Reihenhäuser kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in strategisch bester Lage sucht dieses stylische, lichtdurchflutete Reihenhaus seinen neuen Besitzer. Das moderne Reihenhaus bietet eine Wohnnutzfläche von 106m² und somit ausreichend Platz für eine Familie. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der großzügig und lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der hochwertige 3-Schicht Parkettboden sorgt für eine wohlige Wohnatmosphäre und zieht alle Blicke auf sich. Ein geräumiger Abstellraum, der Technikraum und das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über die perfekt in den Wohnbereich integrierte Innentreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Beheizt wird das Objekt mittels moderner, kostengünstiger Luft- Wärmepumpe. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Isolierglas sowie die auf der Südseite vorhandenen Raffstores sowie die automatisierte Wohnraumbelüftung sorgen für das perfekte Wohnklima und einen permanenten Luftaustausch. Es stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche ins Eigentum übernommen werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt EUR 10.000, . Die Abnahme bzw. der Ankauf der beiden Abstellplätze sind bei Ankauf einer Wohneinheit verpflichtend. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Topangebot machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besprechunungstermin. Ihren Wohntraum können Sie bereits zu einem Kaufpreis von EUR 355.000, zzgl. der PKW Abstellplätze verwirklichen! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Geplant ist die Errichtung der Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen, zweigeschossig, ohne Keller, also EG und OG. Die massive Stiege wird ins DG mit Dachboden und Ausgang zur Wartung des Flachdaches geführt. Im Erdgeschoss befinden sich VR, Küche samt angeschlossenen Essplatz und das Wohnzimmer. Weiters sind noch Abstellräume und Sanitärräume vorgesehen. Im Obergeschoß befinden sich die Schlaf- und Schrankräume, sowie Sanitärbereiche. Die einzelnen Tops erhalten Eigengärten mit Loggien und Terrassen. Für alle zugängig wird eingefriedet mit Maschendrahtzaun ein Pool mit den Abmessungen 10x4 m, Tiefe 1,50 m errichtet. Top 6, 7 und 8 erhalten einen direkten Zugang über den zugeordneten Garten. Bewohnen von Top 1- 5 können vom allgemeinen Weg zugehen. Neue Kampagne vom Bauträger! Nur für kurze Zeit!!! Bevor wir mit unserer Kampagne starten, möchten wir eines vorweg betonen – es wir bei Exakt Real Holding GmbH (Bauträger) nur gespart: Nur nicht bei der Qualität! Sparen Sie am besten jetzt mit der laufenden Kampagne. Uns ist bewusst, dass immer wieder steigende Zinsen den Traum von Eigenheim in Wanken bringen. Es ist schon lange schwierig, sich ein Haus zu leisten. Jetzt wird es für immer mehr Menschen unmöglich. Denn die Kreditzinsen steigen so rasant, dass auch die monatlichen Kosten abheben. Unter anderem wegen der hohen Inflation spricht einiges dafür, dass die Zinsen weiter steigen werden Als Unternehmen starten wir eine beispiellose Aktion und verwirklichen Ihr Traum vom Eigenheim. Machen Sie sich keine Gedanken über die steigenden Zinsen! Wir übernehmen bei Vertragsunterzeichnung die Hälfte der berechneten Zinsen für die ersten 5 Jahre.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume einer Doppelhaushälfte wahr! Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - Doppelhaushälfte/belagsfertig ab 120m² auf einem Grundstück von ca. 230m² in Neudörfl. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns und unseren Kooperationspartner gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 120m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 230m² um EIN SENSATIONELLEN PREIS VON EURO 330.000, Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. ÜBERLEGEN SIE NICHT LANGE UND GREIFEN SIE ZU!! Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 330.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus

!! 2 Doppelhaushälften um einen fairen Preis von Euro 580.000, !! Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume zwei Doppelhaushälften wahr! Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - 2 Doppelhaushälfte/belagsfertig zu je 100m² auf einem gesamten Grundstück von ca. 465m² in Neudörfl. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns und unseren Kooperationspartner gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche zu je 100m² mit inkl. Eigengrundstück zu je von ca. 232,5 m² um einen FAIREN PREIS VON EURO 580.000, Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. ÜBERLEGEN SIE NICHT LANGE UND GREIFEN SIE ZU!! Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 580.