Zweizimmer Wohnung in Wien 1.,Innere Stadt kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1010 Wien
*** PROVISIONSFREI - KOMPLETT MÖBLIERT - 200 m² FREIFLÄCHE - AUGARTEN - U2 / U4 SCHOTTENRING ***
€ 420.000,-
1010 Wien, Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 8.076,92 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung und steht in ihrer Qualität einem Neubau gleich - alles ist neu, von der Eingangstür über die Fenster und sämtliche Oberflächen bis hin zur Raumaufteilung, sämtlichen Leitungen, der Heizung usw. Durch den Zugang zur Wohnung direkt von einem großen und hellen Innenhof ? Gefühl von eigenem Haus fast im 1.Bezirk! auch Mietkauf bzw. Teilzahlung auf maximal 3 bis 5 Jahre ist möglich. Details auf Anfrage. Der Innenhof ist ca. 200 m² groß und liegt direkt vor der Wohnungstür. Dieser ist als Allgemeinfläche gewidmet und wird gerne als halb-private Freifläche mit einigen ruhigen Ecken genutzt. + Bestlage im 2. Bezirk, zwei Gassen vom 1. Bezirk entfernt + absolut ruhige Gasse, wo "nix los" ist + großer ruhiger Innenhof direkt vor der Tür + hochwertige Design-Möbel und Ausstattung + geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche und Möglichkeit für Kaminanschluss + großes ruhiges Schlafzimmer + praktischer Vorraum + Design-Badezimmer + separate Toilette + trockenes Kellerabteil 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 52 m² + nützliches Kellerabteil ca. 2,5 m2 + große Freifläche im Innenhof direkt vor der Wohnungstür (Allgemeinfläche) Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezug-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + provisionsfrei für den Käufer + Erstbezug nach Komplettsanierung + zentrale Lage am Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanal + komplett möbliert mit Design-Möbeln und Elementen + hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer-Badezimmer und Toilette + Designer-Licht und Innentüren + alles neu ? Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + neue einbruchshemmende Sicherheitstüre sowie moderne Vaillant-Therme + Dreifachverglasung bei neuen modernen Isolierfenster + unabhängige Gasetagenheizung + Walk-in Dusche sowie WM-Anschluss im Bad + Glasfaser Magenta-Anschluss für das ultraschnelle Internet Diese absolut ruhige, helle, gemütliche und moderne Erstbezug City-Wohnung befindet sich in der Schreygasse 19 ? ums Eck vom Karmelitermarkt, grünen Augarten sowie Donaukanal und 300 m vom Schottenring sowie dem 1. Bezirk entfernt. Nur 200m von U2 / U4 Schottenring ? mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende U... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
MARLENE - EINE UMWERDENDE STILIKONE PROVISIONSFREI
€ 1.390.000,-
1010 Wien / 120m² / 2 Zimmer
€ 11.583,33 / m²
#möbliert
We proudly present: MARLENE, unser Darling im 1.Bezirk. Glamour, Eleganz und Perfektion - so würde ich mich beschreiben. Ich bin eine 120 m2 Stadtwohnung im 4 Stock in der Eßlinggasse. Umgegeben von Luxusboutiquen, noblen Cafés und schillernden Gebäuden. Und wie es sich für eine echte Stilikone gehört, steht schon alles bereit - derzeit bin ich komplett möbliert. In meiner Küche findest du nur die beste Markenqualität. Für deine maßgeschneiderten Garderobe bin ich mit extra vielen Schränken ausgestattet Meine Einrichtung präsentiert sich stilvoll mit originellen Accessoires, nichts wird dem Zufall überlassen. Eindrucksvoll zeigt sich auch mein Wohnzimmer, genug Platz um Stars und Sternchen zu empfangen. Möchtest du MARLENE exklusiv kennenlernen, vielleicht ist sie dein Schlüssel zum Ruhm. Organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. Zentraler geht fast nicht! Mein Bezirk 1010 bzw. die Innere Stadt ist Wiens Urkern - hier findest du noch die Überreste der alten Stadtmauern als Zeitzeugen des früheren Wiens. Heute haben sich hier zahlreiche Luxusboutiquen und Nobellokale angesiedelt. Ein Hot-Spot für alle Liebhaber*innen mit dem nötigen Kleingeld in der Tasche. Auch kulturell hat mein Bezirk Einiges zu bieten. Das Dorotheeum, der Stephansdom, das Albertina, die Hofburg, die Staatsoper, die Spanische Hofreitschule, das Museumsquartier und noch viele weitere sehenswerte Gebäude, Kirchen und Denkmäler - alles nur wenige Gehminuten entfernt. Die nicht unumstrittene Fiaker haben hier ebenso ihre Wartestände und locken Touristinnen und Touristen aus aller Welt an.rebels-Tipp: Wie wäre es mit einem Nachtspaziergang durch die beleuchteten Gassen der Inneren Stadt? Lass dich kulinarisch Verwöhnen im Schwarzen Kamel, dem Café Korb oder im Fabios - du wirst garantiert begeistert sein. Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Bezirk Innere Stadt https://www.wien.gv.at/bezirke/innerestadt/Öffentliche Anbindung U-Bahn U2 Schottentor Straßenbahn 1, 71, D (Börse) Bus 1A, 2A, 3ADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 43,85m² / 2 Zimmer
