Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 2.,Leopoldstadt

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick – Nähe Prater & Innenstadt Objektbeschreibung Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – mit Blick auf den Donaukanal und nur wenige Minuten vom Prater sowie der Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie zwei WCs – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der sonnige Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 80 m²moderne Küche3 Zimmer (2 Schlafzimmer ) 2 Bäder & 2 WCs Balkon mit ca. 6 m²Lift vorhanden Gastherme Kellerabteil inkludiert Nächste U‑Bahn-Stationen & Linien Praterstern (ca. 7 Minuten zu Fuß): U1 (z. B. Richtung Stephansplatz, Reumannplatz) U2 (Richtung Karlsplatz, Seestadt) de.wikipedia.org+15Nestroyplatz (etwa 10 Minuten zu Fuß über Praterstraße): U4 entlang des Donaukanals mit Station Schottenring, ca. 15–20 Minuten Fußweg Straßenbahn, S‑Bahn & Busse Straßenbahn: Linie O an der Franzensbrücke, ca. 6 Minuten zu Fuß S‑Bahn: Station Praterstern mit Linien S2, S3, S7 Buslinien (z. B. 4A, 80A, 92B, N25, N29 usw.) direkt vor Ort Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauperle: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 2. Bezirks Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines klassischen Wiener Altbaus mit Personenaufzug in der Springergasse – einer ruhigen Seitenstraße, die sich ideal zwischen zwei der markantesten Stadtgebiete Wiens einbettet: dem weitläufigen Erholungsgebiet Augarten und der lebendigen Praterstraße, die als eines der kulturellen und gastronomischen Zentren des zweiten Bezirks gilt. Mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses mit Personenaufzug. Sie überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und den besonderen Altbaucharakter – hohe Räume, schöne Parkettböden und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² zur Verfügung. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch sich viel Potential für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung eröffnet. Der Energieausweis wird nachgereicht. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 52,26 m²2 getrennt begehbare Zimmer Parkett- und Fliesenböden Personenaufzug Lage & Umgebung: Die Lage in der Springergasse besticht durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsqualität. Der grüne Augarten, mit seinen historischen Alleen und barocken Gartenanlagen, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Sport, Spaziergänge oder kulturelle Veranstaltungen. In entgegengesetzter Richtung erschließt sich die Praterstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Theatern (u.a. das „Volkstheater in den Bezirken“). Die U1-Station Nestroyplatz liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch der Knotenpunkt Praterstern (U1, U2, S-Bahn) ist schnell erreichbar. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): U-Bahn: ca. 425 m Supermarkt: ca. 25 m Straßenbahn & Bus: ca. 150 m Kindergarten & Schule: ca. 150 m Kostenübersicht: Betriebskosten: ca. € 154,11Reparaturrücklage: ca. € 55,83Liftkosten: ca.€ 15,80Gesamt monatliche Vorschreibung: ca. € 225,74Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 239.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Top Stock Größe Zimmer Kaufpreis 8-9 1.OG 51,29 3 € 275.000 10 1.OG 43,82 2 € 229.000 18-19 3.OG 52,26 2 € 239.000 Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1040 Wien, Österreich Mobil: [Telefonnummer entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #hell #möbliert

Allgemeine Beschreibung Am grünen Prater gelegen wird diese perfekt eingeteilte, befristet vermietete und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines schönen Altbaus zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung, für eine Kleinfamilie oder für eine 2er WG. Vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche (abgetrennter Küchenbereich), die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Toilette und die Terrasse getrennt voneinander begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen weiteren Durchgang zur mit allen Geräten versehenen, modernen Küche. Eines der beiden Zimmer ist zur Strasse und eines in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer und die Toilette mit Handwaschbecken sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und moderner Dusche und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel, im Wohnzimmer und Schlafzimmer diverse Kleinmöbel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert. Im EG/ Garten befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, das Bad und WC sowie ein Schlafzimmer und die Terrasse separat begehbar sind. Von der Wohnküche aus gelangt man in einen weiteren Raum. Ausstattung Die im Jahr 2019 komplett sanierte Wohnung ist mit sehr schönen Altbautüren und eleganten, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden ausgestattet und vermittelt einen hochwertigen Altbaueindruck. Die moderne, helle Küche ist mit diversen Geräten und gut nutzbaren Arbeitsflächen versehen. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen und sehr schönen, beige-/ grauen Fliesen ausgelegt. Eine ideal geformte südöstlich in den Innenhof ausgerichtete Terrasse ist der ideale Rückzugsort im Freien für entspannte Morgenkaffees oder für einen Drink an lauen Sommerabenden. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und der Donau gelegen und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die unzähligen Radwege und Möglichkeiten zum Inline Skaten sowie Kajak, Stand-Up-Paddling oder diverse andere Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist gut. Bus, S-Bahn und U-Bahn sind fussläufig erreichbar. Konditionen Die Wohnung wird sowohl zum Sofortkauf um € 375.000,- , als auch im digitalen Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot von € 324.900,- angeboten. Das Angebotsverfahren läuft bis 23.01.2026 - Zwischenverkauf vorbehalten. immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Der Startpreis beträgt € 324.900,- Laufzeit: Start: 23.12.2025 um 00: 00 Uhr Ende: 23.01.2026 um 23: 59 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie stets eine aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Wir bieten: Maximale Transparenz im Verkaufsprozess Effiziente Abwicklung für alle Beteiligten Faire Chancen für alle Interessenten Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Historisches Zinshaus mit Charme Novaragasse in 1020 Wien Das prachtvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Mit seiner reich verzierten Fassade, den stilvollen Stuckelementen und der imposanten Raumhöhe bietet dieses Gebäude ein einzigartiges Wohngefühl. Modernisierte Eleganz mit historischem Flair Im Jahr 2003 wurde das Gebäude unter der Leitung des renommierten Architekten Géza Batthyány umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Altbauelemente zu bewahren, während zugleich moderner Wohnkomfort integriert wurde. Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken sowie aufwendig gestaltete Verzierungen im Eingangsbereich zeugen von der architektonischen Qualität des späten 19. Jahrhunderts. Ein Haus mit besonderen Details Wunderschöner Eingangsbereich mit historischen Verzierungen Originale Mosaikfliesen und eine traditionelle Bassena in den Gängen Zwei Stiegenhäuser: Stiege 1 verfügt über einen kleinen Lift für zusätzlichen Komfort Stiege 2 bleibt dem ursprünglichen Charme eines klassischen Altbaus treu Kellerabteile für jede Wohnung Fahrradabstellbereich im ruhigen Innenhof Balkonanbau im Innenhof: dort wo es möglich war, wurden Balkone errichtet, um zusätzlichen Freiraum für die Bewohner zu schaffen Perfekte Lage in der Leopoldstadt Die Novaragasse 36A besticht durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk. Die Nähe zur Taborstraße und zur Praterstraße sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) und Nestroyplatz (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Juwel im 2. Bezirk generalsaniert & demnächst bezugsfertig Sanitärgegenstände werden noch montiert - stilvolle zeitlos elegante Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, gelegen in der ruhigen Novaragasse einer charmanten Einbahnstraße im Herzen des 2. Bezirks, zwischen U1 Nestroyplatz, Praterstern und U2 Taborstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbaus - die beiden Zimmer sind straßenseitig auf die ruhig gelegene Novaragasse ausgerichtet und ist demnächst vollständig generalsaniert. Raumaufteilung & Highlights: 2 beinahe gleich große quadratische Zimmer separater Küchenbereich mit Fenster in den Hof Badezimmer mit Dusche und Oberlichte (= Tageslicht) in Richtung Küche separates WC mit Fenster ruhig, trotz zentraler Lage Zeitlose Ausstattung, stilvoller Fischgrätparkettboden und Flügeltüren Demnächst bezugsfertig & perfekt als Eigenheim oder Anlage. Lage & öffentliche Verkehrsmittel Die zentrale Lage im 2. Bezirk punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) oder Nestroyplatz (U1) sowie Praterstern (U1) ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die City. Freizeit & Erholung: Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Wiesen sowie der Augarten sind nur wenige Minuten entfernt perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Nahversorgung & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Diese charmante Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz in zentraler Lage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In 1200 Wien - nur einen Spaziergang von Leopoldstadt entfernt! Ruhig gelegen und dennoch äußerst zentral – nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Die Wohnung besticht mit einer durchdachten und sehr vorteilhaften Raumaufteilung, welche vielfältiges Gestaltungspotential aufweist! Die Alternativpläne bieten Ihnen einen Einblick darüber, wie der Grundriss evtl. angepasst werden könnte.