Werkstätten kaufen in Vorarlberg

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Feldkirch überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, laufende Modernisierungen sowie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigen Außenflächen. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 98,40 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 114,75 m² Nutz- und Nebenflächen inklusive Hobbyraum, Kellerflächen, Hauswirtschaftsraum und integrierter Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, Mehrgenerationennutzung oder auch als interessante Kapitalanlage mit Potenzial zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und offen gestaltet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Eiche-Parkettböden schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem großzügigen Garten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Während sich im Erdgeschoss idealerweise der Elternbereich mit Badezimmer und Hauptwohnbereich befindet, bietet das Obergeschoss optimale Voraussetzungen für Kinderzimmer, Jugendbereich oder eine separate Wohneinheit mit eigenem Badezimmer, Küche sowie Dachterrasse. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Zusätzlich bietet der großzügige Untergeschossbereich mit Hobbyraum, Werkstatt, Keller- und Lagerflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeit und Erholung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

+ Große Lagerfläche + Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden + Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht) + 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich) + 16 Außenstellplätze vorhanden + Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m + vermietet bis: 31.08.2033 Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich. weitere Informationen: Die Lage an der Spitzeneckstraße 32+34 in Hohenems bietet ein solides, infrastrukturell gut angebundenes Umfeld für gewerbliche Nutzung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen, die Widmung als BB‑I‑Gewerbefläche sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Gewerbebetrieben steht sie für betriebliche Effizienz, Logistikoptimierung und ein gut vernetztes Standortumfeld. Durch die umliegenden Unternehmenssitze können erfolgversprechende Synergieeffekte entstehen, die den Standort noch attraktiver machen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1898 und umgebaut und erweitert im Jahr 1962. Es bietet insgesamt 382,18 m² Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage (44 m²), eine Terrasse (49,60 m²), sowie einen Fahrrad- und Holzschuppen. Eine Generalsanierung fand 1995 statt, wobei die Außenfassade, Fenster/Fensterläden, Dämmung, Stiegenhaus, Stromkasten, Wohnung im Erdgeschoss, Heizraum, Abstellraum und das Dach erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Keller einen Kellerraum, Gang, Waschküche und Werkstatt (insgesamt 50,70 m²). Im 1. Obergeschoss gibt es einen Gang, eine Küche und 3 Zimmer (63,60 m²), während sich im 2. Obergeschoss ebenfalls ein Gang, eine Küche und 3 Zimmer (63,60 m²) befinden. Ein Zubau beinhaltet im Erdgeschoss 2 Vorratsräume, WC, Waschküche, Gang und Treppenhaus (alte Struktur) auf insgesamt 64,30 m². Zudem gibt es zwei Garagen mit 44 m² Fläche und im 1. und 2. Obergeschoss Flure, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 70,29 m²). Schätzwert: 586.140 EUR Geringstes Gebot: 586.140 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1898 und umgebaut und erweitert im Jahr 1962. Es bietet insgesamt 382,18 m² Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage (44 m²), eine Terrasse (49,60 m²), sowie einen Fahrrad- und Holzschuppen. Eine Generalsanierung fand 1995 statt, wobei die Außenfassade, Fenster/Fensterläden, Dämmung, Stiegenhaus, Stromkasten, Wohnung im Erdgeschoss, Heizraum, Abstellraum und das Dach erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Keller einen Kellerraum, Gang, Waschküche und Werkstatt (insgesamt 50,70 m²). Im 1. Obergeschoss gibt es einen Gang, eine Küche und 3 Zimmer (63,60 m²), während sich im 2. Obergeschoss ebenfalls ein Gang, eine Küche und 3 Zimmer (63,60 m²) befinden. Ein Zubau beinhaltet im Erdgeschoss 2 Vorratsräume, WC, Waschküche, Gang und Treppenhaus (alte Struktur) auf insgesamt 64,30 m². Zudem gibt es zwei Garagen mit 44 m² Fläche und im 1. und 2. Obergeschoss Flure, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 70,29 m²). Schätzwert: 586.140 EUR Geringstes Gebot: 586.140 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer stark frequentierten Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Das unmittelbare Umfeld bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen und gewährleistet damit ein attraktives, geschäftsorientiertes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt sicher, dass Kunden Ihr Unternehmen bequem und rasch erreichen können. Die zentrale und gut sichtbare Positionierung der