Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Gmunden

#Balkon #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 51,44 qm Wfl. im 2. OG einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen - mit Diele, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Balkon - Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Holzverbundfenster, Parkett im Wohnbereich Schätzwert: EUR 217000,- geringstes Gebot: EUR 108500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung mit 72,65 qm Wfl. im 2. OG einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3 Balkone - Fußbodenheizung, Gasheizung eigene Gastherme, Kunststofffenster mit Rollläden, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 342000,- geringstes Gebot: EUR 172000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Scharnstein entstehen zwei idyllische und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen von 70 bis 87 m² bieten reizvolle Privatgärten, Terrassen oder Balkone und exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 km langen österreichischen Romantikstraße. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele. Aktivitäten wie Baden, Wandern, Biken und Klettern an den Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Skigebiete Kasberg (23 Pistenkilometer) und Feuerkogel (13 Pistenkilometer). Langlaufen, Schneeschuhwanderungen und Ausflüge zum Wildpark Grünau. Ihre Wohnung in Scharnstein: • Ruhe tanken • Erholung finden • Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7: Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügige 127 m² Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in zentraler Lage Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Bad Ischl. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, ein Panoramaraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Bergwelt, die Stadt und die umliegende Natur. Die moderne Ausstattung, eine Gas-Etagenheizung sowie ein gemütlicher schwedischer Kaminofen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse und der Balkon, die herrliche Sonnenstunden und einen einzigartigen Blick über Bad Ischl ermöglichen. Die zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die Naherholungsgebiete rund um die Traun, den Kurpark und die Kaltenbachau sowie die Bergwelt des Salzkammerguts vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven, provisionsfreien Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, im Jahr 2021 errichtete Dachgeschosswohnung bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 16 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 2. Stock einer vor wenigen Jahren umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche inklusive separater Speis und Zugang zum Balkon • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Zusätzlich: Galerie mit separatem Zimmer Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze (pro Stellplatz € 20.000,- zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung) • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 820, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung zuzüglich prognostizierter Reparaturrücklage und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung:✅ Nutzfläche: 101,63 m²✅ Wohnfläche: 83 m²✅ PKW-Abstellplatz: 12 m²✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in „urban gardening“ versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Für zusätzliche Beschattung an sonnigen Tagen sorgen auch die süd- und ostseitige Markise. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Wohnlage. Sowohl der Traunsee als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt die liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenanlage ein einladendes Ambiente. Charmant angelegte Grünflächen und gewachsene Bepflanzungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Bad Ischl – eine Stadt mit Geschichte und Flair im Herzen Oberösterreichs, die Lebensqualität und Naturgenuss perfekt verbindet. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernsicht und grünes Naturpanorama. Für einen Kaufpreis von 429.000 Euro erwerben Sie eine Immobilie, die durch Qualität und Komfort besticht. Hochwertiger Parkettboden schafft eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Die moderne Zentralheizung garantiert behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Raumhohen Fenster und Balkone laden zum Genießen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der einladende Süd-Westbalkon der Ihnen sonnige Morgenstunden mit herrlichem Berg- und Grünblick beschert. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Zugang zur Wohnung ermöglicht. In Summe hat die Wohnung 20 m² Balkon zu Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet viel Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung durch Buslinien ist ausgezeichnet, sodass Sie ohne Stress und Auto unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Auch Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht. Diese Wohnung in Bad Ischl vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr Traum von einem gemütlichen, modernen Zuhause mit traumhaftem Ausblick wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Ausblicke, an die man sich nie gewöhnt. Der Traunstein zeigt sich hier Tag für Tag von seiner schönsten Seite. Morgens liegt er in weichem Licht, tagsüber beeindruckt er mit seiner markanten Silhouette und am Abend leuchtet er in warmen Farben über dem Salzkammergut. Ein Anblick, der nie selbstverständlich wird. Genau dieses Gefühl begleitet das Leben in dieser besonderen Wohnung. Mit nur drei Wohneinheiten genießt man hier eine Ruhe, die heute selten geworden ist. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Ort, an dem Privatsphäre und Gelassenheit den Alltag bestimmen. Rund 111 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon, Terrasse und ein ca. 320 m² großer Eigengarten schaffen den Freiraum, den man sich wünscht. Und dann ist da noch der Mühlbach. Er fließt direkt am Garten vorbei und macht den Sommer zu etwas Besonderem. An heißen Tagen barfuß durchs Gras laufen, ins glasklare Wasser steigen und die angenehme Kühle genießen. Ganz unkompliziert. Ganz natürlich. Fast so, als hätte man seinen eigenen kleinen Kraftplatz direkt vor der Haustüre. Hier lebt man draußen genauso gerne wie drinnen. Der Garten wird zum Wohnzimmer, die Terrasse zum Lieblingsplatz und der Blick auf den Traunstein zur täglichen Erinnerung daran, wie schön Zuhause sein kann. Traunkirchen ist kein Ort, den man nur besucht. Es ist ein Ort, an dem man bleiben möchte. Der Traunsee, die Berge und die Natur schaffen eine Lebensqualität, die weit über Quadratmeter hinausgeht. Ein Freizeitwohnsitz ist hier nicht möglich, denn Traunkirchen ist Vorbehaltsgebiet. Genau das macht diesen Ort so besonders. Hier wohnen Menschen, die sich ganz bewusst für dieses Lebensgefühl entschieden haben. Vielleicht ist genau das der größte Luxus: nicht nur Urlaub zu machen, sondern jeden Tag dort aufzuwachen, wo andere ihre Auszeit verbringen. Energie & Baujahr Renoviert 2011 HWB 35,2 kWh/m²a (Klasse B) abgelaufen 2021 - wird neu erstellt. Kaufpreis 449.000,? Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen – eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz... [Mehr]

#Balkon #Seezugang

Dieses Wohndomizil richtet sich an Käufer, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Lage am Traunsee suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. In Traunkirchen erwartet Sie diese charmante Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Traunsee und den beeindruckenden Traunstein und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts zu genießen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung. Rund um das Gebäude befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Immobilie. Trotz der Lage an der Straße befinden sich der öffentliche Badeplatz am Traunsee und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Dadurch lassen sich Erholung, Natur und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI erstellt bzw. digital visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvorschläge. Sie können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Highlights auf einen Blickca. 44 m² Wohnfläche Balkon mit Blick auf den Traunsee und den Traunstein Mischbaugebiet Gemeinschaftlicher Waschraum Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Öffentlicher Badeplatz in ca. 8 Gehminuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage Den vorliegenden Auskünften der zuständigen Behörden zufolge ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz bzw. zur dauerhaften Wohnnutzung möglich. Ob eine touristische oder gewerbliche Nutzung zulässig ist, hängt vom jeweiligen Einzelfall und den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen ab und ist von den zuständigen Behörden zu beurteilen. Eine Gewähr oder Zusicherung hinsichtlich einer bestimmten Nutzung wird weder vom Verkäufer noch von der/dem Makler/in übernommen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]