€ 17.901,94 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair ? auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete Einheit im zweiten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 qm und bietet eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Designerküche, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein traumhaftes Badezimmer (großzügige Regendusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine), eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie den zentralen Vorraum. Ein zusätzliches Highlight bietet die herrliche Außenfläche (Loggia/Balkon) mit Blick auf den Donaukanal im Gesamtausmaß von ca. 4 qm. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist straßenseitig nach Nordosten orientiert. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.05.2029 vermietet, die Rendite entspricht 2,50%! Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) extravagantes Interiordesign hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung Fernwärme Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität digitale Videogegensprechanlage "PUCK"-System Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 43,85m² / 2 Zimmer
€ 15.621,44 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert
Hinweis: Dieses Objekt kann mit oder ohne Umsatzsteuer erworben werden! Bei dem angegebenen Kaufpreis von EUR 725.000,- handelt es sich um den Nettopreis, auf welchen 20% USt. hinzukommen Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair ? auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete Einheit im zweiten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 qm und bietet eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Designerküche, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein traumhaftes Badezimmer (großzügige Regendusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine), eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie den zentralen Vorraum. Ein zusätzliches Highlight bietet die herrliche Außenfläche (Loggia/Balkon) mit Blick auf den Donaukanal im Gesamtausmaß von ca. 4 qm. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist straßenseitig nach Nordosten orientiert. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.05.2029 vermietet, die Rendite entspricht 2,87%! Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) extravagantes Interiordesign hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung Fernwärme Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmesc... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 65,39m² / 2 Zimmer
€ 8.258,14 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
ANMERKUNG: Es handelt sich um eine Verhandlungsbasis. Der endgültige Verkaufspreis kann tiefer oder höher sein, abhängig von den Angeboten, vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. Wohn- und Schlafzimmer wurden virtuell mittels KI möbliert! Die Adresse: Seilerstätte 10, 1010 Wien Die Wohnung im zweiten Stock dieses – im Jahr 1910 errichteten – Wohnhauses, ist ein typisches Wohnhaus aus dem alten Wien. Der Zugang ist durch die Stiege 1 – die im Jahr 1960 als Wiederaufbau errichtet wurde und in der auch ein asiatisches Restaurant untergebracht ist – über den Innenhof, der im Gegensatz dazu schon ein typischer Altbau Innenhof ist, in dem wohl ehemalige Stallungen gewesen sein könnten. Das Haus selbst, die Stiege 2, versprüht Altwiener Charme mit dicken Mauern, Stiegen, die schon viel gesehen haben und Bassena am Gang. Auch die zeitgenössischen Fenster in der Wohnung, das Fischgrätparkett und die 3 Meter hohen Räume passen perfekt dazu. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 65,39m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit über 24m², ein Schlafzimmer mit über 17m², eine geräumige Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein getrenntes WC, ein Vorraum mit über 6m² und ein Abstellraum mit ca. 3m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Es besteht leichter Renovierungsbedarf. Das betrifft die Wände/Tapeten und die Böden im Vorraum. Die Wohnung befindet sich in der zweiten (hinteren) Stiege des Wohnhauses, alle Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Sie haben also nicht nur den Vorteil einer zentralen Wohnlage, sondern sind auch noch abgeschirmt gegen die Geräuschkulisse der Außenwelt! Von hier aus sind Sie nicht nur rasch auf der Kärtnerstraße und am Parkring, auch Restaurants, Cafes, historische und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe! AUF EINEN BLICK: Baujahr ca. 19102. Stock OHNE Lift Ca. 65,39m² Wohnfläche Raumhöhe ca. 3m1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, separate Küche (mit Fenster), Bad mit Wanne, Abstellraum Kellerabteil ist vorhanden Zentrale Lage Fußnähe zu allen Sehenswürdigkeiten im ersten Bezirk Fußnähe zur U-Bahn Ruhelage DIE LAGE: Genial! Hier, in der Seilerstätte 10, erleben Sie auf Schritt und Tritt Geschichte. Um die Ecke befinden sich das - vor allem für seine Musicalaufführungen bekannte - Ronacher Theater und das Hotel Marriott. In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtpark, am Stephansplatz, am Stubentor und an allen anderen wichtigen Plätzen im ersten Bezirk. Die U1, U3 sowie die Straßenbahn Linie 1 und 2 sind ganz nah. Falls Sie ein Auto besitzen, finden Sie unmittelbar neben dem Haus die Seilerstättengarage / https://hegenbart.at/garage/DIE MONATLICHEN KOSTEN INKL. UST.: € 294,26€ 91,55 Reparaturrücklage€ 151,05 Betriebskosten€ 51,66 Darlehen (bis 10.07.2038) DER KAUFPREIS: EUR 540.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Erstbezug in absoluter Bestlage!
€ 998.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 82,4m² / 2 Zimmer
€ 12.111,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstrasse und zur Oper gelangt eine zur Gänze generalsanierte Wohnung im fünften Obergeschoß eines vor kurzem renovierten Gebäudes Baujahr ca.1960. Die Wohnung befindet sich in dem Teil der Krugerstrasse der als Fussgängerzone ausgewiesen ist, es handelt sich also um eine ruhige Lage. Die Wohnung gliedert sich in Entrée, Gäste-WC, Salon, Küche (Anschlüsse), Schlafzimmer und Badezimmer und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Loggia ist Richtung Krugerstrasse ausgerichtet. Parkett (Eiche geölt) befindet sich in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind mit hellen Stein-Fliesen ausgestattet. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Fenster sind 3-fach verglast (Holz-Alu pulverbeschichtet). In der Küche, Bad und WC gibt es eine zusätzliche Fussbodenheizung. Eingangstüre Widerstandsklasse III. Internetzugang in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Umbau wurde von einer namhaften Architektin durchgeführt, derzeit finden noch finale Bauarbeiten statt. Deshalb können wir noch keine realen Fotos der Wohnung zeigen und verwenden Renderings die aber der Realität entsprechen. Der Wohnung ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Bei einigen Darstellungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen bzw. digital erstellte Bilder. Diese dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 66,45m² / 2 Zimmer
€ 10.383,75 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Adressen der Inneren Stadt – direkt am historischen Hohen Markt – erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines solide errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1963. Hier verbindet sich die unvergleichliche Urbanität des 1. Bezirks mit einem höchst seltenen Maß an privatem Wellness- und Entspannungskomfort. • Wohnfläche ca. 66,45 m² • 6. Stock mit Lift – sonnige, ruhige Süd-/Südwest-Ausrichtung aller Wohnräume direkt zum Platz • Großzügiges Raumgefühl durch offene, helle Gestaltung • Privater Spa-Bereich: groß dimensionierte Finnische Sauna, erfrischendes Tauchbecken und separate Badewanne • Hochwertige Einbaumöbel (maßgefertigt), edler großformatiger Echtsteinboden • Parkkarte für den gemeinsam genutzten Innenhofparkplatz nach Verfügbarkeit • Gaszentralheizung (moderne Brennwerttechnik, energieeffizient) Raumaufteilung & Ausstattung: Betreten Sie die Wohnung über ein Foyer mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das anschließende Vorzimmer beherbergt eine elegante, vollwertige Küchenzeile. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich mit tiefen Fenstern zum Hohen Markt – lichtdurchflutet, mit beeindruckendem Blick auf das historische Ensemble und das geschäftige Treiben. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Intimität, ebenfalls mit direkter Ausrichtung nach Süden. Das Herzstück dieser Residenz ist jedoch der private Wellness-Bereich: Eine großzügige Sauna lädt zu wohltuenden Aufgüssen ein, das daneben liegende Tauchbecken sorgt für den perfekten Kontrast – pure Erfrischung nach einem langen Tag. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein spa-ähnliches Badezimmer mit hochwertiger Armatur, Badewanne und edlen Natursteinflächen. Hier entsteht ein Refugium, das man in dieser Form und Lage in Wien nur äußerst selten findet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 23.148,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt+ 2. Liftstock im ruhigen Hoftrakt: Absolute Privatsphäre trotz zentraler Lage+ Neubau im hinteren Gebäudeteil (Errichtung 2016)+ Fernwärmeheizung+ Wohnfläche ca. 54 m²: 1 Wohnküche & 1 Schlafzimmer+ Balkon ca. 8 m²+ Badezimmer mit Dusche & separates WC+ hochwertige Ausstattung: Dunkler Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Materialien+ Komfortausstattung: Klimatisiert, barrierefrei, Personenaufzug vorhanden+ Kellerabteil mit ca. 3 m²Die Wohnung Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im hinteren Teil eines gepflegten Innenstadtgebäudes, einer der charmantesten und historisch gewachsenen Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der im Jahr 2016 errichtete Neubautrakt verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen Wiens. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger dunkler Eichenparkett und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein elegantes, zugleich wohnliches Ambiente. Die moderne Wohnküche ist funktional integriert und hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8 m² große Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien einlädt. Begrünung und Hoflage sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl konsequent fort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Außenjalousien, Klimatisierung sowie barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und begehrter Wohnlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt. Diese historische Seitengasse unweit des Stephansdoms verbindet urbanes Innenstadtleben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine vielfältige Auswahl an renommierten Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist ebenso vielseitig. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Schwedenplatz: ca. 400 m (U4, U1) Stubentor: ca. 300 m (U3) Straßenbahn-Haltestellen: Schwedenplatz: ca. 550 m (Line 2) Bushaltestelle: Riemergasse: ca. 350 m (Line 3A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 58,47m² / 2 Zimmer
€ 21.378,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Mitten im historischen Zentrum Wiens präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung als stilvoller Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Auf ca. 58 m² vereinen sich klare Architektur, edle Materialien und zeitloses Design zu einem urbanen Wohnkonzept mit internationalem Flair. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit raumhoher Verglasung öffnet sich zur ca. 8 m² großen Südloggia ein geschützter Außenraum mit überraschend grünem Ausblick. Die elegante Wohnküche in Marmoroptik, fein abgestimmte Oberflächen sowie durchdachte Einbauten unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und Ruhe, ergänzt durch ein modernes Bad und separates WC. Klimaanlage, Lift und Kellerabteil komplettieren den Komfort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanen Luxus schätzen ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Lage im 1. Bezirk suchen. Copyright Fotos Property Photos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 65,39m² / 2 Zimmer
€ 8.258,14 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
ANMERKUNG: Es handelt sich um eine Verhandlungsbasis. Der endgültige Verkaufspreis kann tiefer oder höher sein, abhängig von den Angeboten, vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. Wohn- und Schlafzimmer wurden virtuell mittels KI möbliert! Die Adresse: Seilerstätte 10, 1010 Wien Die Wohnung im zweiten Stock dieses – im Jahr 1910 errichteten – Wohnhauses, ist ein typisches Wohnhaus aus dem alten Wien. Der Zugang ist durch die Stiege 1 – die im Jahr 1960 als Wiederaufbau errichtet wurde und in der auch ein asiatisches Restaurant untergebracht ist – über den Innenhof, der im Gegensatz dazu schon ein typischer Altbau Innenhof ist, in dem wohl ehemalige Stallungen gewesen sein könnten. Das Haus selbst, die Stiege 2, versprüht Altwiener Charme mit dicken Mauern, Stiegen, die schon viel gesehen haben und Bassena am Gang. Auch die zeitgenössischen Fenster in der Wohnung, das Fischgrätparkett und die 3 Meter hohen Räume passen perfekt dazu. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 65,39m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit über 24m², ein Schlafzimmer mit über 17m², eine geräumige Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein getrenntes WC, ein Vorraum mit über 6m² und ein Abstellraum mit ca. 3m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Es besteht leichter Renovierungsbedarf. Das betrifft die Wände/Tapeten und die Böden im Vorraum. Die Wohnung befindet sich in der zweiten (hinteren) Stiege des Wohnhauses, alle Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Sie haben also nicht nur den Vorteil einer zentralen Wohnlage, sondern sind auch noch abgeschirmt gegen die Geräuschkulisse der Außenwelt! Von hier aus sind Sie nicht nur rasch auf der Kärtnerstraße und am Parkring, auch Restaurants, Cafes, historische und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe! AUF EINEN BLICK: Baujahr ca. 19102. Stock OHNE Lift Ca. 65,39m² Wohnfläche Raumhöhe ca. 3m1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, separate Küche (mit Fenster), Bad mit Wanne, Abstellraum Kellerabteil ist vorhanden Zentrale Lage Fußnähe zu allen Sehenswürdigkeiten im ersten Bezirk Fußnähe zur U-Bahn Ruhelage DIE LAGE: Genial! Hier, in der Seilerstätte 10, erleben Sie auf Schritt und Tritt Geschichte. Um die Ecke befinden sich das - vor allem für seine Musicalaufführungen bekannte - Ronacher Theater und das Hotel Marriott. In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtpark, am Stephansplatz, am Stubentor und an allen anderen wichtigen Plätzen im ersten Bezirk. Die U1, U3 sowie die Straßenbahn Linie 1 und 2 sind ganz nah. Falls Sie ein Auto besitzen, finden Sie unmittelbar neben dem Haus die Seilerstättengarage / https://hegenbart.at/garage/DIE MONATLICHEN KOSTEN INKL. UST.: € 294,26€ 91,55 Reparaturrücklage€ 151,05 Betriebskosten€ 51,66 Darlehen (bis 10.07.2038) DER KAUFPREIS: EUR 540.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.232,56 / m²
#Erdgeschoss
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese geschmackvoll sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Highlights der Wohnung: Wohnküche: Das einladende Wohnzimmer ist mit einer praktischen Eckküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Hier finden Sie alles, was das Köcheherz begehrt modern, funktional und stilvoll. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Ort zum Entspannen und Träumen. Badezimmer: Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein elegantes Handwaschbecken sowie ein WC. Modernes Design trifft auf praktische Nutzung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die zentrale Lage am Tiefen Graben bietet erstklassige Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linien, Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kultur und Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés sowie grüne Erholungsflächen wie der Burggarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Kaufpreis Diese attraktive Immobilie ist zum Preis von € 440.000, erhältlich. Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 143, Fazit Diese charmante Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die zentrale Lage kombiniert mit modernem Wohnkomfort und dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 43,57m² / 2 Zimmer
€ 12.845,77 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese moderne Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt Tr IIIple Wien und vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, elegantes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie eleganten Armaturen. Edle Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren höchsten Wohnkomfort. Maßgefertigte Möbel, eingebaut von einem renommierten Einrichtungshaus aus Tirol, unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein absolutes Highlight ist der Rooftop-Pool in über 100 Metern Höhe, der einen beeindruckenden Panoramablick über Wien bis zum Prater bietet und urbanes Wohnen auf außergewöhnlichem Niveau erlebbar macht. Den Bewohnern stehen zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein hauseigenes Fitnessstudio, Restaurants direkt im Gebäude, ein Concierge-Service, moderne Allgemeinflächen sowie eine Tiefgarage. Ein repräsentativer Eingangsbereich, mehrere Aufzüge und eine hochwertige Gebäudetechnik runden das Angebot ab. Die Lage direkt am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen ein komfortables Leben mitten in der Stadt.... [Mehr]
