Werkstätten kaufen in 5274 Burgkirchen
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5274 Burgkirchen
5274 Burgkirchen / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.439,02 / m²
#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Der zwischen 1976 und 1980 errichtete Bungalow steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück im Ortsteil Wollöster in der Gemeinde Burgkirchen, direkt an der Gemeindegrenze zu Mauerkirchen. Die Wohnräume befinden sich vollständig auf einer Ebene und verfügen über rund 123 m² Wohnnutzfläche. Typisch für das Baujahr bieten sie eine angenehme, großzügige Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die Essdiele, an die das Wohnzimmer sowie die Küche mit eigener Speis anschließen. Über den Flur gelangt man zum Elternschlafzimmer, zu zwei Kinderzimmern, zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum separaten WC. Damit ist bereits auf dieser Ebene ausreichend Platz für eine Familie vorhanden. Das Haus bietet jedoch deutlich mehr Fläche, als die rund 123 m² Wohnnutzfläche zunächst vermuten lassen. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über rund 165 m² Nutzfläche. Aufgrund der Hanglage liegen Teile des Kellers über dem angrenzenden Gartenniveau. Mehrere Räume sind daher mit Fenstern und Türen nach außen ausgestattet, wodurch sie entsprechend viel Tageslicht erhalten und mehr Möglichkeiten bieten, als reine Kellerräume. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den Garten. Bis zuletzt wurden die Räume als Werkstätte und Lagerräume genutzt. Darüber hinaus stehen ein Waschraum, ein Heizraum, ein WC sowie ein Tankraum zur Lagerung des Heizöls zur Verfügung. Eine weitere Stärke des Hauses zeigt sich im Dachgeschoss, welches man über eine vollwertige Treppe im Stiegenhaus erreicht. Die bereits ausgeführten Dachgauben und die vorhandene Raumhöhe bieten gute Voraussetzungen, um hier zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Doppelgarage ist in das Erdgeschoss integriert und ermöglicht einen direkten Zugang in das Haus. Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der durch die leichte Hanglage unterschiedliche Bereiche bietet und angenehm vom Straßenraum abgewandt liegt. Fenster, Bodenbeläge, Wände, Küche und Sanitärräume entsprechen weitestgehend dem Baujahr und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Bereits erneuert wurde hingegen die Heizung: 2022 wurde eine neue Hoval Öl-Zentralheizung samt Heizzentrale eingebaut. Der vorhandene Platz bietet enorm viel Potenzial: Wohnen auf einer Ebene, ein außergewöhnlich großer Keller und darüber ein Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Wer bereit ist, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren, findet hier viel Substanz und ausreichend Raum, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Liegenschaft ist jederzeit verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 123 m² Wohnnutzfläche im EG und 165 m² Keller mit Tageslicht • 760 m² Grundstücksfläche mit ruhigem Garten • EG: Essdiele, Wohnzimmer, Küche, Speis, Flur, WC, Bad, Eltern, 2 Kinderzimmer • KG: Flur, Werkstatt, Heizraum, Waschraum, WC, 3 Kellerräume, Tankraum • Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit • Hoval Öl-Zentralheizung von 2022, Ortswasserleitung • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5274 Burgkirchen
5274 Burgkirchen / 156m² / 4 Zimmer
€ 3.301,28 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Provisionsfreies, kernsaniertes Einfamilienhaus mit 980 m² Grundstück Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Penning, 5274 in Burgkirchen. Haus wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Erhalten blieben lediglich die Außenmauern. Sämtliche Installationen, Fenster, Dach, Heizung sowie der gesamte Innenausbau wurden erneuert. Die Immobilie überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung, Wohnräume und einen schönen freien Ausblick ins Grüne. Eckdaten • Grundstück: 980 m² • Wohnfläche: ca. 156 m² ( + Dachschräge) * 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 separates WC • Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 48 m² • Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Terrasse ca. 30 m² • Balkon ca. 7 m² • Keller • Garage • Werkstatt • Mehrere Stellplätze Raumaufteilung • Familienbad mit Badewanne und Waschbecken • 2 weitere Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Zusätzlich 1 separates WC Ausstattung & Highlights • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Separate Brauchwasser-Wärmepumpe im Keller • Fußbodenheizung • 3 getrennte Heizzonen • Glasfaser-Internet • Videoüberwachung • Rauchmelder im gesamten Haus • Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum • Direkte Geruchsabsaugung bei allen WCs • Wasseranschluss in der Werkstatt • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Überdachte und teilweise verglaste Terrasse • Großzügiger Garten mit freiem Ausblick • Solarbetriebene Außenrollläden an den Dachfenstern • Elektrische Außenrollläden an Fassadenfenstern mit Zentrale Steuerung und Astro-Funktion Im Zuge der Kernsanierung erneuert • Dach mit 30 cm Dämmung • Fassade mit 20 cm Wärmedämmung • Fenster • Innen- und Außentüren • Elektrische Anlage • Wasser- und Abwasserleitungen • Heizungsanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Estrich • Innenputz • Fliesen- und Parkettböden • Sämtliche Sanitärinstallationen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Penning, Gemeinde Burgkirchen. Die erhöhte Lage bietet einen freien Ausblick auf die umliegenden Felder und die Natur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Einige Außenanlagen sind noch fertigzustellen. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen abzuschließen. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Technik, großzügige Platzverhältnisse und ein großes Grundstück legen.... [Mehr]
