Reihenhäuser kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus mit 103,93 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Dank des Erstbezugs können Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Mit vier gut geschnittenen Zimmern haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während der eigene Garten mit Terrasse zum Entspannen einlädt. Zwei Stellplätze erleichtern das Parken, und zwei WCs sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von diesem einladenden Zuhause zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eckreihenhaus mit sonnigem Garten und durchdachter Raumaufteilung Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für die ganze Familie ‍ ‍ ‍ – in ruhiger Lage und mit einem weitläufigen, sonnigen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.✨ Highlights der Immobilie: ️ 4 Zimmer auf großzügiger Wohnfläche – individuell nutzbar als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer Sonniger Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und Spielen Balkon am Elternschlafzimmer mit Ausblick ins Grüne 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum⚙️ Technikraum Gäste-WC mit Dusche️ Abstellraum/Speis️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC️ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und bietet alles, was das Familienherz begehrt ❤️. Ein Zuhause, das Ihnen viele glückliche Jahre schenken kann. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lengau, Oberösterreich! Dieses moderne Reihenhaus mit 100,8 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Singles. Dank des Erstbezugs gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Der helle Wohnbereich mit vier Zimmern ist gut aufgeteilt und lässt sich vielseitig nutzen. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gute Anbindung an Bus und Bahn bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5211 Lengau, Oberösterreich! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf 99,28 m² viel Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Haus ist ein Erstbezug und wartet darauf, von Ihnen eingerichtet und belebt zu werden. Mit insgesamt vier hellen Zimmern gibt es genügend Raum für Familien, Paare oder Singles. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der Ihnen eine kleine Grünoase direkt vor der Haustür bietet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Grillen oder Spielen mit den Kindern – hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Dank zweier WCs ist auch im Alltag für Komfort gesorgt. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien besonders praktisch: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Auch ein Supermarkt befindet sich in kurzer Entfernung und erleichtert den Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne Reihenhaus in Lengau zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort, Natur und guter Infrastruktur erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete Haus € 1.389,10 Nettomiete Carport € 85,004 Gesamtmiete € 1.474,10 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Fischer Parkettböden in Eiche Natur • Keope Feinsteinzeug im Großformat • Lärchenholzfenster & Isolierverglasung • Sanitärausstattung von Laufen Pro • Elektrische Raffstores • Dana Holztüren weiß lackiert • Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN • Architektur von Halle 1 • Große Panoramafenster im Erdgeschoss • Großzügige Gärten & Terrassen • Glasfaseranschluss • Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - 797.900. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Fischer Parkettböden in Eiche Natur • Keope Feinsteinzeug im Großformat • Lärchenholzfenster & Isolierverglasung • Sanitärausstattung von Laufen Pro • Elektrische Raffstores • Dana Holztüren weiß lackiert • Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN • Architektur von Halle 1 • Große Panoramafenster im Erdgeschoss • Großzügige Gärten & Terrassen • Glasfaseranschluss • Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 1 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 67 m2 großen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus beim Haus 3: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 499.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 1 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Sonnengarten im Ausmaß von ca. 69 m2. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus beim Haus 1: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 499.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte gleich Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION!!! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 2 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 24 m2 Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 489.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus bei den Eckreihenhäusern: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreise (Häuser schlüsselfertig) ab € 489.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreise (Häuser im Edelrohbau) ab € 466.000,00 provisionsfrei • inklusive Küchengutschein i. H. v. € 5000,00 der Fa. Möbel Niedermayer neues Wohnen in Salzburg • Carport optional: € 9.500,00 Details zum Edelrohbau: • Dach/Fassade/Fenster und Außentüren inkl. Fensterbänke fertig • Estrich fertig • Innenputz fertig • Zwischenwände gemauert • Heizung fertig installiert (lt. BAB) • Sanitäre Rohinstallation fertig • Elektrik fertig inkl. Schalter (lt. BAB) • Wände weiss gemalert • Kein Boden- und Fliesenbelag • Keine Sanitärkeramik, Armaturen etc. • Außenanlage nur grob planiert ohne Humus, bei den Eckwohnungen ohne Außentreppe, ohne Terrassenbeläge • Vorplatz generell nur geschottert ausgeführt Optional stehen weitere Ausbaustufen bzw. maßgeschneiderte Leistungspakete gegen Aufpreis zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie diesbezüglich in einem persönlichen Gespräch. HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem neu errichteten Reihenmittelhaus, das auf einer Wohnfläche von etwa 101m² modernen Wohnkomfort bietet. SO WOHNEN SIE HIER. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zum Verweilen ein. Eine angrenzende Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine fast 15m² große Terrasse sowie ein nahezu 174m² großer Garten in Südwestlage sind vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten viel Platz für die ganze Familie im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, von denen eines den Luxus eines separaten Schrankraums bietet, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Parkmöglichkeiten bieten ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Anstelle eines Kellers steht Ihnen ein praktisches privates Lager ebenerdig vor dem Carport zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einer modernen Heiztechnologie: Die angenehme Wärme in allen Räumen wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Und Dank vorhandener Leerrohre lässt sich eine Photovoltaik-Anlage leicht nachrüsten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen!... [Mehr]