Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchezwei Balkone mit gesamt ca. 19,95 m²zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Abstellraum Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis: € 509.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TERRASSENTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 17,97 m²zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Abstellraum Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattungeffiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme) Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis: € 512.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter Dachgeschoßtraum mit großer Terrasse und wundervollem Ausblick ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• schöner Feinsteinzeugbelag• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 13 ist eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 91,3 Quadratmetern. Sie besticht durch einen tollen Grundriss, einer Ausrichtung in alle 4 Himmelsrichtungen, einem wunderschönen Blick und jeder Menge Platz. Raumaufteilung der Top 13:• Vorraum• Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• 3 x Schlafzimmer• Geräumige Wohnküche ( 38 Quadratmeter ) mit Ausgang auf die Terrasse ( 16 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.boe.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt]Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zentrale Lage, sonnige Zimmer, exzellente Anbindung und viel Altbau-Flair - All das und noch viel mehr wird Ihnen von dieser gepflegten Wohnung im 3. OG eines klassischen Wiener Gründerzeithauses geboten. Auf rund 66,53 m² erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und besonders angenehmer Wohnatmosphäre. Das sonnige Wohnzimmer mit charmantem Erker bildet das Herzstück der Wohnung und ist über einen kurzen Flur mit dem zur ruhigeren Gassen-Seite gerichteten Schlafzimmer verbunden. Die separate Küche, der geräumige Vorraum sowie das Bad mit WC runden das Raumangebot ab. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen genießen die Räume viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U4- und U6-Station Längenfeldgasse ? hier beginnt die hervorragende öffentliche Anbindung praktisch direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit einer zentralen und äußerst praktischen Lage. Das Gebäude selbst verfügt über Fahrrad-Abstellplätze und einen freundlichen Sitzbereich im Hof sowie auch Kellerabteile. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell 77.551,15?. Die Größe und der Grundriss der Wohnung machen auch Varianten einer Adaption auf eine 3-Zimmer Auslegung denkbar, gerne übersenden wir hierzu Entwürfe. Highlights direkt bei der U4 und U6 Station Längenfeldgasse - aus der Haustür raus, in die U-Bahn rein sonnige Ausrichtung mit Licht aus 2 Himmelsrichtungen Erker im Wohnzimmer Schlafzimmer auf der ruhigen Gassen-Seite separate Küche sehr guter Zustand Aufteilung Die rund 66,53 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3. OG des Gebäudes ohne Lift teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 8,23 m² Küche ca. 4,14 m² Bad mit WC ca. 3,68 m² Flur ca. 4,40 m² Schlafzimmer ca. 17,82 m² Wohnzimmer ca. 28,26 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

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Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

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Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

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Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zentrale Lage, sonnige Zimmer, exzellente Anbindung und viel Altbau-Flair - All das und noch viel mehr wird Ihnen von dieser gepflegten Wohnung im 3. OG eines klassischen Wiener Gründerzeithauses geboten. Auf rund 66 m² erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und besonders angenehmer Wohnatmosphäre. Das sonnige Wohnzimmer mit charmantem Erker bildet das Herzstück der Wohnung und ist über einen kurzen Flur mit dem zur ruhigeren Gassen-Seite gerichteten Schlafzimmer verbunden. Die separate Küche, der geräumige Vorraum sowie das Bad mit WC runden das Raumangebot ab. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen genießen die Räume viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U4- und U6-Station Längenfeldgasse ? hier beginnt die hervorragende öffentliche Anbindung praktisch direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit einer zentralen und äußerst praktischen Lage. Das Gebäude selbst verfügt über Fahrrad-Abstellplätze und einen freundlichen Sitzbereich im Hof sowie auch Kellerabteile. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell 77.551,15?. Aktuell ist die Wohnung als 2-Zimmer Wohnung ausgeführt. Im angeführten Kaufpreis wäre eine Adaption auf eine 3-Zimmer Variante inkl. Elektroinstallationen inbegriffen. Highlights direkt bei der U4 und U6 Station Längenfeldgasse - aus der Haustür raus, in die U-Bahn rein sonnige Ausrichtung mit Licht aus 2 Himmelsrichtungen Erker im Wohnzimmer Schlafzimmer auf der ruhigen Gassen-Seite verschiedene Varianten der Aufteilung möglich; 2 Zimmer oder 3 Zimmer separate Küche sehr guter Zustand Aufteilung Die rund 66 m² große 3-Zimmer Wohnung im 3. OG des Gebäudes ohne Lift teilt sich gemäß Plan der Variante 1 wie folgt auf: Vorraum ca. 8,23 m² Küche ca. 4,14 m² Bad mit WC ca. 3,68 m² Flur ca. 4,4... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen ? straßenseitig oder hofseitig ? aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Untersc... [Mehr]