Zweizimmer Wohnung im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Altbau #hell

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1600, mitten in der Altstadt von Braunau am Inn. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verbindet auf gelungene Weise den Charme eines Altbaus mit hochwertiger moderner Ausstattung. Die ca. 60,28 m² große Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellbereich sorgt für praktischen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten. Ob als stilvolle Eigennutzung oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine besondere Wohnqualität in einzigartiger Lage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Gundertshausen der Gemeinde Eggelsberg steht diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,13 m² und wird durch eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² sowie einen Garten von rund 30 m² ergänzt. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2021 bietet hochwertigen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, durchdachter Raumaufteilung und einem Carport-Stellplatz direkt an der Wohnanlage. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, ländliche Wohnlage im Ortsteil Gundertshausen der Gemeinde Eggelsberg Großzügige Terrasse mit ca. 12 m² und Gartenfläche von rund 30 m²Kellerabteil mit ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum Carport-Stellplatz an der Wohnanlage Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,13 m² Wohnfläche Gute Nahversorgung: Supermarkt in ca. 550–700 m, Bank, Post, Tankstelle und Trafik im Nahbereich Öffentlicher Verkehr: nächste Bushaltestelle ca. 400 m entfernt Fußbodenheizung in der Wohnung Gute Energiekennzahlen: HWB 35 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,8 (Klasse A) Sofort beziehbar, Wohnungseigentum DIE WOHNUNGDie Wohnung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 49,13 m² und ist klar und funktional aufgeteilt. Man gelangt beim betreten der Wohnung in einen kleinen Vorraum, von diesen geht es weiter in einen Gang mit der Küche. Rechts davon ist das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Bad mit Dusche und WC. Zurück zum Gang, kommt man nach der Küche in das Wohn/Esszimmer von dem aus man auch auf die Terrasse kommt mit Garten - ideal als private Freifläche im Grünen. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken an der Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist als Neubau hochwertig ausgestattet: In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten, ebenso die Badezimmerausstattung mit Dusche. Die Wohnung ist an Kabel-/Satelliten-TV angeschlossen. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der die Etagen komfortabel erschließt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein Carport-Stellplatz an der Liegenschaft. DIE BETRIEBSKOSTENBetriebskosten (inkl. allgemeiner Kosten der Liegenschaft): ca. 146 €Heizung: ca. 44 €Warmwasser: ca. 29 €Strom: nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abzurechnen Reparaturrücklage: ca. 48 €Alle Beträge verstehen sich als Richtwerte und können je nach Nutzungsverhalten leicht differieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung im zweiten Stock besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und ihr modernes, freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt ist die großzügige Küche mit Essbereich, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Ein durchdachter Zwischenbereich mit Sichtschutzpaneelen trennt den Schlafbereich dezent ab, sodass eine angenehme Privatsphäre entsteht, ohne dass Platz verloren geht. Die Wohnung ist teilweise saniert und modernisiert sowie sofort bezugsbereit. Ein eigener Parkplatz ist gegen einen kleinen Betrag verfügbar. Ebenso gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf weiteren Parteien bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NEUBAU – Erstbezug! Nur noch wenige Wohnungen frei! Moderne – top ausgestattete - Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mattighofen zu attraktiven Preisen! Idyllisch am Waldrand gelegen entstehen in sonniger und ruhiger Lage 2 und 3 Zimmerwohnungen auf 3 Etagen mit Lift. Im Kaufpreis inkludiert sind 1 Carport-Stellplatz und 1 freier PKW-Abstellplatz, ebenso ein Abstellraum oberirdisch (Ersatz Kellerabteil), Fahrradraum und Kinderspielplatz. Förderbar nach den Kriterien der Wohnbauförderung Oberösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. TOP 9: Wohn/Nutzfläche: 52,02 qm Loggia/Terrasse: 8,21 qm Abstellraum als Kellerersatz im Freien: ca. 3 qm zzgl. 1 Carport-Stellplatz + 1 freier PKW-Stellplatz HWB 32 B fGEE 0,59 A+ Baubeginn 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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NEUBAU – Erstbezug! Nur noch wenige Wohnungen frei! Moderne – top ausgestattete - Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mattighofen zu attraktiven Preisen! Idyllisch am Waldrand gelegen entstehen in sonniger und ruhiger Lage 2 und 3 Zimmerwohnungen auf 3 Etagen mit Lift. Im Kaufpreis inkludiert sind 1 Carport-Stellplatz und 1 freier PKW-Abstellplatz, ebenso ein Abstellraum oberirdisch (Ersatz Kellerabteil), Fahrradraum und Kinderspielplatz. Förderbar nach den Kriterien der Wohnbauförderung Oberösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. TOP 11: Wohn/Nutzfläche: 49,60 qm Loggia/Terrasse: 8,21 qm Abstellraum als Kellerersatz im Freien: ca. 3 qm zzgl. 1 Carport-Stellplatz + 1 freier PKW-Stellplatz HWB 32 B fGEE 0,59 A+ Baubeginn 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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NEUBAU – Erstbezug! Nur noch wenige Wohnungen frei! Moderne – top ausgestattete - Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mattighofen zu attraktiven Preisen! Idyllisch am Waldrand gelegen entstehen in sonniger und ruhiger Lage 2 und 3 Zimmerwohnungen auf 3 Etagen mit Lift. Im Kaufpreis inkludiert sind 1 Carport-Stellplatz und 1 freier PKW-Abstellplatz, ebenso ein Abstellraum oberirdisch (Ersatz Kellerabteil), Fahrradraum und Kinderspielplatz. Förderbar nach den Kriterien der Wohnbauförderung Oberösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. TOP 2: Wohn/Nutzfläche: 52,02 qm Loggia/Terrasse: 8,21 qm ca. 70 qm Eigengarten Abstellraum als Kellerersatz im Freien: ca. 3 qm zzgl. 1 Carport-Stellplatz + 1 freier PKW-Stellplatz HWB 32 B fGEE 0,59 A+ Baubeginn 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NEUBAU – Erstbezug! Nur noch 4 2-Zi.