*Einige der Highlights auf einen Blick: TOP-Lage in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia voll ausgestattete, separate Küchegroßzügiges Vorzimmerunglaublich großer Abstellraum Renovierung des Badezimmers ca. 2022/2023 Lift im Haus zugehöriges Kellerabteil Waschküche Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 61,5m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, aus dem alle Räume, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, zentral begehbar sind Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC großzügiger Abstellraum Betriebskosten: Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 290,65€ inkl. Rücklage, Heizung und USt. Die Lage: Eine TOP-Lage! Ihre zukünftige Nachbarschaft überzeugt auf ganzer Linie! Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U6 sowie vom Augarten entfernt. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sowie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bildungseinrichtungen stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Augarten ca. 650m U6 ca. 450m Bus: 5A fast vor der Tür 5B ca. 500m 37A ca. 550m Straßenbahn: 5,12 ca. 400m 2, 12, 30, 31, O ca. 550m Bahnhof Traisengasse ca. 850m Spar ca. 450m Billa Plus ca. 550m Kindergarten: ca. 300m Volksschule: ca. 300m Mittelschule: ca. 270m• Die Alternativpläne stellen lediglich Vorschläge dar und wurden nicht auf ihre baurechtliche Zulässigkeit geprüft. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1020 Wien ? Ruhige Lage & Hervorragende Infrastruktur Inmitten des begehrten 2. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der ruhigen Grünfläche des Augartens und der lebendigen Praterstraße, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in der Springergasse. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit Personenlift und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 51,29 m². Drei gut geschnittene Zimmer ? ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) aber auch als WG nutzbar ? bietet die Wohnung viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die klassischen Parkettböden, hohe Decken und Altbaudetails verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die separate Küche und das kompakte, modern verflieste Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit 7,45 m² zur Verfügung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung & Zustand Parkett- und Fliesenböden Altbau mit Lift 3 Zimmer Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Springergasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Augarten ? Wiens ältesten Barockgarten ? als auch die beliebte Praterstraße mit ihren zahlreichen Lokalen, Geschäften und der U-Bahnstation U1 ? Nestroyplatz?. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung U-Bahn U1: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn & Buslinien: ca. 2 Gehminuten Bahnhof Wien Praterstern: ca. 6 Gehminuten Kostenübersicht: Betriebskost... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 51 m² beeindruckt durch ihren besonderen Charme und die wunderschönen Gewölbedecken. Sie befindet sich in einem Haus mit elegantem Ambiente. Dank der massiven Außenwände bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl, während tagsüber dennoch teilweise Sonnenlicht einfällt – für ein sehr angenehmes Wohnklima. Sie bietet hervorragendes Potenzial, um zu einer stilvollen und einladenden Stadtwohnung gestaltet zu werden – in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Raumaufteilung •Großzügiges Wohnzimmer mit wunderschöne Altbaugewölbe •Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, ein Hochbett einzubauen, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Stauraum optimal genutzt werden kann. •Vorzimmer •Separates WC •Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken •Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Kühlschrank und Gefrierschrank •Kellerabteil (ca. 8 m²) Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung •Direkt gegenüber: BILLA Supermarkt, Hausarzt •Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: BIPA, SPAR, HOFER •Zahlreiche Geschäfte rund um den beliebten Karmelitermarkt •Cafés und Restaurants in Gehweite •Apotheke in der Nähe •Freizeit & Erholung: Donaukanal und Augarten Die Verkehrsanbindung ist ideal: •U-Bahn-Stationen U4, U2 nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt •Buslinien 5A und 5B in wenigen Gehminuten erreichbar •Straßenbahnlinie 2 ebenfalls zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar Zustand des Hauses: Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Das Dach wurde ausgebaut, und die Steigleitungen wurden erneuert. Es sind derzeit keine größeren Investitionen im Haus geplant. Die Reparaturrücklage stand November 2025 beträgt ca. €39.000. AUTOSTELLPLATZ: Es besteht die Möglichkeit, den Autostellplatz für eine Ablöse von €30.000 zu erwerben. Der Mietvertrag sieht vor, dass bis 03.06.2092 keine Kosten anfallen; danach besteht die Option auf Verlängerung des Mietvertrages zu einem Mietzins von 1 Schilling pro Jahr (nicht Wertgesichert). Alternativ kann der Stellplatz auch direkt vom Eigentümer für €96 brutto monatlich gemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Studierende oder all jene, die zentral und in einer der schönsten Gegenden des 2. Bezirks wohnen möchten. Preis: Fixpreis Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

ENTZÜCKENDE 2-Zimmer Wohnung neben PRATER WU, TU, UNI Wien - alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar! Diese schöne Wohnung liegt im 6. Liftstock und besteht aus: - zwei separat begehbaren Zimmern, in jedes ist eine verglaste Loggia integriert, dadurch sind sie besonders hell und wohnlich! - möblierter Küche mit Essplatz (Gasherd und Geschirrspüler) - Speisekammer - Duschbad mit Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - separatem WC Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokalen sind zu Fuß zu erreichen. Transportknoten Praterstern ist nur 12 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man A23 und A4 in nur 5 Minuten. Donaukanal und Praterpark sind in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt... Platz für die Fahrräder ist im Hof, aber auch im großen Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche mit Großraummaschine, Trockner und der Möglichkeit Laufschuhe abzuwaschen. Sie suchen noch die optimale Wohnung für eine Studenten WG oder eine kleine Familie? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, direkt beim Schwedenplatz und Donaukanal! Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) in absoluter Premiumlage, direkt vor der Salztorbrücke, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und Donaukanal entfernt. Die Wohnung wurde 2020 vollständig generalsaniert und präsentiert sich heute als urbanes Design-Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Raumaufteilung dieser wunderschönen Wohnung mit Loggia gestaltet sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCMaßgefertigte DAN-Küche mit allen Geräten & Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Loggia, ideal zum Entspannen mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer mit hochwertiger Tischler-Einrichtung und eigenem Abstellraum HIGHLIGHTS: Komplette Generalsanierung 2020 Edler Fischgrätparkett Hochwertige Daikin-Klimaanlage Maßgefertigte DAN-Küche mit Premium-Geräten Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung & Tischlermöbel Lift im Haus KAUFPREIS: € 495.000,-Betriebskosten: € 373,50 (inkludiert die BK, Heizkosten, Liftkosten, Rücklage, Darlehen, USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #hell

Die Nadel im Heuhaufen. Wer rund um den Karmelitermarkt wohnen sowie vom Altbaucharme umgeben sein möchte, wird sich in dieser zentral begehbaren Wohnung in der Zirkusgasse besonders wohlfühlen. Sie sind umgeben vom Geschehen und doch abgeschirmt von Lärm und Trubel. Die Wohnung, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilt, verfügt über zwei separate, mit Sicherheitstüren ausgestattete, Eingänge durch das Stiegenhaus - im 2. Liftstock und 3. Liftstock. Ausgerichtet ist sie auf eine Straßenflucht, ein direktes Vis-à-vis haben Sie dementsprechend nicht und profitieren daher zusätzlich von einer ganztägigen indirekten Lichteinstrahlung, weswegen die Wohnung luftig und hell ist. Das Angebot wird durch zwei Kellerabteile und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof des Gebäudes komplettiert. Die Raumaufteilung und Ausstattung im 2. Regelgeschoss: Vorraum mit großen Einbauschränken Mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche und Fenster in den Innenhof Großzügiges Wohnzimmer Schönes Esszimmer mit unverbaubarem Blick Toilette Treppenaufgang Die Raumaufteilung und