Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Eisenstadt(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese großzügige Etagen-Wohnung in Eisenstadt bietet mit 4 Zimmern und 119 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie oder eine (Erwachsenen-) WG. Die neu eingebaute Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit Balkon zum parkähnlichen Garten laden zum Verweilen ein. Die Nähe zur Fußgängerzone und zum Bahnhof machen die Wohnung ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu eingebaute Küche mit Essplatz - geräumiges Wohnzimmer mit westseitigem Balkon zum parkähnlichen Garten - drei getrennt begehbare Schlaf-/Arbeitszimmer - zweiter Balkon nach Osten - neu saniertes Badezimmer und ebensolches getrenntes WC - durch die getrennt begehbaren Zimmer auch geeignet als (Erwachsenen-) WG - in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone, ebenso wie beim Bahnhof - Autoabstellplatz auf beschranktem Parkplatz - Kellerabteil - auch möblierter Kauf möglich - somit sofort bezugsfähig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2006 errichtete Dachterrassenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Eisenstadt. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Küche. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde soeben komplett neu ausgemalt, wodurch sie einen besonders frischen und gepflegten Eindruck vermittelt. Zusätzlich wurde die Toilette neu gestaltet, was den modernen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und gehört ebenfalls zum Angebot. Die ruhige Lage, die schöne Terrasse und die gut geschnittenen Räume machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Kaufpreis: € 369.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur zwei Etagen. Sympathische Raumaufteilung auf ca. 80m² Wohnfläche: Großzügiger Flur, heller Wohnraum mit Schwedenofen und Klimaanlage (2024) sowie Ausgang auf die Loggia, neuwertige Einbauküche der Firma Nobilia von 2023, zwei helle Zimmer, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Wanne, sep. WC und ein praktischer Abstellraum mit Boiler (2023). Ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil, runden das Angebot ab. Beste Infrastruktur in der Umgebung, Bushaltestelle vor der Haustür, das Stadtzentrum von Eisenstadt (Domplatz) ist in 20 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Terrassenwohnung in der charmanten Stadt Eisenstadt, im malerischen Burgenland. Mit einem Kaufpreis von 269.000,00 € erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die Ihnen nicht nur großzügige 103 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der offene Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Fern- und Grünblick bietet, lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück mit einem Blick auf die sanften Hügel des Burgenlands oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die südöstlich gelegene Terrassenwohnung ist lichtdurchflutet und folgendermaßen aufgeteilt: PERFEKT FÜR FAMILIEN, ZIMMER SIND ZENTRALBEGEHBAR!• Vorraum 5,75 m², verfliest • Wohnessküche 37,06 m², Küche und Essbereich verfliest, Wohnbereich mit Parkett ausgestattet, Zugang zur südöstlich gelegenen Balkon und Loggia mit Fernblick • Schlafzimmer 1 16,20 m², Parkettboden • Schlafzimmer 2 12,63 m², Parkettboden • Schlafzimmer 3 11,38 m², Parkettboden • Schrankflur 9,10 m², Parkettboden, trennt den Wohn- und Schlafbereich • Bad 4,11 m², mit Dusche ausgestattet • Abstellraum 1,33 m², mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum 1,67 m², verfliest, Zugang vom Balkon/Loggia (z.B. für Gartenmöbel, Reinigungsmittel, Blumen im Winter etc.) • WC 1,65 m², verfliest • Loggia 3,14 m²++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 35 JAHRE MÖGLICH++ AUSSTATTUNG: • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Waschküche• Kamin• Hochwertige Fenster 2fach verglast alle mit. Rollläden • Hauszentralheizung • eigener Garagenplatz • Parkplätze für Anwohner LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden schnell und unkompliziert. Diese charmante Terrassenwohnung in 7000 Eisenstadt bietet Ihnen eine traumhafte Lage im Herzen des Burgenlands. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten genießen Sie optimale Lichtverhältnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Supermarkt, Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für urbanes Wohnen! Im Stiegenhaus befindet sich auch ein Frauenarzt mit barrierefreiem Zugang. KAUFPREIS: € 269.000,-lastenfrei und bestandsfrei Eigentumsgaragenplatz kann um zusätzlich € 10.000,- erworben werden Betriebskosten inkl. Rep. Fond und Verwaltung € 351,06-inkl. UST Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre angenehme Atmosphäre und die geschmackvolle Ausstattung. Die moderne, hell eingerichtete Wohnküche bietet Platz für gemütliches Beisammensein und ist zugleich funktional durchdacht. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Alternative. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer luxuriösen Regendusche (150 × 150 cm), einem eleganten Designer-Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, getrennt begehbares WC zur Verfügung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und mit hochwertigen Fliesen bzw. Vinylböden ausgestattet. Für höchsten Komfort sorgen elektrische Rollos mit Fernbedienung, integrierte Fliegengitter und eine intelligente Beleuchtung mit LED-Technologie in der gesamten Wohnung. Die Wohnungseingangstür verfügt über eine integrierte Kamera mit Weitwinkel-Display, die zusätzliche Sicherheit bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden und über einen Schranken erreichbar. Besonders familienfreundlich: der große Spielplatz direkt vor dem Haus. Der Stromverbrauch wird separat nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt Nähe Schlosspark Die Wohnhausanlage wurde 2005/2006 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 88,94 m² und einer Loggia mit 6,43 m² befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorzimmer3 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich Badezimmer Toilette Abstellraum Loggia Ausstattungsbeschreibung: BODENBELÄGE: Wohnzimmer mit Küche und Schlafräume: Melanboden - Vorraum, Abstellraum: Melanboden oder Fliesen - Bad, WC,: keramische Beläge - Loggia: Betonplatten WÄNDE: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad und WC bis auf 2 m verfliest HEIZUNG/WARMWASSER: Versorgung aus örtlicher Fernwärme mit jeweiliger Einzelverzählerung und direkter Verrechnung durch den Betreiber an die einzelnen Eigentümer RAUMLÜFTUNG: AR, Bad, WC ohne Fenster werden mechanisch entlüftet EINRICHTUNG BAD: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine EINRICHTUNG WC: Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß SANITÄR IN DER KÜCHE: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die angebotene Wohnung (Top 1) ist bereits bezugsfertig. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 01: Diese geräumige zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem Eck-Wohnzimmer ist die Wohnung sehr hell und einladend. Durch den 27 m² großen Wohnraum betritt man die 12,5 m² große Terrasse und den darauffolgenden 18,40 m² großen Eigengarten. Das Schlafzimmer ist groß genug für zwei und verfügt auch über einen Zugang zum Garten. Für das Design der Küche ist derzeit eine sehr lebendige Farbkombination ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese teilweise zu ändern um sie an Ihren Wünschen anzupassen. Das Badezimmer bietet viel Platz und verfügt über eine Badewanne eine Dusche. Das separate WC verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Eine große Garderobe / Abstellraum (6 m²) runden die Räumlichkeiten der Top 01 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Fertigstellungsanzeige vorhanden. Das Gebäude kann bereits genutzt und bewohnt werden. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 02: Diese geräumige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen ein. Durch den 33 m² großen Wohnraum betritt man den 19 m² großen Balkon. Eine große Eck-Küche befindet sich auf der Innenseite des Zimmers, gegenüber vom Balkon. Für das Design der Küche ist derzeit eine klassische Farbwahl ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Die Schlafzimmer wurden, in einer untypischen Wiese, geräumig geplant und sind groß genug für eine Familie mit einem Kind. Das Elternschlafzimmer wurde in zwei Bereichen geteilt, eine große Ankleide mit Fenster und der Schlafraum beim Balkon. Mit insgesamt 27 m² und einen Zugang ins Freie ist das Elternschlafzimmer ein wahres Highlight. Die Ankleide könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden, da im Schlafbereich eigentlich auch Raum für eine Garderobe wäre. Bei der gleichen Wohnung im 1. OG wurden hier zwei getrennte Schlafzimmer konzipiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein getrennt begehbares Kinderzimmer mit 13,25 m² und großem Doppelfenster. Das Badezimmer ist ebenso recht geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Der Abstellraum beim Vorraum runden die Räumlichkeiten der Top 02 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Fertigstellungsanzeige vorhanden. Das Gebäude kann bereits genutzt und bewohnt werden. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 04: Diese geräumige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Durch den 35 m² großen Wohnraum betritt man den 16 m² großen Balkon. Eine große Küche befindet sich auf der Innenseite des Zimmers, in einer eigenen Nische gegenüber vom Balkon. Für das Design der Küche ist derzeit eine klassische Farbwahl ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Die Schlafzimmer wurden, praktisch und getrennt begehbar geplant. So eignet sich die Wohnung auch für Familien. Das Elternschlafzimmer mit 19 m² und einen Zugang ins Freie ist vom Vorraum begehbar. Dieser Raum hat eine große Garderobe / Ankleide beim Eingang. Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit je 14 m² ist vom Wohnzimmer begehbar und bieten genug Platz für große Betten, Schreibtische und Garderoben. Das Badezimmer (mit Fenster) ist ebenso recht geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Der Abstellraum beim Vorraum runden die Räumlichkeiten der Top 04 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift ? zentrumsnah & ruhig, Bahnstraße 16-18, Eisenstadt Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Bahnstraße 16? 18 bietet modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Energietechnik. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder Anleger, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause in Eisenstadt suchen. Wohnfläche: ca. 69,83? m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Liftstock Balkon: ja, hofseitig und ruhig Küche: separat mit Fenster Abstellraum: ja Sanierung: 2025 ? neue Böden, frisch ausgemalt Beziehbar: sofort Kaufpreis: ?? 249.000,? Energieausweis (EA): HWB (Heizwärmebedarf): B, 46,85? kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): C, 1,14 Bauweise: massive Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung Ausstattung im Überblick: Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Lift im Haus Fahrradabstellraum und Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Eisenstadt, in der beliebten Bahnstraße. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof Eisenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Buslinien ins Stadtzentrum und Umland fast vor der Tür Schnelle Anbindung an S31 und A3 ? Wien ist in ca. 45... [Mehr]