Dreizimmer Wohnung in Klagenfurt(Stadt) kaufen
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.759,04 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe. Bad: Badezimmer mit WC und Fenster. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: 2026 € 318,04 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal, Heizkosten. Parkplatz: 2026 € 14,34 Kaufpreis: € 395.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 375.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.360,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wer von einem Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Klagenfurts träumt, wird hier fündig: Diese charmante Dachgeschoßwohnung am Kreuzbergl verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnqualität und einer besonders gemütlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen zum behaglichen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Die separate Küche bietet einen hellen Platz zum Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage – ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages. Auch an Komfort wurde gedacht: Ein Tiefgaragenplatz sowie ausreichende Parkflächen vor dem Haus sorgen für bequemes Parken, während das großzügige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Highlights im Überblick✔ Ca. 90 m² Wohnfläche in top gepflegtem Zustand ✔ Begehrte Wohnlage am Kreuzbergl ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen ✔ Separate Küche ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Zwei Badezimmer ✔ Gäste-WC ✔ Abstellraum ✔ Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne ✔ Tiefgaragenplatz inklusive ✔ Großzügiges Kellerabteil ✔ Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe Lage Das Kreuzbergl zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: ruhig wohnen, die Natur vor der Haustür genießen und dennoch alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Was würden Sie aus dieser Wohnung machen?
€ 229.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 73,44m² / 3 Zimmer
€ 3.118,19 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert. Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders. Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000, erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenh Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert. Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders. Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000, erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 240.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86m² / 3 Zimmer
€ 2.790,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in 9020 Klagenfurt bietet auf 86 m² ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Platz fürs Homeoffice schätzen. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten ein, Garage und großer Keller sorgen für Komfort und Stauraum. Die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Raumaufteilung - sehr gute Lage - Balkon - Garage - großer Keller - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in 9020 Klagenfurt bietet auf 86 m² ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Platz fürs Homeoffice schätzen. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten ein, Garage und großer Keller sorgen für Komfort und Stauraum. Die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Raumaufteilung - sehr gute Lage - Balkon - Garage - großer Keller - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter / 68,97m² / 3 Zimmer
€ 5.002,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese attraktive Eigentumswohnung wurde von Griffnerhaus in Holzbauweise ausgeführt und befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Klagenfurt/St. Peter. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude, der neuwertige Zustand und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 30 m², der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:• Vorraum• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile• zwei Schlafzimmer• Badezimmer mit Toilette• praktischer Abstellraum• Balkon Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der weitläufige Balkon in Nordostausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen Essbereich im Freien oder eine individuelle Nutzung. Er stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen KFZ-Abstellplatz im Freien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Sie! Ihre Patrizia Ferk Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Sorglos und autark Wohnen - Avantgarde
€ 428.880,-
9073 / 77,6m² / 3 Zimmer
€ 5.526,80 / m²
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 103,45m² / 3 Zimmer
€ 2.658,29 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Wer erinnert sich nicht daran als Kind? Die erste Zugfahrt mit dem Zug durch das Land. Ganz aufgeregt, das Klackern der Gleise zu hören und zu sehen, wie schnell die Bäume vorbeiziehen. Die Zeit verging immer wie im Flug. Genau dasselbe denken sich die jetzigen Eigentümer. Wie schnell die Zeit doch vergeht. Würde der Platz reichen, hätten sie die Wohnung nicht verlassen. Gefeiert und gelacht wurde viel. Platz für Gäste gibt es genug. Ich erinnere mich, als wäre es gestern. Der Tisch gedeckt mit vielen Köstlichkeiten. Man betritt die Wohnung und ist quasi schon im Esszimmer, die Küche das Herzstück. Modern gestaltet und voll mit leckerem Essen. Zusammen lachen und genießen. Das wahre „Thanksgiving“. Die Loggia, der Freiraum der Wohnung. Hier spürt man den Frühling und riecht den Winter. Angrenzend das Kinderzimmer oder auch das Büro. Ursprünglich die Küche, die Anschlüsse sind noch da. Auch hier hat es sich verändert. Vom Büro zum Kinderzimmer. Vom jungen Erwachsenen zum Vater und zur Mutter. Eine neue Aufgabe. Genau so jemanden suche ich, für den ich die neue Aufgabe sein darf. Der mich entdeckt, voller Kreativität. Für Gäste gibt es ein separates WC, so bleiben mein zusätzliches Schlafzimmer und mein Wohnraum mit herrlicher Sitzecke und Blick auf die Bahnhofsgleise ganz intim und für mich allein. Hier kann ich sitzen und schreibe auch gerade mit dem Blick und Gefühl von Zufriedenheit und Dankbarkeit diese Zeilen. Wie es sich anfühlt, hier zu leben? Wunderbar. Mir geht nichts ab. Mit dem Lift fahre ich hinauf, die Schallschutzfenster bieten mir Ruhe. Rückzug und durch die Lage auch mal Aktion wenn ich feiern möchte. Zu Fuß erreiche ich alles. Und den Supermarkt, der übrigens täglich geöffnet hat, erreiche ich in zwei Minuten, wenn ich mal wieder die leere Milchpackung in den Kühlschrank stelle ein Segen. Vielleicht schreckt dich meine Fassade etwas ab. Aber ich bin halt auch nicht der Jüngste. Innen fühle ich mich jung und bereit für mein neues Kapitel. Die Highlights im Überblick:• rund 108 m² Wohnnutzfläche • 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • 2017 kernsaniert • großzügige Wohnküche mit Essbereich • verglaste Loggia mit rund 5 m² • 3. Obergeschoss mit Lift • Schallschutzfenster • Badezimmer mit Fußbodenheizung • Kellerabteil • Fernwärme • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • sofort verfügbar Kaufpreis: EUR 275.000, , zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif Notar oder Rechtsanwalt Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.618,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Neuwertiges Wohnen in angenehmer Ruhelage - Viktring Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein schöner Blick ins Grüne: Diese rund 76 m² große Wohnung in Viktring bietet ein behagliches Zuhause in angenehm ruhiger Umgebung. Das 2023 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz zum Wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Quooker-Armatur Freude am Kochen und Genießen verspricht. Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² große Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, gemütlich frühstücken oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort: Badewanne und Dusche bieten die passende Wahl für jede Tagesroutine. Ein maßgefertigter Verbau integriert Waschmaschine und Trockner und sorgt für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Die Toilette ist separat angeordnet. Edle Parkettböden und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung unterstreichen das hochwertige Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster ergänzen die moderne Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Ein attraktives Zuhause für alle, die neuwertiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Blick ins Grüne schätzen. Lage: Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Stadtteil Viktring. Die Nähe zum Wörthersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während das Naherholungsgebiet Sattnitz zu langen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Bäckereien, Supermärkte und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem nahegelegenen Bus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Klagenfurt und Umgebung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter / 115,48m² / 3 Zimmer
€ 2.502,60 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Licht. Raum. Qualität. Und ein Zuhause, das einfach passt. Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 115, 48m² (inkl. Loggia) in der Rilkestraße verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und durchdachten Komfort in einer angenehm überschaubaren Wohnanlage mit 16 Parteien. Große Glasflächen tauchen die Räume in natürliches Licht, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Die hochwertige, halboffene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Umkleideraum. Auch das zweite Zimmer bietet einen separaten Umkleidebereich und direkten Balkonzugang, ob als Kinder-, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum runden das Raumkonzept ab. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien und ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonders attraktiv: Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (inkludiert) sowie ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Loggia-Zugang Hochwertige, halboffene Küche inklusive Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Umkleideraum Zweites Zimmer mit Umkleidebereich und Loggia-Zugang1 Loggia Modernes Duschbad & separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Außenjalousienteilweise Fußbodenheizung (Vorraum + Bad) Mischung aus Kollektor- und Infrarotheizung Der Parkettboden, die Heizung (über Smart-Home steuerbar) sowie die Innentüren wurden bereits erneuert bzw. modernisiert Personenaufzug2 Tiefgaragenstellplätze inklusive Großzügiger Kellerraum Gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Parteien Ausgezeichneter, sofort bezugsbereiter Zustand Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein stilvolles Wohngefühl legen. Ob als eleganter Rückzugsort für Paare, komfortables Zuhause für eine kleine Familie oder anspruchsvolle Eigennutzer, diese Wohnung verbindet Wohlfühlambiente und Alltagstauglichkeit auf besonders schöne Weise. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Die s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 79,55m² / 3 Zimmer
€ 8.522,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Puristische Eleganz, lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Ausstattung ? die Villa Eva setzt klare Maßstäbe. Einheiten von 75 bis 110 m² mit ruhigen Außenbereichen, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Alle Tops verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Carports separat erhältlich (ab ? 15.000). Das Projekt VILLA EVA ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN: Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem ? Quartier St.Martin? entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Weitere Infos zur VILLA EVAWillkommen in der Villa Eva in Klagenfurt-St. Martin! Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie einem gemütlichen Balkon. Details im Überblick Wohnfläche: ca. 79,55 m² Balkon/Terrasse: ca. 14,07 m² 2 Schlafzimmer: ca. 16,12 m² und 11,55 m² Großzügiger Wohn- und Küchenbereich: ca. 32,00 m² Badezimmer: ca. 8,04 m² Separates WC Zusätzlicher Abstellraum Diele und Vorraum Photovoltaikanlage im Haus Elektrische Raffstores Erdwärme-Fußbodenheizung Wohnen und Wohlfühlen Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ? ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und den Wohnraum um einen zusätzlichen Wohlfühlbereich zu erweitern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesund... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.337,84 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,62 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - Waidmannsdorf. Das im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur sowie den Klimaaktiv Gold Standard, der für nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen steht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist, dass alle drei Haupträume - Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer - einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia bieten. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich sowie viel Tageslicht in sämtlichen Wohnräumen. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, inklusive Dampfgarer, ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Komfortwohnraumlüftung, elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie die energieeffiziente Bauweise nach dem Klimaaktiv Gold Standard. Diese Ausstattungsmerkmale bieten höchsten Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität in Kärnten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.533,33 / m²
#Rohbau #Balkon
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die ideale Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage. Die Immobilie wird derzeit im Edelrohbau angeboten. Auf Wunsch kann die Wohnung entweder im aktuellen Zustand erworben oder nach individueller Vereinbarung vollständig fertiggestellt übergeben werden. Eckdaten •Wohnfläche: ca. 75 m² •3 Zimmer •Badezimmer •Separates WC •Balkon 2.Obergeschoss (ohne Lift) •Verkauf im Edelrohbau oder schlüsselfertig nach Vereinbarung •Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Im Zuge der Sanierung wurden bereits wesentliche Arbeiten durchgeführt: •Sämtliche Rohinstallationen für Wasser und Abwasser wurden neu verlegt. •Die komplette Elektroinstallation inklusive Leitungen wurde erneuert. •Edelrohbau als ideale Basis für eine individuelle Gestaltung der Oberflächen und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: •Bahnhof in unmittelbarer Nähe •Südpark bequem erreichbar Besonderheiten Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der Erwerb im Edelrohbau ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Alternativ kann die Wohnung gegen Aufpreis nach Ihren Wünschen fertiggestellt und bezugsfertig übergeben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser attraktiven Eigentumswohnung. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
