Ordinationen mieten in Wien 10.,Favoriten

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Die großzügigen , hohen und bestens ausgestatteten Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen . Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Übernahmekonditionen für diesen gut eingeführten Ordinationsplatz: Investitionsablöse auf Anfrage Miete monatl. € 13.780,00 BK inkl. Strom / Heizung: ca. € 2.280,00 pm Vertragsdauer: mind. 7 Jahre Kaution: 3 - 5 BMM Weiters fallen die Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages an. AUSSTATTUNG ORDINATION: - 7 Ordinationsräume mit der Größe von * 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2 * 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2 * 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2 - Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2 - Aufenthaltsraum mit ca.18 m2 - repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2 (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird) - Tischlermöbel mit Design-Charakter - Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände - vollständige Büroausstattung - praktische Details für einen optimalen Ablauf - alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum - WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten ZERTIFIZIERUNG GEBÄUDE: THE ICON VIENNA ist mit der "LEED Platinum"-Zertifizierung sowie mit der "BREEAM Excellent" Zertifizierung ausgezeichnet und gehört somit zu den nur 14 Gebäuden, die in ganz Österreich den höchsten international etablierten Nachhaltigkeits-Standard erreicht haben. Mit den Zertifikaten wird die ganzheitliche Qualität des Gebäudes in puncto Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort detailliert und nachvollziehbar ausgewiesen. Durch den Einsatz intelligenter Technologien und hocheffizienter Beleuchtungs-, Energie- und Lüftungskonzepte wird der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft stark reduziert. Die Dachbegrünung und die natürliche Beleuchtung wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern erhöhen auch die Lebensqualität am gesamten Standort. Die ausgewiesene Nachhaltigkeit im Objekt trägt zum Ziel der PIMCO Prime Real Estate bei, die CO2-Emissionen in gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein. THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. LAGE: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien: U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Bus: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahn: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege In unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtzentrums und mit einem Durchgang zum Hauptbahnhof bietet THE ICON VIENNA höchste Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit vieler wichtiger Punkte im Stadtgebiet. ERREICHBARKEIT: ZU FUSS HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN MIT DER U-BAHN KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN MIT DEM AUTO RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN The spacious, high-ceilinged, and impeccably equipped treatment and waiting rooms provide a relaxing and welcoming atmosphere for patients. There is now an opportunity to lease this exceptionally high-quality medical office-with six current treatment rooms, a back-office room (potentially seven treatment rooms), and a comfortable reception area-through a one-time investment transfer. Currently operating as a premium dermatology, beauty, and laser center, the practice offers a variety of potential uses. Terms for Taking Over This Well-Established Medical Office: Investment Transfer: € 600,000.00 (excl. VAT, VAT-exempt) Monthly Rent: € 13.780,00 Operating Costs (incl. electricity/heating): approx. € 2.280,00 pm Dauer 7 years at least Security Deposit: 3 - 5 monthly gross rents Additional costs include contract drafting and registration fees. MEDICAL OFFICE AMENITIES: 7 treatment rooms : 3 rooms approx. 28 m² each 2 rooms approx. 21 m² each 2 rooms approx. 12 m² each Patient waiting area: Approx. 36 m² Staff lounge: Approx. 18 m² General representative area: Approx. 17 m² (currently used as an infusion room) High-quality custom furniture with a designer aesthetic Designer lamps, chairs, mirrors, and tasteful furnishings Fully equipped office setup Practical features for seamless workflows All treatment rooms equipped with sinks and storage Wi-Fi access for doctors and patients BUILDING CERTIFICATIONS: THE ICON VIENNA boasts "LEED Platinum" and "BREEAM Excellent" certifications, making it one of only 14 buildings in Austria to achieve the highest international sustainability standards. These certifications highlight the building's excellence in economic efficiency, energy performance, and user comfort. Through intelligent technologies and highly efficient lighting, energy, and ventilation systems, the property significantly reduces overall energy consumption. Features such as green roofs and natural lighting enhance environmental benefits while improving overall quality of life. The building's sustainability aligns with PIMCO Prime Real Estate's goals to reduce CO2 emissions across their portfolio by 25% by 2025 and to achieve carbon neutrality by 2050. LOCATION: THE ICON VIENNA stands as a landmark at Vienna's Hauptbahnhof, featuring three iconic towers with direct access to the railway concourse. Public Transportation Access: Subway: U1 (Approx. 