Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Klagenfurt Land

#Balkon #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, bereits fertiggestellten, entstanden 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Die Wohnungen sind seit Juli 2026 sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entstand mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Fertigstellung : Juli 2026 - Sofort Bezugsfertig • Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwage TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, bereits fertiggestellten, entstanden 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Die Wohnungen sind seit Juli 2026 sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entstand mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Fertigstellung : Juli 2026 - Sofort Bezugsfertig • Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze verfügbar • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte BADERECHTE Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt. EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE! Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung: HAUS AURELIA 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 € HAUS SERENA 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 € Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die feel good RESIDENZEN in Krumpendorf am Wörthersee bieten eine einzigartige Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Gelegen am malerischen Nordufer des Wörthersees, genießen Sie hier eine privilegierte Position mit einem privaten Seezugang nur 150 Meter entfernt. Die idyllische Umgebung, geprägt von der charmanten Promenade und der natürlichen Waldarena, verspricht höchste Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Altstadt von Klagenfurt, während der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese einmalige Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung macht die feel good RESIDENZEN zu einem wahren Juwel am Wörthersee - Ihr persönliches Paradies, in dem Wohnträume wahr werden. Sie vereinen eine idyllische Naturlage nahe dem Wörthersee mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - inklusive atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Die feel good RESIDENZEN bieten nicht nur eine unvergleichliche Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich exklusive Lebensqualität und atemberaubende Ausblicke zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost? Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - helle große Räume - Badezimmer vor kurzem saniert - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen - Carportstellplatz in Eigentum - sehr großer Kellerraum - Küche und Badezimmer möbliert - sehr Zentrale ruhige Lage - gute Infrastruktur - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost? Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - helle große Räume - Badezimmer vor kurzem saniert - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen - Carportstellplatz in Eigentum - sehr großer Kellerraum - Küche und Badezimmer möbliert - sehr Zentrale ruhige Lage - gute Infrastruktur - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie die NEUE Wohnanlage "Sinnlich" in der Nähe des Keutschachersees im Ortsteil Rauth.! Hier finden sich fünf moderne und stilvolle Wohnungen mit modernen gehobenen Standart. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Top 1 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 101 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 2 im EG: 49,82 qm Wohnfläche, 20,58 qm Terrasse, 24 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 3 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 99 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 4 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Top 5 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Die Wohnanlage erfreut sich einer beneidenswerten Lage zwischen zwei der schönsten Seen Österreichs - dem Keutschacher See und dem Wörthersee und bietet die Möglichkeit, das Leben im Einklang mit der Natur und der Nähe zu m Wasser zu genießen. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswerter machen. + Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlung + Fenster Kunststoff 3 fach Verglasung mit aussen Aluklips + Parkettböden und vieles mehr Insgesamt stehen 5 überdachte Stellplätze (Carport) und 2 nicht überdachte Stellplätze für ihr zur Verfügung. VP Carport 17.000,- Die Gartenwohnungen sind mit einem Zaun eingefriedet und sowohl vom EG und OG haben sie einen herlichen Blick auf die Bergwelt Kärntens. Wohnen Sie an einem Ort, der Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten vereint und Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost? Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sofort beziehbar • helle große Räume • Badezimmer vor kurzem saniert • Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen • Carportstellplatz in Eigentum • sehr großer Kellerraum • Küche und Badezimmer möbliert • sehr Zentrale ruhige Lage • gute Infrastruktur • Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnprojekt Schlosspark Krumpendorf am Wörthersee. Die gepflegte Wohnanlage, der durchdachte Grundriss und die Nähe zum See schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung bietet ca. 93,74 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen. Das Zentrum bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer sowie funktionale Nebenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 33,72 m² große, süd- und ostseitig ausgerichtete Balkon. Dieser ist über insgesamt drei Zugänge erreichbar: über eine ca. 3,70 m breite Schiebetür im Wohnbereich, eine weitere Schiebetür beim Essbereich sowie eine zusätzliche Balkontür. Dadurch entsteht eine besonders offene Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde mit zahlreichen Sonderwünschen ausgestattet. Dazu zählen elektrische Raffstores, die auch per Fernbedienung gesteuert werden können, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Lichtauslässe an den Wänden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Immobilie wird ohne weitere Möbel