Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Korneuburg

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisreduktion! Auf alle Kaufanbote, die bis 30.06.2022 einlangen, gewährt der Verkäufer 5% Rabatt! Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür am 21. Mai 2022 von 10 bis 15 Uhr und besichtigen Sie mit uns Ihre neue Traumwohnung. Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Stockerau liegt ca. 18 Kilometer nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Ausstattung Projekt Insgesamt 55 Wohneinheiten2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²Freiflächen bei jeder Wohneinheit Einlagerungsraum zu jeder Wohnungüberdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze Heizung mit Fernwärmegroßzügige, begrünte Verbindungswege Die Ausstattung Wohnung Fußbodenheizung regulierbar3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) Großformatige Fliesen in den Bädern und WC's Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern Gegensprechanlage mit BUS-System Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Die Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: EUR 196.277,- bis 439.620, - netto zzgl. 20% USt. Die Kaufpreise der Stellplätze EUR 16.112, - netto zzgl. 20% USt. im Erdgeschoß EUR 14.159,25 netto zzgl. 20% USt im Kellergeschoß Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 8,00 bis 11,20 netto/m²Energieausweis: HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,75; Klasse A3% Kundenprovision! Bereits bezugsfertig Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU der über 4 GESCHOSSE (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in SUPER LAGE IN STOCKERAU - in der Nähe zum ZENTRUM realisiert wird. Demnach ist der BAHNHOF IN KÜRZESTER DISTANZ zu erreichen. Die ums Eck gelegenen SUPERMÄRKTE in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine PERFEKTE INFRASTRUKTUR. In Summe werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE WOHNUNGEN und eine TIEFGARAGE MIT 5 PKW-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKER errichtet. JEDE WOHNUNG bietet AUSREICHEND PLATZ und ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN. Die OBJEKTE überzeugen mit Größen von CA. 47,74M2 - 121,91M2, sie wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die FERTIGSTELLUNG ERFOLGTE BEREITS. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. STOCKERAU ist eine Stadt [https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde_(%C3%96sterreich)] im Bezirk Korneuburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Korneuburg] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich]. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels [https://de.wikipedia.org/wiki/Weinviertel] und liegt 25 km nordwestlich von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] am Nordrand des Tullner Beckens [https://de.wikipedia.org/wiki/Tullner_Becken], nur wenige Kilometer von der Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Donau] entfernt. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. VOM KÄUFER OHNE AUFPREIS WÄHLBAR * WÄNDE & DECKEN: GEMALT MIT WISCHFESTER HALBDISPERSIONSFARBE, WEISS * HOCHWERTIG SANITÄRAUSSTATTUNG MARKE LAUFEN ODER GLW., - BODEN: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE MATT, WÄNDE: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE POLIERT * VERGLASUNG KUNSTSTOFF-FENSTER FARBE ANTHRAZIT AUSSEN, WEISS INNEN - 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * ·AUSSEN-JALOUSIEN: FARBE ANTHRAZIT, ELEKTRISCH STEUERBAR INNEN-JALOUSIEN: MECHANISCHE INNENBESCHATTUNG * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜREN WIDERSTANDSKLASSE WK2 * IM PREIS IST DIE GESAMTE ROHINSTALLATION (KÄLTEMITTELLEITUNG, KONDENSAT LEITUNG UND E-INSTALLATION) INKLUDIERT, SITUIERT LAUT WOHNUNGSPLAN. KLIMAGERÄTE (NICHT LIEFERUMFANG) KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS NACHGERÜSTET WERDEN. * FLACHDÄCHER WERDEN ALS GRÜNDACH AUSGEFÜHRT, TERRASSEN, BALKONE UND WARTUNGSWEGE MIT BETONPLATTEN ODER DIELEN BELEGT * TERRASSEN UND BALKONGELÄNDER AUS GLAS * TERRASSEN BZW. BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum WOHNUNG TOP 4 Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMER mit ca. 112,81 M² WOHNFLÄCHE und einem ca. 5,93 M² großen Balkon. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Vorraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 mit Ankleide KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 444.900, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 404.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBDER DIE DONAU-UFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Großzügig wohnen mit toller Ausstattung - Leben und genießen Nahe Zentrum - Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <750m Krankenhaus <4.175m Klinik <7.050m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <1.375m Universität <3.550m Höhere Schule <5.075m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <475m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <4.175m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnbauprojekt mit 81 EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND mit GARTEN, TERRASSE oder BALKON, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, PLANEN WIR AUCH GERNE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) FÜR SIE. FRAGEN SIE EINFACH BEI UNSEREM VERTRIEB NACH! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnbauprojekt mit 81 EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND mit GARTEN, TERRASSE oder BALKON, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, PLANEN WIR AUCH GERNE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) FÜR SIE. FRAGEN SIE EINFACH BEI UNSEREM VERTRIEB NACH! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisreduktion! Auf alle Kaufanbote, die bis 30.06.2022 einlangen, gewährt der Verkäufer knapp 5% Rabatt! Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür am 21. Mai 2022 von 10 bis 15 Uhr und besichtigen Sie mit uns Ihre neue Traumwohnung. Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Ausstattung Projekt Insgesamt 55 Wohneinheiten2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²Freiflächen bei jeder Wohneinheit Einlagerungsraum zu jeder Wohnungüberdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze Heizung mit Fernwärmegroßzügige, begrünte Verbindungswege Ausstattung Wohnung3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) Echtholz-Parkettboden Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller Gegensprechanlage mit BUS-System Fußbodenheizung regulierbar Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Energieausweis: HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,75; Klasse AProvisionsfrei für den Käufer! Bereits bezugsfertig Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Erdgeschoß: € 17.325,- Kellergeschoß: € 15.225,-Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert. Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben.... [Mehr]

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Wohnbauprojekt mit 81 EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND mit GARTEN, TERRASSE oder BALKON, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, PLANEN WIR AUCH GERNE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) FÜR SIE. FRAGEN SIE EINFACH BEI UNSEREM VERTRIEB NACH! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

In einem im Jahr 2012 errichteten Haus, steht eine sehr gut geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, zum Verkauf. Die im 2. Liftstock liegende Wohnung, verfügt über ein zentrales Vorzimmer in optimaler Größe. Der ca. 24 m² große Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Küche mit hohen Oberschränken für extra viel Stauraum ausgestattet. Der ruhig gelegene ca. 8,7 m² große Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnung verfügt weiters über ein geräumiges, ebenso ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das Badezimmer mit ca. 5,5 m² ist mit einer großen, barrierefreien Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss. Weiters ist die Wohnung mit einem geräumigen, barrierefreien ca. 4,53 m großem WC ausgestattet, welches ebenfalls über ein Handwaschbecken verfügt. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt welcher diese besonders gemütlich macht. Das Fenster im Schlafzimmer und die im Wohnzimmer befindliche Fensterfront mit doppelflügeliger Balkontür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Wohnhaus steht zur Verfügung. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Werte laut Energieausweis: HWB 23 kWh/m²a fGEE 1,13 Die monatlichen Betriebskosten inkl. Erhaltungsbeitrag betragen derzeit ca. € 170, Reparaturrücklage Stand 2021 ca. € 18.500,... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 81 EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND mit GARTEN, TERRASSE oder BALKON, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. SOLLTEN SIE MEHR PLATZ BENÖTIGEN, PLANEN WIR AUCH GERNE EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG (ANSTELLE VON ZWEI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN) FÜR SIE. FRAGEN SIE EINFACH BEI UNSEREM VERTRIEB NACH! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]