Dreizimmer Wohnung in Klagenfurt(Stadt) kaufen
(Kärnten)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderne 3 Zi - Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER AIRBNB Übernahme möglich
€ 280.000,-
9020 Klagenfurt / 67,62m² / 3 Zimmer
€ 4.140,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Moderne 3 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER und AIRBNB Übernahme möglich Lage: Sonnig und Ruhig sowie sehr zentral in Waidmannsdorf, in der Siebenhügelstraße Nähe: Der Wörthersee, die UNI, und die Pädak sind sofort erreichbar. Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Super Infrastruktur. Wohn-/Nutzfläche ca.: 67,62m² Wohnfläche plus Südloggia 4,38m² Gesamtwohnnutzfläche: 72,00m² Baujahr: ca. 2001 - Fertigstellung - Sanierung ca. 2013 Stockwerk: 2. Stock ohne Lift Beschreibung: Diese moderne, junge und schöne Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock ohne Lift in einer Kleinwohnhausanlage. Die Wohnung ist komplett möbliert und nach OST-SÜD-WEST ausgerichtet. Sie zieht sich über das gesamte 2. Stockwerk - kein Nachbar in diesem Stock und eine wunderbare Aussicht auf die Karawanken. Sie kann nach Absprache als Airbnb-Wohnung zurzeit Plattform booking.com, übernommen werden oder für private Nutzung, ab Oktober 2026 beziehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Südloggia, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Fenster und ein WC extra. Ein Kellerabteil hat diese Wohnung nicht. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: tolle Fliesenböden in Holzoptik alles Fußbodenheizung super aufgeteilte Wohnung Vollmöbliert freie schöne Aussichtlage 2. und letztes komplettes Stockwerk (Dachgeschoss) Stellplätze: 1 Carportstellplatz (14,50m²) optional zu kaufen freie Parkplätze in der Siebenhügelstraße Zimmer: 3 Böden: Fliesenböden in Holzbodenoptik Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: Bad mit Dusche und Fenster Möblierung: Die gesamte Wohnung wird möbeliert verkauft - siehe FOTOS Zustand: Sehr Gut - TOP Beziehbar: Ab Oktober 2026/ Für Anleger mit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Sorglos und autark Wohnen - Avantgarde
€ 428.880,-
9073 / 77,6m² / 3 Zimmer
€ 5.526,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell
Erleben Sie "Sorglos und autark Wohnen" im Neubauprojekt "Avantgarde". Das Projekt erwartet Sie im Frühjahr 2026 mit nur 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in traumhafter Lage nahe dem Wörthersee. Errichtet werden fünf hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von 78 m² - 114 m², wahlweise mit südöstlicher, oder südwestlicher Ausrichtung. Hervorzuheben ist die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung des Projekts mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthausterrasse - "Avantgarde" lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgt, entstehen zudem 10 KFZ-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), sowie geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12m². Zu den weiteren Highlights zählen: günstige Betriebskosten, ein Kamin, eine Notstromversorgung, eine Smart-Home-Integration, eine Gartenbox zur Lagerung diverser Möbel/Utensilien und die sonnige, tolle Lage mit Blick ins Grüne und Seenähe. Hardfacts: - 5 Wohneinheiten: wahlweise 3 oder 4 Zimmer - Wohnungsgrößen: 78 m² - 114 m² -Terrassen: ca. 21,5 m² - 52,1 m² - Gärten: ca. 131 m² - 162 m² - Fertigstellung 2027 Details Gartenwohnung Top 1 (77,6 m²): - Wohn-Esszimmer: 34,9 m², Schlafzimmer: 12,1 m², Kinderzimmer: 11,1 m², Badezimmer: 6,1 m², Garderobe: 4,4 m², Gang: 5,4 m² , WC: 1,8 m², AR: 1,8 m², Terrasse: 23,4 m², Garten: 162,28 m², Gartenbox: 3,3 m² Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit Blick auf die atemberaubende Landschaft Kärntens. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der angrenzende Gartenbereich ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür schafft. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, erstklassige Materialien und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber. Sonderwünsche nach Bedarf: *PV-Förderungen für jeweiligen Eigentümer ca. €6.000,00 bis €8.000,00 *Zusätzliche PV Anlage mit Batterie und Notstrom (10 k W) €18.000,00 netto *Zwei KFZ-Parkplätze gesamt €15.000,00 *Kamin € 3.000,00 *Smart Home Anlage € 8.000,00 *Tankstelle Strom Standard € 2.500,00 weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.896,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² in hervorragender Lage von Waidmannsdorf. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 77m² • Zimmer: 3 • Loggia: ca. 6m² • Stockwerk: 3. Stock • Baujahr: ca. 1988 • Privates Kellerabteil: ca. 7,5m² • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Überdachte Abstellplätze für Fahrräder vor dem Wohnhaus • Heizung: Fernwärme • Kaufpreis: 299.999 € • Tiefgaragenplatz kann um 20.000 € gekauft werden Beschreibung: Diese gepflegte und bereits modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Echtholzfronten (2020 neu) und Steinarbeitsplatte, zwei Schlafzimmer mit Blick bis zum Kreuzbergl, ein Badezimmer mit Fenster (2023 neu), ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eröffnet gemeinsam mit der südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Karawanken. Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Kinderspielplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kita, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle (Linie C, im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum See): ca. 200m Apotheke und diverse Restaurants/Lokale: ca. 200m Lakesidepark + Universität inkl. USI-Sportstätten: ca. 500m Hofer/Spar: ca. 900m Kindergarten/Kita: ca. 350m Gemeinschaftsgarten: ca. 300m Strandbad/Europapark: ca. 1500m Verfügbar ab August/September 2026 Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Die Küche mit Barhockern sowie der Waschtisch im Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Bezüglich aller anderen Möbel wird eine individuelle Vereinbarung getroffen. Betriebskosten inkl. Rücklage: 342,01€ pro Monat Aktuelle Heizkostenvorschreibung: 77 € pro Monat Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann über oder unter dem angegebenen Preis liegen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Privatverkauf, daher keine Maklerkosten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 76m² / 3 Zimmer
€ 8.421,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung • Sehr gepflegtes Penthouse – Zustand nahezu neuwertig, da nur zeitweise genutzt • Moderner, durchdachter Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt und viel Platzgefühl schafft • Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne für wunderschöne Sonnenuntergänge und lange Abendstunden • Offener Ausblick mit viel Privatsphäre – durch die niedrigeren Gebäude davor bleibt der Blick frei und gleichzeitig ist die Wohnung kaum einsehbar • Großzügige, gut nutzbare Terrasse mit angenehmer Tiefe statt schmalem Balkon – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Abende an der Feuerstelle • Bezugsfertig & voll ausgestattet – Sofa, Tisch, Lounge, TVs und viele weitere Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert, sodass ein Einzug praktisch sofort möglich ist • Hochwertige Ausstattung – unter anderem hochwertige Küche, eingebaute Schränke, Klimaanlage, elektrische Markise bis hin zu offener Feuerstelle auf der Terrasse • Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen und Dachkuppeln • Hochwertige Bauweise und langlebige Qualität • 2 Tiefgaragenstellplätze – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus und im Kaufpreis bereits inkludiert • Verkehrsberuhigte Wohnanlage in idealer Lage zwischen Stadt und See • Nur etwa 15 Gehminuten zum Wörthersee • Universität und Europapark befinden sich in unmittelbarer Nähe Flächen: • Wohnküche: ∼31 m² • Schlafzimmer 1: ∼11 m² • Schlafzimmer 2: ∼10 m² • Bad: ∼9 m² • WC: ∼2 m² • Vorraum: ∼13 m² • Terrasse inkl. Abstellraum: ∼66 m² • Kellerfläche: ∼11 m² • Tiefgaragenplätze: 2 Auflistung inkludierte Sonderposten & Ausstattung: • Raffstore Steuerung via Funk oder App • Insektenschutz • Klimaanlage • Schränke • Waschmaschine & Trockner • Smartes Lichtsystem • TV • Küche • Tisch & Stühle • Sofa • Vordach & elektrische Markise • Feuerstelle • Balkon Verkleidung …und noch vieles mehr Zusatzinformationen: • Adresse: Kohldorfer Straße • Stockwerk: 5. Etage • Baujahr: 2018 Lage: Stadt und See in Reichweite Die Wohnanlage SEENAH WOHNEN in der Kohldorfer Straße vereint die Vorzüge von Stadt und Natur auf ideale Weise. Das Ufer des Wörthersees erreichen sie in nur wenigen Minuten. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Auch die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt und der angrenzende Lakeside Science & Technology Park sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Europapark lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen im Grünen ein. Die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt im Wohnpark finden Sie außerdem eine Bäckerei, einen Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, einen Friseur sowie ärztliche Versorgung. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2200m Klinik <2175m Kinder / Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3275m Verkehr Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6125m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 75,37m² / 3 Zimmer
€ 3.310,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Wohntraum in Bestlage #Spitalberg #LKH-Nähe #Fernblick Am beliebten Spitalberg gelegen, befindet man sich in der 4. und obersten Etage, ohne Lift, gelegen und genießt von der eigenen Süd-Loggia aus einen traumhaften Weitblick bis zu den Karawanken. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, bestehend aus großem und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich und moderner Einbauküche, zudem gibt es zwei separate Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Das Highlight ist die herrliche Weitsicht über die Dächer der Stadt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre. Die neue und moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Bewohnerparkplatz, wo Sie Ihr Fahrzeug komfortable abstellen können. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia • Moderne Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette HIGHLIGHTS: • Bestlage am Spitalberg • Panorama-Weitblick • LKH- und Zentrumsnähe • Oberstes Stockwerk (4. und letzte Etage) • Wetterfeste Loggia • Gefragte Wohnlage • Großes Kellerabteil • Bewohner Parkplatz direkt vor dem Haus Sie möchten sich vor Ort überzeugen und die Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Vermietete Anlegerwohnung in Klagenfurt!
€ 250.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 3 Zimmer
€ 2.659,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt! Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen. Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Diese Investition bietet Ihnen: - Sofortige Rendite ab dem ersten Tag - Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre - Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.632,35 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. In ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Hans-Sachs-Straße 35/6. Sie liegt im 4. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnfläche beträgt laut Nutzwertgutachten rund 68,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Offenheit der Wohnung. Direkt links liegt ein helles Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Rechter Hand befindet sich ein kompakter Abstellraum – ideal für Alltagsutensilien. Geradeaus erreicht man das separate WC sowie das funktional ausgestattete Badezimmer. Links davon befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die offene Küche stammt von XXXLutz und verbindet moderne Ausstattung mit stilvollem Design – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Für alle steht eine virtuelle 3D-Tour der Wohnung zur Verfügung. So lässt sich das Raumgefühl ganz bequem von zuhause aus erleben, realitätsnah und in Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung, helle Räume und eine praktische Aufteilung. 3D Tour: https://my.matterport.com/show/? m=2m2do ZKsbb X BK pro Monat ab Januar 2026: Betriebskosten - 240,37€ Heizkosten - 93,82€ Warmwasser - 8,80€ Rücklagen - 74,04€ Gesamt: 417,03€ Lage Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 97,58m² / 3 Zimmer
