Zweizimmer Wohnung in Wien 6.,Mariahilf kaufen
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 73,1m² / 2 Zimmer
€ 13.543,09 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr DIE WOHNUNG Die Top 27 bietet aufgrund des großzügigen Wohnbereichs und des schönen Ausblicks über die Stadt ein außergewöhnliches Wohngefühl! Die derzeitige Planung sieht eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 33 m2 mit direktem Zugang auf die Terrasse vor. Das Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 21 m2 und verfügt über ein großzügiges En-Suite-Bad. Resümee Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 76,4m² / 2 Zimmer
€ 11.649,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr DIE WOHNUNG Top 29 bietet aufgrund der Ruhelage im Innenhof und einer großzügigen Raumaufteilung ein außergewöhnliches Wohngefühl! In die Wohnung gelangt man über einen geräumigen und hellen Vorraum, welcher auch Zugang zu einer kleinen Terrasse, Abstellraum und Gäste-WC gewährt. Die derzeitige Planung sieht eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 39 m² mit direktem Zugang auf den 18 m² großen Balkon vor. Die großflächige Verglasung verbinden Wohnraum und die Freifläche zu einer außergewöhnlichen und weitläufigen Einheit. Das Schlafzimmer wird über ein großes En-Suite-Bad, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, verfügen. Resümee Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 65,23m² / 2 Zimmer
€ 7.036,64 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1060 Wien
RUHIGE HOFLAGE + FREIER MIETZINS
€ 229.000,-
1060 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.673,47 / m²
#hell #ruhig
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49? m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164? Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betri Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49? m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164? Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage, U-Bahn-Nähe, perfekte Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 54m² / 2 Zimmer
€ 7.388,89 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Eine seltene Gelegenheit! In dieser gefragten und zugleich trendigen Wohnlage des 6. Bezirks befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie liegt im dritten Liftstock eines 2011 generalsanierten und bis heute sehr gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende. Hier überzeugt die seltene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumplanung. Gerade im Altbau sind stimmige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung keine Selbstverständlichkeit hier wurde beides auf höchstem Niveau vereint. Die lichte Raumhöhe von knapp 3 m in allen Aufenthaltsräumen, große Fensterflächen und ein eine hochwertig Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Der hervorragende Grundriss bietet: ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnbereich, ein angrenzendes Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschränke, eine getrennte Küche, möbliert mit einer Einbauküche und allen Geräten, einen zusätzlichen gut nutzbaren Abstellraum in dem Waschmaschine und Therme elegant verborgen werden können.(ca. 2,8 m²), ein Gäste WC, getrennt vom hochwertigen Badezimmer mit Lautsprechern, einen repräsentativen Vorraum, sowie ein großzüges und mit dem Lift zugängliches Kellerabteil (ca. 5,6 m²) Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert und soeben saniert, sodass alles im neuwertigen Glanz erstrahlt. Historische Elemente wie Stuckatur treffen hier auf ein modernes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Wandleuchten, edle Materialien und zeitloses Design. Ausstattungs-Highlights Bad mit hochwertigen Keramiken und Armaturen Großformatiges Feinsteinzeug Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster Hochwertiges, stimmiges Wohn- und Lichtkonzept Eckdaten Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca. 1900 Altbau, Generalsanierung 2011 - Teilsanierung 2026 Zustand: Neuwertig Heizung: Junkers Gas-Etagenheizung mit Radiatoren Böden: Fischgrät-Parkett & moderne Fliesen Fenster: Isolier-Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: € 399.000, - Diese Lage und die Wohnung sind eine echte Rarität im Altbau-Segment: perfekter Grundriss, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das man in dieser Größe nur selten findet. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanen Lebensstil, Qualität und das Besondere suchen. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis direkt über das Kontaktformular oder unter [Tel] sowie [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Disclaimer: Die in den Bildern dargestellten Einrichtungen sind als Vorschläge zu verstehen und wurden mit KI in die originalen Bilder eingefügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Lage, Lage, Lage - Mitten in 1060 Wien
€ 349.000,-
