Zweizimmer Wohnung im Bezirk Tulln kaufen

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnung zu verkaufen in Kirchberg am Wagram Umgeben von idyllischen Weinbergen in Kirchberg am Wagram ist ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 23 bezugsfertigen Eigentumswohnungen entstanden. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Bei der Errichtung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, und selbstverständlich entspricht das Gebäude dem neuesten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik ? auch in thermischer Hinsicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und nachhaltig mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf ca. 47,66 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Stilvolles Wohnen wird hier mit hoher Lebensqualität verbunden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum: ca. 3,19 m², mit Platz für eine Garderobe Badezimmer: ca. 5,21 m², modern ausgestattet Wohn-/Essbereich: ca. 21,79 m², großzügig und vielseitig nutzbar Schlafzimmer: ca. 17,47 m², ruhig und hell Balkon: ca. 8,48 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Komfort & Nachhaltigkeit Hochwertige, energieeffiziente Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung Edler Eichenparkettboden Elektrische Außenjalousien Diese Merkmale sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Gebäude & Tiefgarage Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Optionale Tiefgaragenplätze Eigene Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Direkter Zugang von der Tiefgarage zu den Nebenräumen sowie in alle Stockwerke mittels modernem Aufzug Infrastruktur Kirchberg am Wagram überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bahnhof: ca. 900 m / 9 Gehminuten Wien: in ca. 35 Minuten erreichbar Krems & Tulln: ebenfalls rasch und bequem erreichbar Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Billa, Penny & Lagerhaus: je ca. 800 m BP Tankstelle: ca. 50 m Ordination Dr. Christoph Fröml: ca. 100 m Schule: ca. 750 m Apotheke: ca. 1.000 m MS Fitness: ca. 150 m KFZ-Werkstätte, Restaurants und diverse Geschäfte in direkter Umgebung Fazit Die... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnung zu verkaufen in Kirchberg am Wagram Umgeben von idyllischen Weinbergen in Kirchberg am Wagram ist ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 23 bezugsfertigen Eigentumswohnungen entstanden. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Bei der Errichtung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, und selbstverständlich entspricht das Gebäude dem neuesten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik ? auch in thermischer Hinsicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und nachhaltig mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf ca. 62,51 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Stilvolles Wohnen wird hier mit hoher Lebensqualität verbunden. Die Wohnung befindet sich im erste Liftstock und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum: ca. 6 m², mit Platz für eine Garderobe Badezimmer: ca. 5,16 m², modern ausgestattet Wohn-/Essbereich: ca. 33 m², großzügig und vielseitig nutzbar Schlafzimmer: ca. 12,50 m², ruhig und hell Abstellraum mit 2,76 m² Balkon: ca. 8,48 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Komfort & Nachhaltigkeit Hochwertige, energieeffiziente Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung Edler Eichenparkettboden Elektrische Außenjalousien Diese Merkmale sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Gebäude & Tiefgarage Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Optionale Tiefgaragenplätze Eigene Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Direkter Zugang von der Tiefgarage zu den Nebenräumen sowie in alle Stockwerke mittels modernem Aufzug Infrastruktur Kirchberg am Wagram überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bahnhof: ca. 900 m / 9 Gehminuten Wien: in ca. 35 Minuten erreichbar Krems & Tulln: ebenfalls rasch und bequem erreichbar Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Billa, Penny & Lagerhaus: je ca. 800 m BP Tankstelle: ca. 50 m Ordination Dr. Christoph Fröml: ca. 100 m Schule: ca. 750 m Apotheke: ca. 1.000 m MS Fitness: ca. 150 m KFZ-Werkstätte, Restaurants und diverse Geschäfte in direkter Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug - moderne, sehr sonnige Neubau-Terrassenwohnung mit großzügiger Freifläche in Klosterneuburg. In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem sechs traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden sind. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese Terrassenwohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Grünblick - offener Küche - 1 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit WC - Vorraum - 1 traumhafte Terrasse mit insgesamt ca.13 m² Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigem Badezimmer - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Die Wohnung ist bis zur unteren Wohnebene barriefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig erreichbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese herausragende Terrassenwohnung näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Wunderschönes, sehr sonniges Penthouse mit großzügigen Außenflächen in Klosterneuburg. In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden sind. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder Eigengarten. Diese DG-Terrassenwohnung besteht aus: - einem sonnendurchfluteten, großen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf 1 Terrasse mit Grünblick - offener Küche - 1 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf 1 Terrasse mit Grünblick - einem komplett möblierten Badezimmer mit WC - einer Gästetoilette - Vorraum - 2 traumhaften Terrassen mit insgesamt 20 m² Sie ist ausgestattet mit: - einer gemütlichen Fußbodenheizung, - Vollholz -Parkettböden, - hochwertigen Bädern - großzügigen Fensterflächen - Rollläden - Klimaanlage Die Terrassenwohnung ist barriefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, dieser ist um zusätzliche € 25.000,- zu erwerben. Die nachhaltige Bauweise, der durchdachte Grundriss, das eigene Kellerabteil, der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Garagenplatz und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und leichtes Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg ca. 15 min. mit dem Auto nach Wien ca. 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - ca. 20 min. zu Fuß ca. 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf und dann mit der S 40 in ca. 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig erreichbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses herausragende Penthouse näherbringen zu können. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Perfekte Single Wohnung mit top Verkehrsanbindung nach Wien ab sofort verfügbar. Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Tischlereinbauschränke - Top Verkehrsanbindung nach Wien - viele Freizeitmöglichkeiten - elektrische Außenjalousien - dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm - Außenstellplatz im Preis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer Wohnung mit 66m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 66m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 16m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 6m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bestens vermietet, nach Kündigung durch den Mieter ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Preis NUR ? 397.320, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 87.700, /monatlich ? 1.565,11 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Stadtnähe zu Wien befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Das Objekt bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Der Wienerwald ist in nur drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht Erholung direkt vor der Haustür. Außerdem sind viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: -Schlafzimmer -Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten -Abstellraum -Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Maßmöbeln Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in Bahnhofsnähe (Zugfahrt nach Wien ca. 23 Minuten) macht das Objekt besonders attraktiv ? ideal für Pendler oder all jene, die Natur- und Stadtnähe kombinieren möchten. Die wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 20 Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof liegt ca. 10 min. Fußweg entfernt Bahn und Schnellbahnen: R 40, REX 4, S 40 Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexposé zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Bj. 2002, Barrierefrei, Klimatisiert, Parketten, 1 Stellplatz Die südseitig ausgerichtete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Grünruhelage und hat eine Wohnfläche von ca. 86,57m² zzgl. der ca. 10,20m² großen süd-westseitigen Terrasse. Den stressigen Alltag können Sie in der gepflegten Gemeinschaftssauna mit Dusche und Toilette hinter sich lassen! Über den offenen Vorraum gelangen Sie in das helle und klimatisierte ca. 38m² große Wohnesszimmer mit anschließender vollausgestatteter Einbauküche und Ausgang auf die große Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Weiteres verfügt die Wohnung über ein ca. 25m² großes Schlafzimmer mit anschließenden Schrankraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Eine extra Toilette mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Beheizt wird diese Seltenheit mittels Gas. HWB - C Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten. Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 341.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

