Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

3 - ZIMMER WOHNUNG IN BESTER LAGE IN URFAHR! Diese attraktive Wohnung liegt in der beliebten Hauserstraße in Urfahr, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Die Wohnanlage besteht aus mehreren gepflegten, lediglich dreigeschossigen Wohnhäusern und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünanlage, in welcher die Wohnhäuser eingebettet sind. Mehrere Spielplätze und Freiflächen schaffen eine hohe Wohnqualität. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Lage und die gepflegte Umgebung. Das Haus wurde 2025 saniert (Vollwärmeschutz, Balkone, Fassaden ....). Es stehen derzeit keine Sanierungsarbeiten an. Die Holzfenster wurden vor einigen Jahren getauscht. Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss, ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer * WC * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro Das Badezimmer und das WC befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet. Ein Freistellparkplatz ist der Wohnung fix zugeordnet, dieser ist im Preis enthalten. Die Heizung ist Fernwärme, mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, auch das Warmwasser wird mit Fernwärme aufbereitet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Anleger, die eine ruhige Lage im Grünen suchen! Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

AUSSICHTSLAGE nahe Tierpark Pöstlingberg und Bruckneruni Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² könnte Ihr neues Zuhause werden. Wohnen mit Aussicht und Wohlfühlfaktor. LAGE: Am Fuße des Pöstlingbergs in Ruhelage mit Blick in den weitläufigen Grünbereich der Wohnanlage gelegen, erreichen Sie mittels öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn jegliche Infrastruktur. Ideale Ostausrichtung mit Nähe zur Bruckner Uni Linz. AUSSTATTUNG: * Küche und Bad voll möbliert * Bad mit Badewanne und Dusche * Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden und Vinyl in Küche und Bad * Loggia mit schöner Aussicht * Kellerabteil * Allgemeinfläche: Waschraum, Fahrradraum, Trockenraum * Parken unmittelbar vorm Haus möglich AUFTEILUNG * Wohnraum ca. 19,66 m² * Loggia ca. 5,04 m² * Schlafraum ca. 13,38 m² * Küche ca. 8 m² * Abstellraum ca. 2,11 m² * Kinderzimmer/Büro ca. 8,53 m² * Bad ca. 8,5 m² * Vorraum ca. 13.37 m² HIGHLIGHTS * Stadtnähe in grüner Lage * sehr ruhig gelegen * Parkmöglichkeit straßenseitig vorm Haus * 2 Schlafzimmer SANIERUNGEN Loggia 2023 Wohnungstüre 2023 Fenster Küche 2025 Rücklagenstand per 24.02.2026: Euro 49.330,- (Nutzwerte 73) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung zu überzeugen! WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – einklarer Vorteil für alle, die Wert auf ein privates Wohnumfeld legen. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Raumgefühl schaffen. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Wohnambiente zusätzlich. Eine vor kurzem installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Sonnenschutz, Insektenschutz sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung runden den modernen Wohnkomfortperfekt ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster – ein praktisches Detail, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein zugeordneter Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage, die die Luft-Wärmepumpe mit Strom versorgt und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die nach geringfügiger Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden kann und einen weiteren Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN URFAHR Diese wunderschöne Wohnung liegt in der sogenannten "Schwedensiedlung" in Linz Urfahr, in herrlicher Ruhelage und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Bushaltestelle liegt an der Leonfeldner Straße. Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1980 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem großen und hellen Wohn-Esszimmer gelangen Sie zur ostseitig ausgerichteten Loggia. Die Küche aus Echtholz ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Westen der Wohnung und sind dadurch auch im Sommer sehr kühl und schattig. Ein weiteres Zimmer, angrenzend zum Balkon, bietet sich als Homeoffice- oder Kinderzimmer an. Das neuwertige Badezimmer bietet Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. Über das Stiegenhaus gelangt man zum rund 12 m² großen Kellerabteil. Eine direkt vom Kellerabteil zugängliche, große, Garage kann dazu erworben werden. Heizung: Heizkörper mit Fernwärme Ein großer Gemeinschaftsgarten mit diversen Grünflächen und Kinderspielplätzen ist vorhanden, ebenso ein Waschraum und ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Das gesamte Nutzwasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage entkalkt. Stand des Reparaturfonds per 31.05.2026: Guthaben von ca. € 273.008,87 Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE IN URFAHR Diese wunderschöne Wohnung liegt in der sogenannten "Schwedensiedlung" in Linz Urfahr, in herrlicher Ruhelage und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Bushaltestelle liegt an der Leonfeldner Straße. Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1980 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem großen und hellen Wohn-Esszimmer gelangen Sie zur ostseitig ausgerichteten Loggia. Die Küche aus Echtholz ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Westen der Wohnung und sind dadurch auch im Sommer sehr kühl und schattig. Ein weiteres Zimmer, angrenzend zum Balkon, bietet sich als Homeoffice- oder Kinderzimmer an. Das neuwertige Badezimmer bietet Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. Über das Stiegenhaus gelangt man zum rund 12 m² großen Kellerabteil, und von diesem direkt zur Garage mit rund 20 m². Heizung: Heizkörper mit Fernwärme Ein großer Gemeinschaftsgarten mit diversen Grünflächen und Kinderspielplätzen ist vorhanden, ebenso ein Waschraum und ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Das gesamte Nutzwasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage entkalkt. Stand des Reparaturfonds per 31.05.2026: Guthaben von ca. € 273.008,87 Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. [Tel] Frau Mag. Rosemarie Binder Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <375m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kompaktes Wohnen mit Loggia Helle Wohnung mit sonniger Loggia, viel Tageslicht und kurzen Wegen Willkommen in der Parzhofstraße 24 in 4040 Linz! Auf 40,19 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-Schlafbereich, separater Küche und einer sonnigen Loggia. Kurze Wege, viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung besonders interessant für Singles, Paare, Senioren und Investoren. Schon beim Betreten empfängt Sie ein übersichtlich gestalteter Vorraum, von dem aus sich die Wohnung klar erschließt. Rechter Hand öffnet sich der rund 27,34 m² große Wohn-Schlafbereich - das großzügige Herzstück des Zuhauses. Ein großes Fenster und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Die großzügige Fläche bietet dabei vielseitige Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist die 5,29 m² große, östlich ausgerichtete Loggia. Hier beginnt der Tag mit Morgensonne und einem Platz im Freien direkt vor dem eigenen Wohnbereich. Ob Frühstück, Kaffee oder entspannte Stunden - die Loggia erweitert die Wohnung um einen attraktiven Rückzugsort. Die Küche befindet sich separat auf der linken Seite und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigenes Fenster bringt zusätzlich natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Trennung von Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet und vereint damit alle wichtigen Funktionen kompakt in einem Raum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht auf der Westseite ein Allgemeingarten zur Verfügung - eine angenehme Grünfläche, die Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und das Wohngefühl um eine weitere attraktive Freifläche ergänzt. Allgemeine Parkflächen und Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab. Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Loggia und sehr guter Lage in Linz-Urfahr - ideal für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnen im Zentrum von Gallneukirchen - auch ideal als Anlegerwohnung geeignet! Im Herzen der attraktiven Stadt und dennoch in Ruhelage! Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die charmante Wohnung befindet sich trotz ihrer zentralen Lage in einer ruhigeren Nebenstraße und bietet einen wunderbaren Ausblick über Gallneukirchen! Die Wohnnutzfläche inklusive Loggia beträgt ca. 64 m² und verfügt über eine ideale Einteilung. Vom Flur aus erreicht man zentral alle Wohnbereiche wie die Küche mit gemütlichem Essplatz, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad/getrenntes WC und einen separaten Abstellraum. Sämtliches Mobiliar / Ausstattung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und bietet einen direkten Ausgang zur überdachten und sonnigen Loggia. Genießen Sie gesellige Stunden im Freien mit schönem Blick über Gallneukirchen! Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dem Objekt zugeordnete, allgemeine Parkplätze sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum ca. 6,50 m² * Küche mit Essbereich ca. 12 m² * Wohnzimmer ca. 17,93 m² * Schlafzimmer ca. 13,76 m² * Bad ca. 4,10 m² * WC ca. 1,91 m² * Abstellraum ca. 2,23 m² * Überdachte Loggia ca. 5,25 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale ruhige Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur * Wohnzimmer mit Kachelofen * überdachte Loggia * grüner Ausblick und Ruhelage Der aktuelle Rücklagenstand per 31.07.2026 beträgt € 43.369,36 INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG: * Konditorei ca. 70 m * Supermarkt ca. 290 m * Drogerie ca. 210 m * Gasthaus ca. 90 m * Pizzeria ca. 70 m * Trafik ca. 70 m * Poststelle ca. 50 m * Bank ca. 110 m * Busverbindung ca. 130 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 110 m * Arzt ca. 110 m * Ärztezentrum ca. 590 m * Physio- und Psychotherapie ca. 150 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Volksschule ca. 200 m * Neue Mittelschule ca. 210 m * Bibliothek ca. 180 m * Kirche ca. 160 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 310 m * Sportanlage ca. 520 m * Schwimmbad ca. 940 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Penthouse mit besonderem Charme Außergewöhnliches Wohnen mit Charakter: Diese großzügige Penthousewohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr verbindet auf unglaublichen rund 305 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot mit besonderem Charme, hochwertigen Details und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Empore und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Unterschiedliche Wohnbereiche schaffen sowohl offene, repräsentative Flächen als auch gemütliche Rückzugsorte für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein eigener Speiselift verbindet das 2. Obergeschoss komfortabel mit dem Dachgeschoß und stellt ein ebenso praktisches wie außergewöhnliches Ausstattungsdetail dar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinem edlen Fischgrätparkett, der