Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Völkermarkt

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in Griffen bietet Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung. Die renovierte Küche mit neuen Geräten lädt zum Kochen ein, während das ebenfalls renovierte Badezimmer für Entspannung sorgt. Ideal für Paare oder Familien die ein gemütliches Zuhause suchen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern von diesem Wohntraum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - Küche mit neunen Geräten - Badezimmer renoviert - großer Keller mit 15 Quadratmeter - Parkplatz - neue Fenster dreifach verglast - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur. Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Wohnung Top 4 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Badewanne • WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Balkonterrasse.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur. Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Badewanne • WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Balkonterrasse.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese freundliche und modernisierte Wohnung liegt im ersten OG von Haus Seidendorf und kann als Ferienwohnung erworben worden - die Vermietung und Betreuung können wir für Sie übernehmen. Ein Parkplatz für 2 PKW's kann um €10.000 bei dieser Wohnung erworben worden. Auch das komplette Inventar ist zu verkaufen. Ein Abstellraum ist im Preis inkludiert. Es gibt einen Stall mit Boxen, Paddock, Reitplatz und Wiese auf dem Nachbargrundstück. Sie könnten hier ein Pferd stallen. Die Wohnung ist sowohl als Ferienwohnung als auch als Hauptwohnsitz zu erwerben. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschönen, neuen Eigentumswohnungen sind wie zum Wohlfühlen gemacht! Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 5 Autominuten entfernt, d.h. Völkermarkt als auch Klagenfurt sind schnell erreichbar. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und hat lediglich 4 Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden über einen Lift erschlossen und verfügen jeweils über einen großen Balkon mit rd. 28 m². Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil von rd. 250 m². Bauträger-Projekt: Diese Wohnungen werden 2024 / 2025 gebaut, der Rohbau mit Dach und Fenstern ist bereits fertig. Geplante Bau-Fertigstellung Juni 2025. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz mit Treuhändischer Abwicklung und 7 Teilzahlungen an den Bauträger jeweils nach Baufortschritt. Die gleiche Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen wurde im Vorjahr von diesem Bauträger in der Nähe von Klagenfurt errichtet. Von dieser Wohnanlage stammen die Fotos einer fertiggestellten Wohnung. Die Gestaltung der Außenanlage wird an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Der Grundriss teilt sich in allen Wohnungen wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra2 Abstellräume Garderobenraum / Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Carportein KFZ-Abstellplatz im Freienein Außenabstellraum für Fahrräder etc. Heizung: Bodenheizung mit Luftwärmepumpe Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,-Top 2, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,- RESERVIERTTop 3, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,-Top 4, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,- VERKAUFTBetriebskosten: je nach Wohnungsgröße, für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Die Liftwartungskosten werden auf die OG-Wohnungen aufgeteilt. Zusatzinformationen: Die Anschlussgebühren von ca. € 6.500,- brutto pro Wohnung für Wasser, Kanal und Strom sind von den Käufern zu tragen - je nach Vorschreibung der Gemeinde bzw. der Kärnten Netz GmbH. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: nach Fertigstellung voraussichtlich Juni 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit aufgrund aktueller Regierungs-Maßnahmen bei Hauptwohnsitz-Begründung) Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Ein Finanzierungbeispiel finden Sie hier als Beilage zum Exposé. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträgergesetz mittels treuhändischer Abwicklung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

St. Kanzian - Flurweg 2Aktionsfixpreis!!! Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung in Seenähe! Diese 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Neubauzustand, davon ein gediegenes Turmzimmer befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Der Umbau und Ausbau des Bestandobjekts BJ 2004 zu einer Wohnanlage erfolgte 2014.Der offene Grundriss und die Dachfenster schaffen ein helles Ambiente das zum Wohlfühlen einlädt, verbunden mit einer sonnigen Aussichtslage. Der Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen und die offene Gestaltung mit der Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Küchengeräte werden noch eingebaut. Die Zentralheizung läuft über eine Erdwärme Bodenheizung und 2 Parkplätze im Eigentum runden das Angebot ab. Aufteilung: Küche- Wohn- Essbereich offen, 2 Schlafzimmer, Turmzimmer, Badzimmer, WC, Vorraum und Balkon Wfl: 89,67 m² + Balkon 13 m² + Kellerabteil 8 m²Kaufpreis: € 175.000,-Betriebskosten: € 173,54 inkl. Heizung + Rücklagen € 64,83 Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St.Kanzian in Nähe des Klopeiner Sees in Kärnten. Sie liegt in ruhiger Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Klopeiner See ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder Spaziergängen ein. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben der ca. 4 m² großen Loggia auch einen Gartenanteil mit ca. 223 m². Die Wfl. von ca. 48 m² teilt sich auf in Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, offener Wohn/Ess und Küchenbereich sowie einem Schlafzimmer. Der Garten ist im Moment von der Wohnung nicht begehbar. Diesen Zugang kann man selbst gestalten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Einzelperson, die schon immer von einem eigenen Garten geträumt haben und die Vorzüge der See Nähe zu schätzen wissen. Dieser leistbare Traum ist ab sofort verfügbar. Ein Autoabstellplatz im Freien Nr. 3 kann um zusätzlich € 5.000,- gekauft werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #gefördert #ruhig

