Eigentumswohnungen mit Balkon in Vorarlberg

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein privates Refugium im Herzen von Zürs: Die außergewöhnlich hochwertig renovierte Wohnung verbindet stilvolles alpines Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines ehemaligen Hotelhauses und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte am Arlberg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegant integrierter Küche, maßgefertigten Einbauten und ausgewählten Designmöbeln schafft gemeinsam mit warmen Holz- und Naturtönen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und eröffnet schöne Ausblicke auf Zürs und die umliegende Bergwelt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Besonderen Komfort bieten die zusätzlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Den Bewohnern steht ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung, während in der Wintersaison ein Restaurant im Haus das Angebot ergänzt. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses stilvolle Pied-à-terre in Zürs ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchst! Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,25 m², welche wie folgt eingeteilt ist: Gang Abstellraum WCZimmer 1Zimmer 2Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Essen/Kochen Auf rund 80,25 m² bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als gemütliches Zuhause für Paare, als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als interessante Möglichkeit für alle, die sich langfristig in Vorarlberg niederlassen möchten. Die gut nutzbaren Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten: als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an den Alltag seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Tag entspannt beginnen oder der Abend mit Blick auf die umliegende Natur ausklingen. Die Lage in Höchst macht diese Wohnung besonders alltagstauglich. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Damit sind wichtige Einrichtungen und Besorgungen gut erreichbar – ein Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant macht. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze bietet sich perfekt für Pendler an. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Besondere 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 50,77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 8 verfügt über einen Vorraum, Küche, WC, Bad, Zimmer und Kabinett. Ein Kellerabteil mit 1,85 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die großzügige Wohnfläche, die klassische Raumaufteilung und die Liftanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 357.600 EUR Geringstes Gebot: 178.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet ca. 97,52 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein WC, ein Bad, einen Gang, ein Büro, zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten schätzen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 31,15 m² große Balkon, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerraum mit ca. 4,50 m² Nutzfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Eine attraktive Wohnmöglichkeit mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras. Schätzwert: 517.300 EUR Geringstes Gebot: 258.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Die tolle und großzügig anmutende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG der Anlage ist sowohl für Investoren als auch Eigennutzer sehr interessant. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumeinteilung in welcher man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und wird voraussichtlich ab Jänner 2027 verfügbar sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Satteins überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Blick über das Tal bis zur Vorarlberger Berglandschaft. Sofort einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Küche, Bad und Wohnräume können ohne notwendige Renovierungsarbeiten direkt genutzt werden. Das Highlight: der überdachte Balkon mit herrlichem Bergpanorama. Die Wohnung auf einen Blick: • 53,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), Baujahr 1998 • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Parkettboden • 8,75 m² großer, überdachter Balkon mit Südausrichtung • Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Fensterplatz • Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank und integriertem, ausziehbarem Homeoffice-Platz • Tageslichtbad mit Fenster, WC, Badewanne und Duschmöglichkeit • Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Praktische Einbauschränke in Schlafzimmer und Diele • Eigenes, gemauertes Kellerabteil (7,12 m²) mit Fenster und Stromanschluss • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage • Separater gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche Kaufpreis: € 240.000,– inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Wichtig: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ausführliches PDF-Exposé „Wohnen mit Weitblick“: Unser zehnseitiges Exposé enthält zahlreiche Fotos, den Grundriss und weiterführende Informationen zu Ausstattung, Lage, Energieausweis und Verkaufskonditionen. Bitte lesen Sie das Exposé vor einer Besichtigungsanfrage aufmerksam durch.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 48,20 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 11,86 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 errichteten Wohnanlage und ist bequem sowie stufenlos mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die raumhoch ausgeführte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – darunter BORA-Kochfeld, Multi-Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Besonderen Charakter erhält die Wohnung durch ihre sorgfältig ausgewählte Innenausstattung. Raumhohe Innentüren, maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertiger Parkettboden und elegante schwarze Designelemente schaffen ein außergewöhnlich stimmiges und modernes Gesamtbild. Auch das Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Material und Gestaltung ausgeführt. Großformatige hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie die abgestimmten Badezimmermöbel mit Spiegel unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene, aufeinander abgestimmte Einrichtung. Neben der hochwertigen Einbauküche befinden sich maßgefertigte Tischlermöbel, Esstisch und Stühle, Wohnzimmermöbel sowie Badezimmermöbel mit Spiegel in der Wohnung. Bei Kauf zum ausgeschriebenen Gesamtkaufpreis ist die derzeit in der Wohnung verbliebene Einrichtung im Angebot enthalten. Damit kann die Wohnung mit nur wenigen zusätzlichen Möbelstücken praktisch bezogen werden. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die Wärmepumpenanlage sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das moderne Energiekonzept der Wohnanlage. • großzügiger Balkon mit 11,86 m² • hochwertige und durchdachte Innenausstattung • raumhohe Innentüren • raumhoch ausgeführte Einbauküche • maßgefertigte Tischlerarbeiten • großformatige hochwertige Fliesen im Badezimmer • BORA-Kochfeld und Multi-Dampfgarer • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum • Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose • Lift und stufenloser Zugang • sehr ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr • Alter Rhein und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar • Nähe zur Schweizer Grenze • rasche Erreichbarkeit der Autobahn Kaufpreis Wohnung: € 345.000 Tiefgaragenstellplatz: € 23.000 Gesamtkaufpreis: € 368.000 Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Gesamtangebots. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 233,49 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage. Eine besondere Wohnung für Menschen, die hochwertiges Design, durchdachte Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine persönliche Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Privatverkauf – keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Helle Zimmer + 49 m² große Terrasse + 1 TG-Platz + Ruhige Wohngegend + Gepflegte Wohnanlage Manchmal sind es die kleinen Dinge, die ein Zuhause besonders machen - hier ist es die großzügige, rund 49 m² große Terrasse, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert. Die ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt bleiben kurze Wege ebenso selbstverständlich wie die schnelle Anbindung über die Autobahn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Immobilie, die Ruhe, Komfort und eine praktische Lage in einem stimmigen Gesamtpaket vereint. weitere Informationen: Die Bogenstraße befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Wolfurt und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen ermöglichen kurze Wege nach Bregenz, Dornbirn und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von der ausgewogenen Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Mobilität. Die Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Adresse für alle, die modernes Wohnen in einem lebenswerten Umfeld schätzen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

* Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand * Kaminofen * Lift * Großer Garten * Separater Eingang * Keller 2 (beheizt) - kann auch als Büro genutzt werden * Lichtdurchfluteter Küche/Wohn- Essbereich * Garage & Stellplatz vorhanden * Private Zufahrt * Keller/Büro (beheizt) mit separatem WC, Wasch- und Trockenraum * Hochwertiges Baumaterial * Ziegel mit Tellwolle * Verputz mit Röfix Calce Clima (natürlicher feuchtigkeitsregulierender Verputz) * Ausgemalt mit Naturfarbe * Fliegengitter * Kunststoff Alu-Fenster, 3 fach * Eiche-Massiv-Parket * Luftwärmepumpe mit 300 Liter Boiler zur Warmwasseraufbereitung **Wohnung mit Hausgefühl: Natur, Ruhe und Komfort im Einklang** Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz vereint modernes Wohngefühl mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Auf großzügigen 82,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ein echtes Highlight ist der großzügige, 16,61 m² große Balkon - der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Noch mehr Freiraum bietet die beeindruckende Gartenfläche mit rund 238 m², die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Naturgenuss eröffnet. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die hochwertige Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Neben behaglicher Wärme in der kalten Jahreszeit bietet sie im Sommer eine effiziente Kühlfunktion und schafft so ein angenehm temperiertes Raumklima - für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage in Frastanz verbindet Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre - darunter rund 87 Kilometer markierte Wanderwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frastanz. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Maisonette + Helle Räume + Badezimmer mit Tageslicht + Zusätzlicher -von Außen zugänglicher- Abstellraum im EG + Inkl. 1 Freiplatz + Begehrte Wohngegend nahe dem historischen Stadtkern in Bregenz + Kurze Wege in die Innenstadt und in die Oberstadt + Vermietet bis zum 31.10.2027 Diese Maisonette-Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum - sie schafft ein Lebensumfeld, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Auf 74 m² verteilen sich drei Zimmer über zwei Ebenen und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während die Loggia einen geschützten Außenbereich bietet. Die Lage überzeugt durch ihre Beliebtheit und Funktionalität: Kurze Wege in die Innenstadt und in die Oberstadt erleichtern den Alltag erheblich. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr bleiben Sie jederzeit mobil. Ein eigener Parkplatz komplettiert dieses Angebot und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. weitere Informationen: Die Immobilie liegt in einer zentralen, zugleich ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bregenz, die Lebensqualität und Sicherheit vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und medizinische Versorgung. Die Anbindung an Bus, Bahn und die A14 sorgt für schnelle Mobilität innerhalb von Bregenz und in die Region. Naherholungsgebiete wie die Bodenseepromenade, der Pfänder sowie Sport- und Kulturangebote schaffen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnaher Ruhe, hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit - ideal für Familien und Menschen, die zentrale, gepflegte Wohnadressen schätzen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer *Bis zum 30.06.2026; für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

+ Unter 400m Luftlinie zum Bodensee + Helle und lichtdurchflutete Räume + Großzügiger Balkon + Einbauküche vorhanden + Separates WC + Kellerabteil vorhanden + 2 Parkplätze inklusive + Sehr gute Anbindung an das Zentrum + Bodensee und Uferlandschaften als attraktive Naherholungsziele + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mehrerauerstraße 30 in Bregenz und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Die gut geschnittene Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Anleger. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Highlight der Wohnung ist natürlich die Nähe zum Bodensee und der Stadt Bregenz. Während der See in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und besonders in den Sommermonaten vielseitige Freizeitangebote bietet, überzeugt die Stadt Bregenz durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur. Damit verbindet die Wohnung perfekt die Vorzüge einer zentralen Lage mit ausgeprägter Infrastruktur mit der Nähe zum Bodensee. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Zentrale, dennoch ruhige Lage + Sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die A14 + Kulturell und landschaftlich attraktiv gelegen mit vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung + Bildungseinrichtungen in der Nähe + Separater Abstellraum im Eingangsbereich + Großzügiges Bad mit Walk-in-Dusche + Ca. 4 Meter Raumhöhe im Wohnzimmer + Gemütlicher Garten + Carport inklusive + 2010 - Grundsaniert In einer angenehm ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohnlage von Hohenems präsentiert sich diese besondere Gartenwohnung als stimmiges Zusammenspiel aus Altbestand, moderner Sanierung und großzügigem Wohngefühl. Die Nähe zur A14 sorgt für schnelle Wege im Alltag, während Umgebung und Infrastruktur mit Natur, Kultur und kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen punkten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 2010 umfassend modernisiert. Heute stehen rund 114,8 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier gut nutzbare Zimmer verteilen. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet gleichzeitig Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist das Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4 Metern. Das modernisierte Badezimmer mit Walk-in-Dusche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie - ein geschützter Bereich für entspannte Stunden, kleine Auszeiten oder gesellige Momente im Grünen. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet das Gesamtpaket ab. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]