Werkstätten mieten in Salzburg

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekthighlights Verkehrsachse B311: Perfekte Sichtbarkeit und direkte, unkomplizierte Anbindung. Außenbereich: Riesiger, komplett befahrbarer Parkplatz/Freifläche mit ca. 2.000 m². Innenfläche: Ca. 600 m² flexibel aufteilbare Hallen-, Büro- oder Ausstellungsfläche. UNTERVERMIETUNG möglich. Objektbeschreibung Diese top-positionierte Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Wirtschaftsraum Saalfelden bietet die ideale Infrastruktur für wertschöpfende Unternehmen. Durch die unmittelbare Nähe zur STRABAG und Tri Plus befindet sich das Objekt in einem für Industrie und Handwerk perfekt erschlossenen Umfeld. Die ca. 600 m² große Innenfläche eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerhalle, Logistikstützpunkt. Das Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 2.000 m² große, befestigte Außengelände. Es bietet maximalen Spielraum für einen großen Fuhrpark, schwere Nutzfahrzeuge, Materiallagerung oder großzügige Kundenparkplätze. Ausstattung und Details Schwertransport- und LKW-taugliche Zufahrts- und Rangierbedingungen. Strategische Lage direkt an der hochfrequentierten Bundesstraße B311. Flexible Hallen- und Raumaufteilung (Anpassungen nach Absprache möglich). Integrierte Büro-/Aufenthaltsräume sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Lage Das Objekt liegt perfekt angebunden im Gewerbebereich von Saalfelden direkt an der B311. Die zentrale Lage im Pinzgau garantiert kurze Wege nach Zell am See, in den Pongau sowie Richtung Tirol und Bayern. Kosten & Kontakt Verfügbarkeit: Ab August 2026 Nutzen Sie diesen bekannten und strategisch unschlagbaren Standort für Ihren Geschäftserfolg. Für nähere Details, Pläne oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ.-Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer Lärmschutzwand aus Glas ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Auf Basis der dargestellten Maßnahmen ergibt sich für den Mieter eine effiziente Situation hinsichtlich der anfallenden Betriebskosten. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Als Mietobjekt stellt dieses Gebäude eine ideale Wahl für Unternehmen dar, die Wert auf einen repräsentativen Sitz mit historischem Charme und Funktionalität legen. Bitte zögern Sie bei Interesse nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Es ist möglich etagenweise die Flächen anzumieten. Flächenaufstellung: 1. OG: 410,81 m² Parkplätze: vorhanden Nettomiete: ab 12,00 €/m² Betriebskosten netto: 4,10 €/m² Holen Sie sich noch heute mehr Infos !... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ.-Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer Lärmschutzwand aus Glas ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Auf Basis der dargestellten Maßnahmen ergibt sich für den Mieter eine effiziente Situation hinsichtlich der anfallenden Betriebskosten. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Als Mietobjekt stellt dieses Gebäude eine ideale Wahl für Unternehmen dar, die Wert auf einen repräsentativen Sitz mit historischem Charme und Funktionalität legen. Bitte zögern Sie bei Interesse nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Es ist möglich etagenweise die Flächen anzumieten. Flächenaufstellung: EG: 1.285,86 m² (noch anmietbar: 296,21 m²) Parkplätze: vorhanden Nettomiete: ab 12, €/m² Betriebskosten netto: 4,10 €/m² Holen Sie sich noch heute mehr Infos ! EG: 1.285,86 m² (noch anmietbar: 296,21 m²) Parkplätze: vorhanden Nettomiete: ab 12,00 €/m² Betriebskosten netto: 4,10 €/m² Holen Sie sich noch heute mehr Infos !... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Lager- und Werkstatteinheit mit rund 730 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit umfasst eine ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe. Direkt angeschlossen sind Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m², die über Tageslicht verfügen und flexibel auch als Lager genutzt werden können. Ergänzend stehen im Obergeschoss weitere Flächen von ca. 100 m² zur Verfügung, die sich für Lager- oder administrative Zwecke eignen. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung, zusätzliche können bei Bedarf angemietet werden. Eine Erweiterung um einen straßenseitigen Showroom- bzw. Bürobereich ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch bedeutende Büroflächen im 1.OG mit ca. 410,81 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung: EG bis zu 977,39 m² 1. OG ca. 297,93 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung: EG bis zu 977,39 m² 1. OG ca. 297,93 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung: EG bis zu 977,39 m² 1. OG ca. 297,93 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. Eckdaten Gesamtfläche ca. 210 m2Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt je nach Umbauaufwand min. 5-10 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese gut erreichbare Bürofläche vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Eckdaten Gesamtfläche ca. 102 m2, davon ca. 88 m2 Bürofläche Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche/Werkstatt im Erdgeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich € 1.250,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 315,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt min. 3 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese gut erreichbare Bürofläche vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Eckdaten Gesamtfläche ca. 102 m2, davon ca. 88 m2 Bürofläche Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche/Werkstatt im Erdgeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich ? 1.250,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto ? 315,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt min. 3 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m... [Mehr]