übergeben; die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Krumpendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Nordufer des Wörthersees. Der See ist in rund fünf Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt. Die gepflegte Nachbarschaft und der gute Zusammenhalt innerhalb der Wohnanlage tragen zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei. Monatliche Kosten • Betriebskosten Wohnung inklusive Rücklage und Verwaltung: derzeit ca. EUR 289,– • davon Rücklage: ca. EUR 88,– • laufende Betriebskosten: ca. EUR 168,– • Verwaltungskosten: ca. EUR 32,– • Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: ca. EUR 15,– • Vorschreibung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser: ca. EUR 119,– • monatliche Gesamtbelastung derzeit ca. EUR 423,– Highlights auf einen Blick • ca. 93,74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² • ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • ca. 33,72 m² großer Süd-Ost-Balkon • drei Zugänge zum Balkon • ca. 3,70 m breite Schiebetür • Fertigstellung 2022 • hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung über Fernwärme • elektrische Raffstores mit Fernbedienung • zusätzliche Wandbeleuchtung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft • Wörthersee in rund fünf Minuten erreichbar VERFÜGBAR NACH ABSPRACHE Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie träumen von einem Zuhause direkt am See? Im exklusiven Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am See erwartet Sie eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertiger Wohnqualität. Nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt stehen aktuell noch 8 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen reichen von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung ? viele davon mit traumhaftem Seeblick. Highlights ? Privater Seezugang zum Keutschacher See ? Poolanlage für die Eigentümer ? 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 54 m² bis 115 m² ? Sofort verfügbar & bezugsfertig ? Aktuell mit inkludiertem 15 % Preisvorteil ? Kaufpreise ab ? 435.000,- ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten ? Hochwertige Ausstattung ? Tiefgarage und Besucherparkplätze Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse der noch freien Wohnungen, Verkaufsfolder sowie aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen zu - oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wo der Wörthersee zum Wohnzimmer wird An der begehrten Süduferstraße des Wörthersees erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die Privatsphäre, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Der Wörthersee liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen – mit eigenem Seezugang, privater Liegewiese und eigener Umkleidekabine genießen Sie exklusiven Badekomfort, den nur wenige Liegenschaften bieten. Der unverbaubare Panoramablick über das türkis schimmernde Wasser macht den Wörthersee dabei zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer! Hinter Wohnanlage beginnt ein idyllischer Wanderweg durch den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden mit Familie oder Hund. Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Die rund 113 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die gesamte Wohnanlage wurde 2007 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, klare Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Penthouse verbindet moderne Wohnqualität mit einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens. Großzügige Fensterflächen holen den Wörthersee in den Wohnraum und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Ausblicken. Highlights auf einen Blick Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenzwei Schlafzimmer (eins mit Bad en Suite) zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Sonnenaufgang & Sonnenuntergang) einen offenen Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Seeblickexklusiven Privatseezugangeigene Liegewiese direkt am Wasser mit privater Umkleidekabine zwei Tiefgaragenstellplätze Besonders bemerkenswert ist auch das Preis-Leistungs-Verhältnis: Innerhalb derselben exklusiven Wohnanlage bietet dieses Penthouse die höchste Lage mit einzigartigem Blick über den Wörthersee – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie träumen von einem Zuhause direkt am See? Im exklusiven Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am See erwartet Sie eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertiger Wohnqualität. Nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt stehen aktuell noch 8 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen reichen von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung ? viele davon mit traumhaftem Seeblick. Highlights ? Privater Seezugang zum Keutschacher See ? Poolanlage für die Eigentümer ? 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 54 m² bis 115 m² ? Sofort verfügbar & bezugsfertig ? Aktuell mit inkludiertem 15 % Preisvorteil ? Kaufpreise ab ? 435.000,- ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten ? Hochwertige Ausstattung ? Tiefgarage und Besucherparkplätze Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse der noch freien Wohnungen, Verkaufsfolder sowie aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen zu - oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie träumen von einem Zuhause direkt am See? Im exklusiven Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am See erwartet Sie eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und hochwertiger Wohnqualität. Nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt stehen aktuell noch 8 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen reichen von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung ? viele davon mit traumhaftem Seeblick. Highlights ? Privater Seezugang zum Keutschacher See ? Poolanlage für die Eigentümer ? 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 54 m² bis 115 m² ? Sofort verfügbar & bezugsfertig ? Aktuell mit inkludiertem 15 % Preisvorteil ? Kaufpreise ab ? 