Liegenschaft sorgt zusätzlich für eine optimale Auffindbarkeit. Durch diese Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenzlage und optimaler Erreichbarkeit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für geschäftliche Nutzungen. Immobilie Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche wurde in der Vergangenheit als Bäckerei mit angrenzendem Verkaufsladen betrieben und bietet heute eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Ob klassischer Einzelhandel, Handwerksbetrieb, Produktion mit Direktverkauf, Showroom, Dienstleistungsstandort oder Kombinationen daraus: Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an nahezu jedes Nutzungsszenario. Im vorderen Bereich steht eine gut nutzbare Verkaufsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Kundenverkehr, Warenpräsentation und Beratung eignet. Dahinter bzw. ergänzend bietet die Einheit mehrere Lager und Nebenräume, die eine effiziente Organisation von Waren, Materialien und Arbeitsabläufen unterstützen. Besonders attraktiv sind die großzügigen Flächen, die früher als Backstube genutzt wurden. Diese Bereiche eröffnen vielfältige Optionen, von Produktions und Werkstattflächen über Kommissionierung und Logistik bis hin zu erweiterten Verkaufs oder Studioflächen. Zusätzlich ist ausreichend Platz für ein Büro bzw. einen administrativen Bereich vorhanden, sodass sich operative Tätigkeiten und Verwaltung sinnvoll unter einem Dach bündeln lassen. Insgesamt überzeugt die Geschäftsfläche durch ihre Größe, die funktionale Raumaufteilung und vor allem durch die außergewöhnliche Nutzungsflexibilität. Zur Immobilie gehören sechs zugeordnete Parkplätze. Darüber hinaus stehen weitere Allgemeinparkplätze zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben oder weitere Wohneinheiten innerhalb des Hauses. Bei weiterem Interesse können zusätzliche Informationen und vollständige Exposés zugesendet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Rankweil befindet sich dieses massiv errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 866 m². Die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Stauraum schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt 526m² Raumaufteilung Keller – Nutzfläche 77,02m² • Waschküche • Sauna • Werkstatt – ideal für Bastler oder Handwerker • Bad mit Dusche/Badewanne • Viel Stauraum • Direkter Zugang in den Garten über eine praktische Außentreppe Erdgeschoss – 80,02 m² • Großzügiger und heller Wohnbereich • Moderne, erneuerte Küche • Badezimmer vorhanden • Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss • Direkter Zugang zur traumhaften Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten Obergeschoss – 77,65 m² • 4 großzügige Schlafzimmer • WC • Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers • Balkon über die gesamte Gebäudelänge mit schönem Ausblick und viel Sonne Highlights der Immobilie • 866 m² Grundstück in bester Lage von Rankweil • Ruhige und sonnige Wohngegend • Massivbauweise • Voll unterkellert • Moderne Küche • Öl-Zentralheizung mit relativ neuem Brenner • Treppenlift, vor wenigen Jahren eingebaut • Große Terrasse und 13,78m² großer Balkon im Obergeschoss • Schöner, Garten • Garage • Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Geräteschuppen im Garten • Laufend gepflegt und modernisiert Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die vielen praktischen Details. Ob großzügige Wohnflächen, der sonnige Balkon, die große Terrasse oder der weitläufige Garten – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch Hobbyhandwerker oder Bastler kommen dank Werkstatt und großzügigem Kellerbereich voll auf ihre Kosten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch besonders interessant für Teilkäufer, Investoren oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Wohnmöglichkeiten schaffen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rankweil macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Bei Interesse nicht lange zögern – ich freue mich über Ihre Anfrage. Kontakt: Lampert Lukas [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus an der Rankweilerstraße in 6822 Satteins befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage im Walgau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Satteins bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Gang Sauna, Dusche, WC und Ruheraum Waschraum (WM-Anschluss) Heizraum (Gasheizung) + PV Anlage Werkstatt/Ablage Lagerraum Erdgeschoss: Diele Zimmer/Büro Zimmer Garage Badezimmer (WC, Badewanne & Waschbecken) Wohn-/Esszimmer mit einer tollen und großen Einbauküche Terrasse Garten Obergeschoss: Gang Elternschlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Dachgeschoss: Dachbodenabstellfläche Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1980 erweitert. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung, insbesondere im Bereich der Küche sowie des Wohn- und Esszimmers. Der modern gestaltete Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien bietet ? ideal für Familien. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Parkplätze: Eine Garage sowie genügend Außenstellplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage. Es eröffnet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Helle Wohnräume, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten verbringen können. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Garage sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ein Zuhause, das viel Freiraum bietet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben schafft.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Großzügiges Badezimmer + 2 Garagen mit Nutzung für eine Werkstatt mit Stromanschluss und Beleuchtung + Gartenanteil mit ca. 80m² vorhanden + 3 Schuppen mit direkt angrenzendem Grundstück auf separater ELZ vorhanden + Dach der Schuppen wird noch erneuert + Nahversorger und Dienstleister in unmittelbarer Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar In Kennelbach steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die mit ihrem klassischen Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und verbindet den besonderen Reiz historischer Bausubstanz mit einem behaglichen Zuhause für Singles oder Paare. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich flexibel als Wohnbereich und Schlafzimmer gestalten lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich auf rund 15 m², die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die kompakte Größe sorgt für ein effizientes, übersichtliches Wohnen – ideal auch als wertstabile Investition oder als erstes Eigenheim. Das Gebäude wurde in den Jahren 1984/1985 umfassend saniert und die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet. Des weiteren gehören zur Wohnung zwei gemauerte Garagen (Baujahr 1965) und auf einem anderen Grundstück drei Schöpfe inklusive eines angrenzendes Grundstückes, welches ebenfalls als Parkfläche genutzt werden kann. Die Lage in Kennelbach punktet mit kurzen Wegen in den Alltag und einer guten Anbindung in die umliegende Region. Eine Immobilie für Käufer, die eine Wohnung mit Charakter in gefragter Umgebung suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage, schöner Garten und voll unterkellert. In ruhiger Wohnlage von Götzis erwartet Sie dieser gepflegte, nicht sanierungsbedürftige Bungalow auf einem 649 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Das Haus überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen idealen Grundriss sowie viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Der 1965/1966 in massiver Bauweise errichtete Bungalow verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz und Ausgang zur verglasten Terrasse sowie in den Garten, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das voll unterkellerte Haus bietet mit Waschküche, Lagerraum, Arbeitszimmer, Heizraum sowie einer großzügigen Garage mit elektrischem Tor viel Platz für Hobby, Stauraum und Werkstatt. Die solide Bauweise mit Betonsteinmauerwerk, Betondecken und Satteldach bildet die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-/Stückgut-Zentralheizung, wobei der Ölbrenner erst 2024 erneuert wurde. Auch das Dach, Fassade sowie die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Highlights auf einen Blick: 649 m² Grundstück mit 467 m² Garten (sehr liebevoll mit Blumen, Gemüsebeeten und Pflanzen angelegt) Ruhige, begehrte Wohnlage Massiv errichteter Bungalow Wohnen auf einer Ebene Voll unterkellert Überdachte Terrasse mit Pergola Garage mit elektrischem Tor Öl-/Stückgut-Zentralheizung (Ölbrenner 2024 erneuert) Gepflegter Zustand ohne größeren Reparaturrückstau Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und hervorragender Basis für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Götzis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten und zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Garnmarkt, die moderne Einkaufs- und Flanierpassage im Zentrum von Götzis, ist nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch die Filialen von Lidl und Hofer sind... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Highlights dieses Hauses: + Lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen- und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. + Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. + Angenehme Fußbodenheizung in den Wohngeschossen (ausgenommen Keller) sorgt für ein behagliches Raumklima. + Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Bereits vorhandenes Brennholz ist ein praktischer Pluspunkt. + Praktisches Büro im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort. + Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - perfekt für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen. + Zwei Badezimmer bieten Komfort und erleichtern den Alltag. + Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise ausgeführt mit Laminat- und