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume einer Doppelhaushälfte wahr! Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - Doppelhaushälfte/belagsfertig ab 100m² auf einem Grundstück von ca. 230m² in Neudörfl. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns und unseren Kooperationspartner gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 100m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 230m² um EIN SENSATIONELLEN PREIS VON EURO 290.000, Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. ÜBERLEGEN SIE NICHT LANGE UND GREIFEN SIE ZU!! Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 290.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Soforteigentum Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Kaufpreis: € 522.588,00monatliche Belastung: € 190,13RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Soforteigentum Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Kaufpreis: € 522.588,00monatliche Belastung: € 190,13RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume einer Doppelhaushälfte wahr. Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - Doppelhaushälfte/belagsfertig ab 100m² auf einem Grundstück von ca. 220m² in Eisenstadt (50 min nach Wien). Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 100m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 220m² um EIN SENSATIONELLEN PREIS VON EURO 285.000, Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet ÜBERLEGEN SIE NICHT LANGE UND GREIFEN SIE ZU!! Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 285.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE, Sonntag 5. Mai14 - 17 Uhr Treffpunkt: Müllendorf, Steinzeile 18Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 326 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Privatstraße mit großer Wohnfläche, Wintergarten und wunderschönem, sonnigen Garten! Bei dieser beeindruckenden Liegenschaft finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt! Ein schönes, massiv gebautes Haus, eine exzellente Raumaufteilung, einen wunderbaren Wintergarten, einen sonnigen Eigengarten, eine Garage, einen Keller und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß! 2 Klimageräte kühlen im Sommer die wärmsten Räume des Hauses. Im Keller gibt es eine Bio-Sauna mit Infrarot, ebenso eine Werkstatt. Im EG finden Sie einen großen Wohnraum, einen Wintergarten, eine separate Küche, einen Abstellraum und ein WC. Im OG erwarten Sie 3 Schlafräume und ein Bad. Im DG befindet sich nochmal ein großer, toller Wohnraum. Insgesamt also 5 Zimmer. Ideal für große Familien, homeoffice,... Diese Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und erneuert. Erst 2022 wurde das EG mit einem neuen, hochwertigen Holzboden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in St.Georgen. Eine ruhig gelegene Siedlung, aber dennoch umgeben von sämtlicher Infrastruktur. Die Citybusse haben Ihre Stationen unweit entfernt und bringen sie überall im Ort hin. In ca. 800m finden Sie außerdem die Autobahnauffahrt (A3), welche Sie bequem bis nach Wien (Guntramsdorf A2) und weiter geleitet. Darüber hinaus gibt es auch eine direkte Anbindung zu diversen Radwegen. Hier brauchen Sie wirklich nurmehr einziehen. Die Liegenschaft wurde laufend revitalisiert. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich auf nur 83€/Quartal. Es gibt eine aktuelle Bewertung eines gerichtlich beeideten Sachverständigen, in welche Sie gerne Einblick haben können. Der Preis von Euro 399.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich einfach über dieses Inserat und ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sympathische Reihenhaus befindet sich in einem Wohnpark am Fuße des Leithagebirges in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Kompakte Architektur auf zwei Ebenen mit gemütlicher Terrasse und großem Garten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Wochenendrefugium. Die Wohnfläche von ca. 77m² umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit einer 6m² großen Pergola gelangt man in den ca. 300m² großen Garten, der eine wunderbare Erholungsmöglichkeit bietet. Das Haus wurde in den 70er Jahren mit viel Holz-Interieur errichtet und die Substanz sowie die Fassade, das Dach und die Fenster sind in einem guten Zustand. Eine Elektroheizung und ein Kachelofen bieten auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. In ca. 50m Entfernung ist ein eigener Parkplatz dem Grundstück zugeordnet. Ein kleiner Keller rundet das Raumangebot ab. Dieses Haus in dem landschaftlich wunderbar angelegten Wohnpark versprüht auf einzigartige Weise den Charme des pannonischen Klimas der Region Neusiedlersee.... [Mehr]