Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zweigeschoßiges Penthouse mit 360°-Terrasse! Dieses 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet die Spitze eines ca. 2001 errichteten freistehenden Wohnturms in angenehmer Innenhoflage. Sie bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Die großzügige Wohnfläche von 96,7 m² bietet ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnen legen. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Betreten wird die Maisonettewohnung über den großzügigen Vorraum, welcher auf der unteren Ebene liegt und das Bindeglied der Wohnung ist. Von dort aus gelangt man in die beiden auf gleicher Ebene gelegenen Schlafzimmer. Nebenan liegt das soeben sanierte, mit hochwertigen Großformatigen Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie in das separate WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. In die obere Etage führt ein eleganter, massiver Treppenlauf. Auf der oberen Etage befindet sich die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche rundumlaufender, 81m² großen 360°-Terrasse. Hier können Sie sowohl die Morgen- als auch Abendsonne genießen und jede Menge Gestaltungsideen umsetzen. Diese bietet nicht nur Platz für einen großen Griller für Grillfeste aller Art sondern auch für Hochbeete und Begrünungen - für all jene mit einem grünen Daumen! Raumaufteilung: 1. Etage: großzügiger Vorraumzwei Schlafzimmergeräumiges Bad mit Fenster und Wanneseparates WCAbstellraum2. Etage: lichtdurchflutete und großzügige Wohnkücherund 81 m² Terrassenfläche mit 360° Blick Weiteres besteht ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8,50 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Vertragserrichtung sowie die gesamte treuhändige Abwicklung übernimmt die Rechtsanwaltskanzlei Knittl Nigl Winkelmayr Rechtsanwälte. Die Käuferseite trägt die Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung desselben zuzüglich gesetzlicher USt. und Barauslagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen! Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue, großzügige Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Frühstücken ist. Der tolle Ausblick auf die Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die Lage direkt beim Donaukanal macht Ihre Wohnung zu einem echten Highlight. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben erleben. Mit der U4 Spittelau nur wenige Minuten entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – so erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Ob als Familie, WG oder Pärchen mit Arbeitszimmer – diese Wohnung ist für jede Lebenssituation ideal. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet Platz für Home-Office oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Loggia Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer WCDie Wohnung ist ein Neubau unterliegt aber dem WGG, daher sind Sie wie bei Atbauwohnungen bei der Vermietung eingeschränkt und müssen sich an die gesetzlichen Vorgaben halten. Ein schönes Haus, tolle Infrastruktur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen! Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue, großzügige Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Frühstücken ist. Der tolle Ausblick auf die Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die Lage direkt beim Donaukanal macht Ihre Wohnung zu einem echten Highlight. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben erleben. Mit der U4 Spittelau nur wenige Minuten entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – so erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Ob als Familie, WG oder Pärchen mit Arbeitszimmer – diese Wohnung ist für jede Lebenssituation ideal. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet Platz für Home-Office oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Loggia Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer WCDie Wohnung ist ein Neubau unterliegt aber dem WGG, daher sind Sie wie bei Atbauwohnungen bei der Vermietung eingeschränkt und müssen sich an die gesetzlichen Vorgaben halten. Ein schönes Haus, tolle Infrastruktur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug: Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Altbauwohnung in einem kürzlich umfassend renovierten Haus im Herzen der Brigittenau. Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Im großen Vorzimmer befindet sich eine integrierte Küche, das geräumige Bad mit großer Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken. Dem großen Wohnzimmer ist ein Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss angeschlossen. Die zwei geräumige Schlafzimmer sind über den Vorraum zentral begehbar. Ein idealer Schnitt für die Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ausstattungsmerkmale: edle Eichenparkettböden, italienischen Fliesen, hochwertiger Sanitärkeramik, Sprossenheizkörper im Bad, Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung, Brennwertgastherme von Vaillant, 3fach isolierverglaste Fenster, elektrische Raffrollos, Videogegensprechanlage, neue Küche samt Geräten. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Kellerabteile. Eine gelungene Mischung aus klassischer Wiener Architektur verbunden mit modernen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Absolute Ruhelage - tolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Holzbauweise Im Zuge eines Dachaufbaus über ein bestehenden Gebäude wurden 2011 neue Wohneinheiten in ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet. Biologische Baustoffe (u.a. Holz, Zellulose, Kork) kamen dafür zum Einsatz. Wohnung: Dieses tolle Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Hohe Stockwerkslage (Dachgeschoss) • Terrasse mit Weitblick direkt vom Wohnraum aus begehbar • absolute Ruhelage • modernes Wohnkonzept mit idealem Grundriss • Fußbodenheizung • Solaranlage für Warmwasser • 3-Scheiben-Thermofenster • gute Dämm- und Schallschutzwerte • gesünderes und positives Raumklima - optimale Verkehrsanbindung (U6 Dresdner Straße) - moderne Küche im Wohnraum integriert - Neutral ausgeführte Sanitärräume - WC extra - Personenlift, Fahrradabstellraum und Kellerabteil Bitte beachten Sie: Einige Fotos zeigen Möblierungsbeispiele (Die Wohnung wird unmöbliert verkauft) Gebäude: Der Dachaufbau wurde in Holzbauweise in Kooperation mit der Firma Griffner errichtet (2011). Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand. Lage: Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zum Millennium Tower stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Diese attraktive Lage eignet sich hervorragend zur Vermietung als Vorsorgewohnung. Es sind hervorragende Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung gegeben. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Mag. Hannes Engel Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! 360° Rundgang _ Links: Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 89 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investition. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über das bunte Treiben der Stadt genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Mit der zentralen Gasheizung fühlen Sie sich in den kalten Monaten stets wohl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung ist bereits vermietet, mir eine Monatliche Miete von 1.350 € gesamt Betrag (Hauptmiete inkl. BK). Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, eine Rampe für den einfachen Zugang und ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie mühelos alle wichtigen Ziele in Wien und darüber hinaus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Studenten von der Nähe zur Universität profitieren. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Öffentlichen Verkehrs: Bus - 77m U-Bahn - 222m Straßenbahn - 227m Bahnhof - 142m Autobahnanschluss - 1.452m Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft! Der Kaufpreis von 358.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ideale Vorsorgewohnung in herrlicher Ruhelage - tolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Holzbauweise Im Zuge eines Dachaufbaus über ein bestehenden Gebäude wurden 2011 neue Wohneinheiten in ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet. Biologische Baustoffe (u.a. Holz, Zellulose, Kork) kamen dafür zum Einsatz. Wohnung: Dieses tolle Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Hohe Stockwerkslage (Dachgeschoss) • Terrasse mit Weitblick direkt vom Wohnraum aus begehbar • absolute Ruhelage • modernes Wohnkonzept mit idealem Grundriss • Fußbodenheizung • Solaranlage für Warmwasser • 3-Scheiben-Thermofenster • gute Dämm- und Schallschutzwerte • gesünderes und positives Raumklima - optimale Verkehrsanbindung (U6 Dresdner Straße) - moderne Küche im Wohnraum integriert - Neutral ausgeführte Sanitärräume - WC extra - Personenlift, Fahrradabstellraum und Kellerabteil Bitte beachten Sie: Einige Fotos zeigen Möblierungsbeispiele (Die Wohnung wird unmöbliert verkauft) Gebäude: Der Dachaufbau wurde in Holzbauweise in Kooperation mit der Firma Griffner errichtet (2011). Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand. Lage: Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zum Millennium Tower stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Diese attraktive Lage eignet sich hervorragend zur Vermietung als Vorsorgewohnung. Es sind hervorragende Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung gegeben. Der Verkaufspreis beträgt EUR 324.000,- zzgl. 20% USt. Der Gesamtpreis, inklusive der USt. beträgt somit EUR 388.800,- brutto. Die Wohnung kann auch OHNE ausgewiesene USt zu einem Endverbraucher-Verkaufspreis in Höhe von EUR 338.304,00 erworben werden. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Mag. Hannes Engel Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! • Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <475m Bank <625m Post <625m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <650m Straßenbahn <550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - In sehr ansprechender Wohnlage im 1200 Bezirk gelegen Gepflegtes Haus mit Lift Sehr gut geschnittene Wohnung im 4. Stock Ausblick in den begrünten Innenhof Die Wohnung ist frisch mit weisser Farbe ausgemalt , die gesamten Möbel und teilweise alte Bodenbeläge wurden entfernt - Sie können los legen und neu gestalten ! Aufteilung der Wohnung + Eingangsbereich + großer Vorraum + Küche ( ist entfernt ) Gas Anschluss für den Herd ist vorhanden + Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Bad mit Wanne & Ausstieg + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Kellerabteil Allgemein zu benutzen - + Fahrradraum, Kinderwagenraum + Wasch & Trockenraum Extras: Kunststofffenster, Jalousien, Fliesen, Fenster Doppelverglasung Böden: Laminat Heizung: Fernwärme in der Anlage Monatliche Vorschreibung laut Hausverwaltung: Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser € 184,17.- Heizkosten € 64,95.- Warmwasser € 21,71.- Rücklage 81,61.- Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach eigenen Ideen und geben ihm Ihre persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen persönlich diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen ! FACTS: Viele nahe Einkaufsmöglichkeiten, Bus 11 A, 11B, U1 alles in nächster Nähe und doch in reiner eher ruhigeren Straße gelegen. Ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit diese interessante Immobilie in Top Lage zu besichtigen. Ich würde mich freuen Ihnen diese Eigentumswohnung mit Potential persönlich präsentieren zu dürfen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir sind als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder clevere Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Drei gut geschnittene, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen individuell umzusetzen. Highlights auf einen Blick: Ca. 69 m² Wohnfläche3 helle, gut geschnittene Zimmer Obergeschoss Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Attraktive Lage direkt beim Hannovermarkt Großes Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung Top angebunden: Bus: ca. 125 m Straßenbahn: ca. 100 m U-Bahn: ca. 350 m Bahnhof: ca. 350 m Autobahnanschluss: ca. 875 m Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial in bester Lage! Kaufpreis: 320.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Heute schon wissen wo in Zukunft IHR ZUHAUSE ist! Zum Verkauf gelangt diese helle 2 Zimmer - DACHGESCHOSS- Wohnung im 6ten Liftstock in 1200 Wien und steht in nach Vereinbarung zur Verfügung. Vom zentralen Vorzimmerbereich gelangen Sie in alle Räume. Das gemütliche Wohnzimmer hat durch die Lichtkuppel einen besonderen Flair. Durch die Nähe zur Donauinsel kommen Naturliebhaber und Sportbegeistere voll auf Ihre Rechnung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang für die Terrassemoderne Küche mit Essbereich und Fenstergeräumiges Schlafzimmer großzügigem Schranksystem für viel Garderobe Badezimmer mit moderner Verfliesung, Verbau, Wanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WCzusätzlicher Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellraumbarrierefreier Zugangein Parkplatz könnte je nach Verfügbarkeit angemietet werden Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene Altbauwohnung in 1200 Wien, Gerhardusgasse 9.Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand + teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Kellerabteil• Fahrradraum- Wohnung 51m2 Lage - Erdgeschoß• Vorzimmer 9,33m3• Badezimmer mit Dusche + WC 4,51m2• Einbauküche mit Essbereich 7,44m2• Wohnzimmer 12,76m2 - Ruhelage / Innenhofseite• Schlafzimmer 16,99m2• Beheizung: Gastherme Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <425m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]