6 minutes to Stephansplatz) Suburban Trains: S1, S2, S3, S60, S80 Buses: 13A, 69A, Regional Buses Trams: D, O, 18 Airport Link & Long-Distance Trains Driving Access: Quick connections to the A4 and A23 highways Extensive bike lane network ACCESSIBILITY: Walking Distance: HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN With the Subway: KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN By Car RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ärztezentrum befindet sich im 15. Stock des THE ICON VIENNA im 10. Bezirk, direkt am Hauptbahnhof. Dieses Gebäude ist eines der modernsten und hochwertigsten Immobilien Wiens. Seine drei Türme prägen das aufstrebende Quartier Belvedere. Dieser hochmoderne Standort bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien und schafft eine exklusive Oase der Ruhe über dem geschäftigen Treiben des Hauptbahnhofs. Die Lage vereint zeitgemäße Eleganz mit einem einzigartigen Panorama, was sie zu einem herausragenden Ort für medizinische Praxen macht. The medical practice is located on the 15th floor of THE ICON VIENNA in the 10th district, directly at the main train station. This state-of-the-art location is one of the most modern buildings in Vienna and offers a breathtaking view over the entire city of Vienna and creates an exclusive oasis of tranquility above the bustling activity of the main train station. The location combines contemporary elegance with a unique panorama, making it an outstanding place for medical practices.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des beliebten Bürostandorts am Wienerberg gelangt eine kompakte Gewerbefläche zur Vermietung. Der effiziente Grundriss sowie zwei separate Zugänge sorgen für ideale Ausnützbarkeit der 65m²-Einheit. Im ruhigen Innenhof gelegen, gelangt man über einen Lift bequem & barrierefrei zur Einheit. Die großzügige, in den begrünten Hof gerichtete Fensterfront sorgt für ideale Belichtung und hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus bietet eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung einen erheblichen Mehrwert Ob als klassisches Büro, Ordination oder Kanzlei; eine Vielzahl an Nutzungen ist möglich. weitere Informationen: - Teppichboden - Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche - Barrierefreier Zugang - Bürotaugliche Verkabelung vorhanden Lage: Durch die direkte Nähe zum Bürocluster der Wienerberg City erfreut sich der Standort einer lückenlosen Nahversorgung mit breit gefächertem Gastronomieangebot, mehreren Supermärkten, einer Apotheke u.v.m. In der unmittelbaren Umgebung entsteht in der zweiten Ausbauphase der U2 eine Anbindung an das U-Bahn-Netz. - öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den - U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und - zur Schnellbahn Wien-Meidling - Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper - U2-Anbindung zukünftig geplant Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im pulsierenden Herzen von Wien! Diese großzügige Fläche von 325 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Für eine monatliche Miete von 8.197,04 € erhalten Sie nicht nur ein beeindruckendes Raumangebot, sondern auch die Möglichkeit, in einer der lebhaftesten und am besten angebundenen Lagen der Stadt zu arbeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - hier sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass auch Pendler bequem zu Ihnen gelangen können. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die mühelose Erreichbarkeit zu schätzen wissen und die zentrale Lage auf jeden Fall zu Ihrem Vorteil nutzen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen Katzensprung entfernt, was besonders für Praxen von unschätzbarem Wert ist. Schulen und Kindergärten bieten zudem eine ideale Infrastruktur für Eltern und Familien. Auch die akademische Nähe zu einer Universität macht diese Lage besonders attraktiv für kreative Unternehmen oder Start-ups, die den Austausch mit jungen Talenten suchen. Darüber hinaus sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter jederzeit bestens versorgt sind. Ob für die schnelle Kaffeepause oder das ausgiebige Mittagessen, die kulinarischen Angebote der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten selbst sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Ob als modernes Büro, helle Praxisräume oder kreative Atelierflächen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Lage, die Ihnen nicht nur hohen Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 1100 Wien zu erfahren. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie liegt im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom belebten Reumannplatz und der U-Bahn-Linie U1 entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für Ihr berufliches Vorhaben!... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Objektübersicht: In einer der dynamischsten Lagen Wiens, direkt an der U1-Station Reumannplatz, wartet ein außergewöhnliches, barrierefreies Gewerbeobjekt darauf, Ihre neue Ordinationsadresse zu werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von knapp 252 m² und einer einladenden Terrasse bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Die Fläche beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fünf separate Räume bieten maximale Flexibilität für Behandlungsräume während der offene, repräsentative Empfangsbereich Ihre Patienten stilvoll willkommen heißt. Eine praktische Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Archiv- und ein Serverraum vervollständigen die funktionalen Räumlichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelboden mit integrierter Verkabelung und Bodendosen sorgt für eine flexible und aufgeräumte Arbeitsumgebung. Für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren die Fancoils eine effiziente Kühlung und Heizung. Die strapazierfähigen PVC-Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend. Zudem erleichtern moderne, barrierefreie Lifte im Haus den Zugang zu jeder Etage. Dieses Objekt vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage in Perfektion. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Räume, die sich perfekt für Behandlungsräume eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Objekt am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Ärzte, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Patienten zu beeindrucken. Einige Ärzte sind bereits im Haus ansässig Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Diese topsanierte Büro- oder Geschäftsfläche in der Triester Straße, nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine sehr gute Gelegenheit für gewerbliche Nutzungen in einem belebten Umfeld. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist durch die straßenseitige Fensterfront gut sichtbar. Eckdaten und Ausstattung: Fläche: ca. 54 m² Nutzfläche Raumaufteilung: Zwei große, vielseitig nutzbare Räume (ideal für Büro, Kanzlei oder Ordination), Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges Vorzimmer, begehbar über das Stiegenhaus, alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit Mietdauer: unbefristet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: € 1.630,00 Betriebskosten: € 248,36 Heizkosten: € 103,30 Warmwasserkosten: € 46,48 Kautionsgutschrift: € -13,33 Nettomiete: € 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: € 47,78 BRUTTOMIETE: € 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Büro- oder Praxisraum gesucht ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Büro- oder Praxisraum gesucht ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Büro- oder Praxisraum gesucht ? Dann ist möglicherweise dieses Objekt genau das was Sie suchen! In der Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Büro- oder Praxiseinheiten in den verschiedensten Größen. Jetzt anfragen & den passenden Platz finden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Objektübersicht An der belebten U1-Station Reumannplatz erwartet Sie ein herausragendes Büro im Herzen von Favoriten, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit großzügigen 423 m² Nutzfläche und zusätzlichen 13,6 m² Terrassen ist dieses barrierefreie Objekt perfekt für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Die modernen Büroräume sind mit einem Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ausgestattet, was eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglicht und für einen aufgeräumten Look sorgt. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sind Fancoils für Heizung und Kühlung installiert, die sich individuell steuern lassen. Die intelligent aufgeteilte Fläche bietet Platz für ein effizientes Team: - neun Büroräume, die sich ideal für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - ein großzügiger Bereich für ein Sekretariat, der den Empfangsbereich elegant gliedert. - eine voll ausgestattete Teeküche, die zum gemeinsamen Kaffeetrinken und Pausieren einlädt. - getrennte Sanitärbereiche und eine Dusche für maximalen Komfort. - praktische Abstellräume und ein Serverraum, die für Ordnung und Sicherheit sorgen. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Terrassen, die den Büroräumen eine luftige Atmosphäre verleihen und einen Rückzugsort im Freien bieten. Dieses Büro am Reumannplatz ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchananschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m² * 3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A * Straßenbahn Linie 1, 6 * Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz - über Straßenbahn Linie 1) ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Inzersdorfer Straße * Quellenstraße * Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]