Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See! Exquisite Wohnung im Erstbezug für 435.750,00 € - modernste Annehmlichkeiten in traumhafter Lage. 48,57 m² Wohnfläche Zwei lichtdurchflutete Zimmer Offener Wohnbereich mit großen Fenstern Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen Balkon mit atemberaubendem Seeblick Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Dusche im Badezimmer Praktischer Abstellraum und Personenaufzug Tiefgarage für sicheren Fahrzeugparkplatz Optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung - Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren - ideal für Naturliebhaber. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St.Magdalen. 1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark). Natürlich auch zur Eigennutzung ideal. Wohnung wurde 2025 frisch saniert: Neuer Boden, neue Küche, neues Bad Monatliche Mieteinnahmen: € 740,- Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,- D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich Touristische Vermietung (Air Bnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte Familienwohnung mit Balkon in Villach- Völkendorf. Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Wohnung ideal für Familien. Diverse Schulen befinden sich direkt vor der Haustür, das Einkaufscenter ATRIO sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohnung, die für jeden Lifestyle das Richtige bietet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung Wohnung: - 1 Flur (Massgeschnittene Einbauschränke) - 1 WC - 1 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den Balkon - Balkon (ca. 12 m2) - 1 Kellerabteile - 1 Privater Parkplatz Highlights: - Einbauküche mit hochwertige Geräte und Massgefertigte Möbel Gang/Bad , Ablöse 15000,-€ (NP 25000,-€) - Parkettböden (alle Zimmer) - 1 Parkplatz direkt vor der Türe , Investition 11000,-€ - 1 Parkplatz direkt vor der Türe (gemietet) - Fahrradraum (Allgemeinfläche) - Grünfläche (Allgemeinfläche) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St.Martin mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. Eine Stadtoase zum Wohlfühlen! "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss. Der gegenständlichen 3-Zimmer-Wohnung A.06 liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz zu € 28.400,00 sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien für € 9.300,00 zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Tiefgarage belaufen sich laut der Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 223,11 brutto. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MODERNE WOHNUNG IM STADTZENTRUM VON VILLACH Für Familien gibt es in Villach fast kein Angebot im Bereich 100 bis 110 m² Fläche und 4 Zimmern. Die Angebote im Neubaubereich liegen bei zirka € 6.000,- pro m². Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne, moderne Wohnung zu einem günstigen Preis in Villach zu erwerben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt zirka 900 Meter südlich vom Stadtzentrum von Villach HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Preis: große Wohnung zum erschwinglichen Preis + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten) + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwest ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 5,63 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre - zwischen Erdgeschoss und 1. Stock * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 349.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 260,14 (€ 2,49 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 114,29 (€ 1,09 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,21 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,39 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter und funktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere und nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsbereit! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge; die Wohnung wird unmöbliert verkauft; die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

SIE WOLLEN SMART INVESTIEREN? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in einer Neubauwohnanlage mit 24 Einheiten und Tiefgarage zu erwerben. Und das in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Österreichs in attraktiver Stadtrandlage. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Villach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Experten erwarten insbesondere durch die aktuellen Wachstumsprognosen noch stärkere Effekte am Markt. Es gilt das Momentum zu verstehen: noch sind die Immobilienpreise in Villach auf vergleichsweise niederem Niveau. Ein smartes Immobilieninvestment sollte aus unserer Sicht auf folgende Säulen bauen: + gute Vermietbarkeit + solide Ertragsrendite + erwartbare Wertsteigerung + geringe und absehbare Instandhaltungskosten + nachhaltige Verwertungsperspektiven WOHNEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter undfunktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere und nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Die Wohnanlage ist bereits fertigbestellt. Gerne kümmern wir uns auch um die Erstvermietung! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge; die Wohnung wird unmöbliert verkauft; die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. ? 15,- pro Monat mitbenützt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Villach. Auf rund 67,6 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität, Design und Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 6,8 m² großen Loggia, von der sich ein traumhafter Blick über die Innenstadt bis hin zum markanten Kirchturm eröffnet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, elegante Atmosphäre. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine exklusive, voll ausgestattete Einbauküche fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten höchsten Komfort in edlem Design. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, welche der Wohnung eine zeitlose Modernität und zurückhaltende Eleganz verleihen. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg erstklassig: im Herzen der Villacher Altstadt, nur wenige Schritte von Boutiquen, Cafés, dem Wochenmarkt und kulturellen Highlights entfernt. Alles, was das urbane Leben lebenswert macht, liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür – und dennoch genießt man eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Diese Wohnung ist ein rares Juwel – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen, oder als stilvolle Investition in eine der wertbeständigsten Lagen Kärntens. Ausstattung/Interieur: • Innenarchitektur Konzept "Die Einrichtung" Klagenfurt Küche: • Bulthaup Küche grifflos - Mattlack • Dampfgarer mit Backofen Miele (DGC 6600 XL) und Wärmeschublade Miele (ESW 6214) • Induktionskochfeld Bora (CFI11) • Geschirrspüler Miele (G6895 SCVI XXL K20) • Kühl-Gefrier-Kombination 178 cm Miele (K 37683 i DF) • Arbeitsplatte Laminatplatin mit Alukante Ess-Wohnbereich: • Esstisch "Adler", 160x95 fix, Mittelsockel • vier Stück Speisesessel in Leder Model "Jalis" der Firma Cor - Design by Jens & Laub - ohne Armlehnen • Abdeckplatte hinter Stühle in Stein Graphit Brown geledert • Spiegel "Sole", DM 165 • Sofa Model auto-reverse by Giuseppe Vigano der Marke "Arketipo" Firenze - komplett in Stoff • TV-Möbel "cube Gap", Lack platin matt der Firma Interlübke - Design by Werner Aisslinger • Teppich SG Airy Premium, DM 310 cm, 5534 wild dove Schlafbereich: • Kleiderschrank Linie Base der Firma interlübke, Lack platin • Schrankrauminnenleben Line Base der Firma Interlübke • Schiebetür Sipario, inklusive Schiene • Schrankraumverbau • zwei Nachtkästchen Lack platin matt "cube" und Schreibtisch Lack platin matt "cube" der Firma Interlübke - Design by Werner Aisslinger • zwei Sessel Model "Jalis" mit Armlehnen, Leder 200 • Bett von Wittmann, Kopfteil Metis, 180x200 mit Unterbau und gepolsterten Lattenrost • Matratzen • Teppich SG Airy Premium, 190x370, wild dove Bad: • Wäschetrockner Miele WT 2796 WPM • Einbaubadezimmer mit Keramikplatte "Calacatta Gold" • Glasschiebetüre • Regendusche der Firma Grohe • Dusch-WC "Mera" von Geberit Vorraum: • Schrank "Collect", Lack platin matt, mit Licht, der Firma Interlübke • Spiegel "Photo", 100x200 Sonstiges: • inklusive Designervorhänge - Beleuchtungskonzept der Firma "Die Einrichtung"... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Maisonettewohnung in schöner Lage, Villach St.Leonhard! 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum, Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum, Abstellraum, 2 WCs, Badezimmer im Obergeschoss, kleiner Balkon. 2 Tiefgaragenplätze Böden: Parkett- und Fliesenböden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hochwertig, elegant, repräsentativ - diese exklusive Eigentumswohnung setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Die zentrale Lage garantiert Ihnen kurze Wege, während das edle Interieur und die hochwertige Ausstattung ein erstklassiges Ambiente schaffen. Sofort bezugsbereit und voll möbliert - ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten! Hier die Eckdaten auf einen Blick: +) Dachgeschosswohnung mit Lift (3. Stock) +) Baujahr 2000 +) Überdachte Terrasse (ca. 8 m²) +) Kellerabteil (ca. 9 m²) +) Heizsystem: Fernwärme +) RUHIGE LAGE! Ausstattungshighlights: +) vollmöbliert - sofort einziehen und wohlfühlen +) maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionsherd +) Nahtlos verlegter Parkettboden & edle Fliesen +) Infrarotkabine & begehbarer Kleiderschrank +) Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie mitten in der Stadt! Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule - 400m Kindergarten - 200m Einkaufsmöglichkeiten: Befinden sich in in der unmittelbaren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Westbahnhof - 210m... [Mehr]