1060 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 7.425,53 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LAGE, LAGE, LAGE - Leben im Herzen von 1060 Wien In einer der beliebtesten urbanen Gegenden der Stadt liegt diese 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hervorragende Lage und ihre klare, funktionale Raumaufteilung überzeugt. Kompakte aber besonders gut durchdachte ca. 48 m² Wohnfläche bieten: Platz für eine Garderobe im Vorraum Einen eigenen Abstellraum eine separate Küche mit viel Platz zum Kochen und für Stauraum ein helles Wohnzimmer mit tollem Stadtblick ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem kleinen Schrankraum ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Die Wohnung liegt im 8. Liftstock in einem funktionalen Wohnhaus aus den 1980er Jahren und besticht vor allem durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung selbst ist ordentlich ausgestattet - solide, aber nicht modernisiert. Die vorhandene Küche ist älter, jedoch funktionsfähig. Highlight: Über der Wohnung liegt eine Allgemeinterrasse mit schönem Fernblick zur freien Benützung und ein Garagenplatz kann angemietet werden! Die Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und urbane Angebote aller Art finden sich direkt vor der Haustüre. Die Mariahilfer Straße ist um die Ecke, der Westbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und über die hervorragende Verkehrsanbindung - U-Bahn, Straßenbahn und Bus - lassen sich alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert erreichen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die zentrale Lage, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit schätzen - ideal für Stadtmenschen, die mitten in Wien wohnen möchten - authentisch, praktisch und mitten im Geschehen. Nicht nur die Lage ist extrem attraktiv sondern auch die sehr niedrigen Betriebskosten und die Möglichkeit der Vermietung mit freiem Mietzins (Ausskunft gemäß MA50). Damit Sie einen Eindruck davon bekommen, wie flexibel und wandelbar diese Wohnung gestaltet werden kann, wurden KI-gestützte Visualisierungen erstellt, die verschiedene Einrichtungsstile und Möblierungsvarianten zeigen. Die dargestellten Interieurs dienen ausschließlich zur Inspiration und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen. LOCATION, LOCATION, LOCATION - Living in the Heart of 1060 Vienna Set in one of Vienna's most sought-after urban neighbourhoods, this two-room apartment impresses with its excellent location and clear, functional layout. A compact yet well-designed approx. 48 m² of living space offers: Space for a wardrobe in the entrance hall A separate storage room A fully separate kitchen with plenty of room for cooking and storage A bright living room with an open city view A quiet bedroom with its own small walk-in closet A bathroom with bathtub and washing machine connection A separate WC Located on the 8th floor with elevator access, the apartment sits in a practical 1980s residential building and stands out above all for its prime location. The apartment itself is in good, well-maintained condition - solid, though not modernized. The existing kitchen is older but fully functional. Highlight: Above the apartment, residents can enjoy access to a shared rooftop terrace with a beautiful open view, and a garage parking space is available for rent! The surroundings make this property especially appealing: restaurants, cafés, shops, and all kinds of urban amenities are right outside the door. Mariahilfer Straße is just around the corner, the Westbahnhof train station is only a short walk away, and with excellent public transport connections - U-Bahn, tram, and bus - every destination in Vienna is easily reachable. This apartment is perfect for those who appreciate a central location, urban lifestyle, and easy accessibility - ideal for anyone who wants to live authentically and practically in the vibrant heart of Vienna. To give you an impression of how flexible and versatile this apartment can be designed, AI-generated visualizations have been created showcasing different interior styles and furnishing options. The depicted interiors are for inspirational purposes only and illustrate possible design variations. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 269.000,-
1060 Wien, Eisvogelgasse 3 / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.560,98 / m²
Diese hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Eisvogelgasse 3, 1060 Wien, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift. Sie bietet ca. 41 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit viel Stauraum und integriertem WC. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet. - Die Wohnung wurde im Jahr 1900 errichtet - Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden - Energieausweis HWB 128 KWh/m²a, Klasse D - Kinderwagen- und Fahrradraum - BK inkl. USt. und Rücklage sind ? 159, - ÜRL: Guthaben von ? 20.200, Stand 01.03.2024 Die Lage der Eisvogelgasse 3, 1060 Wien, besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn U4 (Margareten Gürtel) und U6 (Gumpendorferstr.), die Straßenbahnlinien 6,18, sowie auch die Bus Linie 57A, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur weniger als ca. 4 Minuten kommt man zum Fritz-Imhof-Park und Bruno-Kreisky -Park. Kaufpreis: ? 269.000, Weiteres ist die Nachbarwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche für ? 159.000, zu verkaufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 58,63m² / 2 Zimmer
€ 10.046,05 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