In zentraler Lage von Klosterneuburg erwartet sie eine großzügige lichtdurchflutete 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,19 m². Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer unvergleichlichen Aussicht (Stiftsblick). Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobenmöglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit gemütlicher Lebensqualität - ein Ort, an dem sich Kochen, Essen und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem traumhaften Panorama und einem atemberaubenden Blick auf Wien und das Stift Klosterneuburg begeistern. Über einen Gang gelangen Sie in den ruhigen Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchwärmer schafft eine kleine Wellnessoase für entspannte Stunden. Dank der zentral begehbaren Räume ist die Wohnung nicht nur praktisch durchdacht, sondern auch äußerst flexibel nutzbar. Sie machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort des Wohlfühlens. Die separate Toilette und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Highlightshelle Räume mit großen Fensterflächen Außenrolllädenedle Parkettböden Perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhelage Technische Details Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Brennwerttechnologie. Die genaue Quadratur entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Lage Die Wohnung liegt in exklusiver Ruhelage nahe dem Zentrum Klosterneuburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick. Die Nähe zu Wien macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse. Sonstiges Preis Vertragserrichtung: 1,8% zzgl. Ust., Abwicklung der Treuhandschaft und Barauslagen. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Fazit Ein Zuhause mit Herz - hier finden Sie Raum für Alltag und Lebensfreude, in einer Umgebung, die verbindet, statt nur zu wohnen. Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stefanie Baumgartnerbehördlich konzess. Immobilienmaklerin T: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß § 5 Makler G: Ich weise darauf hin, dass die Firma Immobilien Baumgartner e. U. als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 61 m2 und Loggia und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in Tulln (Nähe Hauptbahnhof) zu verkaufen. Die Wohnung in der beliebten Stadt Tulln an der Donau besticht durch ihre exzellente Anbindung – in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt und IFA Tulln. Dank der perfekten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug – ideal für Pendler! Zum Hauptbahnhof Tulln sind es ca 300 m. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift und kann sofort bezogen werden. Die Südwest-Ausrichtung bietet viel Licht. Die vorhandene Einbauküche und Essecke sind inkludiert. Ein Isolierkamin für einen Ofen ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil mit 7,1 m2 ermöglicht einen großen Stauraum. Zur Wohnhausanlage gehört auch ein Fahrradabstellraum. Fenster wurden 2021 getauscht (Thermo-Glas). Betriebskosten monatlich derzeit € 205,20 (brutto) Heizung und Warmwasser mit Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung wird privat verkauft OHNE MAKLER! Wohnungsübergabe sofort möglich mit Kaufabwicklung über den Notar. Anfragen werden nur unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Mail und Telefonnummer beantwortet. Energieausweis / Heizung: HWB: 69 Aktueller elektrischer Prüfbericht liegt vor (erstellt 2025)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Geh- und Fahrminuten möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Prestigewohnung wahr werden könnte. In einer der schönsten Wohnhausanlagen in Langenlebarn in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard unweit der Blumenstadt Tulln gut durchdacht errichtet, befindet sich diese tolle Prestigewohnung in allerbester Wohn- und Zentrumslage direkt an der Donaulände. Nun haben Sie die Möglichkeit exklusiv diese Traumwohnung im Erstbezug zu erwerben. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails samt Außenflächen. Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit allen Anschlüssen samt dem Wohnsalon vorgelagerter Terrasse und Eigengarten in den ruhigen Innenhof für angenehme Stunden, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC. Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden soeben neu errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt, Parkmöglichkeiten finden Sie durch einen überdachten Stellplatz sowie in der näheren Umgebung. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Geh- und Fahrminuten möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Prestigewohnung wahr werden könnte. In einer der schönsten Wohnhausanlagen in Langenlebarn in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard unweit der Blumenstadt Tulln gut durchdacht errichtet, befindet sich diese tolle Prestigewohnung in allerbester Wohn- und Zentrumslage direkt an der Donaulände. Nun haben Sie die Möglichkeit exklusiv diese Traumwohnung im Erstbezug zu erwerben. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails samt Außenflächen. Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit allen Anschlüssen samt dem Wohnsalon vorgelagerter Terrasse und Eigengarten in den ruhigen Innenhof für angenehme Stunden, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC. Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden soeben neu errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt, Parkmöglichkeiten finden Sie durch einen überdachten Stellplatz sowie in der näheren Umgebung. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]