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OK5431 Jadorf / 138,35m² / 4 Zimmer
€ 7.206,36 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten. Viel Holz, klare Linien, durchdachte Räume – ergänzt durch einen außergewöhnlichen Wintergarten und zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1996, laufend saniert und instand gehalten, überzeugt durch seine besondere Architektur, hochwertige Materialien und ein spürbar angenehmes Raumgefühl. Als Endhaus bietet es mehr Privatsphäre, mehr Licht und eine bessere Beziehung zum Garten als klassische Mittelhäuser. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion und Kaminofen. Die Kombination aus Holzdecken, großen Fensterflächen und klaren Linien schafft eine warme, ruhige Wohnatmosphäre – modern, aber nicht kühl. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich harmonisch in das Haus integriert und den Wohnraum erweitert. Im oberen Teil befindet sich ein innenliegender Balkon/Galerie, der dem Wintergarten zusätzliche Tiefe gibt und ein außergewöhnliches Raumgefühl erzeugt – offen, hell und vielseitig nutzbar. Das Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, sowie einen unausgebauten Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal für Büro, Atelier oder Gästezimmer. In diesen zwei Räumen befindet sich derzeit ein Schrankraum sowie ein Abstellraum (mit Fußbodenheizung). Vorrichtungen für ein zweites Badezimmer in dieser Etage wurden bereits getroffen! Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier befindet sich unter anderem ein uriger Weinkeller, ausgestattet mit Steinen aus Langenlois – ein Detail mit Charakter, das man selten findet. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet Platz für Rückzug, Familie oder einfach Ruhe. Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Spielplatz der eigenen Wohnanlage, was das Objekt auch für Familien sehr attraktiv macht. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Hackschnitzelanlage, die kürzlich erneuert wurde und alle Reihenhäuser versorgt – nachhaltig und zeitgemäß. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung.... [Mehr]