DAS PROJEKT URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt. HIGHLIGHTS Eigentum in stilgetreuer Altbau-Pracht Geschäftslokal Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage WOHNUNG | TOP 1/32: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Helles Schlafzimmer Getrennter Küchenbereich Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug. GARAGENPLÄTZE: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 ?. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 72,67m² / 2 Zimmer
€ 7.279,48 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
FEINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON BEIM RAIMUNDTHEATER - IN RUHIGER INNENHOFLAGEDAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM TRAUMHAFTEN ALTBAUHAUS MIT GEGLIEDERTER FASSADE. DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND BIETET VIEL RAUM UM SICH WOHLZUFÜHLEN. NEBEN DER SCHÖNEN RAUMAUFTEILUNG UND DER GROSSEN AUSSENFLÄCHE IST DER GEMÜTLICHE WOHNRAUM MIT SEINEM SCHWEDENOFEN DAS HIGHLIGHT DIESES OBJEKTS. RAUMAUFTEILUNGVORRAUMBAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSSSEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENWOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKONSCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DEN BALKONAUSSTATTUNGPARKETTBÖDEN UND FEINSTEINZEUGSCHWEDENOFENTHERMOFENSTEREINBAUKÜCHE VON DAN MIT STEINPLATTEGROSSER KASTEN IM SCHLAFZIMMERBALKONGASTHERME/FUSSBODENHEIZUNGWASCHMASCHINENANSCHLUSSGEGENSPRECHANLAGEKELLERABTEILFAHRRADRAUMLAGE UND INFRASTRUTURNÄHE WESTBAHNHOF. EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR FINDEN SIE GLEICH IN DER NAHEGELEGENEN MARIAHILFERSTRASSE, WO SIE NICHT NUR GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SONDERN AUCH JEDE MENGE RESTAURANTS UND CAFES SOWIE LOKALE UND BARS FINDEN. ZAHLREICHE BOUTIQUEN UND VIELE GESCHÄFTE LADEN ZUM FLANIEREN IN DER BEGEGNUNSZONE MARIAHILFERSTRASSE EIN. SCHULEN, ÄRZTE SOWIE DAS KRANKENHAUS DER BARMHERZIGEN SCHWESTERN ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU4 MARGARETENGÜRTELU6 GUMPENDORFERSTRASSEBUS 57ASTRASSENBAHNLINIE 18 UND 6RESÜMEEWOHLFÜHLWOHNUNG - PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN GEEIGNET! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 7.061,54 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
- GRÜNBLICK- 8 qm BALKONANBAU um € 35.000.- durch Verkäuferin möglich!- HOFLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab [Tel] PERFEKTER GRUNDRISS- RENOVIERUNGSBEDARF (auch GU Auftrag möglich) DAS HAUS: In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße. Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf. Der Dachausbau erfolgt 2026/2027.Lift kommt bis [Tel]. Die Kosten trägt der Bauträger! DIE LAGE: Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. DIE WOHNUNG TOP 21 befindet sich im 4. Obergeschoss im Innenhof mit Grünblick Balkonanbau genehmigt und möglich! Sie verfügt über ca. 65m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad usw. Man könnte auch auf Grund der Anschlüsse eine Wohnküche erstellen. Daraus ergebe sich dann ein großes Badezimmer. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch sehr gut. Die Fenster wurden bereits erneuert. Sie wird mit einer Gasetagenheizung befeuert. SONDERANMERKUNG FÜR GRUNDBUCH + LIFT: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Das Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvertrag liegen bereits vor. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. KAUFVERTRAG - WOHNUNGSEIGENTUM: Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung von Wohnungseigentum obliegt der Kanzlei: RA MOSER Legal, Plankengasse 2, 1010 Wien Vertragskosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 51,31m² / 2 Zimmer
€ 5.807,83 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer äußerst ruhigen Seitengasse gleich zu Beginn der beliebten Mariahilfer Straße gelangt diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung zum Verkauf. Die im 3. Stock gelegene Wohnung (ohne Lift) besticht durch ihre angenehme Helligkeit und ihr vielseitiges Gestaltungspotenzial – ideal, um sich ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie ist sowohl hofseitig als auch zur verkehrsberuhigten Gasse ausgerichtet und vereint damit Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise. Raumaufteilung: Vorraum Separater Raum (noch nicht abgetrennt zum Vorraum), ideal als Schlafzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer Derzeit gibt es noch kein Badezimmer wie auch WCDie Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Westbahnhof, die U3, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Charmante Zweizimmerwohnung in U-Bahn Nähe
€ 299.000,-
1060 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese helle und ruhige Zweizimmerwohnung mit ca. 66m2 im 3. und letzten Stock (OHNE LIFT) eines gepflegten Neubaus in Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich alleine im 3. Stock, und hat somit keine Nachbarn. Das Gebäude wurde ca. 1994 im Innenhof errichtet. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Wohnzimmer mit Nord-Süd Ausrichtung - Küche - Schlafzimmer Ausstattung: - Garagenplatz - Gasetagenheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse bei der Gumpendorferstrasse... [Mehr]
