Werkstätten kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Gebührenbefreiung bis 30. Juni 2026 - Sie sparen bis zu €10.000 an Nebenkosten! Morgens Vogelgezwitscher. Abends Schilcher vom Nachbarn. Und Graz in 35 Minuten. Genau das erwartet Sie in Zirknitz bei St.Stefan ob Stainz - einem der schönsten Flecken der Weststeiermark, direkt im Herzen des Schilcherlandes. Verschaffen Sie sich zuerst einen Videoeindruck: Großzügiges Familienhaus im Schilcherland Das Haus auf einen Blick: 318m² Nutzfläche · 1.700m² Grundstück · 4 Schlafzimmer · Doppelgarage · Kachelofen · vollmöbliert · sofort beziehbar Dieses gepflegte Familienhaus wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem Zustand, der die liebevolle Pflege seiner Eigentümer auf den ersten Blick spürbar macht. Einfach kommen, wohlfühlen - und einziehen. Für Familien bietet das Haus alles was der Alltag braucht: großzügige Räume für Kinder und Homeoffice, einen weitläufigen Garten mit 1.447m² Grünfläche, und eine Schulanbindung per Busservice direkt nach St.Stefan ob Stainz. Für Pendler ist die Lage ein echter Trumpf: Der Autobahnanschluss A2/Steinberg ist in nur 2,6km erreichbar - Graz ist damit in rund 35 Minuten komfortabel erreichbar. Die wichtigsten Fakten: Ziegelmassivbau 1996 - Zwischenwände ebenfalls in Ziegel, bewusst atmungsaktiv ohne Vollwärmeschutz Heizkosten inkl. Warmwasser 2025: nur ca. €130/Monat Großer Kachelofen mit Ofenbank - ideal für die Übergangszeit, heizt das gesamte Haus Tadelloser, gepflegter Zustand - kein Renovierungsstau Erdgeschoss - 106m² Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Erker und Kachelofen · Speis · Bügelzimmer · Gäste-WC · Doppelgarage mit Sektionaltor, Waschmöglichkeit und direktem Wohnbereichszugang Dachgeschoss - 98m² 4 Schlafzimmer · Bad mit Dusche und Wanne · WC · 2 Loggien (Ost und West) mit freiem Ausblick ins Grüne Kellergeschoss - 114m² Großzügiger Waschraum · Heizkeller · Zusatzkellerraum · Vorrats- und Schutzraum · Werkstättenbereich mit professioneller Abluftlösung · Zentrale Staubsaugeranlage Stellplätze: 2 Garagenplätze + gepflasterter Einfahrtsbereich + 2 weitere Außenplätze südsseitig Die Region: Das Schilcherland rund um St.Stefan ob Stainz zählt zu den schönsten Weinlagen der Steiermark. Die Weingärten von Hochgrail wurden bei "9 Plätze - 9 Schätze" zum zweitschönsten Platz Österreichs gewählt - Buschenschänken, Hofläden und Wanderwege direkt vor der Haustür. Hinweis zur Grundstücksfläche: Die tatsächliche Kauffläche beträgt 1.700m². Die Grundbuchaktualisierung von derzeit 1.566m² auf 1.700m² ist bereits mit der Gemeinde in Abstimmung und wird zeitgerecht abgeschlossen. Die in unmittelbarer Nachbarschaft ansässige Landwirtschaft ist nicht mehr in Betrieb! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Haus mit eingezäuntem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Landhaus in Frauental an der Laßnitz bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück genießen Sie Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 243 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine offene Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche, Essbereich sowie ein Badezimmer, während das Obergeschoss mit einer offenen Wohngalerie, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC punktet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Saunabereich mit Dusche und WC - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der sonnige Südbalkon sowie der weitläufige Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das 1.087 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyprojekte oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie praktische Nebenräume wie Werkstätte, Lager- und Heizraum. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Deutschlandsberg profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Lage. Der neue Weststeiermark Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Verkehrsanbindung! Nähe Weststeiermark Bahnhof... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Naturparadies für Tier- & Pferdeliebhaber 8510 Stainz - Weststeiermark | Hanglage mit Fernblick Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Hanglage in Trog bei Stainz , eingebettet in die wunderschöne Region der Weststeiermark. Auf rund 500 Metern Seehöhe genießen Sie Ruhe, Freiheit und einen traumhaften Ausblick ins Grüne - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde. Der Osthang bietet eine optimale Ausrichtung für Obst oder Gemüseanbau. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 206,60 m² auf 2 Etagen Keller: 110 m² - ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitness- oder Partyraum Garage: 4-fach Garage (68,43 m²) mit elektrischen Toren Holzlager: 13,75 m² Grundstück: 8.152 m² Balkon & Sitzgarten: Entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick Seehöhe: ca. 500 m Landwirtschaftliche Betriebsstätte: aktuell ruhend gemeldet Perfekt für Tier- & Pferdefreunde Ehemaliger Reitplatz - ideal für Pferde oder als vielseitige Freizeitfläche Viel Platz für Hühner, Ziegen, Schafe oder andere Tiere Kleiner Naturteich - perfekt für Fischfreunde, Pferdepool oder als idyllisches Naturbiotop Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Land mit ausreichend Freiraum für Mensch und Tier. Ausstattung & Technik Buderus Holzheizanlage (Baujahr 2010) 2.000 Liter Pufferspeicher 7m² Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Kunststofffenster bereits mit 3-fach Verglasung Einbau 2017 Kamin mit 3 Zügen Neuwertige Küche Das teilrenovierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen. Wohnen mit Lebensqualität Die erhöhte Lage garantiert eine besonders ruhige Umgebung sowie einen unverbaubaren Naturblick. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende im großzügigen Keller oder tierische Begegnungen am eigenen Grundstück - hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Besichtigungen & Hinweise Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Anfragen können ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse bearbeitet werden. Hinweis: Für die Präsentation wurden teilweise KI-gestützte Bildbearbeitungen verwendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das charmante Haus bei 8510 Stainz in der malerischen Steiermark liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die reizvolle Weststeiermark bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ihren traditionellen Cafés, lokalen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln eignet sich die Lage perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen Ruhe, Natur und gleichzeitig viel Platz für Ihre Ideen? Dann könnte dieses einzigartige Anwesen in idyllischer Lage genau das Richtige für Sie sein. In erhöhter Lage auf rund 500 Höhenmetern genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und profitieren gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 206,6 m² auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit handwerklichen Hobbys. Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs und kann sofort bezogen werden. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der große, ebenerdige Keller mit rund 110 m² , der sich perfekt als Werkstätte, Hobbyraum, Lagerfläche oder sogar als Partyraum eignet. Zusätzlich steht eine neu errichtete 4-fach Garage mit ca. 68,43 m² und elektrischen Toren zur Verfügung - ideal für Autos, Maschinen oder zusätzliche Lagerflächen. Ein angrenzendes Holz- bzw. Heulager mit ca. 13,75 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit 8.152 m² bietet viel Freiraum für Natur- und Tierliebhaber. Ein kleiner Naturteich lädt zum Entspannen oder zur Fischhaltung ein. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Reitplatz , der sich hervorragend für Pferde, Freizeitaktivitäten oder weitere Nutzungsideen eignet. Tierhaltung ist hier problemlos möglich - Hühner, Ziegen oder Schafe finden ausreichend Platz . Der Osthang bietet die Möglichkeit für Obstanbau. Der Balkon und der gemütliche Sitzgarten bieten ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Highlights auf einen Blick: • Grundstück mit 8.152 m² in ruhiger Natur-Hanglage, aufgelockertes Dorfgebiet • 206,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 6,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs • 110 m² ebenerdiger Keller - perfekt als Werkstätte oder Hobbyraum • Neue 4-fach Garage (68,43 m²) mit elektrischen Toren • Holz- / Heulager (13,75 m²) • Balkon und Sitzgarten mit herrlichem Ausblick • Naturteich für Fischfreunde • Ehemaliger Reitplatz - ideal für Pferde oder Freizeit • Tierhaltung möglich (Hühner, Ziegen, Schafe etc.) • Holzvergaser-Heizung mit Pufferspeicher - neuwertig • Fenster mit 3fach Verglasung Kaufpreis: 340.000 € Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und einem Wohnhaus mit viel Potenzial - ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die ihren Traum vom Leben am Land verwirklichen möchten. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erhöhte Hanglage 10 Minuten zum Stainzer Hauptplatz... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten bietet viele Möglichkeiten: Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine große Familie oder als Generationenhaus, oder nur zur Vermietung! Zuletzt wurden die Wohneinheiten zum Teil als Ferienwohnung vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Platz für Lagerräume oder Werkstatt. Das Haus ist sehr gediegen und sofort je nach Nutzungswunsch bewohnbar. Das "Innenleben" des Gebäudes (Baujahr 1963) wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 1987 ausgebaut. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1.143m² ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Darüber hinaus wird das Erdgeschoß im Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen versorgt. Für Autoabstellplätze ist gesorgt mit Doppelgarage. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Schallschutzwand. Interessiert? Kontaktieren Sie uns - wir werden gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis HWB 208,8 f Gee 2,25 Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer OG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essraum, 2 Zimmer Kleinwohnung: Vorraum, WC im Bad, Schlafzimmer, Küche-Wohn- Ess- Zimmer Kaufpreis: € 375.000, Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit Ausblick über das weststeirische Hügelland, bietet genügend Platz für 2 Familien. Es wurde 1998 in Ziegel massiv errichtet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer schönen Holzhütte. Zwischen der Doppelgarage und dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit einer Verbindungstür ins Freie. Die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und das 1. OG sowie das DG. Jede Ebene verfügt über eine eigene Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit Solarenergie erzeugt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die Wohneinheit im EG umfasst: Vorraum Küche Speis Wohn,-Esszimmer Schlafzimmer mit Balkon Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne und WC WC extra Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG und das DG. Hier befinden sich: Vorraum Wohnzimmer mit großem Balkon Küche Wäscheraum Schlafzimmer mit Balkon 1 weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC WC extra 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC befinden sich im DG. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch der Keller ist voll ausgebaut, er bietet neben den Räumlichkeiten für Heizung und Werkstatt auch eine Infrarotkabine und eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC extra.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.681 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Bausubstanz und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder ein Projekt mit Herz suchen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht. Beheizt wird derzeit mit einer festen Brennstoffheizung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss für Nahwärme und Glasfaser. Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1985 bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Bezug: nach Vereinbarung Objektdetails Baujahr Wohnhaus: 1969 Baujahr Nebengebäude: 1985 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 1.681 m² Heizung: feste Brennstoffe - der Nahwärmeanschluss befindet sich in der Nähe Bauweise: massiv, verputzte Außenansicht Keller: vorhanden (unterkellert) Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend Gute Grundsubstanz - ideale Basis für eine Modernisierung Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Stainz, einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Deutschlandsberg, mitten in der malerischen Weststeiermark. Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und lokale Nahversorger sind im Ortskern von Stainz in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Deutschlandsberg und Graz. Über die B76 oder die A2 ist Graz in rund 30-35 Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Buschenschänke, Weingüter und kulturelle Angebote sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus herrlicher Aussicht, großzügigem Grundstück und zentraler Lage macht die Liegenschaft zu einer echten Rarität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Grüß Gott in St.Martin im Sulmtal! Sehr zentral gelegen und direkt gegenüber dem Gemeindeamt befindet sich Ihr neues Zuhause auf einem ca. 2400 m² großen ebenen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie das großzügige Raumangebot mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Urgemütlich und sofort beziehbar präsentiert sich das geräumige Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise und wartet darauf ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen in neuem Glanz zu erstrahlen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In der Außenanlage befinden sich 2 weitere Gebäude, die als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt werden. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die hauseigene Gaszentralheizung. Alternativ ist eine Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz vorhanden. Für schnelles Internet sorgt auf Wunsch ein Glasfaserkabel, welches am Haus vorbei führt. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß - Vorraum - Küche - Stube mit Essplatz - Salon - Wohnzimmer - Arbeitszimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum Obergeschoß - Flur - Küche - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 - Bad mit WC Teilweise unterkellert! INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist ca.12 km entfernt. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto. Ausgezeichnete Verbindung mit der Koralmbahn in Beide Richtungen. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegenden Lage-Expose. Ein Neues Zuhause - Ein Neues Leben! Diese Liegenschaft ist genau das Richtige für Sie? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch die Nebengebäude haben einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegene... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #hell

