Reihenhäuser kaufen in 8010 Graz

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Vollunterkellertes und perfekt aufgeteiltes Reihenhaus in Graz mit Blick auf den ORF Park!!! Das Reihenhaus befindet sich im bez. Jakomini / St.Peter. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Ruhelage. Aufgrund des sanierungsbedarfs wird das Haus besonders günsting vergeben. Eine neue Heizung ist notwendig, lediglich ein Heizungsrohrsystem mit Heizkörpern in jedem Raum sind vorhanden. Das Heizmedium für die Zentralheizung kann nun aus einer Luftwärmepumpe, Pellets- oder Elektro- Kessel bestehen. Erdgeschoss ca. 40 m²: großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 20m² große Terrasse uneinsichtiger, ruhiger Garten separate Küche Vorraum WCObergeschoss ca. 40 m²: großes Badezimmer, 2. WC drei getrennt begehbare Schlfazimmer Vollunterkellert, ca. 40m² großes Kellergeschoss mit viel Stauraum auf den drei Räumen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese zum Kauf bereit stehende und sofort beziehbare Doppelhaushälfte steht auf einem 676m² großen Grundstück und befindet sich in der Auwaldgasse im 7. Stadtbezirk Liebenau im Süden von Graz. Auf zwei Etagen verfügt dieses 1961 erbaute Objekt über eine Wohnfläche von circa 105,00 m². Das Erdgeschoß teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf. Im Obergeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert, welcher aus 4 Räumen besteht. Der herrliche ruhige Garten zeichnet sich durch Ganztagssonne und Ruhe aus. Das Nebengebäude beherbergt die Garage und einen weiteren Wohnraum mit Waschgelegenheit. Die Bebauungsdichte ist im Flächenwidmungsplan mit WR 0,3 -0,4 ausgewiesen, was einer möglichen Erweiterung der Wohnfläche zugutekommen kann. Öffis und die Freizeitanlage Auwiesen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ich hoffe, mit meiner Anzeige Ihr Interesse an dieser Doppelhaushälfte geweckt zu haben und freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Reihenhaus in ruhiger Lage in Eggenberg. Es bietet ca. 104 qm Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstrecken, sowie einen kleinen Garten mit Terrasse und 2 Balkone. 1. Ebene : EG Zufahrt Garage ( mit Carport überdacht), Windfang, Abstellraum, Vorraum, Kellerraum und Zimmer zum Garten. 2. Ebene : Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Wirtschaftsraum ( mit Waschmaschinenanschluss) und WC. 3. Ebene : Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer inkl. WC, Balkon. Durch die Lage des Hauses besteht ein sehr guter Anschluss an die örtliche Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz. Weiteres gibt es in der Nähe auch schöne Wandermöglichkeiten und Erholungsgebiete (z. B. Schloss Eggenberg, Freibad /Hallenbad Auster etc.). Vor ca. 2 Jahren wurde die Einfahrt zur Garage mit einem Carport überdacht. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind zum Teil noch möbliert und können auch gerne so übernommen werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf und stehen gerne für Fragen oder Besichtigung zur Verfügung. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] ab 15 Uhr... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Modernes, neuwertiges und voll möbliertes Kohlbacher-Reihenhaus mit Ganztagssonne in erster Reihe in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungs-Lage in Graz St.Peter. Das Haus ist kinder- bzw. familienfreundlich aufgeteilt und sowohl hochwertig als auch praktisch ausgestattet. Durch die Holzriegel-Niedrigenergiebauweise und die Solarthermie am Dach entstehen sehr geringe Betriebs- und Heizkosten. Es verfügt über einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, begehbaren Kleiderschrank, großes Bad mit WC im OG, ein separates WC im EG sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das andere, aktuell genutzt als Elternschlafzimmer, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Klimaanlage. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Die Fensterfront in Richtung Garten ist mit elektrischen Rollläden im EG und mit Kurbel beziehungsweise Gurtbedienung in den restlichen Räumen ausgestattet. Das Haus wird wird mittels Fernwärme beheizt. Eine, am Dach angebrachte, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls installiert. Zusätzlich wurde im Keller eine Entkalkungsanlage verbaut. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller hat eine Fläche von ca. 60m², welche komplett verfliest sind und verfügt über einen voll ausgestatteten Hobby- bzw. Partyraum. Direkt vor dem Haus befindet sich ein gepflastertes Doppel-Carport. Im Anschluss an dieses befindet sich die absperrbare Abstellbox, welche Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gartengeräte bietet. Die gesamte Gartenfläche ist eingezäunt und die Terrasse wurde vor 2 Jahren neu gepflastert. In den Sommermonaten spendet eine 6x3 Meter große elektrische Markise genügend Schatten, um die Nachmittage mit der Familie oder Freunden gemütlich auf der Terrasse zu verbringen. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]