Ordinationen mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Ordination #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte Ordinations-Wohnung die sich bestens als Ordination bzw. als Wohn/Büro eignet. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Hauses in bester Innenstadtlage.2.OG - ca. 237 m² - Top 21großer Vorraum/Empfang (ca. 44 m²) 5 Büroräume/Zimmer (ca. 44 m², ca. 34 m², ca. 21 m², ca. 11 m², ca. 35 m²separate Teeküche WC-Gruppe D/HBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Beschreibung: hochwertige Ausstattung Sternparkettenteilweise Stuckdecken Klimatisierung Fernwärme Flügeltürenstrukturierte Verkabelung WC-Gruppe D/HDusche mit 2. WCKonditionen: Miete: € 24,-/m² netto (wertgesichert nach VPI) Betriebskosten: 2,75/m² netto inkl. Lift (derzeit) unbefristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: € 45.700,- (entspricht 6 BMM gerundet) Mietvertragsvergebührung beim FA: voraussichtlich € 2.741,49Provision: € 19.038,12 netto zzgl. 20 % MwSt. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit: Dezember 2024 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

In dem prachtvollen Ringstraßengebäude mit der besonders attraktiven Adresse am Schottenring gelangen hochwertig sanierte Büro- und Geschäftsflächen sowie eine Wohnung zur Vermarktung. Das Haus zeichnet sich durch sein repräsentatives Foyer und seine hochwertig sanierten, bezugsfertigen Büro- und Ordinationsflächen aus. Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt garantiert ein hochwertiges und vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel.... [Mehr]

#Büro #Ordination

In einem geschichtsträchtigen Stadtpalais gelangen diese großzügigen Räumlichkeiten zur Vermietung, die sowohl als Büro, Kanzlei als auch Studio oder Praxis, einen sehr charmanten Standort bieten. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, verfügt über schöne Fischgrätparkettböden, große Kastenfenster und über zeitgemäße Sanitäranlagen. Die über 160qm Fläche gliedern sich in einen Eingangsbereich, 5 getrennt begehbare Zimmer, von denen eines mit einer Teeküche verbunden ist und als Gemeinschaftsraum dienen kann, weiters einen Abstellraum, Flur, Bad und separates zweites WC. In einem Palais im Wiener Stadtzentrum gelegen profitiert die Immobilie natürlich von einem sehr repräsentativem Ambiente sowie einer ausgezeichneter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Ausstattung: • Parkettböden • kleine Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank • Bad mit Dusche, Gäste-WC • Gasetagenheizung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Link zur 360° Tour auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Es handelt sich um ein ca. 79m² großes, helles, Altbaubüro, in einem gepflegten, repräsentativen Jahrhundertwendehaus in ausgezeichneter Innenstadtlage in unmittelbarer Sichtweite zum Stephansdom - ca. 100m Das Büro umfasst: 1 großes Vorzimmer, WC, Küche, 1 Abstellraum, 1 große Büroraum und 1 Besprechungsraum. Büro in sehr gutem Zustand nach Renovierung. Derzeit vermietet ohne Möbel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermieten Dieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Besichtigungstermin vereinbaren Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag! Räumlichkeiten Das Objekt umfasst folgende Bereiche: Vorraum Badezimmer mit WCGäste-WCEinbauküche Vier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation) Zustand Das Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme. Haus Das Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Lage Das Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und mehr sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3) wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe Weitere Anbindungen über Karlsplatz und Wien Mitte ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb und außerhalb Wiens. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Stadtpark. Die zentrale Lage lädt zudem zu ausgedehntem Shopping und geselligen Stunden in den umliegenden Cafés und Bars ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: Stephansplatz (U1, U3) Straßenbahn: Linie 2Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): 3.499 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Verfügbar ab: Sofort Wichtige Hinweise Exklusivanfrage: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich bei Adonia Immobilien. Vielen Dank! Datenschutz: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten hat für uns höchste Priorität. Details zur Datenverarbeitung finden Sie auf unserer Homepage unter „Datenschutzinformation“. Wir sind stolz, im Jahr 2019 mit dem goldenen IMMY ausgezeichnet worden zu sein, und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN DREI MONATE! Die großzügigen, hohen Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Neben den Ordinationsräumen stehen eine Tagesklinik und ein moderner Operationssaal zur Verfügung, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden. Sie haben hier die Möglichkeit, ohne eigene Investitionen, ohne eigene Betriebsmittel sowie ohne Anstellung eigener Mitarbeiter eine voll ausgestattete und funktionsfähige Ordination zu betreiben - und können dieses Komplettpaket noch um einige zusätzliche Dienstleistungen erweitern. Die Mietoptionen sind flexibel: von ½ Tag wöchentlich bis zum Dauermieter. Preis Ordinationen:½ Tag in der Woche - ohne USt und mit BK: Raum Leopold: • € 399,50 pm als Startpreis für 3 Monate - von beiden Seiten jederzeit kündbar • danach € 799,00 pm Räume Josephine und CG: • € 499,50 pm als Startpreis für 3 Monate - von beiden Seiten jederzeit kündbar • danach € 999,00 pm • mit Empfang (Rechnungstellung) € 1.162,00 bzw. € 1.362,00 - bzw. in der Startzeit der reduzierte Grundpreis - inkl. BK monatlich Für längere Anmietungsdauer werden auf diese Grundpreise Rabatte gewährt. Die Kosten für Strom und Gas werden monatlich zusätzlich zum Mietpreis abgerechnet. Gegebenenfalls können sie den Tarifen des jeweiligen Energieanbieters unterliegen. Auf Anfrage kann zu Beginn eine grobe Kostenschätzung bereitgestellt werden. Ausstattung: • Ordinationsraum • Wartebereich für Patienten • Partnerlabor und Histopathologien mit Infrastruktur • WLAN-Zugang für den Facharzt und ein freier WLAN_Zugang für den Patienten • Nennung auf der Homepage mit Portraitbild, Kontaktdaten, Kurzbeschreibung OP Raum (Preise pro Stunde): Paket 1: € 370,00Chirurgisches Instrumentarium Verbandsmaterial Medikamente und Gerätschaften Exkl. normabweichende Materialien Paket 2: € 264,00Kein chirurgisches Instrumentarium Verbandsmaterial Medikamente und Gerätschaften Ausstattung OP Raum:• Online Buchungstool für den OP Raum • Umkleidebereich für Personal • Medizinischer Handwaschplatz • Antistatischer und fugenfreier Boden • Abwaschbare Wand, staubdichte Decke • Be- und Entlüftungsanlage • Hygieneplan für den operativen Bereich Zusätzlich buchbar:• Aufwachbereich nach Operationen € 50,00 • Unsterile Assistenz: € 60,00An diesem Standort stehen zwei unterschiedliche Räume zur Vermietung verfügbar, wobei der erste Raum eine Fläche von 22 m² und der zweite Raum eine Fläche von 19 m² umfasst. Zusätzlich bieten wir auch an anderen Standorten in den Bezirken 17 und 10 hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für medizinische Praxen an. Um nähere Informationen zu den Räumlichkeiten an den genannten Standorten zu erhalten und um die Verfügbarkeit der Ordinationsräume zu prüfen, besuchen Sie die Website www.medspaces.at/praxismieten.html oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung. The spacious and high-quality treatment and waiting rooms create a relaxing atmosphere for patients. In addition to the consultation rooms, there is a day clinic and a modern operating room available to meet the highest medical standards. Here, you have the opportunity to operate a fully equipped and functional medical practice without making your own investments, providing your own operational resources, or hiring your own staff - and you can further enhance this package with additional services. The rental options are flexible, ranging from half a day per week to becoming a permanent tenant. Prices for medical practices: Half a day per week: for room Leopold - without VAT and including utilities, monthly: • € 399,50 - terminable from both sides during duration • afterward € 799,00 for rooms Josephine and CG - without VAT and including utilities, monthly: • € 499,50 - terminable from both sides during duration • afterward € 999,00 • with reception (billing included) € 1,136,00 or € 1,362.00 (reduces for the first three months) incl. VAT