Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in 4470 Enns, Hans Hofmann Ring 6 im 1. Stock. Die Wohnung ist aufgeteilt in: ... Diele ... WC ... Abstellraum ...möblierter Küche mit Fenster ... Badezimmer mit Dusche und Fenster ... Wohnzimmer mit Loggia ... Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Sonnenbalkon 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Abstellraum und Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 437.596,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: ? 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. ? 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 305,03 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: ? 95,30 Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ca. ? 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schlicht und preiswert!!! Perfekt für Jungfamilien und frisch verliebte. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schlichte aber lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort garantiert. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das absolute Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem, begehbaren Kleiderschrank - ein echter Traum für Modebegeisterte. Eine Besonderheit erwartet Sie im Untergeschoss: Gleich drei eigene Kellerabteile bieten Ihnen unschlagbar viel Stauraum für Autoreifen, Sportgeräte, E Bike oder saisonale Dekoration. Ihr Auto steht zudem jederzeit geschützt auf Ihrem persönlichen Carport-Stellplatz. Die praktische Aufteilung bietet Ihnen 1 Vorraum mit Garderobe,1 renoviertes Badezimmer ,1 extra WC,1 moderne gepflegte Küche mit Geräten und einem großen Esstisch samt Sitzecke und Sitzbank,1 liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer riesigen Wohnlandschaft,1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie 1 helles, geräumiges Kinderzimmer. In den Wohn-, Schlafräumen ist der Boden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Bad, WC und der Vorraum mit schönen modernen Fliesenböden. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird neuerdings bereits mittels Fernwärme. Auch die umliegenden Rad-und Wanderwege, die Nähe zur Krems sowie Motorikpark laden förmlich ein sich sportlich zu betätigen. Anschluss an die Autobahn lediglich 2 Fahrminuten! Einfach einziehen und wohlfühlen dank neuer Möbel in allen Räumen sowie einer neuen Küche. Ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche runden dieses faire Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse zu dieser zwar einfachen aber sehr gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Nettingsdorf geweckt, kontaktieren Sie mich unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich unmittelbar in der Nähe, NMS und höhere Lehranstalten in Haid oder Ansfelden-Zentrum sowie im benachbarten Traun und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Das EKZ Haidcenter ist mit unzähligen Geschäften, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Shops bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahnhof liegen nur einen Katzensprung entfernt. Anschluss an di... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Terrasse + 112,38 m² Sonnengarten 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 437.596,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis 2 Freiparkplätze ? 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 314,44 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust.ca.: ? 95,30 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. ? 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Balkon 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 446.177,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: ? 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 306,66 Monatliche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: ? 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 342,31 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: ? 109,44 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. ? 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon geräumiges Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 309.888,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: ? 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. ? 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 216,15 Monatliche Heiz-un... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 78,97 m² + 7,98 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 386.953,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: ? 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. ? 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwalt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Die 3-Zimmer-Wohnung in 4050 Traun liegt im Ortsteil St.Martin in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur. Im Stadtgebiet stehen vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs-, Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung; damit ist die Versorgung des täglichen Bedarfs ebenso wie die familienfreundliche Nutzung im Nahbereich gut abgedeckt. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch eine starke regionale und überregionale Anbindung: Die Erreichbarkeit erfolgt rasch über die A1 (Anschlussstellen Traun/Ansfelden) sowie über die B1 und B139 (Umfahrung); zudem bestehen ÖBB-Verbindungen (u. a. Pyhrnbahn/Westbahn) und die Nähe zum Flughafen Linz-Hörsching. Im öffentlichen Verkehr ist Traun zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 4 (Richtung Linz; Endpunkt Schloss Traun) sowie ergänzende Busangebote gut erschlossen. Für Freizeit und Erholung bieten sich besonders die Traunauen als naturnaher Naherholungsraum mit Spazier- und Radmöglichkeiten an; Teile davon stehen als wertvolles Augebiet unter Schutz. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Sie erreichen die möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung; der klar strukturierte, flexible Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich präsentiert sich äußerst gemütlich und bietet vielfältige Möblierungsoptionen - ideal als zentraler Lebensmittelpunkt. Die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben, wodurch ein rascher Start in die Nutzung bzw. eine temporäre Übergangslösung während der Modernisierung möglich ist. Insgesamt ist die Einheit jedoch sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, Ausstattung und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu adaptieren. Die separate, kleine Einbauküche ist funktional geplant und verfügt über ausreichend Stauraum; ein Essplatz ist bereits im Wohnzimmer integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien bzw. für eine Nutzung mit Homeoffice attraktiv. Für die Sommermonate steht ein liebevoller, kleiner Balkon zur Verfügung. Ergänzend ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Parkplätze befinden sich direkt angrenzend bei der Liegenschaft. Der solide Bauzustand und die gepflegte Gesamtanlage unterstreichen den wertbeständigen Charakter der Liegenschaft und runden das Gesamtbild ab. Fazit: Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und wertsteigerndes Entwicklungspotenzial legen. Die Einheit überzeugt durch ihre grundsätzlich gut vermietbare Struktur und die Lage in einem geprägten und zugleich sehr gut angebundenen Umfeld, das bei Mietinteressenten erfahrungsgemäß stark nachgefragt ist. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht damit für eine zeitnahe Renovierung und anschließende Nutzung - wahlweise zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, durch Modernisierung und Neuvermietung nachhaltig Ertrag und Substanz zu optimieren. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! GROß TEILS MÖBLIERT! Flexibler Grundriss Getrennte Einbauküche Liebevoller kleiner Balkon Attraktive Lage Parkmöglichkeit bei der Liegenschaft Und noch vieles mehr... Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte - insbesondere die Übermittlung von Exposés - ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in der Gartenstraße 10, 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 errichteten Wohngebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die eine gut gelegene Eigentumswohnung in Traun suchen. Die ca. 5 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Durch die im Jahr 2010 erfolgte Generalsanierung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt ist als Wohnungseigentumsobjekt ausgestaltet; Wohnungseigentum wurde bereits begründet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die im Kaufpreis enthaltene Garage. Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jederzeit - ich freue mich darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 10 in Traun. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sehr gut.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights • Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit direktem Zugang ins Freie • Überdachte Terrasse • Drei separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Wohnbereich • Elektrische Markise, Rollläden und Insektenschutz • Carport + KFZ-Freistellplatz, Kellerabteil und Lift • Gartenhütte und Rasenroboter inklusive Beschreibung Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Klimaanlage bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine entspannte Wohnatmosphäre. Es stehen außerdem ein privates, sowie ein allgemeinenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei private Abstellplätze zugeordnet, davon einer überdacht durch einen Carport. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung. Angaben bezgl. Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 44HWB Energieklasse: BfGEE: 0,59fGEE Energieklasse: A+Heizung: Gasheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage ? Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück ? ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot, nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar ? perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56? m² und 93? m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen ? Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten ? ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert ? ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden ? ideal für individuelle Hobbies (z.? B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum. Massivbauweise aus Ziegel ? langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Ausreichend Außenstellplätze 2 Hobbyräume Baustart: März 2026 TOP 7: 77 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon... [Mehr]