Ausstattung im 3. Regelgeschoss: Vorraum mit großen Einbauschränken Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster in den Innenhof Großes Schlafzimmer Zweites Zimmer samt in die Wand eingebautem Safe WCTreppenabgang Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage: Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und der beliebte Karmelitermarkt ist zu Fuß ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: Die U1-Station Nestroyplatz ist in 2 Minuten erreichbar und auch die U2 befindet sich in der Nähe. Zusätzlich finden Sie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A vor. Die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße inklusive verbreiterten Fahrradwegen ist fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus , welcher das Tor aus der Stadt bildet. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Nur eine U-Bahn-Station trennt Sie von der Wiener Innenstadt. Hier kommt jeder auf seine Kosten, egal ob Sie eine ausgedehnte Shopping-Tour oder den Besuch von Kunst- und Kulturveranstaltungen planen oder einfach beim Bummeln das Flair dieses Gründerzeitviertels genießen wollen. Die Lage könnte auch für Sportler und Familien mit kleinen Kindern besser nicht sein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Prater sowie den Donaukanal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir dürfen Sie auch darauf aufmerksam machen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Inmitten der charmanten Leopoldstadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Bezirke Wiens – entfaltet diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock ihren ganz besonderen Zauber. Auf rund 72 m² verbindet sich klassische Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das Raum zum Ankommen bietet. Ein praktischer Abstellraum fügt sich dezent ein und sorgt für Ordnung im Alltag. Von hier aus öffnen sich die Wege zu einem ruhigen, hofseitigen Zimmer – ein Ort der Entspannung – sowie zu dem stilvoll gestalteten Badezimmer, das als wahre Wohlfühloase überzeugt. Doppelwaschbecken, eine großzügige Dusche und eine Badewanne laden zum Verweilen ein, während eine geschickt integrierte Nische Platz für die Waschmaschine bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das elegante Gesamtbild. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen anpasst – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Ein separates WC im Vorraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die hochwertige Sanierung zeugt von außergewöhnlicher Liebe zum Detail: edler Fischgrät-Parkett, angenehme Fußbodenheizung, eine Sicherheitstür sowie maßgefertigte Tischlertüren über Norm verleihen der Wohnung ein exklusives, behagliches Wohngefühl, das man spürt – und sieht. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein gepflegter, begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz, der das harmonische Gesamtbild des Hauses abrundet und zusätzlichen Komfort bietet. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 287,56 inklusive Rücklage und Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stylische Dachgeschoß-Maisonette zum Wohlfühlen in einer der spannendsten Viertel Wien, welches sich über die letzten Jahrzehnte zu einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks entwickelt hat. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe sowohl in die geschäftige Innenstadt als auch zu den Naherholungsgebieten Prater und Donau. Durch den Bau der WU, des Viertel Zweis sowie der Aufwertung der Messe und des Praters entstand in dieser Ecke des 2. Bezirks ein Viertel des modernen, jungen Wohnens welches gleichzeitig Ruhe und Wohlfühlen für die Bewohner bietet und sich an der Schnittstelle zum internationalen Klientel der UNO-City und Donauplatte befindet. Das Haus selbst wurde in den Jahren 2020-2022 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und das Dachgeschoß als Maisonette ausgebaut. Beim Bau wurde vor allem Wert auf hochwertige, energieeffiziente Bauweise gelegt. So findet man eine Luftwärmepumpe (VIESMANN), welche für wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung sorgt ebenso, wie effiziente Klimageräte (DAIKIN) in jedem Wohnraum bei monatlichen Gesamt-Stromkosten von lediglich rund 70 Euro. Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung kommt das Gefühl des Wohlfühlens auf. Im gemütlich gestalten Vorraum wurden gekonnt moderne Holz-Elemente als Garderobe integriert, welche gleichzeitig Staufläche bietet und Modernität ausstrahlen. Direkt vom Vorraum aus gelangt man sowohl in die separate Toilette samt Handwaschbecken und den anschließenden Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner zu finden sind, als auch zum sonnendurchfluteten und großzügig gestalteten Küchen-/Essbereich. Ob gemeinsames Kochen bei einem Glas Wein, das Frühstück an der gemütlichen Theke oder einfach nur das Genießen des Nachmittags-Kaffees - die herrliche Küche mit ihrem großen Fenster bietet hierfür den passenden Rahmen. Ausgestattet ist die großzügige Einbauküche mit einem Induktions-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug, eine Mikrowelle, einem Backrohr, Wein-Kühlschrank, einem hochgestelltem Backrohr, einer großzügig bemessenen Kühl-Gefrier-Kombi sowie einem Geschirrspüler sowie einem Quooker, der aus Leitungswasser in Sekunden gekühltes, prickelndes oder auch kochend heißes Wasser erzeugen kann - allesamt Marken-Geräte. Von hier aus gelangt man nicht nur in zwei Abstellräume, sondern auch zum Aufgang in die obere Wohnebene, in eines der beiden Badezimmer sowie offen in den herrlichen Wohnbereich samt vorgelagerten Balkon. Der Wohnbereich mit seinen rund 30m2 samt barrierefrei angeschlossenem Balkon mit rund 8m2 ist ideal und gemütlich einzurichten und Nord-Ost-seitig ausgerichtet. Dem Frühstück in der angenehmen Morgensonne steht somit nichts im Wege. Das erste der 3 Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an den Wohnbereich und hat eine Größe von knapp 13m2, welches sich ideal mit einem Doppelbett, einem Schrank und einer Kommode ausstatten lässt. Das Badezimmer auf der unteren Wohnebene ist mit seinen über 9m2 Größe und dem herrlichen Dachflächen-Fenster eine wahre Wohlfühl-Oase. Neben dem formschönen Doppel-Waschbecken und der freistehenden Badewanne findet man hier ausreichend Staufläche für sämtliche Wellness-Utensilien. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier wird man von einem vorgelagerten Bereich mit rund 16m2 empfangen, der sich sowohl als gemütlicher Lesebereich als auch als Arbeitsplatz gestalten lässt. Von hier aus gelangt man sowohl in die beiden oberen Zimmer, das zweite Badezimmer als auch auf die herrliche Terrasse mit rund 23m2 von welcher aus ein phantastischer Weitblick gegeben ist. Von beiden Zimmern (einmal rund 13m2 und einmal rund 12m2) aus gelangt man auf eine weitere Terrasse mit ca. 11m2 Größe und herrlichem Blick bis hin zum Kahlenberg und der Donau-Platte mit der beeindruckenden Skyline Wiens. Das kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken samt Unterbau und Spiegelschrank sowie eine Toilette. Herrliche Abendstimmung inkl. Blick auf die bunten Lichter des nahen Praters, den Kahlenberg und den Stephansdom genießt man auf der schön gestaltbaren, Süd-West-seitigen Terrasse. Entweder bei einem gemütlichen Abend mit seinen Liebsten oder bei einer feinen Grill-Session mit Freunden. Abgerundet wird das tolle Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil und einer sich in Gehdistanz befindlichen Garage, in welcher auch mehrere Stellplätze anzumieten sind, da das Haus selbst über keine Tiefgarage verfügt. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können bei Bedarf ebenfalls erworben werden, wodurch ein "sofort mit dem Koffer einziehen"-Gedanke ermöglicht wird und einem Start ins Neue Jahr mit neuer Wohnung nichts mehr im Wege steht. Lage / Infrastruktur: Absolute Ruhelage und doch mitten im Geschehen - so präsentiert sich die Lage dieser Maisonette. Binnen wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die U1-Station Vorgartenstraße, die U2-Station Messe/Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A und bald auch die Straßenbahnlinie 12A - somit eine perfekte öffentliche Anbindung an die Innenstadt oder auch die Naherholungsgebiete. Auch für all jene, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist die Anbindung mit dem Handelskai, die Anschlussstelle an die Süd- und Ostautobahn und die Lassallestraße in die Innenstadt perfekt gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und das herrliche Grün des Praters oder der Donau mitsamt der Donauinsel sind binnen weniger Minuten bequem erreichbar und unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend mit all ihren Vorzügen. Ob als gemütliche Familienwohnung oder großzügige Single- oder Pärchenwohnung - dieses Penthouse bietet ihren neuen Bewohnern nahezu alles, was das Herz begehrt. Schick Wohnen, Entspannen in der Badewanne oder auf den Terrassen, Lachen und sich unterhalten an der Theke in der Küche - WOHLFÜHLEN wird hier groß geschrieben! Kaufpreis: 1.290.000,00 Euro BK inkl. Rep-Rücklage : 443,07 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <750m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <500m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]