€ 3.074,30 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Treten Sie ein in Ihr neues, wohngesundes Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Komfort mit einem spürbar gesunden Wohlfühlklima. Ein integrierter Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und fast ohne Stufen direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das erleichtert den Alltag und das Heimtragen von Einkäufen ungemein. Das Objekt wurde erst vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und technisch modernisiert. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Wohlfühloase, die sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Hier können Sie sofort einziehen und das neuwertige Wohngefühl genießen. Ein unschlagbarer Vorteil im Alltag ist die entspannte Parksituation: Der Wohnanlage sind ausreichend freie Stellplätze direkt zugeordnet. So parken Sie und Ihre Besucher stets stressfrei und komfortabel vor der Haustür. Die Raumaufteilung: Perfektes Licht zu jeder Tageszeit Die Wohnung begeistert durch einen funktionalen Grundriss, der die Sonnenstunden des Tages optimal nutzt. Alle Räume sind zentral vom einladenden Vorraum aus begehbar: Der Ost-Flügel (Morgensonne): Die separate Küche und eines der beiden gemütlichen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Hier werden Sie sanft von der Morgensonne geweckt. Der West-Flügel (Abendsonne): Das großzügige, helle Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer zeigen nach Westen. Sie sind die perfekten Räume für gemütliche Stunden am Nachmittag und Abend. Die West-Loggia: Vom Wohnbereich aus betreten Sie die charmante Loggia. Durch die West-Ausrichtung ist sie der ideale Ort, um nach der Arbeit die warmen Abendstrahlen zu genießen. Stauraum-Wunder: Sehr selten und extrem praktisch sind die integrierte Speis (direkt bei der Küche) sowie ein separater Abstellraum. Hier bringen Sie Vorräte und Haushaltsgeräte mühelos unter. Wichtige Information zum Verkauf & Attraktiver Steuervorteil Dieses Wohnjuwel soll von der Abgeberseite bevorzugt vollständig möbliert inklusive des hochwertigen Inventars verkauft werden. Alle Möbel entsprechen exakt den Bildern im Exposé und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Der große Vorteil für Sie als Käufer: Das Inventar wird im Kaufvertrag explizit separat ausgewiesen. Dadurch sinken Ihre Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr) deutlich, da diese nur für den reinen Immobilienwert berechnet werden! Das exklusive Inventar im Überblick: Neuwertige Premium-Küche (Wert: € 19.000,-): Eine maßgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Geräten von namhaften Herstellern. Die Küche samt allen Geräten ist praktisch unbenutzt und sofort einsatzbereit. Zwei Zirbenholz-Schlafzimmer (Wert: € 21.000,-): Zwei komplette Schlafzimmereinrichtungen aus hochwertigem, unbehandeltem Zirbenholz für einen gesunden und erholsamen Schlaf. Wohn- & Essbereich: (Wert.€5000.-) Ein passender, stilvoller Esstisch samt Stühlen sowie eine elegante Wohnzimmercouch aus Echtleder runden das Gesamtpaket perfekt ab. Kaufpreis-Aufteilung: Reiner Kaufpreis der Wohnung: € 254.000,-(Zuzüglich des ausgewiesenen Inventars )... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.769,23 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
AvantGardens | Urban wohnen in Klagenfurt
€ 358.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,3m² / 3 Zimmer
€ 5.319,47 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,69m² / 3 Zimmer
€ 6.116,12 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 174,41m² / 3 Zimmer
€ 2.511,32 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Inmitten eines alten Baumbestands und in angenehm ruhiger Lage öffnet sich eine Wohnung mit dem Raumgefühl eines Hauses. Über den Lift erreicht man den zweiten Stock hier erstreckt sich die gesamte Wohnebene über mehr als 175 m². Das Foyer führt direkt in die Küche mit Tageslicht. Gegenüber liegt das Esszimmer mit Loggia, ein Ort für Morgenlicht und entspannte Abende. Der Wohnbereich mit großem Balkon und Blick ins Grüne bildet das Herzstück: weitläufig, hell und ruhig. Gleich daneben befinden sich ein Büro sowie der Garderobenbereich mit Gäste WC. Der private Teil der Wohnung ist bewusst abgetrennt. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen klare Struktur und viel Platz für Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Detail bildet die holzvertäfelte Stube früher als „Partyraum“ genutzt. Mit eigenem WC ausgestattet, lässt sie sich mit wenigen Handgriffen wieder zu einem besonderen Highlight gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben. (Nicht im Kaufpreis enthalten.) Energieausweis HWB (E) 133,1 kWh/m²a, fGEE (E) 2,7Betriebskosten EUR 1.031,34 (inkl. Rücklagen, inkl. Heizkosten) (zzgl. Darlehen EUR 67,43 bis 31.01.2029) Kaufpreis: EUR 438.000, (zzgl. 20.000 pro Tiefgaragenstellplatz) zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
