Werkstätten kaufen im Burgenland

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In sonniger Aussichtslage liegt dieses schöne Kellerstöckl und bezaubert durch seine Größe und den guten Erhaltungszustand. Es gibt einen schönen Kachelofen, der zur Beheizung der Wohnküche und des Schlafzimmers dahinter dient. In der geräumigen Küche steht auch ein toller Tischherd zum Kochen bereit. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, die große Wohnküche und Bad, Wc, und Werkstatt.3 Räume haben eine Holztramdecke und eine teilweise originale alte, sehr gemütliche Einrichtung. Ein Ziehbrunnen dient der Wasserversorgung des Hauses und des Gartens. Ortswasser könnte beantragt werden. Das Haus wurde auch an das Kanalnetz angeschlossen, Wc und Bad sind von aussen begehbar. Ein wunderbarer, alter Gewölbekeller lässt sich als Lagerkeller, aber auch als Partylocation nützen. Der große Garten bietet noch viel Platz zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst oder Wein. Eine gute Gelegenheit ein kleines Naturparadies zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Privat zu verkaufen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & moderner Ausstattung 7442 Hammerteich / Marktgemeinde Lockenhaus Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes, liegt die Marktgemeinde Lockenhaus mit dem Ortsteil Hammerteich. Diese Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort, um anzukommen und durchzuatmen. Hier steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit einer Wohnfläche von rund 207 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.416 m² überzeugt. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. 🏠 Das Haus Das Objekt besticht durch seine helle, offene Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise mit Lecaton-Ziegeln und Vollwärmeschutz sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal, um den Blick in den Garten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss im Wohnzimmer, der bereits vom Rauchfangkehrer genehmigt wurde. So kann ein Schwedenofen jederzeit rasch installiert werden – perfekt als gemütliche Zusatzheizung und für behagliche Abende im Winter. Weiters befindet sich im Ergeschoss noch ein Abstellraum mit Durchgang zur Garage sowie ein sperates Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schrankraum und ein Abstellraum im hinteren Bereich. Der Vollkeller wurde in weißer Wanne ausgeführt und ist somit wasserdicht – ein großer Vorteil in puncto Werterhalt und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein vorbereiteter Raum für einen Partyraum inklusive Wasser- und Abwasseranschluss. Zudem stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche eignen. Zusätzlich ist der Dachboden vollständig gedämmt und bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Dekoration. Eine integrierte Garage und mehrere Stellplätze im Freien sorgen für bequemes Parken direkt beim Haus. 🌿 Der Garten Achtung: Sie sehen zwei Bilder vom Garten: Als ich dort gewohnt habe, hatte ich Anfangs einen Pool und ein Gartenhaus. Der Pool wurde dann aber voriges Jahr wegen Nichtbenutzung stillgelegt. Die Anschlüsse sind aber noch vorhanden und es kann jederzeit wieder ein Pool errichtet werden. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Das sonnige, weitläufige Grundstück mit 1.416 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob gemütliche Sitzecke, Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder ein künftiger Pool. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und bereits genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und bereits genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Das Grundstück ist rundherum mit einem hochwertigen Aluzaun eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die ruhige Lage in einer kleinen Ortschaft sorgt für Entspannung und Erholung im eigenen Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. ⚙️ Ausstattung & Highlights Baujahr 2000 – Massivbauweise mit Lecaton-Ziegeln und Vollwärmeschutz Wohnfläche: ca. 207 m² Grundstück: 1.416 m² Moderne Heizung: Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren Warmwassererzeugung: mittels energieeffizienter Wärmepumpe Kaminanschluss im Wohnzimmer (vom Rauchfangkehrer genehmigt) – bereit für Schwedenofen Keller: weiße Wanne – vollständig wasserdicht, inkl. Waschküche und vorbereitetem Partyraum mit Wasseranschluss Dachboden: voll gedämmt, ideal als Stauraum nutzbar Pool und Gartenhaus: im Einreichplan eingezeichnet und genehmigt, Pool kann reaktiviert werden Rundherum eingefriedet mit Aluzaun Überdachte Terrasse mit Südausrichtung Hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich Garage + zusätzliche Stellplätze Kabel-, Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Gute Anbindung nach Oberpullendorf sowie über die S31 Richtung Eisenstadt und Wien 📍 Lage Am Fuße des Geschriebensteins, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes, liegt die Marktgemeinde Lockenhaus – eine Region mit viel Geschichte, Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen Naturlandschaft wurde das Gebiet 1996 im Rahmen eines grenzüberschreitenden Dialogs zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein–Írottkő erklärt. Rund um den Geschriebenstein erstreckt sich ein weitläufiges Naturparadies mit Wander- und Radwegen, das sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Abenteuergebiet für Mountainbiker entwickelt hat – und laufend erweitert wird. Das Vereinsleben hat in der Großgemeinde Lockenhaus einen hohen Stellenwert und trägt wesentlich zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben bei. Neben der historischen Burg Lockenhaus, dem Freibad und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist auch für die Jüngsten bestens gesorgt – mit Kindergarten, Volks-, Musik- und Mittelschule direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Oberpullendorf erreicht man rasch die S31, wodurch auch Eisenstadt und Wien bequem und schnell erreichbar sind. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie somit eine ausgezeichnete Verbindung an das zentrale und nördliche Burgenland. 💶 Kaufpreis € 389.000 (VB) Das Haus wird privat verkauft – es fallen daher keine Maklerkosten an. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – in Ihrem neuen Zuhause in Hammerteich bei Lockenhaus. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traum vom Eigenheim im Südburgenland - Wohnen, wo andere Urlaub machen. In der idyllischen Gemeinde Deutsch Schützen, im wunderschönen Pinkatal, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit viel Potenzial und liebevoll angelegten Garten. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und 1977 erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von rund 96 m² gemütliches Wohnen in ruhiger Lage - perfekt für Familien, Paare oder Selbstversorger. Das Objekt teilt sich auf in Teilunterkellerung (ca. 25 m²), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport sowie eine großzügige Scheune mit ca. 82 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Das 1.205 m² große Grundstück liegt im Bauland-Dorfgebiet auf ebener Fläche. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Selbstversorger: Obstbäume, Feigenbäume und ein gepflegter Gemüsegarten laden zum Ernten und Genießen ein. Zusätzlich sorgt ein Regenwasser-Auffangsystem für nachhaltige Gartenbewässerung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Anschluss und Radiatoren wurden 2007 erneuert). Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit 22 k W Speicher für energieeffizientes Wohnen. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und tragen zur guten Energiebilanz bei. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im sonnigen Südburgenland verwirklichen - eingebettet in die malerische Landschaft des Pinkatals, mit bester Lebensqualität, Natur und regionalem Flair. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2250 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Rust, einem der reizvollsten Orte am Neusiedler See, bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Weingärten und die Nähe zur Natur. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe eignen, die ein charmantes Refugium suchen. Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, was bereits einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Bestandsschutz. Es darf saniert und genutzt werden, jedoch ist ein Wiederaufbau nach Abriss nicht gestattet – ein wertvoller Bestandteil für alle, die zusätzlichen Raum für Werkstatt, Atelier oder Lager suchen. Diese zentrale Lage macht Rust besonders attraktiv für Familie oder Wochenend-Ausflügler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt – es ist eine Einladung, Teil der Geschichte von Rust zu werden und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihre Ideen zu verwirklichen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Über ein paar Außenstufen gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Gleich neben dem Eingang befinden sich das WC sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine kleine Speis. Anschließend öffnet sich der Zugang zur Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Vorraum führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und weiter in zwei Schlafzimmer. Der Keller ist ein weiteres Highlight: Er bietet mehrere Zugänge von außen - insgesamt drei separate Eingangsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine große Garage mit Heizraum, Lagerräume, eine Waschküche und ein Erdkeller. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet viel Platz für Handwerk und Hobby. Eine geräumige Werkstatt mit Montagegrube ermöglicht es, Reparaturen und Arbeiten am Auto bequem und wettergeschützt durchzuführen. Mit zwei Einfahrten und einem geschützten Innenhof eignet sich das Anwesen perfekt für Bastler, Mechaniker oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt; die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle bzw. Wassergemeinschaft. Die 2-fach-verglasten Fenster mit Vorsatzscheibe und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Eleganz mit viel Luftraum Das Erdgeschoß verfügt über eine offene, freie und hochmoderne Wohnküche mit der besonderen Raumhöhe von 3 (!) Metern, in dessen Zentrum sich ein verglaster Kaminofen befindet, der aufgrund seiner idealen Position das ganze Haus heizt. Dieser zentrale Raum eröffnet in beeindruckender Dimension den Blick über eine breit geschwungene Treppe zur offenen Galerie. Das Obergeschoß setzt diese Großzügigkeit in gelungener Weise fort und bietet eine Raumhöhe von weit über 4 (!) Metern. Mehr lichtdurchfluteter Luftraum lässt sich kaum erleben und gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß befinden sich komplett ausgestattete Bäder und getrennte Toiletten. Im Obergeschoß befinden sich zwei voneinander getrennt gegenüberliegende und völlig uneinsehbare Dachterrassen. Im Südosten für die Morgensonne ca 20 m² und im Nordwesten für die Abendsonne ca 75 m². Eine zusätzliche Heizmöglichkeit bieten Infrarot Paneele und in den Bädern Fußbodenheizung. Das Objekt erschließt sich entweder über den Haupteingang (innenliegender Windfang), oder durch die Garage (automatisches Rolltor). Durch die Garage erreichen Sie direkt und allzeit Ihren Wohnbereich trockenen Fußes. Im Anschluss an die Garage befindet sich derzeit ein als Werkstattraum genützter Bereich (ca 11m²) und dahinter eine großzügige Halle (ca 100m²) mit einer Raumhöhe von über drei Metern. Die derzeit eingebaute Zwischenwand aus Alu-Paneelen lässt sich bei Bedarf leicht entfernen, wodurch Sie eine freie Zufahrt zur Halle hätten. Für Sammler besonderer Kraftfahrzeug-Raritäten, oder auch für jedes erdenkliche Hobby ideal. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Großzügiger Streckhof mit viel Potenzial in Schützen am Gebirge Zum Verkauf steht ein traditioneller Streckhof in der idyllischen Weinbaugemeinde Schützen am Gebirge im Burgenland. Das Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.003 m² eine solide Basis für alle, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Streckhof wurde etwa zwischen 1947 und 1952 errichtet und überzeugt mit einer klassischen Bauweise, die viel Raum zur Entfaltung bietet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden einzelne Sanierungen durchgeführt, die Letzte vermutlich 1976: hier wurden die Fenster sowie die Heizung erneuert. Heute ist das Gebäude sanierungsbedürftig, eröffnet aber gerade dadurch speziell Handwerkern und Selbermachern die Möglichkeit, ihr Traumhaus mit eigener Handschrift zu verwirklichen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen traditionellen Erdkeller.. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Werkstatt, Stauraum, Hobbyräume oder für kreative Ideen. Besonderheiten & Potenzial: Dieser Streckhof eignet sich ideal für all jene, die Wert auf großzügige Flächen, traditionelle Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Liegenschaft ein wahres Schmuckstück schaffen – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder zur Kombination von Wohnen und Hobby. Fazit: Ein echtes Haus mit Charakter und Tradition, das auf kreative Käufer wartet, die das vorhandene Potenzial erkennen und mit Liebe zum Detail etwas Einzigartiges schaffen wollen. Besonders für Handwerker oder Selbermacher bietet dieser Streckhof die ideale Grundlage, um Wohnen und Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt und dem Neusiedler See (ca. 7 Km entfernt) und hat ca. 1.436 Einwohner. Fahrzeiten Eisenstadt: ca. 7 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten Wiener Neustadt: ca. 28 Minuten Flughafen Wien: ca. 42 Minuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 410.