Ordinationen mieten in Wien 14.,Penzing

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Effiziente Aufteilung Ideal auch als Arzt- oder Physiotherapie Praxis Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Das Objekt In der Sankt-Gotthard-Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung (Mietbeginn nach Absprache). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie mehrere Büros und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Die Aufteilung ist je nach Bedarf und in Absprache mit den Vermietern flexibel gestaltbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der zusätzlich zwei Stellplätze angemietet werden können. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich auf EUR 87,50 zzgl. 20% USt. pro Stellplatz. Die großen Fensterfronten garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Objekt ist straßenseitig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. Ausstattung Getrennte Toiletten Teeküche 3 Büroräume Besprechungsräume Bodentiefe Fenster Küche LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 46, 49 Bus: 12A, 48A Bahn: Bahnhof Breitensee PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine Trennung der Gesamtfläche zwecks kleinteiliger Anmietung wäre möglich. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 600,27 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52 S-Bahn: S45, S50, S80 Bus: 47A U-Bahn: U4 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 115 m² derzeit auf EUR 239,20 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52 S-Bahn: S45, S50, S80 Bus: 47A U-Bahn: U4 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Ausstattungca. 149m² Nutzfläche Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer Hell, mit großzügigen Fensterflächen Parkettböden Teeküche Separates WCLift im Haus Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Moderne Büro- oder Praxisfläche mit zentralem Besprechungsraum und barrierefreiem Zugang Diese ca. 228 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoß bietet eine klare Raumstruktur für Unternehmen und Freiberufler mit Bedarf an mehreren Arbeitsräumen und einem zentralen Besprechungsbereich. Die Einheit eignet sich besonders für Ordinationen, Therapie, Beratung, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche ist hell, neuwertig und funktional ausgestattet. Vorhanden sind Glastrennwände, Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Einbauküche, 2 WCs, Lift sowie barrierefreier Zugang. Die Lage auf der Hütteldorfer Straße überzeugt durch direkte Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Sofort beziehbar, unbefristete Anmietung möglich. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Diese moderne Erdgeschossfläche bietet auf insgesamt 163 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung. Die Highlights der Immobilie sind zwei separate Zugänge, wobei einer direkt von der Sturzgasse führt und ausschließlich für die Fläche genutzt werden kann. Derzeit sind drei Räume vorhanden, die je nach Bedarf zu mehreren Zimmern umgestaltet werden können. Die Fläche ist vielseitig nutzbar als Büro, Verkaufslokal, Arztpraxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Zudem ist die Raumaufteilung adaptierbar, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die Miete beträgt € €1640,00 zzgl. 20% Ust. Die Hausverwaltung schreibt für die Zentralheizung €93,46 zzgl. 20% Ust. und für Strom €96,74 zzgl. 20% Ust vor. Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage an der Sturzgasse, einer lebendigen und gut frequentierten Straße, die kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants bietet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einem dynamischen Geschäftsumfeld, das eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Der Mietvertrag läuft mit 30.03.2026 aus , jedoch kann die Fläche schon ab 01.03.2026 angemietet werden. Mietintensives können im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht vereinbart werden. Aufteilung:• Vorraum/Empfang • 2 Büroräume ca. 29,88m² +14,83m² • 1 Ausstellungsraum ca. 65,59m² • Archiv ca. 8,33m² • Teeküche • Getrennte Toiletten • Abstellraum ca. 2,12m²Ausstattung:• Parkettböden • Einbauküche/Teeküche • IT-Verkabelung / Serverraum Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nutzen Sie die Chance auf ein Büro im Erstbezug im charmanten Dachgeschoss eines sanierten Backsteingebäudes. Das moderne Lasten- und Personenaufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Das Objekt wird voll klimatisiert und befindet sich in der ausgezeichneten Lage im 14. Bezirk. Hier erfüllt sich jeder Wunsch nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld in Top-Location. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 154,16 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten. Ob Sie ein kreatives Büro oder ein innovatives Start-up planen – hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und fördert eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Nutzen Sie die hervorragenden Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, um Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. In einer Stadt wie Wien ist Mobilität entscheidend, und hier sind Sie bestens vernetzt. Die Miete beträgt € €2.200,00 zzgl. 20% Ust. Die Hausverwaltung schreibt für die Kühlung/Klima €154,40 zzgl. 20%Ust. und für die Zentralheizung €185,28 zzgl. 20% Ust. vor. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von 1-2 Stellplätzen. Preis pro Stellplatz €110,00 zzgl. 20% Ust. Aufteilung:• Openspace • Einbauküche/Teeküche • Serverraum • WC-Anlage Ausstattung:• Parkettböden • Einbauküche/Teeküche • Klimaanlage • IT-Verkabelung / Serverraum Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt ? 4.900, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatp... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Effiziente Aufteilung Ideal auch als Arzt- oder Physiotherapie Praxis Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Das Objekt In der Sankt-Gotthard-Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung (Mietbeginn nach Absprache). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie mehrere Büros und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Die Aufteilung ist je nach Bedarf und in Absprache mit den Vermietern flexibel gestaltbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der zusätzlich zwei Stellplätze angemietet werden können. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich auf EUR 87,50 zzgl. 20% USt. pro Stellplatz. Die großen Fensterfronten garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Objekt ist straßenseitig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. Ausstattung Getrennte Toiletten Teeküche3 Büroräume Besprechungsräume Bodentiefe Fenster Küche LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 46, 49Bus: 12A, 48ABahn: Bahnhof Breitensee PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

AUSSTATTUNG * ca. 149m² Nutzfläche * Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer * Hell, mit großzügigen Fensterflächen * Parkettböden * Teeküche * Separates WC * Lift im Haus * Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 115 m² derzeit auf EUR 239,20 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52S-Bahn: S45, S50, S80Bus: 47AU-Bahn: U4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine Trennung der Gesamtfläche zwecks kleinteiliger Anmietung wäre möglich. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 600,27 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52S-Bahn: S45, S50, S80Bus: 47AU-Bahn: U4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]