Dreizimmer Wohnung im Bezirk Feldkirchen kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments 4 von 5 VERKAUFT Wohnflächen: ca. 42-89 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 3 89,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse 10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #möbliert

Lagebeschreibung Die Ferienwohnung befindet sich in der Kärntner Ortschaft Bodensdorf am Nordufer des Ossiacher Sees und profitiert von einer der attraktivsten Freizeit- und Erholungsregionen Südösterreichs. Die Umgebung zeichnet sich durch die harmonische Verbindung aus See, sanften Landschaftsformen und den eindrucksvollen Bergkulissen der Gerlitzen Alpe aus. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die gute touristische Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie die Nähe zur Stadt Villach für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnanlage am St.Urban Weg 5 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bodensdorf. Die direkte Lage am Ossiacher See mit eingeschlossener Liegewiese und eigenem Uferabschnitt/Badesteg ermöglicht zahlreiche Freizeitangebote am, im und auf dem Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem er-reichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die touristischen und infrastrukturellen Angebote der Region. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Ferienwohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs in der Wohnanlage komfortabel und bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und einen unverbaubaren Blick über den Ossiacher See ermöglicht. Damit bietet die Ferienwohnung ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte am See ebenso wie für einen aktiven Urlaub inmitten der abwechslungsreichen Kärntner Natur- und Freizeitlandschaft. Daten der Wohnung: • Fläche der Wohnung: ca. 72 m2 • Fläche des Balkons: ca. 17 m2, Ausrichtung nach Südwesten • Kellerverschlag: ca. 5 m2 • Lage: 2. Stockwerk • Einrichtung: Möbliert Die Flächen wurden anhand des u.a. Grundrisses ermittelt, tragende Wände wurden nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Die Wohnung wurde 1976 von den Vorbesitzern übernommen und ist seitdem im Familienbesitz. Sie wurde, bis auf wenige Male, nicht vermietet und nur familiär genutzt. Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren komplett modernisiert und umgestaltet, dabei wurde eine Dusche anstatt der im Grundriss dargestellten Badewanne eingebaut. Das Schlafzimmer bietet 2 Schlafplätze, das Kinderzimmer 3 Schlafplätze und das Wohnzimmer 2 Schlafplätze (ausziehbare Couch).... [Mehr]

#Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt. Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird. KEY INFORMATION40 Residenzenca. 48 – 111 m² Wohnfläche Terrassen bis 56 m²Privater See- und Badezugang Baujahr: 2024 – Erstbezug Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Ossiacher See The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg. Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen. View, Light & Lifestyle Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge Privater See- und Badezugang mit Holzsteg Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über Helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen direkt am Wasser und inmitten der Natur. Der Bau ist beinahe Abgeschlossen, Ideal um sich vor Ort zu überzeugen - suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie die Kärntner Berge auf der Dachterrasse dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung - geeignet zur Ferienvermietung und/oder Eigennutzung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit ca. 25 Apartments. Ausgestattet mit zwei Bädern und großzügiger Dach-Terrasse (11,5qm²) nach Osten ausgerichtet mit Bergblick. Im unteren Stockwerk kommen Sie vom Flur aus rechts in das große Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie in das Bad mit Wanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Links befindet sich der große Wohnbereich, der derzeit zusätzlich mit einem Doppelbett ausgestattet ist. Dort bietet sich auch eine Schlafcouch an. Ebenfalls im Wohnbereich findet sich die Küche und die Wendeltreppe ins obere Stockwerk. Im Dachgeschoss gibt es ein sehr gemütliches Schlafzimmer mit Holzfußboden und zwei Einzelbetten. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine bietet Privatsphäre. Die Wohnung ist mit qualitativen Holzmöbeln ausgestattet und kann voll ausgestattet übergeben werden. Im Preis bereits inkludiert!!! Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller-Abteil. Separater Platz für Ski und Skischuh Heater ebenfalls vorhanden. Smart WLAN (fernsteuerbar) Die gut laufende Vermietungs-Website (Gastgeber-Web) kann direkt übernommen werden und ist ebenfalls im Preis enthalten!! monatliche Betriebskosten (Rücklage + Energie) ca. 260,- Euro. Elektroheizung Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 84.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.88 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt. Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird. KEY INFORMATION40 Residenzenca. 48 – 111 m² Wohnfläche Terrassen bis 56 m²Privater See- und Badezugang Baujahr: 2024 – Erstbezug Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Ossiacher See The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg. Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen. View, Light & Lifestyle Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge Privater See- und Badezugang mit Holzsteg Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste Diese charmante Gartenwohnung in idyllischer Lage am Ossiacher See bietet nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch Zugang zum Ossiacher-See, Exklusive für die Bewohner dieser . Die Wohnung verfügt über zwei helle, großzügige Zimmer, die dank der idealen Südausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Seeblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Zugang zum Ossiacher See - einem der 3 größten Seen Kärntens -, wo Sie die warmen Sommertage am Wasser verbringen können. Diese einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und Seelage macht die Wohnung zu einem wahren Juwel. Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort am Wasser suchen. Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in dieser wunderschönen Gartenwohnung mit Seezugang! Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und suchen Sie die Wohnung aus die am besten zu Ihnen passt. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eigentumswohnung im Zentrum von Feldkirchen. Nahversorgung vor Ort, Ossiacher See, Klagenfurt und Nockberge rasch erreichbar. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Feldkirchen in Kärnten und vereint urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders interessant: der beliebte Ossiacher See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den Nockbergen, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktives Freizeitparadies darstellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Lage: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen. Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur - ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen. Ausstattung: Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Feldkirchen in Kärnten und verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, eine Loggia sowie einen schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergkulisse. Optional kann zusätzlich eine Garage mit Abstellraum sowie ein weiterer Freistellplatz erworben werden. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrumsnahe Lage in Feldkirchen in Kärnten Gute Mikrolage mit Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und öffentlichem Verkehr in der Umgebung Schöne Aussicht auf Stadt und Berge Ca. 95m² Wohnfläche3 Zimmer Loggia mit ca. 6,9 m²1 Obergeschoss mit Lift Fernwärme Einbauküche sowie Badezimmermöblierung vorhanden Garage für PKW mit Abstellraum DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit drei Zimmern. Das Wohn-/Esszimmer bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet gemeinsam mit der Loggia ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Erschließung erfolgt über den zentralen Vorraum, wodurch die Wohnung im Alltag besonders funktional nutzbar ist. Die Loggia ist direkt vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Freifläche mit schönem Blick auf die Stadt und die Berge. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme im Bad und im Wc gibt es eine Fussbodenheizung. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Lift im Haus ergänzt den Wohnkomfort. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Seelinde 2te Baustufe Sie suchen einen eleganten, leistbaren und energieeffizienten Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in den hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum eine große Terrasse, und einen faszinierenden Garten. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Design, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Aktivitäten vor der Haustür Ob im Sommer beim Wandern und Radfahren auf den zahlreichen Routen rund um die Gerlitzen oder im Winter beim Skifahren auf perfekt präparierten Pisten - hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Historisches Flair Der Blick auf das gegenüberliegende Stift Ossiach verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Geschichte und Kultur. Genießen Sie die harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und der faszinierenden Vergangenheit der Region. Der Besuch eines Konzertes oder einer schönen Andacht in der Stiftskirche sollte regelmäßig genossen werden. PV-Anlage mit Akku Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. ARCHITEKTUR Von der Geborgenheit und der ländlichen Struktur, die Bodensdorf charakterisiert, inspiriert, wird hier eine Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter und Bodenständigkeit, gepaart mit der Eleganz hoher Holzqualitäten realisiert. Die Strahlkraft dieser sehr hochwertigen Architektur wird auch Sie begeistern. Ein weiteres Stück Heimatgefühl entsteht hier für Sie. Umgebung: Villach, Feldkichern Ideale Zug- und Busverbindungen Flughafen, Italien, Slowenien…. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Wohnung am See verzaubern. Ihr neues Leben wartet auf Sie! In dem Kaufpreis ist sowohl ein Carport-Stellplatz als auch ein Freistellplatz inkludiert. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung mit Gartenflair in Feldkirchen Rabensdorf Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ausreichend Raum für eine große Sitzecke bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die möblierte Küche (ca. 10 Jahre alt) präsentiert sich funktional und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobe. Weitere Highlights im Überblick: Erdgeschoßlage – ideal für komfortables Wohnen Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (weiß) Nachhaltige und effiziente Beheizung mittels Erdwärme Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum1 Carport-Stellplatz inklusive Baujahr 1997, laufend gepflegt Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bodensdorf/Ossiacher See Maisonetten-Wohnung mit Pool und Wellnessbereich Lage/Beschreibung: Diese gemütliche Maisonetten-Wohnung - eingebettet in eine idyllische, gepflegte Anlage mit großzügigen Freiflächen - befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See. Auf rund 89 m², verteilt auf zwei Etagen, wird Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entspannen geboten. Wenn Sie die Wohnungstüre öffnen, empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Der Masterbereich im oberen Geschoss überzeugt mit viel Platz und spezieller Architektur: Hier erwartet Sie auf 38 m² ein offener Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer - Infrarotsauna inklusive. Die geschmackvolle, gemütliche Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Neben Saunen, einem Dampfbad, einem Solebad, dem Ruheraum, Umkleidekabinen können Sie auch den traumhaften Außenpool samt Liegebereich in Anspruch nehmen. Für Ihr Auto steht ein Carportabstellplatz und für Ihre Habseligkeiten ein rund 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Besonderheiten: Ruhelage Aussicht ins Grüne Infrarotsauna im Badezimmer Wellnessbereich für die Bewohner der Anlage mit Dampfbad, Saunen, Ruheraum, Solebad Außenpool Raumaufteilung: Eingangsgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite, Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer mit offenem Badezimmer (Dusche, WC, Infrarotsauna) Inventar-Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte gesamtes Mobiliar im Kaufpreis inkludiert teilweise Rollläden Sonstiges: Fußbodenheizung über Pellets 170 m² Eigengarten 1 Carportabstellplatz Abstellraum mit rund 8 m² Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 89 ² Balkon: ca. 7 m² Kaufpreis: EUR 395.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Inmitten einer malerischen Naturkulisse und umgeben von beeindruckender Berglandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche ca. 131,8 m² Gartenwohnung als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnambiente von seltener Eleganz und Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine lichtdurchflutete Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen fließenden Übergang zur beeindruckenden Sonnenterrasse und lassen Innen- und Außenraum stilvoll miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre klare Linienführung, edle Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre – Rückzugsorte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die geschmackvoll gestalteten en-suite Badezimmer setzen mit hochwertigen Oberflächen, eleganten Armaturen und großzügigen Walk-in-Duschen stilvolle Akzente und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist die exklusive Nutzung erstklassiger Gemeinschaftseinrichtungen: Der stilvoll gestaltete Indoor-Pool bietet ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau, während der Ossiachersee mit Steg und Liegewiese zu unvergesslichen Momenten inmitten unberührter Natur einlädt. Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Gesamtkonzept machen diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ausstattung & Highlights •Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 90–100 m²) •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie •Hochwertige Küche mit stilvoller Integration in den Wohnraum •Elegante Badezimmer mit edlen Materialien und Walk-in-Duschen •Exklusiver Indoor-Pool zur ganzjährigen Nutzung •Ruhelage inmitten einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft •Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Ferienresidenz Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]