den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Große Flächen, schöne Blickachsen und die Verbindung der verschiedenen Ebenen unterstreichen den besonderen Penthouse-Charakter. Ein weiteres Highlight ist die eigene Stube mit traditionellem Kachelofen. Sie bildet einen charmanten Kontrast zum großzügigen, eleganten Wohnbereich und schafft einen außergewöhnlich gemütlichen Ort für lange Abende mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt die eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden. Viel Platz auf drei Ebenen: Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, mit Gästezimmern, Homeoffice, Ankleide oder privaten Rückzugsbereichen – die gelungene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Empore verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit dem Dachgeschoss für ein individuelles Wohnambiente fernab klassischer Grundrisse. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein zusätzlicher Grünraum mitten in der Stadt, der besonders für Familien und Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien wie das Fischgrätparkett, die gemütliche Stube mit Kachelofen, die eigene Sauna und die außergewöhnliche Aufteilung über drei Ebenen verleihen diesem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Die Highlights auf einen Blick: ca. 305 m² Wohnfläche Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und charmante Details zu schätzen wissen. Die Kombination aus rund 305 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, privaten Außenflächen und besonderen Ausstattungsmerkmalen macht diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Linz-Urfahr.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Guter Grundriss. Solide Wohnanlage. Und vor allem: eine außergewöhnlich attraktive Lage. Diese rund 70,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die vorhandene Einrichtung und Gestaltung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack – gerade darin liegt jedoch die Chance, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine zeitgemäße und sehr attraktive Wohnung zu schaffen. Technisch wurden bereits wesentliche Bereiche erneuert bzw. modernisiert. Badezimmer, WC und Diele wurden im Jahr 2016 saniert, in diesem Zuge wurden nach Angaben des Eigentümers auch die Wasserleitungen erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde bereits überarbeitet und verfügt über einen modernisierten Verteiler mit FI-Schutzschalter. Die Kunststofffenster sowie die Wohnungseingangstür stammen aus etwa dem Jahr 2000; die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme über Heizkörper. Besonders positiv präsentiert sich auch die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen. Nach Angaben des Eigentümers wurden zudem Dachstuhl und Dach bereits saniert. Ein außergewöhnliches Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit rund 15,73 m². Der ungewöhnlich große Keller verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet damit deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein übliches Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für das Auto besteht derzeit ebenfalls eine komfortable Lösung: Der Eigentümer hat unmittelbar bei der Wohnanlage einen günstig angemieteten Stellplatz. Eine mögliche Übernahme des bestehenden Nutzungsverhältnisses kann im Zuge des Verkaufs geprüft bzw. mit der zuständigen Stelle abgestimmt werden. Darüber hinaus besitzt der Verkäufer eine private Garage in rund 200 m Entfernung. Diese ist grundsätzlich nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises, könnte jedoch bei entsprechendem Kaufangebot und nach gesonderter Vereinbarung gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Wer eine perfekte Neubauwohnung sucht, wird hier zunächst noch Gestaltungsmöglichkeiten sehen. Wer hingegen eine gut geschnittene Wohnung in einer ausgesprochen gefragten Lage von Linz-Urfahr sucht und sein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss einer Wohnanlage im Raiffeisenweg in 4204 Reichenau im Mühlkreis. Die Lage als Eckwohnung sorgt für ein helles Wohnambiente, eine angenehme Wohnqualität und einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft des Mühlviertels. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der offen konzipiert ist und durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume bringt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 8 m² große Loggia. Dank der verschiebbaren Fensterelemente kann dieser Bereich witterungsunabhängig genutzt werden und erweitert den Wohnraum über viele Monate des Jahres. Der gut durchdachte Grundriss umfasst weiters ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Garderobenraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandene Einrichtung ist keine Ablöse zu entrichten. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Miele und Siemens und Neff ausgestattet. Zum Wohnungsangebot gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von rund 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie über einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Trockenraum und einen Müllraum. Ruhige Lage aber trotzdem im Zentrum. Im Ort befinden sich eine Krabbelstube, ein Kindergarten und eine Volksschule. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Arzt für Allgemeinmedizin sichergestellt. Die Bezirksstadt Urfahr sowie die umliegenden Gemeinden Gallneukirchen und Bad Leonfelden ergänzen das Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder alle, die eine moderne Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Nahwärme Bio-Energie. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]