Eigentumswohnungen mit Balkon in Vorarlberg

#Ferienwohnung #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Viel Platz, eigener Garten – Wohnen mit Hausgefühl Ca. 205 m² auf zwei Ebenen, eigener Eingang und großzügige Außenflächen – Ihr Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Bregenzerwälderhaus. Ein Zuhause für Menschen, die Platz schätzen und den besonderen Charakter eines Bregenzerwälderhauses lieben: Diese großzügige Garten-Maisonette verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem eigenen Garten, einer weitläufigen Terrasse und einem separaten Eingang. Die im Wohnungseigentum stehende Top 9 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als zweites Zuhause in Vorarlberg – hier finden gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte ihren Platz. Bregenzerwälder Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung Das ursprünglich um 1820 errichtete Haus wurde 2018 umfassend saniert. Nach Angaben der Eigentümer gehören dazu eine gedämmte, hinterlüftete Weißtannenfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie eine Aluminium-Dacheindeckung von Prefa. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie Radiatoren. Pflegeleichte Vinylböden und maßgefertigte Glasduschelemente in den Badezimmern ergänzen die Ausstattung. Raum für Familie, Gäste und eigene Ideen Auf ca. 205,40 m² bietet die Wohnung insgesamt acht Zimmer. Neben den gemeinsamen Wohnbereichen stehen zahlreiche Räume für Schlafzimmer, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten zu Hause zur Verfügung. Eine großzügige Küche, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume ergänzen das Angebot. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht es, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb der Wohnung zu schaffen. Ein eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums Draußen frühstücken, mit Freunden zusammensitzen oder einen ruhigen Nachmittag im Grünen genießen: Die ca. 54,22 m² große Terrasse und der zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 169 m² bieten dafür den passenden Rahmen. Ein Balkon mit ca. 6,80 m² im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen. Der separate Eingang unterstreicht das eigenständige Wohngefühl innerhalb der Wohnanlage. Heizen nach Wahl Die Wohnung kann wahlweise mit der eigenen wassergeführten Holzheizung mit Energiespeicher oder über die zentrale Luftwärmepumpenanlage der Hausanlage beheizt werden. Wer den Holzofen (Holzofen wasserführend - mit vielen technischen Möglichkeiten) nutzen möchte, hat diese Möglichkeit. Ebenso ist eine Beheizung über die Zentralheizung ohne eigenes Nachlegen von Holz möglich. Eigene Verbrauchszähler erfassen den jeweiligen Wärmeverbrauch. Viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge Vier Naturkellerräume im ursprünglichen Zustand bieten zusammen ca. 66 m² Fläche für Vorräte, Werkzeug und persönliche Dinge. Einschließlich der zugehörigen Gangfläche stehen im Kellergeschoss insgesamt ca. 83 m² zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 65 m² großer Vorplatz mit Platz für mindestens drei Pkw. Die Errichtung eines Carports ist nach erster Rücksprache mit der Gemeinde grundsätzlich vorstellbar. Voraussetzung sind die erforderlichen Einreichungen, Genehmigungen und gegebenenfalls weiteren Zustimmungen. Besonderheit des historischen Hauses Die ursprünglichen Geschosshöhen wurden bei der Sanierung beibehalten. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 1,87–1,90 m und im Obergeschoss ca. 2,00–2,20 m. Diese für das Haus charakteristischen Proportionen prägen die Räume. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich einen unmittelbaren Eindruck vom Wohngefühl verschaffen. Naturnah wohnen in Langen bei Bregenz Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gschwend, rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gemeindeamt und Volksschule befinden sich im Ort. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit der Anbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Der Autobahnanschluss ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Eckdaten auf einen Blick* Eigentumswohnung Top 9* mit separatem Eingang* Ca. 205,40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss* Acht Zimmer* Zwei Badezimmer​​​​​​​* Zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsräume​​​​​​​* Zentralstaubsauger (kein schweres herumtragen - nur Saugschlauch einstecken und los gehts)​​​​​​​* ​​​​​​​Wäscheabwurf von OG zu EG​​​​​​​* Eigener Garten mit ca. 169 m²​​​​​​​* Terrasse mit ca. 54,22 m²​​​​​​​* Balkon mit ca. 6,80 m²​​​​​​​* Vier Naturkellerräume; insgesamt ca. 83,24 m² einschließlich Gangfläche​​​​​​​* Zugeordneter Vorplatz mit ca. 65 m² und Platz für mindestens drei Pkw​​​​​​​* Ursprüngliches Baujahr ca. 1820​​​​​​​* Umfassende Sanierung 2018 bis 2020​​​​​​​* Dreifach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz​​​​​​​* Fliegengitter bei fast allen Fenstern / Fenstertür zu Terrasse​​​​​​​* Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie Radiatoren​​​​​​​* Wahlweise eigene Holzheizung oder zentrale Luftwärmepumpe​​​​​​​* Eigene Verbrauchszähler​​​​​​​* Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz nutzbar​​​​​​​* Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis: € 560.000 zuzüglich Kaufnebenkosten. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 363 Betriebskosten zuzüglich € 144 Reparaturrücklage, insgesamt € 507. Die Wärmeverbräuche werden über eigene Zähler erfasst; die Abrechnung richtet sich nach Verbrauch und gewählter Heizungsnutzung. Stromkosten sind separat zu tragen. Zusätzliche Flächen optional erhältlich Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen mit einem bestehenden Stadl zusätzlich zu erwerben / zu pachten. Dieser bietet eine Garage, Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagerflächen. Die Zusatzflächen sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Stadl befindet sich auf einem separaten Grundstück mit der Widmung Freifläche-Sondergebiet und ist nicht gewerblich nutzbar. Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, den Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mehr über Ihre Wohnvorstellungen zu erfahren. Hinweise Die Originalpläne stammen aus der Parifizierung. Ergänzende möblierte Grundrissdarstellungen dienen der Veranschaulichung; die dargestellte Möblierung ist beispielhaft. Technische Ausstattungsangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben der Eigentümer. Alle Angaben erfolgen nach vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

+ Großer Balkon + Absolute Ruhelage + Kellerabteil mit Fenster + Skiraum im Keller + Ausreichend Allgemeinparkplätze + Fantastischer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiketouren + Nur wenige Minuten entfernt schön angelegte Langlaufloipe (1,5 km oder 5 km Länge) + Vor ca. 10 Jahren renoviert + Ferienwidmung + Winterzufahrtszeiten vom 01.12. - 31.03.: bei durchgehender Schneedecke verläuft die Rodelbahn direkt am Haus vorbei. Eine Zufahrt ist ausschließlich vor 09: 00 Uhr und nach 16: 00 Uhr möglich. Diese rund 60 m² große Ferienwohnung verbindet geräumiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage und einem hohen Freizeitwert. Die vor rund zehn Jahren renovierte Immobilie vereint die ursprüngliche 3-Zimmer-Planung in einer großzügigen 2-Zimmer-Raumaufteilung. Das Ergebnis ist ein offenes und komfortables Wohnkonzept mit viel Raum zur freien Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der reichlich Freiraum bietet. Ob für einen entspannten Tagesausklang oder – fast noch schöner – für ein ausgiebiges Frühstück bei Sonnenaufgang auf der sonnengefluteten Terrasse: Die absolute Ruhelage garantiert stets eine wunderbare Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr. Auch praktisch überzeugt die Wohnung mit durchdachten Zusatzflächen: Zum Objekt gehört ein Kellerabteil mit Fenster, das für Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein eigener Skiraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung – besonders komfortabel für alle, die ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen. Für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge stehen ausreichend Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Die Lage begeistert zu jeder Jahreszeit: Im Sommer ist die Wohnung ein fantastischer Ausgangspunkt für Wanderungen und Unternehmungen in der Natur. Im Winter führt – bei geschlossener Schneedecke – die Rodelbahn direkt am Haus vorbei und sorgt für ein besonderes Erlebnis unmittelbar vor der Haustür. Wer Wert auf Ruhe, großzügige Wohnflächen, einen schönen Außenbereich und die Nähe zur Bergwelt legt, findet hier eine Immobilie mit besonderem Freizeitwert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage. Diese gepflegte sanierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Räumen. Die kleine Wohnanlage bietet ein ruhiges Umfeld und überschaubare Betriebskosten. Die moderne Küche wurde vor rund drei Jahren erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick zum Tierpark. Auch das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Fassade und Balkon wurden vor etwa drei Jahren saniert, die Fenster bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Kleine Wohnanlage mit niedrigen Betriebskosten Eine Garagenbox ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Kindergarten ist noch etwas näher. Einkaufsmöglichkeiten: Ob mit dem Fahrrad oder dem Auto - Spar, Sutterlüty, Apotheke sowie Sparkasse und Raiffeisenbank sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Feldkirch mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Stadtbus ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit den Linien 1, 2, 3 und 4. Lage: Der Tierpark und die Tostner Burg sind zu Fuß sehr gut erreichbar. An der Ill gibt es viele Möglichkeiten, verschiedene Sportarten zu betreiben. Die Stadt Feldkirch ist zu Fuß in nur 20 Minuten erreichbar. Die Eishalle, für alle, die gerne Schlittschuh fahren, ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in ruhiger Lage! Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und ist in einer Sackgasse gelegen. Highlights:•Kleiwohnanlage (2 Baukörper mit jeweils nur 4 Wohneinheiten)•Sonnige Südausrichtung•Wunderbare Aussicht•Einbauküche mit Abstellraum•Tageslichtbad•Fußbodenheizung•Familienfreundliches Wohnumfeld mit bester Infrastruktur•Ausgezeichnete Infrastruktur•Beheizte und verglaste Terrasse als Wohnraum nutzbar•Tiefgaragenplatz inklusive•Zeitnah beziehbar Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage von Rankweil suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das macht diese Wohnung besonders: + Großzügiger Wohnbereich - bietet viel Freiraum für eine individuelle Einrichtung und ein behagliches Wohnambiente. + Separate Küche mit Essplatz - überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. + Helle und freundliche Räume - große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. + Sonnige Loggia - bietet einen schönen Rückzugsort, um die Sonne und entspannte Momente im Freien zu genießen. + Kellerraum mit vielseitigen Möglichkeiten - dank eigener Tür, Fenster und gemauerter Wände lässt sich der Raum unterschiedlich nutzen. + Fahrradraum im Gebäude - ermöglicht eine praktische und geschützte Unterbringung der Fahrräder. + Carport inklusive - ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. + Zusätzlicher Außenstellplatz inklusive - ein weiterer fixer Parkplatz ist bereits im Angebotspreis inbegriffen. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen - ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen. Lage: Diese Lage lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung - ob am Bodensee oder entlang der Bregenzer Ach.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die Highlights der Wohnung: + Großzügiger Wohnbereich - viel Platz für individuelle Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. + 14 m² Kellerraum mit Zimmercharakter - mit eigener Tür, Fenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. + Zumtobel-Spots, 52 Stück - modern und komfortabel, mit dem Smart-Home-System verbunden. + Holz-Alu-Fenster - ausgestattet mit elektrischen Jalousien. + Helle Räume - große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. + Sonniger, überdachter Balkon - lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. + Fahrradraum im Haus - praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. + Seltene Besonderheit: Geschlossene Einzel-Garagenbox für einen Pkw und ein Motorrad - im Preis inkludiert. + Liebevoll renoviert im Jahr 2021 - die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen - ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen. Lage: Diese Lage lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung - ob am Bodensee oder entlang der Bregenzer Ach.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geniale Terrasse und gemütlicher Balkon. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch Zugang zum Balkon sowie eine direkte Verbindung zum eigenen Badezimmer. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das separate gepflegte Bad und das separat zugängliche WC runden das Angebot ab. Bestandsgebäude wurde zwischen ca. 2018-2020 komplett saniert. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten bereits die Heizkosten (Brutto: 535 EUR). Raumaufteilung: Flur Wohnbereich Küche Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer 2 Zimmer Bad mit Dusche 2 WC Keller Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Fertigstellungsmeldung noch nicht gemacht. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle üblichen Schultypen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheke, Ärzte befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle 170 befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Hohenems ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Lage: In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Schlossplatz genießen Sie hier hohen Wohncomfort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