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung wurde im Jahre ca. 2000 gebaut und liegt im 2. Stockwerk ohne Lift. Die Wfl beträgt ca. 74 m² zzgl. Süd/Loggia mit ca. 4 m². Die idyllische Ruhelage in der Nähe des wunderschönen Klopeiner Sees garantiert Ihnen einen hohen Freizeitwert. Der Schnitt der Wohnung ist sehr komfortabel. Neben den 2 Zimmern haben Sie einen offenen, großen Wohn/Essbereich mit Süd Loggia sowie eine Badezimmer mit Fenster. Ein Abstellraum und das WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein KFZ Abstellplatz im Freien kommt auf zusätzlich EURO 5.000,- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Diese leistbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Termin mit mir. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 70 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Reizvolle Eigentumswohnung mit Loggia nähe Klopeiner See * im Grünen am Waldrand liegend * sehr ruhige, gepflegte Wohnanlage * nur Anrainerverkehr auf der vorbeiführenden Straße * schöne Aussichtslage – Blick ins Grüne, auf Gärten und die Kirche von St.Kanzian * Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke zu Fuß erreichbar (ca. 280 m) * im Umkreis von 500m: Bank, Gastronomien (Restaurants und Cafés), Tankstelle, Trafik, Kulturhaus, Friseur * im Ort: Kindergarten, Volksschule, Polizei, Gemeindeamt, Fußpflege, Bauernladen, Tennisplätze und -halle, u.v.m. * Am See erwarten Sie die durchgehende, befestigte Promenade, viele Gastronomien und Shops, einige Bademöglichkeiten, das Badehaus (ganzjähriger Betrieb mit Infinity Pool, Sauna, etc.), Veranstaltungen (See in Flammen, Zirkusevents, Oktoberfest, u.s.w.) * Bushaltestelle in ca. 350 m Entfernung * neuer Bahnhof in 4,5 km Entfernung (Kühnsdorf-Klopeiner See) * innerhalb von 15 km Entfernung 3 Autobahnanbindungen (A2 Südautobahn) * Flughafen Klagenfurt erreichbar in 20 Autominuten * nur ca. 1,2 km zum Klopeiner See * mit zugehörigem Parkplatz * mit ca. 13,43 m² großen Kellerabteil * gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder, etc. * Garten frei zur Nutzung aller Eigentümer/Mieter * RAUMAUFTEILUNG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, wunderschöne Küche mit hellem Essbereich, großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Abstellraum * sehr ansprechende Ausstattung: ab 2021 neue oder renovierte Böden, Türen und Zargen renoviert, neue Küche und E-Geräte, Stromleitungen in der Küche neu, neues Bad und WC * überdachter Hauseingang * Hausverwaltung vorhanden * Wohnung im 1. Stock ohne Lift * 12 Wohnungen im gesamten Haus * Rücklagen werden bereits gebildet * Ausrichtung hauptsächlich nach Osten * Kaminanschluss im Wohnzimmer mit Schwedenofen * Pflege der Wiesenflächen, Parkplätze, etc. erfolgt durch eine Firma SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in St.Kanzian am Klopeiner See! einer idyllischen Tourismusort in Kärnten! Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne voll sanierte Eigentumswohnung in bester Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Die Immobilie beeindruckt mit zahlreichen Highlights und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Highlights der Immobilie: Lage: Die Wohnung befindet sich an einem attraktiven Platz im Zentrum von St.Kanzian am Klopeiner See und ist von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben. Sie profitieren von der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Raumangebot: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Abstellraum bietet genügend Platz zum Verstauen. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen für erholsame Nächte zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, und einem extra WC. Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein großes Kellerabteil ist dieser Wohnung auch zugewiesen. Wohnnutzfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa ca. 81,40 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Heizung: Die Wohnung wird über eine Elektroheizung mit Infrarotpaneele beheizt, die Ihnen angenehme Wärme in allen Jahreszeiten bietet sowie auch ein neuer Holzofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ebenfalls lässt sich über ein Smart-Home-System die Heizung und das Warmwasser steuern. Das Inventar wird um 9.000€ mitverkauft Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht anzurufen - Sie werden sehen, dass hier das Wort "Besichtigung" eine ganz neue Dimension bekommt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im begehrten Stadtteil Ritzing in Völkermarkt, am Ende einer Sackgasse, errichten wir als 2. Baustufe eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie Dachterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern, das Flachdach mit Pflanzen-Lichthof und diversen Fassadensprüngen verleiht dem Objekt eine repräsentative und moderne Ästhetik. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung Natur. Die Wohnung Top 3 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Süden und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die großzügige Dachterrasse.... [Mehr]