Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück ? nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung ? die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten ? oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ih... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück ? nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung ? die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten ? oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ih... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück ? nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung ? die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten ? oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ih... [Mehr]

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Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück ? nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung ? die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten ? oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ih... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Heute vermietet. Ab 1. Oktober 2030 Ihr eigenes Zuhause mit Garten. Manchmal ist die passende Wohnung nicht sofort verfügbar ? dafür aber genau dann, wenn der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Diese großzügige Gartenwohnung in Wien bietet beides: aktuell laufende Mieteinnahmen und gleichzeitig eine klare Perspektive für den späteren Selbstbezug. Die Wohnung ist bis 30.09.2030 befristet vermietet und kann anschließend vom künftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Auf rund 91,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern ? großzügig genug für eine Familie, ebenso attraktiv für Paare, die Wert auf Raum und private Außenflächen legen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier geht es hinaus ins Freie: Rund 57 m² Terrasse und ein beeindruckender Eigengarten mit ca. 234 m² schaffen eine private Grünfläche, wie man sie in Wien nur selten findet. Ob Frühstück im eigenen Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Platz zum Spielen für Kinder oder einfach ein Stück Natur mitten in der Stadt ? hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Und bis es soweit ist, dass Sie selbst einziehen, ist die Wohnung bereits vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 30.09.2030. Danach steht Ihnen die Wohnung für den persönlichen Wohnbedarf zur Verfügung. Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2014 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Personenaufzug, eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso dazu wie die großzügigen privaten Freiflächen. Auch die Lage verbindet die Vorteile der Stadt mit angenehmer Wohnqualität. Die Strohberggasse bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vermietete Gartenwohnung in Wien mit fünfjährigem Mietvertrag. Nicht zum Selbstbezug ? sondern für Anleger, die auf langfristige Vermietung, nachhaltige Wertentwicklung und eine Wohnform setzen, die Jahr für Jahr gefragt bleibt. Ein eigener Garten mitten in Wien ist mehr als nur ein Stück Grün. Er ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Genau diese Lebensqualität macht diese großzügige Gartenwohnung zu einer Kapitalanlage mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde erst kürzlich bezogen und ist für fünf Jahre vermietet. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen und einer langfristigen Planungssicherheit ? ohne Aufwand für eine Neuvermietung. Auf rund 91,74 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der weitläufigen Terrasse und dem Garten. Mit einer Terrasse von rund 57 m² und einem Eigengarten von rund 234 m² entsteht ein Rückzugsort, wie er in Wien nur selten zu finden ist. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder genügend Platz zum Spielen ? hier wird Wohnen zum Zuhause. Genau diese Qualität sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2014 überzeugt mit zeitloser Architektur und moderner Ausstattung. Fußbodenheizung, Personenaufzug, hochwertige Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil runden das Gesamtbild ab und bieten Komfort, der auch in Zukunft gefragt bleibt. Auch die Lage spricht für sich. Die Strohberggasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv. Eine Kombination, die Beständigkeit verspricht und langfristig überzeugt. Eckdaten ca. 91,74 m² Wohnfläche ca. 234,16 m² Eigengarten ca. 57... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN PREMIUM-QUALITÄT* 52m² Wohnfläche + 11m² Terrasse (NW-Ausrichtung mit Abendsonne)#PROVISIONSFREI = SPAREN SIE SICH MEHR ALS 10.000€ PROVISION HIGHLIGHTS: 5. Stock (DG) mit Lift, ohne Dachschrägen Wohnung komplett saniert mit DAIKIN Wärmepumpe für Kühlung & Heizungsmarte App-Steuerung für maximale Effizienz installiert Hochwertige Eiche-Landhausdielen von HARO Parkett (made in Germany) Elektrik NEU mit positivem Elektrobefund LED-Design-Lampen in der gesamten Wohnung3-fach-verglaste Fenster mit Innenjalousien Kellerabteil mit Stromanschluss Fahrradabstellmöglichkeitzentrale Lage in ruhiger Gasse Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2707915 Laut www.immopreise.at liegen Wohnungen im 12. Bezirk im Durchschnitt bei 6.317€/m² Stand Oktober'26: Betriebskosten Wohnung 156.97€, Instandhaltungsrücklage 60.06€, Liftkosten 32.64€ => OPTIMALE STARTERWOHNUNG ODER GEWINNBRINGEND INVESTIEREN UND LANGFRISTIG PROFITIEREN!... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage von Hetzendorf. Durch den Einbau einer Zwischenwand im Wohnzimmer entstand eine zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, die seit 28.12.2022 unbefristet vermietet ist. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, mit Zugang zu weiteren 4 Wohnräumen, extra Küche mit Gaskombitherme und WM Anschluss und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein ca. 3m² Kellerabteil zur Verfügung. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, gibt es nur eine kleine Auswahl an Fotos. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ganz wichtig: Ausstieg aus fossiler Energie wird vorbereitet, es wird die gesamte Anlage auf eine Sole-Wasser-Wärmepumpe samt Tiefenbohrung umgestellt. Somit wird auf eine klima- und zukunftsfitte Technologie gesetzt, für die es auch großzügige Förderungen gibt. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 90,25m²ZIMMER: 3 - durch Raumteilung 4 KELLERABTEIL: ca. 3m²AUSRICHTUNG: Nord-Süd GESCHOSS: 2. Obergeschoss ohne Liftaktuelle monatliche Gesamtmiete: EUR 960,00 inklusive Betriebskosten und USt Hauptmietzins NETTO: EUR 683,09 pro Monat und EUR 8.197,08 pro Jahr Besichtigungen der Wohnung finden in Abstimmung mit den Mietern statt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Viel Raum für neue Wohnideen Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 116m² bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die einen guten Grundriss, viel Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung suchen. Die Immobilie wurde bisher als Ordination genutzt. Der bestehende Ausbau ist grundsätzlich funktional, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und sollte im Zuge einer Adaptierung modernisiert werden. Gerade darin liegt die Chance, Ausstattung und Wohnkonzept an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Raumaufteilung • Vorraum • Kabinett • separate Küche • großzügiger zentraler Wohnraum • drei weitere Wohnräume • derzeit nicht ausgebauter Badbereich • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Ein großer Teil der Räume ist bereits zentral begehbar. Die vorhandene Raumstruktur bietet darüber hinaus Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Neuorganisation. Besonders die beiden großzügigen Haupträume schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder zusätzliche Rückzugsbereiche. Weitere Merkmale • 1. Stock mit Lift • fünf Wohnräume • guter und vielseitig nutzbarer Grundriss • Gaskonvektorheizung • sofort verfügbar • Adaptierungs- und Modernisierungspotenzial Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 12. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Eine interessante Gelegenheit für Alle, die eine großzügige Wohnung mit guter Raumstruktur und Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung in der Strohberggasse 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem teilsanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1914, das einen Garten zur Allgemeinnutzung bietet. Das Objekt liegt in der Nähe von Schönbrunn und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 485.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 %. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 83,4 m² Gesamtfläche, zwei Zimmer, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 3,88 m² sowie ein Badezimmer. Ein Lift ist auf Anfrage und gegen Aufpreis verfügbar. Der Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche der Marke EWE inklusive Geräten, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über Parkett und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie der bereits erwähnte Gemeinschaftsgarten. Fußläufig erreichbar sind die Schnellbahn-Station Wien Hetzendorf (ca. 7 Gehminuten) mit den Linien R3, S1, S2, S3 und S4, die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 8A, 63A und 16A.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TERRASSEN-NEUBAUWOHUNG Die im 2.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 2016) mit großer Terrasse gelegene 2 Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafraum, Wohnküche mit Terassenausgang, Abstellraum, geräumiges Duschbad, Ausstattung: • Parkettboden In den Wohnräumen • voll ausgestattete Küche • Bad und Vorraum sind verfliest • große Schiebefenster • ein Kellerabteil ist vorhanden Zwei Garagenplätze können zusätzlich um jeweils 15.000,- Euro erworben werden. Infrastruktur: in ruhiger Lage nahe der Grenze zum 5 Bezirk. Die U-Bahn-Station (U4) und Straßenbahn sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut und ein kleiner Park ist gleich ums Eck. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV0PB Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Altbauwohnung im Schillerhof Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines hübschen und gepflegten Gründerzeit-Altbaus (BJ 1906) zwischen der Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 56,12 m². Im Jahr 2008/2009 wurde die Immobilie umfassend generalsaniert. Seit der Erneuerung ist das Eigentumsobjekt stets umsichtig und wertschätzend behandelt worden. Daher präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Der Grundriss überzeugt durch ein durchdachtes Layout, bei der sämtliche Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die beiden großzügigen Haupträume – ein Wohnzimmer mit ca. 19,13 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² – liegen straßenseitig und profitieren von den hervorragenden Lichtverhältnissen dank der Süd-Ausrichtung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein zeitgemäßer Fliesenbelag im Eingangsbereich, der Küche und den Sanitärräumen. Ergänzt wird die Ausführung durch stimmungsvolle Deckenspots im Vorraum und elegante Glasfensterbretter. Die Wohnung verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, mit Gangfenster, ein Wannenbad samt elektrischer Entlüftung und Oberlichte sowie eine separate Toilette. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine lückenlos gewartete Gasetagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2 m² komplettiert das Angebot. Der Schillerhof, erbaut 1906 von dem Architekten August Ribak, wurde ebenfalls um 2008 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde ein Personenlift eingebaut, der jeweils im Halbstock hält. Das repräsentative Stiegenhaus ist ausgesprochen charmant und der helle, begrünte Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnadresse in der Ratschkygasse bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur im beliebten Meidlinger Grätzl. Ein Billa-Supermarkt in der Aichholzgasse ist nur einmal ums Eck, während weitere Nahversorger, Apotheken, Ärzte und die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Buslinie 9A direkt vor Ort verbindet rasch mit der Meidlinger Hauptstraße sowie der Philadelphiabrücke und der rechten Wienzeile. Die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und den Bahnhof Meidling sind in ca. 10 bis 14 Gehminuten erreichbar. ECKDATEN UND MONATLICHE KOSTEN Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 279.000,00. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen. BK netto EUR 119,53 BK 10 % USt. EUR 11,95 Lift BK netto EUR 21,72 Lift BK 10 % USt. EUR 2,17 GESAMT EUR 155,37 RR EUR 95,58 Gesamt EUR 250,95 Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energieversorgern. Ein Energieausweis ist 2022abgelaufen und wird nachgereicht. Als Kaufnebenkosten fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Vereinbarung sowie die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.... [Mehr]