Werkstätten kaufen in 8411 Hengsberg
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8411 Hengsberg
8411 Hengsberg / 90m² / 2 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig € 200.000,-
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Leistbares Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport! 20 min in Graz Zufahrt: nicht eingetragenes Servitutsrecht, seit 50 Jahren, wichtig für einen Ausbau! Großer Vorraum Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wintergarten, bewohnbarer Kellerraum Werkstatt - Keller Werkstätte, Gartenhütte Parkplätze, Carport nicht barrierefrei https://www.remax.at/de/im/ilona-moosbeckhofer-p317092/2278-6538 *** Ausbaufähig *** Bezugsfertig *** Saniert und modernisiert + eigene PV-Anlage !! In einer ruhigen Wohngegend, sehr nahe dem Zentrum von Hengsberg, bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück, ein solides Ziegelmassivhaus und genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. In den vergangenen Jahren wurden am Haus immer wieder Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Außerdem besitzt das Haus eine PV Anlage. Durch die perfekte Raumaufteilung finden sich trotz der sparsamen 90 m² Nutzfläche, neben dem Wohnzimmer und der Küche, noch ein Schlafzimmer. Der Wintergarten mit verbundenem Balkon bietet Ihnen einen optimalen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Dusche und WC mit Ventilator-Ablüftung runden das Raumangebot ab. Der Keller teilt sich in einen Fitnessraum, eine Werkstatt, eine Garage und einen Heizraum auf. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 808 m² und bietet viel Platz zum Entspannen oder für kreative Gartenprojekte. Eckdaten: Baujahr: ca. 1974 Grundstücksfläche: ca. 808 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Bauweise: Ziegelmassiv + Holz Keller: teilweise unterkellert Heizung: Fernwärme Lage: Ruhige Wohnsiedlung Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]