Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist mit 62,90 m² so geschnitten, dass wirklich drei Räume nutzbar bleiben: schlafen, wohnen, arbeiten – ohne Kompromiss beim dritten Zimmer. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Balkon und Loggia ergeben 8,69 m² Freifläche in zwei getrennten Bereichen – einer für den Morgenkaffee, einer für den Abend. Gekühlt und geheizt wird über Bauteilaktivierung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Das heißt: im Sommer angenehme Temperaturen ohne Klimagerät, im Winter niedrige Betriebskosten. Der Heizwärmebedarf liegt bei 25,3 kWh/m²a, Energieklasse B, fGEE-Klasse A. Innen sorgen Eichenparkett und Feinsteinzeug im Bad für Materialien, die man nicht nach fünf Jahren tauschen will. Im Haus gibt es zusätzlich einen gewölbten Weinkeller, den die Bewohner für private Abende nutzen können. Ehrlich gesagt: Für eine Familie mit zwei Kindern ist diese Wohnung zu kompakt. Für zwei Menschen, die zentral wohnen und zu Hause arbeiten wollen, ist der Grundriss genau richtig. Lage Die Schlachthausgasse 13 liegt dort, wo der 3. Bezirk aufhört, laut zu sein: zwischen Prater und Innenstadt, in einem Grätzel mit Nahversorgern, Kaffeehäusern und kurzen Wegen. Der Prater ist in wenigen Gehminuten erreicht – Laufrunden, Radwege und Grünraum liegen praktisch vor der Haustür, ohne dass man dafür aus der Stadt hinausfahren muss. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U3-Station „Schlachthausgasse" liegt direkt vor dem Haus – Stephansplatz in acht Minuten. Bus: Die Linien 77A und 80A ergänzen das Netz in die angrenzenden Grätzel. Straßenbahn: Die Linie 18 wird verlängert und verbindet Schlachthausgasse künftig direkt mit der U2 am Stadion und weiter Richtung U6. Damit sind ab Eröffnung drei U-Bahn-Linien ohne Umsteigen erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia bietet 1 Zimmer mit offenen Küchenbereich und abgetrennten Schlafbereich, WC und Badezimmer mit Badewanne. Die Wohneinheit wird mit Fernwärme beheizt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand! Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und bietet Ruhelage. Die Hainburger Straße verläuft parallel zur beliebten Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße und ist nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Der trendige Rochusmarkt mit seinen Restaurants und Marktständen und das Galleria Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt, den Wiener Prater oder die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kaufabwicklung erfolgt ausschließlich über Rechtsanwalt Dr. Rumpf, 1010 Wien, Freyung 6.Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Rohdachboden mit 797 qm WNFl. - lt. Vorentwurfsplanung eines Planungsbüros sind 6 Wohneinheiten auf 2 Ebenen vorgesehen - teilweise sind Terrassen und Balkone vorgesehen - der Rohdachboden eignet sich sehr gut für einen geplanten Ausbau Schätzwert: EUR 1755000,- geringstes Gebot: EUR 877500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Luxuriöse Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Toplage des 3. Bezirks In einem prachtvollen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1870 präsentiert sich diese außergewöhnliche, hochwertig sanierte Altbauwohnung als wahres Schmuckstück. Mit rund 117 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet sie den Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Edler Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen, elegante Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente für höchste Wohnansprüche. Die hohen Räume, der edle Parkettboden und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich stilvolles Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Exklusivität, Lage und Qualität zu schätzen wissen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 117,1 m²Nutzfläche: ca. 121,2 m²Balkone: 2 Balkone mit insgesamt ca. 10,9 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1WCs: 2 (inkl. Gäste-WC) Etage: 1. Obergeschoss Lift: Personenaufzug vorhanden Heizung: Moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrätparkett Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Baujahr: ca. 1870 Bauart: Klassischer Wiener Altbau Nutzungsart: Eigennutzung oder Anlageobjekt Raumaufteilung & Nutzung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und klare Raumaufteilung mit vier Zimmern, wovon eines als großzügiger Wohn-Essbereich gestaltet ist – der zentrale Mittelpunkt für geselliges Beisammensein, entspanntes Wohnen und stilvolles Kochen. Wohn-Esszimmer – weitläufig, hell, ideal für offene Küche mit Essbereich und Lounge-Zone Schlafzimmer 1 – großzügig geschnitten, ruhige Lage, perfekt als Master-Bedroom Schlafzimmer 2 – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Zimmer 4 – flexibel nutzbar z. B. als Bibliothek, Studio oder Arbeitszimmer Badezimmer – modern ausgestattet mit Dusche2 separate WCs – für mehr Komfort im Alltag Abstellraum – praktisch und funktional Zentraler Vorraum – mit Zugang zu allen Räumen2 Balkone – insgesamt ca. 10,9 m² Außenfläche für Ruhe und Entspannung Die Kombination aus Großzügigkeit, Lichtdurchflutung und stilvoller Sanierung verleiht der Wohnung eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur Die Radetzkystraße gehört zu den begehrtesten Adressen im dritten Bezirk – ruhig, grün und doch zentral. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Hotspots Wiens wie dem Donaukanal, dem Prater, der Landstraßer Hauptstraße oder Wien Mitte – The Mall. Perfekt angebunden und ideal für ein urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt: 125 m Bäckerei: 50 m Apotheke: 100 m Ärzte & Kliniken: 150–700 m Schulen & Kindergärten: ab 125 m Universität: 325 m Einkaufszentrum (Wien Mitte): 550 m Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3/U4): 50–375 m Bahnhof Wien Mitte: 525 m Autobahnanschluss: 2.475 m Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 106,6 kWh/m²a – Energieklasse DGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,7 – Energieklasse CGültig bis: 10.07.2032 Kosten & Konditionen Kaufpreis: € 899.000,–Betriebskosten: € 194,92Reparaturrücklage: € 123,00Liftkosten: € 64,06Umsatzsteuer: € 25,90Gesamt monatliche Belastung: € 407,88Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Juwel unter den Wiener Altbauwohnungen: Hochwertig saniert, perfekt geschnitten, lichtdurchflutet und mit zwei Balkonen ausgestattet. Die Verbindung aus Tradition und Moderne, gepaart mit bester Lage im 3. Bezirk, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolles Wohnen oder eine sichere Investition in Immobilienwert. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen: Ihr Ansprechpartner: David Moshaev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Urbanes Wohnen im 3. Bezirk – modernes Lebensgefühl, großzügige Loggia und Wellness direkt in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige Wohnung vereint modernes Stadtleben mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Designerküche und eine großzügige Loggia mit ca. 10 m². In zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und Grünanlagen in der Umgebung. Alle Eckdaten auf einen Blick: Neubau1. Liftstock2 Zimmerca. 60 m² gew. NFLca. 10 m² Loggia (NW) Hochwertige Designerküche inkl. Geräten Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne Praktischer Abstellraum Einbauschränke und durchdachte Stauraummöglichkeiten Trockenes Kellerabteil Garagenstellplätze im Haus anmietbar Hauseigener Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna zur Mitbenutzung ohne weitere Kosten Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Grünanlagen in der Nähe für Erholung und Freizeit Durchdachter Grundriss und ein Wohngefühl mit besonderem Komfort Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Vorzimmer mit vielseitigen Stauraummöglichkeiten, das für einen aufgeräumten und einladenden ersten Eindruck sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den zentralen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre. Die hochwertige Designerküche ist mit Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Direkt daneben befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge schafft – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und überzeugt ebenfalls durch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zusätzlichen Stauraumnutzung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die separate Toilette ist bequem vom Vorzimmer aus erreichbar und ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight: die großzügige Loggia Die ca. 10 m² große Loggia erweitert den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet dadurch besondere Flexibilität im Alltag. Ob gemütliche Lounge-Ecke, ein kleiner Essbereich für entspannte Mahlzeiten oder ein grüner Rückzugsort mit Pflanzen – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Dank ihrer großzügigen Breite bietet die Loggia ausreichend Platz, um sie ansprechend einzurichten und möglichst lange über das Jahr hinweg zu nutzen. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einer attraktiven Ergänzung des Wohnraums. Urban leben und gleichzeitig entspannen – Wellness direkt im Haus Die Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Erholung im Freien. Ein echtes Plus sind die hauseigenen Einrichtungen: Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nutzung ist bereits in den Betriebskosten inkludiert. So können Sie nach einem arbeitsreichen Tag trainieren, in der Sauna entspannen oder sich eine bewusste Auszeit gönnen – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss, großzügiger Loggia und zusätzlichen Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Stadtleben und persönliche Rückzugsräume miteinander verbinden möchten. Ablöse für hochwertige Ausstattung und Einrichtung Für die hochwertige Designerküche inklusive Elektrogeräten sowie diverse Einbauschränke und weitere in der Wohnung verbleibende Einrichtungselemente ist eine Ablöse in Höhe von € 19.000 vorgesehen. Die genaue Zusammensetzung der übernommenen Ausstattung und Einrichtung sowie die Ablösemodalitäten können im Rahmen der Besichtigung persönlich besprochen und verhandelt werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ob als stilvolles Zuhause für Singles, als komfortable Wohnung für Paare oder als Rückzugsort mitten in der Stadt: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, modernes Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich persönlich von der gelungenen Raumaufteilung, der großzügigen Loggia und den besonderen Annehmlichkeiten direkt im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]