+ Berg und Naturpanorama, Wanderparadies + Größtes Skigebiet im Bregenzerwald + Schöne Aussicht in die Bergwelt + Höhenlage Oberdamüls 1430m ü.M. + Skilift in der Nähe - Ski-in + Schneesicher + Kompakte Raumaufteilung + Exklusive Ausstattung, voll möbliert + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Sauna + Sonnenbalkon + Personenlift + Tiefgaragenplatz + Waschraum und Müllraum + Fahrradabstellplatz und Skiraum + Zweckbindung zur touristischen Vermietung Diese exklusive Ferienwohnung in Damüls vereint alpinen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Skigebiet inmitten der Vorarlberger Bergwelt. Auf 68,88 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit eigener Sauna. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich in Oberdamüls auf ca. 1.430 m Seehöhe und überzeugt durch ihre Lage am Skigebiet in einer der schneesichersten Regionen des Bregenzerwaldes. Ein nahegelegener Skilift befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht komfortables Skivergnügen. Besonders attraktiv: Bei entsprechender Schneelage kann man mit den Skiern nahezu bis zum Haus fahren – ein außergewöhnlicher Komfort für Wintersportliebhaber. Das größte Skigebiet im Bregenzerwald bietet zudem ein vielseitiges Pistenangebot für unvergessliche Skitage. Auch im Sommer begeistert die Lage mit einem beeindruckenden Wanderparadies und herrlichem Berg- und Naturpanorama. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ferienwohnung wird voll möbliert verkauft und präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Gäste anspricht. Der sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht in die umliegende Bergwelt und lädt zum Entspannen nach aktiven Tagen in der Natur ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Personenlift im Gebäude sowie praktische Allgemeinflächen wie Waschraum, Müllraum, Fahrradabstellplatz und Skiraum. Die Immobilie unterliegt einer Zweckbindung zur touristischen Vermietung und eignet sich daher ideal als hochwertiges Investment in einer gefragten Ferienregion. Diese Ferienwohnung in Damüls bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, direkter Lage am Skigebiet mit Ski-in-Komfort, alpiner Lagequalität und attraktiver touristischer Nutzungsmöglichkeit – ein ansprechendes Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltiges Vermietungspotenzial legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im fertiggestellten Alpinprojekt Alpenstolz stehen noch fünf vollständig eingerichtete Ferienappartements mit Wohnflächen zwischen ca. 77 und 110 m² zum Verkauf. Zur Auswahl stehen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Balkon- beziehungsweise Terrassenflächen und großteils freiem Blick auf die Damülser Bergwelt. Die Appartements verbinden moderne alpine Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien. Für die Einrichtung stehen drei unterschiedliche Ausstattungslinien zur Verfügung, die sich hinsichtlich Farbwelt, Materialkombinationen und Stil unterscheiden. Darüber hinaus können persönliche Wünsche in die Gestaltung einfließen. Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes ergänzen das Angebot. Das Nutzungskonzept verbindet ein eigenes Urlaubsdomizil mit professioneller touristischer Vermietung. Bis zu sechs Wochen im Jahr können Eigentümer ihr Appartement selbst nutzen. Während der übrigen Zeit übernimmt eine erfahrene Betreiberin die Bewerbung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung, den Service vor Ort sowie die laufenden Abrechnungen. Die bislang erzielten Belegungszahlen liegen deutlich über der in Damüls vorgesehenen Mindestbelegung und zeigen die hohe Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Ferienappartements in direkter Nähe zum Skigebiet. Das Alpenstolz bietet damit eine attraktive Verbindung aus persönlichem Rückzugsort und weitgehend sorgenfrei organisiertem Investment.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grillen im eigenen Garten. 1 großes Bad 2 WCs Wasseranschluss im Garten Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt auf ca. 101 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie praktischer Stauraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Kellerabteil ist mit 15 m² besonders großzügig. Die monatlichen Kosten betragen derzeit 647,87 € (Betriebskosten 265,00 €, Tiefgarage 8,35 €, Heizkosten 60,00 €, Reparaturfonds 204,00 €, befristete Sondertilgung 70,35€ bis ca. 2024). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar. Die Mittelschule befindet sich rund 5 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Lustenau und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar in Höchst sowie der Hofer in Lustenau sind jeweils in etwa 3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lustenau liegen rund 5 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Landbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Lustenau liegt in etwa 15 Gehminuten. Lage: Direkt gegenüber der Wohnung liegt das Naturbad Bruggerloch - ein Ort für entspannte Stunden am Wasser und ruhige Sommerabende. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, insbesondere für Radfahrer und Naturliebhaber. Beliebte Routen führen entlang des Bodensees zum Rohrspitz oder weiter zum Fischerloch nach Hard. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Zentren von Höchst und Lustenau sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das heute selten geworden ist. + Die seltene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. + Eine etwa 35 m² große Terrasse, die sich rund um die Wohnung erstreckt, verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. + Durch die attraktive Süd-West-Lage profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne bis in die Abendstunden genießen. + Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dadurch passenden Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. + Ein separates WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort und angenehme Privatsphäre. + Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen persönlichen Rückzugsort für ruhige und erholsame Augenblicke. + Die Küche ist als separater Raum gestaltet und ermöglicht entspanntes Kochen, ohne den Wohnbereich damit zu verbinden. + Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnräume ordentlich, frei und großzügig bleiben. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Götzis besitzt eine Musikmittelschule sowie die größte Mittelschule Vorarlbergs und mit dem BORG eine Allgemeinbildende Höhere Schule. Weiters gibt es die Kathi-Lampert-Schule am Garnmarkt. In Götzis gibt es zudem sieben Kindergärten, vier Volksschulen eine Volkshochschule und ein Sonderpädagogisches Zentrum. (Quelle Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Es ist vorteilhaft, eine Wohnung in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten zu haben. Das erleichtert den Zugang zu Supermärkten, Geschäften und anderen Dienstleistungen, was Ihren Alltag bequemer gestalten kann. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen. Lage: Der Kern der Gemeinde Götzis, eine Gemeinde im Vorarlberger Unterland, liegt im Vorarlberger Rheintal auf 448 Metern Höhe. Das Gemeindegebiet selbst liegt zwischen 410 m in der Talsohle und 1645 m auf der Hohen Kugel. 45,2 % der Fläche sind bewaldet. (Quelle Wikipedia)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und besondere Freiflächen miteinander verbindet. Mit viel Platz im Innenbereich und schönen Möglichkeiten im Freien bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen zum Ankommen und Wohlfühlen. Ca. 127,87 m² Wohnfläche - großzügig, komfortabel und vielseitig nutzbar Ca. 103 m² eigener Garten - Ihre persönliche grüne Wohlfühloase Ca. 13 m² Balkon mit herrlichem Bergblick Ca. 8 m² zweiter Balkon - perfekt für sonnige und entspannte Stunden Ca. 49 m² Kellerfläche - jede Menge Platz und Stauraum Garage direkt im Haus - bequem und praktisch Bad und WC getrennt, beide mit Fenster Separate Küche in einem eigenen Raum - großzügig und flexibel nutzbar Die Kombination aus Garten, zwei Balkonen, Bergblick und großzügigen Innenräumen macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich gerne niederlässt und das Leben genießen kann. Und vielleicht wartet hier genau Ihr neues Zuhause auf Sie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Hohenems ist ein wunderbarer Ort für Familien - besonders durch die vielfältigen Bildungseinrichtungen, die Kindern beste Zukunftschancen bieten. Von Kindergarten bis Schule ist alles in der Nähe und schafft eine liebevolle, sichere Umgebung zum Aufwachsen. Genau das macht Hohenems zu einem Ort, an dem aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen - hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt. Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis - alles bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Hohenems ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar - ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Von dort aus eröffnen sich vielfältige Verbindungen in alle Richtungen - sei es zur Arbeit, zum Shopping oder für den Wochenendausflug. Besonders für Mütter bietet die gute Anbindung ein echtes Plus im Alltag: Stressfrei pendeln, schnell Besorgungen erledigen oder einfach mal spontan verreisen - ganz ohne Auto. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Gastronomie - alles bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, die besonders für Berufspendler und grenzüberschreitendes Einkaufen attraktiv ist. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort verspricht.... [Mehr]