Eigentumswohnungen mit Balkon in Linz(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante, im Jahr 2025 sanierte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in der Ziegeleistraße begeistert mit ca. 71 m² Wohnfläche, hellen und freundlichen Räumlichkeiten sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier verbinden sich angenehmer Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Ausklang des Tages eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügig gestaltetes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Auch in puncto Wohnqualität hat die Wohnung einiges zu bieten: Die vorhandene Klimaanlage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zugewiesene Stellplatz im Innenhof, der Ihnen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Froschberg und der nahegelegene Freinberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Ob eine kleine Auszeit in der Natur oder ein aktiver Start in den Tag – hier finden Sie einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens. Die Kombination aus Stadtnähe, Grünraum und den Vorzügen der Wohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick: • ca. 71 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Im Jahr 2025 saniert • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Terrasse mit zusätzlichem Freiraum • Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof • Großzügiges Badezimmer • Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort • Zugewiesener Stellplatz im Innenhof • Attraktive Lage mit Nähe zur Stadt und zu Naherholungsgebieten Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein helles und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, eigener Terrasse und praktischem Stellplatz suchen. Wer modernen Wohnkomfort schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen genießen möchte, findet hier einen attraktiven Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Für nähere Informationen steht Ihnen gerne Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Pichlinger See, dem Schiltenbergwald sowie dem Stadtteil Ebelsberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle Wohnräume, hochwertige Parkettböden und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn und gewährleistet somit eine optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt laden der Pichlinger See und der Schiltenbergwald zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob Baden, Radfahren, Laufen, Spazieren oder Wassersport – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Diese Eigentumswohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.24 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m 2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m 2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m 2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Balkon

Ein Zuhause mit Raum, Charakter und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen. Großzügig geschnitten und mit viel Platz für individuelle Wohnideen - diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohnbereiche und die ostseitige Loggia schaffen viel Raum für den Alltag und entspannte Stunden. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. HARD FACTS • 4 Zimmer • ca. 110 m² Wohnfläche • ca. 118,55 m² Nutzfläche • ca. 8,55 m² Loggia • 5. Obergeschoss • Lift vorhanden • Küche mit Speis • Badezimmer & separates WC • östliche Ausrichtung Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und machen den Alltag besonders unkompliziert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause. Großzügig, gut geschnitten und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen - diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit ihrer angenehmen Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, während die großzügige Loggia für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ob gemütliches Zuhause, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Eine Wohnung mit Charakter, viel Raum und einer richtig guten Basis für Ihr neues Zuhause. HARD FACTS ca. 79,18 m² Wohnfläche ca. 90,07 m² Nutzfläche ca. 10,89 m² großzügige Loggia 3 gut geschnittene Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Durchdachte und flexibel nutzbare Raumaufteilung Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Eingebaute Rollläden (manuell bedienbar) Lift vorhanden Viele Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus (kein zugeordneter Parkplatz) Zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m 2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m 2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m 2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

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Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m 2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m 2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m 2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! "PANTA RHEI" ... griechisch ... "alles fließt" ... Lebensfluss - unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet. Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m2 (Garconnieren plus Balkone), 58 m2 (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m2 (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei! Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten - ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m2 Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die "fliessenden, harmonischen Details" unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau. Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Linz an der Donau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 72 m2• Balkon ca. 6 m2• Baujahr 2021• geräumiger Garagenplatz• trockenes Kellerabteil• barrierefreier Zugang zur Wohnung• Personenaufzug• Wohnung befindet sich im 1. Stock• Ausrichtung Süd/Osten• Vorzimmerbereich• Wohnküche mit Platz für Esstisch• 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer• separater Schrankraum• Einbauküche mit allen Geräten und Ober-/Unterschränken• Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken• Toilette separat• Abstellraum• Fußbodenheizung• Kunststofffenster mit Raffstores• moderne und neuwertige Wohnung• perfekter Grundriss• Bezugstermin nach Vereinbarung Infrastruktur:• sehr gute Lage• Autobus und Straßenbahn wenige Minuten entfernt• Sportpark Pichling und Donau Auen in wenigen Minuten zu erreichen• Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung Konditionen:• Kaufpreis € 348.800,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt, Notar etc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist, Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.250m Universität <6.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

LINZ : STADTRESIDENZ SPITTELWIESE - PENTHOUSE ca. 170,54 m² WOHNFLÄCHE + TERRASSEN ca. 86,81m² Diese hervorragend situierte Stadtresidenz befindet sich in bester Innenstadtlage in einem geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshaus, welches nachträglich ausgebaut wurde (Erstbezug nach Ausbau 2004). Auf ca.170,54 m² Wohnfläche, über zwei Ebenen (Liftverbindung) + ca. 86 m² Terrassen- und Balkonflächen bietet dieses Penthouse (OHNE DACHSCHRÄGEN) ein begehrtes, offenes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 86 m² Terrassen- und Balkonflächen auf der Süd- und Nordseite. Sie eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag mit einem eindrucksvollen Blick über die Stadt ausklingen zu lassen. Der Ausblick auf die Ursulinenkirche und den Mariendom verleiht dieser Residenz einen unverwechselbaren Charakter. Historische Architektur und urbanes, modernes Lebensgefühl verschmelzen hier zu einer Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Gestaltung unterschiedlicher Wohn- und Rückzugsbereiche. Eine Home-Office bzw. eine Gäste- Räumlichkeit mit Dusche und WC wurde bewusst abgetrennt und ist separat über das Stiegenhaus erschlossen. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Penthouse zu einem besonderen Ort für Menschen mit Anspruch an Lage, Raum und Lebensqualität. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, welches großzügiges Wohnen, urbane Lebensqualität und beeindruckende Ausblicke auf einzigartige Weise vereint. Sie suchen das Besondere und möchten das Leben über den Dächern von Linz genießen ? Dann sind Sie HIER richtig ! Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]