Lage und Charakter: Eingebettet in die malerischen Hügel der Weststeiermark ? genauer gesagt im idyllischen Kraubath bei Stainz ? erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte und Charakter. Dieser historische Dreikanthof aus dem 18. Jahrhundert vereint traditionelle steirische Baukunst mit vielseitiger Nutzbarkeit ? ideal für anspruchsvolle Individualisten, Visionäre oder Investoren mit Sinn für Substanz. Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten: Auf rund 19.200? m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein weitläufiges Ensemble, das Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten eröffnet ? vom exklusiven privaten Landsitz über ein stilvolles Refugium für Kunst, Kultur und Genuss bis hin zu einem authentischen Ort für touristische oder landwirtschaftliche Nutzung. Gebäudeensemble im Überblick:- Haupthaus (Stainzerhaus): Ein architektonisches Highlight mit historischem Charme ? großzügig, lichtdurchflutet und bereit für moderne Wohnkonzepte mit Seele.- Pförtnerhäuschen: Ein kleines Schmuckstück mit vielen Talenten ? ob als Gästehaus, Atelier oder elegantes Home-Office mit Blick ins Grüne.- Scheune & Bienenhaus: Authentisch und vielseitig ? perfekte Orte für kreative Nutzung, Lagerung oder Veranstaltungen mit ländlichem Flair.- Saniertes Stallgebäude: Zwei großzügige Stallungen in bestem Zustand ? ideal für Tierhaltung, Werkstätten oder innovative adaptive Nutzung.- Historische Weinpresse: Ein kulturelles Artefakt und echter Blickfang ? sie erzählt von der tief verwurzelten Weinbaugeschichte der Region.- Überdachter Unterstand: Platz für drei Traktoren oder Fahrzeuge ? funktional, geräumig und harmonisch in das Ensemble integriert. Ein bestehender Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lagequalität: Kraubath bei Stainz liegt ruhig, aber infrastrukturell bestens angebunden. Die Region zählt zu den begehrtesten Lebensräumen der Süd- und Weststeiermark: sanfte Weinberge, weitläufige Wälder, ein angenehmes Klima und ein spürbarer Bezug zur Natur machen diesen Ort so besonders. Video: https://youtu.be/CFVrsg YZsk MLocation and character: Nestled in the picturesque hills of western Styria? more precisely, in idyllic Kraubath near Stainz? an extraordinary property steeped in history and character awaits you. This historic 18th-century triangular farms... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Zusätzlich zu dem Grundstück samt Gebäude sind noch zwei weitere Grundstücke der Liegenschaft zuzurechnen. Ein Grundstück mit einer Fläche von 2.057 m² mit landwirtschaftlicher Nutzung und ein Waldstück mit einer Fläche von 2.497 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 7.467 m². Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Das Waldstück gewährleistet die Eigenversorgung mit Brennholz. Durch diese Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft perfekt für Selbstversorger oder für Personen, welche auf der Suche nach Individualität und Unabhängigkeit sind. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Soboth, auf rd. 950 m Seehöhe, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das all jenen offensteht, die Abstand vom Alltag suchen und die Natur schätzen. Umgeben von Wäldern und frischer Bergluft liegt die Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1158 m², das ausreichend Platz zum Entspannen, Abschalten und Genießen bietet. Das Ferienhaus und das dazugehörige Nebengebäude wurden ca. 1970 errichtet. Die ca. 43m² Wohnfläche des Hauses mit kompakter und funktionaler Raumaufteilung eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienimmobilie. Ob Sommerfrische, Rückzugsort im Herbst oder gemütliche Wintertage, dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz. Die rd. 31m² große Terrasse neben dem Haus bietet dank absoluter Sonnenlage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude verfügt über eine geräumige Garage, die groß genug für einen Wohnwagen ist und einen trockenen Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine kleine Werkstatt, welche sich ebenfalls im Nebengebäude befindet, eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Die Lage überzeugt durch fast ganztägige Sonne und eine besondere Atmosphäre, fernab von Hektik und Trubel. Gleichzeitig ist die Soboth ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Holzfeuerung, zusätzlich sind Infrarotheizungen vorhanden. Ein Objekt für Menschen, die keinen Luxus suchen, sondern Ruhe, Natur und einen echten Rückzugsort. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]