435.000,- ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten ? Hochwertige Ausstattung ? Tiefgarage und Besucherparkplätze Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse der noch freien Wohnungen, Verkaufsfolder sowie aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen zu - oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Die helle und ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss Krumpendorf und der Bahnunterführung ist das Wohnhaus schnell und bequem zu erreichen. Zur Schiffsanlegestelle und zum öffentlichen Seezugang sind es nur wenige Minuten. Krumpendorf bietet, neben drei Strandbäder, eine moderne Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Ärzte und Apotheke. Das Strandbad Klagenfurt und den schönen Europapark erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Haupt- oder Zweitwohnsitz2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon Kein Straßenlärm, kein Bahnlärm Lift Moderne DAN-Einbauküche Beschattung mit elektrischen Rollläden Abstellbox für Fahrräder Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür Extra WCÖffentlicher Seezugang in unmittelbarer Nähe Aufpreis Carport-Stellplatz € 15.000, Aufpreis Außenstellplatz € 7.500, Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Highlights der Immobilie im Überblick: Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit echtem Hausgefühl Drei Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Garten Balkon mit herrlichem Wörthersee-Blick, direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar Großzügiger Garten mit Terrasse und beeindruckendem Seepanorama Traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick auf den Wörthersee Zwei Carport-Stellplätze Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand – ankommen, einziehen und genießen Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf zwei Ebenen erwarten Sie rund 122 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer sowie attraktive private Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein beeindruckender Blick über den Wörthersee eröffnet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die beiden Schlafzimmer im unteren Geschoss: Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und bieten damit einen außergewöhnlichen Bezug zum Außenbereich. Von hier genießen Sie zudem einen herrlichen Blick in Richtung Wörthersee. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich und macht den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI: Neubau-Traum mit Seeblick (BJ 2023) in Reifnitz Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home, Klima ; DAN-Küche! Kurzbeschreibung Verkauf: Privat und provisionsfrei Lage: 9081 Reifnitz am Wörthersee Baujahr: 2023 (Neubau) Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift, KG; EG und 1.OG) Betriebskosten: ca. 315, – EUR im Mona (zzgl. ca. 165,00€ Rücklagenbildung) Parken: 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive Wallbox Verfügbarkeit: Frei nach Absprache Alternativoption zum Kauf: Ab Herbst 26 verfügbar für eine befristete Anmietung auf 3 Jahre (Bruttomiete 1.950,- EUR warm inkl. NK) Objektbeschreibung: Diese exklusive und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) im 1. Obergeschoss vereint modernste Technik, Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort in Seenähe. Da die Immobilie von privat verkauft wird, erwerben Sie diese absolut provisionsfrei. Die gesamte Wohnung ist über den Personenlift von der TG bis zur Wohnungstüre barrierefrei zugänglich. Im Kaufpreis bereits voll inkludiert ist eine hochwertige, top-ausgestattete DAN-Küche, die sich perfekt in das moderne Wohnambiente einfügt, sowie hochwertige Badmöbel. Für ein optimales Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumregulierung sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen. Zwei Balkone für perfekten Komfort Nordbalkon mit traumhaftem Seeblick: Komplett überdacht – ideal für entspannte Stunden mit direktem Blick auf den Wörthersee. Zudem ist er mit einer automatischen Pflanzenbewässerung ausgestattet, die Sie bei Bedarf bequem per App steuern können. Südbalkon: Ausgestattet mit einer hochwertigen Markise für optimalen Sonnenschutz. Hier befindet sich auch die private Photovoltaik-Anlage, die als cleverer Sichtschutz dient und Energie direkt in Ihren eigenen Speicher speist. Smart Home und Nachhaltigkeit auf Top-Niveau Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand. Die Außenjalousien lassen sich (bei Bedarf) einfach via App steuern, und ein smartes Nuki-Türschloss sorgt für schlüssellosen Zugang. Dank der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom und der privaten Balkon-PV-Anlage mit Speicher sind Sie hier energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt. Parken und E-Mobilität Zur Wohnung gehören zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Diese sind bereits mit einer modernen Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet. Flexibles Angebot - Kauf oder Miete auf Zeit: Dieses Objekt steht primär zum provisionsfreien Verkauf . Um flexiblen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, bieten wir die Immobilie alternativ auch zur befristeten Anmietung auf 3 Jahre an. Die Bruttomiete beträgt 1.850,- warm und beinhaltet bereits die monatlichen Betriebskosten sowie beide TG Stellplätze samt Wallbox. Ausstattung und Highlights auf einen Blick Privatverkauf – absolut provisionsfrei! Traumhafter Seeblick vom Nordbalkon Neuwertiger Zustand (Baujahr 2023) Hochwertige DAN-Küche inklusive Barrierefrei im 1. OG mit Lift Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Klimaanlage in Wohn- und beiden Schlafräumen Überdachung und App-gesteuerte Pflanzenbewässerung am Nordbalkon Südbalkon mit Markise und PV-Sichtschutz (inkl. Speicher) App-gesteuerte Außenjalousien & Nuki-Türschloss Dach-PV für reduzierten Allgemeinstrom 2 TG-Stellplätze mit eigener Wallbox RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Garderobe • Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer bzw. Büro • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Abstellraum / WM-WT • Überdachte Seeblick-Terrasse ca. 25 m² • Südterrasse ca. 21 m² mit Markise und Sichtschutz • Eigener Keller 8m² • Allg. Fahrradraum vorhanden Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie mit Seeblick in Reifnitz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]