Zweizimmer Wohnung im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige barrierefreie Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung Das hört sich gut an. Das Wohnhaus selbst bietet insgesamt 5 Wohnungen welche alle individuell gestaltet sind. Derzeit können Sie noch bei der Auswahl der Böden mitbestimmen. Hier finden Sie bestimmt Ihre passende Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher Die Wohnungen sind mit hochwertigen Weitzer Wärmeparkett ausgestattet Die zusätzliche allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken. Eine barrierefreie Wohnung wie Top 5, bietet eine vielversprechende Zukunft für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Sie besteht aus:• Vorraum• Abstellraum• Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse• 2 Zimmer• Bad mit WC• Kellerabteil Überblick über alle Wohnungen: Top 1: 77,80 m² Wnfl. + 12,70 m² Terrasse - € 319.000,00Top 2: 71,24 m² Wnfl. + 27,9 m² Galerie + 12,49 m² Balkon - € 399.000,00 - VERKAUFTTop 3: 62,10 m² Wnfl. - € 299.000,00Top 4: 136,12 m² Nutzfläche inkl. Galerie + 22,08 m² Terrasse - € 499.000,00Top 5: 99,25 m² Wnfl. + 13,38 m² Terrasse - € 399.000,00Lassen Sie uns gemeinsam durch die Wohnungen gehen und sich von ihrer Qualität überzeugen. Jede Wohnung wurde/wird sorgfältig modernisiert, saniert und individuell gestaltet, um einen einladenden und komfortablen Lebensraum zu schaffen. Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung Das hört sich gut an. Alt und Neu verschmelzen in dieser Wohnung. Das Wohnhaus selbst bietet insgesamt 5 Wohnungen welche alle individuell gestaltet sind. Derzeit können Sie noch bei der Auswahl der Böden mitbestimmen. Hier finden Sie bestimmt Ihre passende Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher Die Wohnungen sind mit hochwertigen Weitzer Wärmeparkett ausgestattet Die zusätzliche allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken. Die Wohnung Top 1 besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der von wunderschönen Flügeltüren geprägt wird. Diese verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und schaffen eine einladende Atmosphäre. Sie besteht aus:• Vorraum mit Zugang auf die Terrasse• WC• Abstellraum• Küche• 2 Zimmer• Bad• Kellerabteil Überblick über alle Wohnungen: Top 1: 77,80 m² Wnfl. + 12,70 m² Terrasse - € 319.000,00Top 2: 71,24 m² Wnfl. + 27,9 m² Galerie + 12,49 m² Balkon - € 399.000,00 - VERKAUFTTop 3: 62,10 m² Wnfl. - € 299.000,00Top 4: 136,12 m² Nutzfläche inkl. Galerie + 22,08 m² Terrasse - € 499.000,00Top 5: 99,25 m² Wnfl. + 13,38 m² Terrasse - € 399.000,00Lassen Sie uns gemeinsam durch die Wohnungen gehen und sich von ihrer Qualität überzeugen. Jede Wohnung wurde sorgfältig modernisiert, saniert und individuell gestaltet, um einen einladenden und komfortablen Lebensraum zu schaffen. Sie werden den Charme der Flügeltüren in der Top 1-Wohnung und die besondere Atmosphäre, die sie schaffen, sofort bemerken. Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen , verschiedene Dampfkabinen , ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoorpool. Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein Apartment mit 54 m² direkt am Wasser mit eigenem Bootsliegeplatz. Raumaufteilung Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Einbauschränken, offene Wohnküche mit Kamin, Bad mit WC und Dusche, West - Terrasse mit Badeleiter und eigenem Floß, Abstellbox auf der Terrasse. Treppe mit verstecktem Stauraum. Obergeschoß: Galerie mit Schlafkoje für 2 Personen, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschine, offener Schlafbereich zum Wasser ausgerichtet. Das Appartement wird voll möbliert übergeben. Betriebskosten sind ca. Euro 90,... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In verkehrsgünstiger Lage, unweit aller Nahversorger, befindet sich diese neuwertige Wohnung. Die Wohnung – perfekt für Single und Pärchen – besteht aus dem geräumigen Vorraum und der zentralen Küche mit Wohn- u. Essbereich. Weiters finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit ebener, großer Dusche u. Wasch Masch Anschl. sowie ein eigenständiges WC. Beim Zutritt zur Wohnung - bzw. zur gesamten, kleinen Wohnanlage - findet sich keine einzige Stufe: alles ebenerdig zu begehen. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche und Bad sind Bestandteil des Kaufobjekts. Weiters gibt es genügend Parkmöglichkeiten, welche zur gesamten Immobilie gehören. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² runden das Gesamtangebot ab. Der zur Wohnung gehörige Garten (ca. 30m²) mitsamt der Terrasse (ca. 13m²) ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen. Ausstattung: Fußbodenheizung, Aussenrollo, Melan- bzw. Fliesenböden. Die Wohnung ist derzeit vermietet (MV bis 2025) und ist jedoch auch perfekt als Vorsorgewohnung nutzbar (Vorsteuerabzug möglich). Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen netto ca. € 462,- p.M. (zuzügl. BK, Ust,…) Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top- Eigentumswohnung in Neusiedl am See Die in Neusiedl am See – in sehr zentraler, ruhiger! Lage - im 2. Stock (mit Lift) befindliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56m². Diese besteht aus dem geräumigen, hellen Vorzimmer, der neuen Wohnküche sowie einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer. Im Vorraum befindet sich auch der Zugang zu Bad mit Wanne und separatem WC. Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr neu adaptiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand: neu Innentüren, Böden, neue Küche,…Direkt neben der Wohnung besteht ein eigener Abstellraum. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels zentraler Heizanlage im Kellergeschoß. (Heizkörper) Ein Autoabstellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - separat angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Lift) betragen € 113,44 zuzüglich Heizkosten-acconto ca. € 105,34Für weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ortsrand der Stadt Frauenkirchen – im Herzen des Seewinkels – entstehen in naher Zukunft Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien. Es entstehen freifinanzierte Eigentumswohnungen in den Größen von 27 m² bis 71 m². Alle Wohnungen verfügen zukünftig über private Freiräume wie Eigengarten, Balkone oder Terrassen. Bei der Produktion der Wohnungen wird größter Wert auf Energieeffizienz gelegt: Ziegelmassiv, perfekte Dämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung und atemberaubendem Fernblick in die pannonische Tiefebene, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion, … sind nur einige Standards der zukünftigen Wohneinheiten. Die genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst gesamt 20 Wohneinheiten - auf 2 Etagen aufgeteilt. Durch viel natürliches Licht, die hellen Räume und auch die eigenen Grünflächen/Gärten bzw. die großzügigen Terrassen und Balkone geben garantieren den zukünftigen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 27,30 m² und 71,70 m² bieten 1 bis 3 Zimmer je Wohnung; zu jeder Wohneinheit sind entweder Gärten bis ca. 40m² bzw. Terrassen bis ca. 12,5m² oder Balkone bis ca. 13,3 m² inkludiert. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Pro Wohneinheit ist ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien inkludiert! Zusätzlich befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der neuen Wohnanlage. Jede Einheit wird belagsfertig – oder auf Wunsch in Komplettausstattung – übergeben. Preisbeispiele: WE mit ca. 27m² inkl. Balkon ab € 105.000,-WE mit ca. 49m² inkl. Balkon ab € 183.000,-WE mit ca. 50m² inkl. ca. 40m² Garten ab € 210.000,-Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2024 Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Für nähere Details steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Eigentumswohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezugca. 55 m2 Wohnfläche - 1. Liftstock Vorraum Wohn-Esszimmer mit maßgefertigter Komplettküche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCKellerabteil, Fahrradraum Klimaanlage, Fussbodenheizungelektrische Außenjalousien Kaufpreis: € 330.000,00 (inkl. 20% USt.) Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT - GENERALSANIERTIn einem klassischen Streckhof werden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung. Alle Wohnungen sind hell und ruhig und haben Terrassen in den grünen Innenhof des Hauses. Stellplätze für PKW sind vorhanden, können aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird. Top 3 (ca 64m² Wohnfläche + ca 28m² Terrasse + ca 43m² Garten/PKW Stellplatz) Aufteilung• zentrales Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile, Schiebetüre zur Terrasse • Schlafzimmer • Bad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN. Ausstattung Luftwärmepumpe (Panasonic), Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur, die im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung (Grohe), Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil Lage Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen. Mit der Fertigstellung der Renovierung ist Anfang 2024 zu rechnen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Kaufpreis € 295.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 184,41 (inkl BK, Rep. Fonds und USt - Internet ist in den BK bereits enthalten) Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt Energiewert HW 48,10 kWh/m²a Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Seeapartment im Westhafen von Neusiedl am See mit 44 m² Terrasse und eigenem Bootsliegeplatz. Das Apartment liegt in einer geschützten uneinsehbaren Bucht mit Blick auf den See und den Schilfgürtel. Die Wohnung besteht aus einem 45 m² großen Wohn-Essbereich, Badezimmer mit separatem WC, Schlafzimmer und Vorzimmer. Das Design Apartment wurde hochwertig ausgestattet mit raumhohen Dreifachverglasungen mit elektrischen Außenjalousien, Edelstahlkamin im Wohn-Essbereich, Designerküche, Eichendielen als Fußbodenbelag, hochwertiges Feinsteinzeug sowie Keramik in Badezimmer und WC. Im Außenbereich wurde mit Sichtbeton und Holz gearbeitet. Es gibt zwei Autoabstellplätze (1 Carport und 1 Freiplatz). Die südwestlich ausgerichteten Terrasse wurde ausgestattet mit einem Depot für Outdoor Equipment, Badeleiter und Solardusche. Solche Immobilien kommen nur sehr selten auf den Markt. Sie bietet ein einzigartiges Refugium für Segler, Wassersportler, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]