Fliesenböden. + Zwei großzügige Kellerräume bieten viel Platz für Hobbys, Fitness, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. + Die Garage mit separatem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. + Energieeffiziente Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung - eine zeitgemäße und wirtschaftliche Lösung mit Potenzial zur Senkung der laufenden Energiekosten. + Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung unterstützen eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Familien profitieren von der angenehmen Nähe zu einem Kindergarten sowie einer Volksschule, sodass die Kleinsten ihren Alltag in einer vertrauten Umgebung verbringen können. Die kurzen Wege erleichtern den Familienalltag und schaffen mehr Zeit für die gemeinsamen, wertvollen Momente des Lebens. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten und sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. So genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Nahversorgung verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa mit Charakter in Bestlage von Bludenz Stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten, freiem Bergpanoramablick und vielseitigem Nebengebäude Willkommen in der Bludenzer Oberstadt, dem traditionsreichen Villenviertel der Stadt. Hier fügt sich diese außergewöhnliche Villa mit ihrer zeitlosen Architektur harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Bereits auf den ersten Blick begeistert der unverwechselbare Erker - ein architektonisches Detail, das der Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung verleiht und heute in dieser Form kaum mehr verwirklicht wird. Raumvielfalt auf vier Ebenen Auf ca. 202 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Entfalten. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Vorarlberger Bergwelt. Eine geschlossene, holzvertäfelte und vollverglaste Veranda. erweitert diese Ebene und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates WC, während das Kellergeschoss mit einem rund 22 m² großen Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie mehrere Technik- und Nebenräume. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Nebengebäude mit Garage, Terrasse und Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight bietet das seperate Nebengebäude mit ca. 60 qm bewohnbarer Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als dritter Stellplatz genutzt werden kann. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 9,78 m² große Terrasse im Freien - ein schöner Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in das ca. 18,84 m² große Vorzimmer, das den Außenbereich harmonisch ergänzt. Daran schließt ein weiterer, ca. 41 m² großer Raum mit edlem Holzofen an, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der Raum ist derzeit als Lager gewidmet. Mit entsprechender Adaptierung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheit. So gewinnt die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Wohnen im Grünen Der rund 840 m² große Garten verbindet Privatsphäre, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Drei Grünflächen, Bäume und geschützte Rückzugsorte verleihen ihm beinahe die Atmosphäre eines privaten Parks - ideal für spielende Kinder, gesellige Sommertage oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses einzigartige Gesamtbild durch den freien Blick auf das beeindruckende Vorarlberger Bergpanorama. Die imposante Alpenkulisse begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit und verleiht der Villa eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nikolas Oberhuber Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zwischen Stadtkomfort und alpiner Freiheit In der Bludenzer Oberstadt, dem renommierten Villenviertel der Stadt, genießen Sie nur wenige Minuten von der Bludenzer Altstadt entfernt die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegt die Villa angenehm erhöht und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Der Muttersberg mit Luftseilbahn ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt und macht einen Spaziergang zu einem Erlebnis. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von einigen der renommiertesten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs. Ob die familienfreundlichen Pisten im Brandnertal oder am Golm, die weitläufigen Abfahrten der Silvretta Montafon oder die legendären Skigebiete rund um den Arlberg - hier beginnt alpiner Genuss praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen dazu ein, die beeindruckende Natur der Region in vollen Zügen zu erleben. Charaktervolle Villa in begehrter Ruhelage der Bludenzer Oberstadt Ca. 201,83 m² Wohnfläche und ca. 346,07 m² Gesamtnutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.008 m² Parkähnlicher Garten mit ca. 843,65 m² Markanter Erker und vollverglaste Veranda Freier Bergpanoramablick und Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze... [Mehr]