Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dieses Penthouse vereint luxuriöse Wohnqualität mit dem Komfort einer Eigentumswohnung - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Villachs. Mit traumhaftem Ausblick und einer großzügigen Terrasse bietet diese Panorama-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Nähe zum Zentrum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders reizvoll. Der Eigentümer hat bereits umfassende Pläne für eine Modernisierung entwickelt, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Luxus und Komfort gerecht werden und im Preis inbegriffen sind. Jedes Detail dieses Penthouses kann in Abstimmung mit dem Verkäufer an Ihre Wünsche angepasst werden - von eleganter Gestaltung bis hin zu modernem Luxus, das Ergebnis wird Ihre Erwartungen an Exklusivität und Stil übertreffen. Highlights • Individuelle Raumgestaltung: Nutzen Sie den bestehenden Plan oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen. • Erstklassige Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und einer prominenten Adresse in Villach - direkt beim Max Palais. • Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre. • Privatsphäre & Sicherheit: Genießen Sie absolute Sicherheit und Privatsphäre - hier kommen nur erwünschte Gäste vor Ihre Tür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines exklusiven Lebensstils zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses exklusive Penthouse liegt in einer der besten Lagen Villachs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Drau entfernt. Die zentrale Position bietet nicht nur eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die Panoramafenster eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick: Genießen Sie von jedem Zimmer aus das herrliche Bergpanorama und den Blick über Villach.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,85 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein einladendes Wohnambiente sowie einen großzügigen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 63,83 m² . Die harmonische Verbindung von komfortablem Wohnraum und attraktiver Freifläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum , von dem aus sich rechter Hand das Badezimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der dank seiner offenen Gestaltung den Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende schafft. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort mit viel Komfort bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Außenbereiche. Die Terrasse sowie der gemütliche Wintergarten erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise und schaffen zu jeder Jahreszeit einen idealen Platz zum Entspannen. Der rund 63,83 m² große Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien und verleiht der Wohnung ein besonderes Maß an Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Parkplatzsuche überflüssig macht. Ein zugeordnetes Abstellraum mit ca 2,5m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Vorräte. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zu Verfügung. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link: Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Villach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 700 m entfernt und bequem in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Ein BILLA befindet sich in ca. 500 m, weitere Nahversorger wie SPAR, HOFER und Lidl sind innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Villach LKH Haupteingang" liegt nur etwa 100 m entfernt, der Villacher Hauptbahnhof ist in rund 1 km bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnknoten mit den Anschlüssen an die A2 Südautobahn, A10 Tauernautobahn und A11 Karawankenautobahn befindet sich nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie das Landeskrankenhaus Villach (ca. 350 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draupromenade, die Kärnten Therme Warmbad-Villach sowie der Faaker See und der Ossiacher See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht. Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse , von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual - und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität. Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das moderne Eleganz mit wohnlicher Wärme verbindet. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement. Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt. Fußböden und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten - so entsteht Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt. Ich freue mich auf Sie Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Im Herzen von Villach - in ruhiger Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und über Villach - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in der Röntgenstraße in 9500 Villach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage bzw. Vorsorgewohnung suchen. Raumaufteilung Die ca. 49 m² große Wohnung gliedert sich in: Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche abgetrennter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Vorraum Balkon Ausstattung isolierte Kunststofffenster mit Außenjalousien Fußböden in Parkett und Fliesen Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage Die Wohnung liegt in der Röntgenstraße in Villach und profitiert von der Nähe zum LKH Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Lage in Villach verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Versorgungseinrichtungen. Interessant für Anleger Die Wohnung ist bereits vermietet (Mietvertrag bis 05/2028) und bietet damit die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen. Die monatlichen Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) betragen dzt. € 370,00. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in Villach mit bestehendem Mietverhältnis und guter Infrastruktur suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig! Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Raumaufteilung-Top 19-2.OG: • Vorraum/Diele • Abstellraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • WC • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift) Aktuell ist die Wohnung vermietet. • Die Wohnung ist mit September 2026 wieder frei und neu zu vermieten, oder als Eigenbedarf nutzbar - Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Villach-Völkendorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Schulen, Kindergarten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Supermärkte BILLA, SPAR und T&G sind schnell und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Villach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung • Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken • Badezimmer mit WC • Separates Gäste-WC • Drei Schlafzimmer • Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Balkon mit ca. 11 m² • Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ausstattung und Highlights • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Maßgefertigte Möbel im Vorraum und Badezimmer • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus • Der PKW-Abstellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird zusätzlich mit 11.000 € berechnet • Zweiter Stellplatz optional anmietbar • Allgemeine Grünflächen und Fahrradraum zur Mitbenutzung • Heizung und Warmwasser über Fernwärme Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die maßgefertigten Möbel im Vorraum und Badezimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden gegen eine separate Ablöse nach Vereinbarung übernommen. Der ursprüngliche Neupreis betrug ca. 29.000 €. Finanzielle Vorteile • Provisionsfreier Verkauf • Ersparnis der Käuferprovision von bis zu ca. 12.800 € Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Heizung und Warmwasser betragen ca. 300 €. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Lage. Einziehen und wohlfühlen! Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer PROVISIONSFREI !!!! Das Wohnhaus Fabriksteig 12, erbaut 1997, befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend nahe der Drau und wenige Schritte von Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und ist nach Nord / Süd ausgerichtet. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Südbalkon hat man einen Ausblick auf die Karawanken. Der Balkon grenzt an einen angenehm ruhigen Grünstreifen, abseits der Straßen. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangt man in alle Räume. Nordseitig befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden. Badezimmer mit Wanne und Warmwasserboiler sowie Waschmaschinen-Anschluß. Das WC sowie ein Abstellraum befinden sich extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage, dien man bequem mit dem Lift erreicht. Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlkombi und Geschirrspüler inkludiert TELEFONANSCHLUSS und IINTERNETANSCHLUSS vorhanden Glasfaserkabel (Magenta) für GLASFASER INTERNET bis zum Haus SAT TV Anschluss vorhanden PV ANLAGE MIT SPEICHER GEPLANT (LT. EIGENTÜMERSAMMLUNG September 2026) Das Wohnhaus am Fabriksteig befindet sich unmittelbar an der Drau wo sich beliebte Drauradweg befindet und Spazierwege in der Natur zu sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre einladen. Über den Drauweg erreicht man das Zentrum von Villach in wenigen Minuten zu Fuß (siehe Auszug aus dem Stadtplan Villach mit gelber Wegführung) Die Umgebung bietet beste Infrastruktur: Schnelle Anbindung an die Ossiacher Zeile und somit zu allen wichtigen Verkehrsrouten In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte BILLA und SPAR, Tabak Trafik, Apotheke sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Von der Wohnung ist man ganz nahe am Zentrum und gleichzeitig direkt am Naherholungsgebiet (Wasenboden). Das macht die Wohngegend besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen... - ein traumhaftes Zuhause voller Stil und Behaglichkeit! Diese Eigentumswohnung mit ca. 83,80 m² Wohnfläche und einem ca. 20 m² großen Balkon wurde 2024 errichtet und verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zudem sind noch zwei Bäder mit jeweils einer Dusche, zwei WC´s und ein Abstellraum vorhanden. Der Kaufpreis von € 410.000, macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition, die Ihnen ein langfristiges und sicheres Zuhause bietet. Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++WOHNEN Wo andere URLAUB machen++ OSSIACHERSEE++ ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG++ ZWEITWOHNSITZ++PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt ? perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen ? im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See ? exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe ? Sommer wie Winter ein Traum 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima ? ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron ? naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m² 2 Balkone ca. 18 m² 3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC Heizung Öl/Zentral Besucherparkplätze... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++ZWEITWOHNSITZ am OSSIACHERSEE als TOLLES INVESTMENT++ ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt ? perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen ? im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See ? exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe ? Sommer wie Winter ein Traum 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima ? ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron ? naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m² 2 Balkone ca. 18 m² 3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC Heizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Villach-Völkendorf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss mit Lift, in einer erst 2021 neu errichteten Wohnanlage und bietet vor allem eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Einheit hat eine Wohnnutzfläche von ca. 46m² und teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und einen Vorraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen und vollständig überdachten Balkon mit tollem Weitblick. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil sowie eine Tiefgaragenstellplatz. Auf Grund der Lage und Größe der Wohnung eignet sich diese auch perfekt zur Anlage mit entsprechender Vermietung. BAU- UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • Innenliegende Ziegel-Zwischenwände (kein Leichtbau) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Beschattung mittels Rollläden • Parkettböden bzw. Fliesen im Badezimmer, Vorraum und Abstellraum • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Fernwärmeanschluss) • Hochwertige Küche mit inkludiert • Personenaufzug vorhanden • Energieausweis: HWB=43, fGEE=0,79 Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie auch unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon

Wohnen in bester Lage: Eigentumswohnung nahe dem Zentrum von Villach mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Villach. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Villach und bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote von Villach und der umliegenden Region zu genießen. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]