Villen kaufen in 5310 Tiefgraben
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OK#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig
In absoluter Traumlage oberhalb des Mondsees befindet sich diese sanierungsbedürftige Villa mit einem Traum-Ausblick über Mondsee. Großzügig erstrecken sich fast 400 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Der herrliche Freiblick wird Ihnen garantiert, denn vor der Villa befindet sich in Hanglage eine freie Wiese mit angrenzendem Waldesrand. Eine uneinsichtige Idylle! Mehrere Schlafzimmer und Bäder sind in den oberen Ebenen vorhanden. Die untere Ebene mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten dient dem Wohnen und bietet viel Privatsphäre. Eine Immobilie in Panoramalage! Sanierungsbedürftig: Feuchtigkeit im KG & Balkone, Dach evtl., Ölheizung seit ein paar Jahren außer Betrieb Verkauf der Liegenschaft aktuell: € 1.775.000,- Verkauf der Liegenschaft mit Baubewilligung für ein Projekt: Mehrfamilienvilla mit zwei Wohneinheiten, samt individueller Umplanung auf eine Einfamilienvilla: € 2.098.000,- In absoluter Traumlage oberhalb des Mondsees befindet sich diese sanierungsbedürftige Villa mit einem Traum-Ausblick über Mondsee . Großzügig erstrecken sich fast 400 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Der herrliche Freiblick wird Ihnen garantiert, denn vor der Villa befindet sich in Hanglage eine freie Wiese mit angrenzendem Waldesrand . Eine uneinsichtige Idylle! Mehrere Schlafzimmer und Bäder sind in den oberen Ebenen vorhanden. Die untere Ebene mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten dient dem Wohnen und bietet viel Privatsphäre. Eine Immobilie in Panoramalage ! Sanierungsbedürftig: Feuchtigkeit im KG & Balkone, Dach evtl., Ölheizung seit ein paar Jahren außer Betrieb Verkauf der Liegenschaft aktuell: € 1.775.000,- Verkauf der Liegenschaft mit Baubewilligung für ein Projekt: Mehrfamilienvilla mit zwei Wohneinheiten, samt individueller Umplanung auf eine Einfamilienvilla: € 2.098.000,- Lage: Mondsee - der ideale Lebensmittelpunkt. Diese moderne Luxus-Villa entsteht am Mondseeberg, im Herzen des wunderschönen Salzkammerguts mit einem grandiosen Ausblick über den Mondsee bis zum Dachsteinmassiv. Die sonnigen Südhänge des Mondseebergs gehören zu den wohl begehrtesten Bestlagen Österreichs. Mondsee überzeugt nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern ist auch aufgrund der guten Autobahnanbindung und der Nähe zur Festspielstadt Salzburg äußerst beliebt. Der Schulbus hält direkt vor der Haustüre, zum öffentlichen Nahverkehr sind es nur wenige Gehminuten und auch der Winterdienst funktioniert problemlos.... [Mehr]
Haus kaufen in 5310 Tiefgraben
5310 Tiefgraben / 192m² / 8 Zimmer
€ 4.677,08 / m²
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• 2 Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche (EG+OG) • 4 Schlafzimmer (EG+OG) • 2 Bäder (EG+OG) • 2 WC (EG+OG) • 3 Abstellräume (EG+OG) • Terrasse ca. 16 m² inkl. Markise (EG) • Balkon ca. 4 m² (OG) • Carport (2x) und Freiplätze (3x) • Elektrisches Einfahrtstor, Gartenhütte • 2 Einbauküchen (EG+OG) • Radiatoren in allen Räumen, Kamin • Fliesen- und Laminatböden • Bei allen Fenster Jalousien inkl. teilweise Insektenschutz • Retentionsbecken 12 m³ (2 Schächte) Das idyllische Zweifamilienhaus im Villenstil bietet auf ihren Ebenen reichlich Platz für zwei Familien. Die Eingangstür führt in das Stiegenhaus und schafft dadurch zwei getrennte Wohneinheiten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind annähernd im Erd- und Obergeschoß gleich aufgeteilt und kann durch die Fertigteilkonstruktion bei Belieben schnell, kostengünstig und individuell verändert werden. Auf der einladende Holzterrasse oder auf dem Balkon lässt sich der Tagesausklang und die lauen Sommernächte genießen. Die schöne gepflasterte Einfahrt bietet viel Freiraum und genug Platz für die Kinder zum Spielen, weiters ist ein Carport und ein elektrisches Einfahrtstor vorhanden. Hochbeete und Blumenstauden gibt es zu genüge und verzaubern den Garten im Frühling in ein kleines Paradies. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung im Gemeindegebiet Tiefgraben, welche den Ort Mondsee umschließt. Die Autobahn im Norden von Tiefgraben ist durch die Schallschutzwände kaum hörbar. Die Gemeinde Mondsee liegt am Nordwestufer des Mondsees und dieser See gehört zum oberösterreichischen Teil des Salzkammergutes und somit zum Bezirk Vöcklabruck. Der Ablauf des Mondsee ist die Seeache, die nach 3 km in den Attersee und über Ager und Traun in die Donau entwässert. Durch diese zentrale Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe drei große Seen des Salzkammergutes und eine Vielzahl von Wander- und Freizeitmöglichkeiten. • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1600m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 1900m • Volks- und Mittelschule ca. 1300m • Zentrum Mondsee ca. 1800m • Alpenseebad Mondsee ca. 1900m • Badeplatz Unterach am Attersee ca. 16 km • Strandbad St.Gilgen am Wolfgangsee ca. 15 km • Autobahnanschluss ca. 2 km • Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ca. 43 km • Landeshauptstadt Linz ca. 108 km • Salzburg ca. 30 km Die Übergabe ist für Mitte 2024 geplant. Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.). Ansprechpartner: Von Poll Immobilien Linz Dipl.-Ing. (FH) Fleischanderl Thomas Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.von-poll.com/linz... [Mehr]