Werkstätten kaufen in 3508 Paudorf
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3508 Paudorf
3508 Paudorf / 111,41m² / 4 Zimmer
€ 3.581,37 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise. In idyllischer Grünruhelage, dennoch in Siedlungslage, begeistert die Liegenschaft mit einem unverbauten Blick ins Grüne sowie einen traumhaft angelegten, idyllischen Garten, ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das liebevoll gestaltete Anwesen besticht durch zahlreiche besondere Details und eine beeindruckende Außenanlage samt Mähroboter. Die liebevolle Bepflanzung bildet das Herzstück des Gartens und fügt sich harmonisch in das natürliche Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude, als Garage mit angrenzendem Abstellraum und Montagegrube genutzt und bietet Schutz für Ihr Auto. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde mit viel Bedacht geplant und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft behutsam erweitert und kontinuierlich gepflegt, wodurch sie sich heute in einem ausgezeichneten, äußerst stilvollen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus solider Bauweise, liebevoller Gestaltung und der außergewöhnlichen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen mit einem besonderen Maß an Exklusivität und vor allem Ruhe verbinden möchten. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Paudorf, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine möblierte Küche inkl. sämtlichen, hochwertigen Markengeräten und integriertem Essplatz, einen separaten Wohnsalon mit direktem Terrassen- und Gartenausgang, drei mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC, eine Speis sowie einen Abstellraum erfüllt. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Kellergeschoss sowie in das derzeit unausgebaute, für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes bestens geeignetes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen eine Waschküche mit WC sowie eine geräumige Werkstatt. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine Gaszentralheizung sowie die herausragende Lage in herrlicher ländlicher, ruhiger Umgebung unweit der Stadt mit perfekter Infrastruktur und vieles mehr für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein behagliches Raumgefühl, hervorzuheben. Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, welcher zu herrlichen Grillnachmittagen und Entspannung von einer ansprengenden Arbeitswoche einlädt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige, solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen, traumhaften Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Eggendorf
3508 Eggendorf / 684m² / 5 Zimmer
€ 578,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m². Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW). Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde Paudorf keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet Es bestehen keine augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung und keine Eintragung im Verdachtsflächenkataster. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Stromnetz - EVN; andere Anbieter möglich. Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Auf die gute Energieeffizienz wird hingewiesen. Sonstige Hinweise: Die nördliche Einfriedungsmauer in Richtung des angrenzenden Ackers wurde ohne entsprechende baurechtliche Genehmigung errichtet. Eine nachträgliche Bewilligung ist gegebenenfalls erforderlich. Die Terrasse wurde vom ursprünglichen Errichter der Immobilie größer ausgeführt als im genehmigten Einreichplan vorgesehen. Zudem wurde ein Lichtfenster in die Terrasse integriert, das ebenfalls nicht dem ursprünglichen Plan entspricht. Die Liegenschaft wird in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden gebrauchten Zustand verkauft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne bauliche Ausführungen nicht dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ansprechenden Freizeiteinrichtungen im Freien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser vielseitigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie die neuesten Objekte sowie 360º virtuelle Rundgänge! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