-Wohnungen frei! Moderne – top ausgestattete - Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mattighofen zu attraktiven Preisen! Idyllisch am Waldrand gelegen entstehen in sonniger und ruhiger Lage 2 und 3 Zimmerwohnungen auf 3 Etagen mit Lift. Im Kaufpreis inkludiert sind 1 Carport-Stellplatz und 1 freier PKW-Abstellplatz, ebenso ein Abstellraum oberirdisch (Ersatz Kellerabteil), Fahrradraum und Kinderspielplatz. Förderbar nach den Kriterien der Wohnbauförderung Oberösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. TOP 3: Wohn/Nutzfläche: 52,02 qm Loggia/Terrasse: 8,21 qm ca. 70 qm Eigengarten Abstellraum als Kellerersatz im Freien: ca. 3 qm zzgl. 1 Carport-Stellplatz + 1 freier PKW-Stellplatz HWB 32 B fGEE 0,59 A+ Baubeginn 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles, Paare und Familien In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen vier 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige 4-Zimmer-Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz ideal für Familien sind. Gebaut für die Zukunft Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnerlebnis. Ausstattung & Komfort Küchengutschein im Wert von € 3.000,00 inklusive! Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Tiefgaragenstellplatz € 14.000,00, PKW-Stellplatz € 7.000,00 Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten sowie praktische Nebenflächen. Wohnfläche & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 66,21 m² Terrasse: ca. 14 m² Garten: ca. 41 m² Abstellraum: ca. 6 m² 1 PKW-Freistellplatz (weitere verfügbar) Überdachter Fahrradabstellplatz Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Separates WC... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Etagenwohnung in 5282 Ranshofen – Wohnen in bester Lage nahe Braunau am Inn Diese charmante Etagenwohnung begeistert durch ihre ideale Lage in 5282 Ranshofen, nur einen Katzensprung von Braunau am Inn entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post sind bequem und schnell erreichbar . Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur – perfekt für alle, die ein helles und freundliches Zuhause schätzen. Ausstattung, die begeistert ✨Genießen Sie den Komfort einer modernen Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt ️. Die hochwertige Ausstattung schafft ein Umfeld, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Raumaufteilung : Gang WC / Dusche️ Wohn-/Ess- und Kochbereich Abstellraum️ Schlafzimmer Zusätzliche Vorteile : Kellerabteil – praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird Tiefgaragenplatz – sicher parken und geschützt vor Wind und Wetter Diese gemütliche Etagenwohnung vereint funktionale Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Jetzt besichtigen & verlieben! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Balkons , auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen, während Sie mit Freunden oder Familie eine Tasse Kaffee ☕️ genießen. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional – eine Garage sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für wohlige Wärme ️ und ein angenehmes Wohnklima Luftwärmepumpe und Solarenergie für nachhaltiges Wohnen und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug , der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Raumaufteilung: Gang WC/Dusche Abstellraum Schlafzimmer ️Wohn-/Ess- und Kochbereich ️Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt! ‍♂️ Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Busverbindungen dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Umgebung problemlos erkunden können. Ranshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten . Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Braunau am Inn! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage. Hier geht's zum Besichtigungsvideo! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights: Toller Balkon Tolle Lage Super Verkehrsanbindung Vollmöbliert Vollwärmeschutz Helle Küche Mit einer großzügigen Fläche von 53 m² erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch stilvoll und pflegeleicht ist. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im gemütlichen Essbereich oder auf dem Ostbalkon, wo Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen willkommen heißen können. Der Balkon ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Ihre Freunde zu einem kleinen Grillabend einzuladen. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen den Rückzugsort, den Sie verdienen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet – hier beginnt Ihr Tag erfrischt und gestärkt! Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, und auch ein Fahrradraum ist vorhanden, ideal für alle, die gerne mit dem Rad die Umgebung erkunden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder die umliegenden Regionen gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von einer Apotheke über ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum – hier sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufstellen. Der Kaufpreis von nur 129.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Die Betriebskosten belaufen sich auf circa. 327€ inklusive Sanierungsdarlehen, abzüglich dem Zuschuss des Sanierungsdarlehen. Zögern Sie nicht, Ihre Chance zu nutzen und sich diese traumhafte Wohnung in Braunau am Inn zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]