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieser großartige Vierkanthof liegt in einer ruhigen Seitengasse von Wolfau. Der Hof wurde in 2-Jähriger intensiver Arbeit vollständig renoviert. Es wurde altes Holz und alte Ziegel und Materialien wiederverwendet und auf Originalität großen Wert gelegt. Man betritt den Hof durch ein 2-Flügeliges altes Tor, rechts befindet sich der Wohnbereich mit dem verglasten Arkadengang. Es wurde auf Modernität und zugleich auch auf Authentzität im Wohnbereich Wert gelegt. Alle Leitungen wurden neu gemacht, die Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung entsprechen der heutigen modernen Zeit. Es stehen 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Holztramdecke , 1 Wohnküche mit großer Speis und 1 Bad/ Wc zur Verfügung. Durch den Arkadengang betritt man den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Wc. Anschließend ist der Heizraum mit der Ochsner-Wärmepumpe. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich die sogenannte Sommerküche mit Wasseranschluss und Abgang zum Lagerkeller. Auch die ehemaligen Stallungen wurde behutsam renoviert und sind gut verwendbar. Das Highlight ist der KITTING, der komplett renoviert wurde. Im Kitting wurden früher das Getreide und Lebensmittel gelagert. Das alte Gewölbe ist wirklich beeindruckend und wurde mit einem Bad im Nebenraum auch zu einer Wohnung ausgestattet. Ein weiterer Gewölbekeller ergänzt dieses tolle Angebot. Durch den weiten , sonnigen Innenhof kann man den aussergewöhnlichen Stadel mit Autos oder auch anderen Fahrzeugen befahren. Hier wurden alte Ziegel als Boden verlegt und die Höhe des Stadels und die besondere Größe bieten sich sowohl als Lagerraum, Oldtimerplatz, Werkstatt oder Atelier an. Dahinter findet man noch einen Garten, der ideal für einen Gemüsegarten, ein Ruheplatzerl oder auch für Obstbäume ist. Ein Brunnen ergänzt dieses tolle Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und Garten Inmitten der sanften Hügellandschaft von Neustift bei Güssing, eingebettet in eine ruhige, von Natur geprägte Umgebung, ist dieses einladende Wohnhaus gelegen. Errichtet in den 1950er Jahren und im Jahr 2005/2006 durch einen Dachgeschossausbau erweitert, vereint die Liegenschaft Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die Immobilie beherbergt zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eignet sich somit ideal als Mehrgenerationendomizil, zur Vermietung oder als stilvoller Rückzugsort fernab des urbanen Trubels. Das Erdgeschoss wurde über die Jahre ebenfalls modernisiert, so wurden teilweise neue Bodenbeläge und Türen sowie Türstöcke eingebaut. Auch das Badezimmer bringt neue Frische in die Liegenschaft. Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Sicht- und Sonnenschutz. Der schöne Kachelofen im Erdgeschoss sorgt auch an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die obere Wohneinheit im Dachgeschoss, welche im Rahmen des Ausbaus 2005/06 geschaffen wurde, präsentiert sich in einem klaren, modernen Stil mit loftartiger Wohnbereich mit integrierter Küche, separatem Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer. Der vollflächige Keller, der über einen separaten Außenzugang mit elektrischem Tor begehbar ist, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - und kann als Garage, Stauraum, Werkstatt oder Atelier genutzt werden. Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert Privatsphäre und der asphaltierte Abstellplatz vor dem Zaun bietet funktionalen Komfort. Ein einladende Sitzplatz vor dem Haus lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Die Obstbäume im Garten unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Heizungstechnisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die 2022 installierte Luft-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige, effiziente Beheizung im Zusammenspiel mit der isolierten Zwischendecke. 2010 wurde die Fassade des Hauses erneuert und verleiht diesem ein freundliches äußeres Erscheinungsbild. Der Energieausweis ist in Arbeit! Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Bezirkshauptstadt Güssing, mit sehr guter Infrastruktur, Busverbindung nach Graz und Wien sowie regionale Verbindungen, Spital, Ärzte, Apotheke, Schul- und Einkaufszentrum, Sport- und Kultureinrichtungen, sind in wenigen Autominuten erreichbar während das sehr gepflegte Haus eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur bietet. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens im Südburgenland. Für diese Immobilie eröffnet sich ein vielfältige Nutzungsspektrum -ob Immobilie für eine Familien mit älteren Kindern, als Mehrgenerationenhaus, eine angenehme Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie- für all diese Nutzungen eignet sich diese Immobilie. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Raum des Ankommens, der Entfaltung und der Ruhe. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Substanz und Lebensqualität legen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Donnerskirchen ist perfekt für Naturliebhaber und Genießer. Mit einem liebevoll gepflegten Garten und einem prachtvollen Seeblick vom Garten und vom Obergeschoss aus, lädt dieses charmante Kleinod zum Verweilen ein. Die ebenerdigen Wohnbereiche und die zwei hohen Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die Werkstatt, das Gerätehaus und der Gemüsegarten runden das Angebot perfekt ab. Bleibt nur die Frage: Wollen Sie die 300 burgenländischen Sonnentage im Garten oder unter der Weinlaube genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - charmantes Kleinod mit liebevoll gepflegtem Garten - ebenerdig Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - im Obergeschoss zwei hohe Schlaf-/Arbeitszimmer - prachtvoller Seeblick vom Garten und vom Obergeschoss aus - teilunterkellert - Werkstatt - Gerätehaus und Gemüsegarten - Weinlaube und überdachter Außensitzplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses große Haus besticht nicht nur durch den gepflegten Zustand, sondern auch durch die tolle Lage. Auf einem Hügel gelegen, am Ende der Straße genießen Sie Ruhe und sind trotzdem gleich in der Stadt. Mit einer Wohnfläche von rund 200m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die großzügige Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC und Dusche, sowie zwei Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die großzügige Terrasse und der große Garten sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden im Freien grillen oder einfach nur die Ruhe und den herrlichen Ausblick genießen. Für Selbstversorger ist der Garten ein wahres Highlight: Hier haben Sie sehr viel Platz für Obst und Gemüse. Zusätzlich bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie die Doppelgarage, von der aus man auch gleich in der Werkstatt ist. Ein weiterer Vorteil ist die Sauna im Keller, in der man nach einem harten Arbeitstag entspannen und abschalten kann. Sollte die Ernte besonders gut ausgefallen sein, brauchen Sie nicht daran denken ob Sie in der Küche genug Platz haben: Hierfür haben Sie im Keller einen großen Vorratsraum. Die Verkehrsanbindung ist bestens. Sie erreichen sowohl die Bushaltestelle als auch den Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen die Flexibilität bietet, die Sie in der heutigen Zeit benötigen. Egal, ob Sie pendeln oder einfach nur die Umgebung erkunden möchten, hier sind Sie bestens angebunden. Draßburg selbst ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Leben bietet. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen werden. Ihr neues Zuhause – der Ort an dem Sie Ihr Leben gestalten, Erinnerungen schaffen und die Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Langstreckhof, Garten und Stadl auf 1208m²Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche, Nebengebäuden mit rund 150m² Nutzfläche, wundervollem Garten und Stadl mit 90m² Fläche auf 1208m² Grundstück! Das Bauernhaus wurde 1962 auf einem 1208 m² großen, länglichen Grundstück als Steckhof errichtet, dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegel gedeckt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie Stallungen, welche teilweise aus dem Jahr 1900 stammen. Das Haus befindet sich in Originalzustand, weshalb es einiger Sanierungsarbeiten bedarf.das Wohnhaus: Die 78m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein separates WC, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmer. Der 30m² große Keller befindet sich auf der Straßenseite des Hauses. Dieser ist vom Vorraum zu betreten und ist auf 2 Räume aufgeteilt. Die Zentralheizung des Wohnhauses wird mit einer Kombination aus Gas und Holz betrieben. Die großzügige, überdachte Einfahrt mit großem Tor bietet einen Unterstellplatz fürs Auto, sowie Privatsphäre im Innenhof.die Nebengebäude: Es befinden sich zahlreiche Anbauten im Innenhof welche für die Lagerung von Holz, Gartengeräte oder auch für eine Hobbywerkstatt verwendet werden können. Außerdem gibt es einen Stall und Silos.der Außenbereich: Die Einfahrt sowie der Innenhof sind betoniert. Die zahlreichen Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen Garten mit Wiese und Bäumen sowie ein Brunnen, welcher fürs Gießen der Pflanzen verwendet werden kann. Außerdem befindet sich ein Stadl mit einer Nutzfläche von 90m² mit neu gedecktem Dach im Garten welcher von 2 Seiten zugänglich ist. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um sich ein Bild von diesen Einfamilienhaus mit extra viel Nutzfläche zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]