and utilities monthly The costs for electricity and gas are billed monthly in addition to the rent and may be subject to the rates of the respective energy provider. Upon request, a rough cost estimate can be provided at the beginning. Facilities:• consultation room • Waiting area for patients • Partner laboratory and histopathology with infrastructure • Wi-Fi access for the specialist and free Wi-Fi access for the patient • Listing on the website with a portrait, contact information, brief description Operating Room (Prices per hour): Package 1: € 370.00Surgical instruments Dressings Medications and equipment Excluding non-standard materials Package 2: € 264.00No surgical instruments Dressings Medications and equipment Operating Room Equipment:• Online booking tool for the operating room • Changing area for staff • Medical handwashing station • Anti-static and seamless floor • Washable walls, dustproof ceiling • Ventilation system • Hygiene plan for the surgical area Additional options:• Recovery area after surgeries € 50.00 • Non-sterile assistance: € 60.00At this location, two different rooms are available for rent, with the first room covering an area of 19 m² and the second room covering an area of 22 m². Additionally, we offer well-equipped spaces for medical practices at other locations in districts 17 and 10. For more information on the facilities at these mentioned locations and to check the availability of consultation rooms, visit the website www.medspaces.at/praxismieten.html or contact us directly. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Objekt mit ca. 152m2 Bürofläche und 2 Terrassen befindet sich am Franz Josef Kai, Ecke Rabensteig im Dachgeschoß in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Ein Lift ist vorhanden. Aufgrund der Lage beim Schwedenplatz, Nähe Schottenring ist der öffentliche Anschluss bestens gegeben. Jedoch auch Autofahrer kommen nicht zu kurz, es gibt in näherer Umgebung mehrere Parkgaragen, so zb. direkt vor dem Gebäude die Franz Josef Kai Garage. Die eben neu renovierte Maisonette verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167m2 und zwei Terrassen mit 15m2. Aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 WC, einer Küche. Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. In der ersten Ebene befindet sich der Empfangsbereich mit 3 Büros (eines davon mit einer Mini-Terrasse). Damen und Herren WC, die Küche und der Serverraum. Auf der zweiten Ebene sind über die Galerie 3 weitere Räume zu erreichen. Ein Raum bietet Zugang zur hofseitigen Sonnenterrasse. Die Ausstattungshighlights sind: KAT 7-Netzwerkleitung, Klimaanlage, Fernwärme, hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitärausstattung, voll ausgestattete Einbauküche, Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke, Deckenbeleuchtung, zwei Terrassen. Gesamtmiete brutto: € 5.500,- (inkl. BK, Lift, USt.) Akonto monatlich Fernwärme: € 270,- zzgl. USt.) Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Ihr Prestigereiches Büro auf der exklusivsten Adresse Wiens. Unmittelbar vor dem Stephansdom in der Mitte von Wien. Stephanskirche, Kärtnerstraße, Graben alles in unmittelbarer Nähe mit unzähligen Cafés und Restaurants die günstige Mittagsmenüs bis gehobene Küche anbieten. Dies gepaart mit einfachster Erreichbarkeit, denn die U-Bahn Station U1 und U3 sind vor der Haustüre. Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 86,86m2 heller und höchst modern renovierter Büroraum mit 3 Zimmer, plus anteilige Gemeinschaftsflächen (Flur, Teeküche, WC) in Summe: 86,86m2. Das Büro inkludiert: · Postkasten Anschrift . Firmenschild · Klimatisiert · Parkettboden · Lift Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert! Exclusive Besprechungsräume zusätzlich stündlich gegen Gebühr buchbar. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mindestvertragsdauer: bis 30.06.2027 Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche im EG und UG. Die Fläche im UG wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genützt. Diese Einheit ist bestandsfrei und befindet sich in einem leichten Adaptierungszustand. Diese Fläche eignet sich sehr gut als Büro oder einer Praxis. Eckdaten im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenenehemaliges Theater Gassenlokalstraßenseitiger Zugang Nutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²leicht adaptierungsbedürftigideal als Büro/Praxis/Atelier geignet Beschreibung: 1.Ebene: Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 147 m²2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. nutzfläche von ca. 123 m²Kosten: Netto-Hauptmietzins: ca. € 3.503, Netto-Betriebskosten: ca. € 663,30+ 20 % USt: ca. 833,26Gesamtmiete: € 4.999,56Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das wunderschöne Altbaugebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße und der Oper entfernt. Das Haus hat einen wunderschönen Innenhof und ist äußerst repräsentativ. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 4.OG befindet sich zwischen den Ringstraßen Galerien und der Kärntner Straße, wodurch die Infrastruktur hervorragend ist. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.391,84) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 26.087,76) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.695,92) Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 2.898,64/Monat +++ KEINE ORDINATIONEN ODER PRAXEN Ausstattung: Öffenbare Fenster Parkettboden Vorraum 2 Zimmer (1 Zimmer zentral begehbar) eingerichtete Teeküche WC (über die Küche zu erreichen) Abstellraum Fernwärme Kabelkanäle keine Kühlung Personenlift Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 107,8kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz, Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche in einem der berühmtesten Palais der Stadt. Das Palais Equitable (auch bekannt als "Stock-im-Eisen-Haus") befindet sich in bester Lage im historischen Zentrum der Stadt Wien, direkt am Stephansplatz. Das prunkvolle Gebäude wurde in den Jahren 1887 bis 1891 von dem Architekten Andreas Streit für die New Yorker Lebensversicherungs- anstalt Equitable errichtet. Bereits das Stiegenhaus , mit toskanischen Marmorsäulen, Deckengemälden, bis hin zum Innenhoftrakt mit absolut einzigartigen Majolikafliesen , versprüht den Charme der Jahrhunderte und nimmt die Besucher in Ihren Bann. Im 2. Liftstock überzeugt dieses außergewöhnliche Büro mit Raumhöhen von 3,60 Metern, original erhaltenen Flügeltüren aus der Bauzeit, imposantem Parkett und aufwändigen Stuckarbeiten, Marmorverkleidungen Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in optimaler Lage. Die 346m² große Fläche befindet sich in der 2. Etage eines repräsentativen Gebäudes und bietet Ihnen somit einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das Büro oder die Praxis verfügt über insgesamt 8 helle und großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Egal ob als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Behandlungszimmer - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro oder die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im Bezirk 1010. Die unmittelbare Nähe zum berühmten Stephansplatz macht die Immobilie besonders attraktiv. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das Lokal ist voll ausgestattet und betriebsbereit bietet sich bestens für Gastroeinsteiger und Profis an. Sie haben ein tolles Gastrokonzept, Ihnen fehlt das entsprechende Lokal in bester Innenstadtlage , sie möchten nicht in Ausstattung investieren, dann sind Sie in diesem Lokal richtig. Das attraktive Ecklokal befindet sich in bester Innenstadtlage und überzeugt durch seine hohen Räume und großen Auslagenfenster . OPEC, Juridicum, Hauptuniversität sowie eine Vielzahl an Kanzleien, Ordinationen, Büros und exklusive Wohnresidenzen befinden sich nebst den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 und den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn in unmittelbarer Nähe. Das Restaurant erstreckt sich auf 4 Räumlichkeiten und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Die komplette Kücheneinrichtung, eine große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar. In den wärmeren Jahreszeiten (Frühjahr, Sommer, Spätsommer) lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Das hochwertige Schanigarten Mobiliar ist ebenfalls Teil des ablösefreien Angebots. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen und 3 Eingänge . Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte ein zusätzliches Geschoss gewonnen werden. Durch die begehrte Lage , den ansprechende Grundriss sowie alle weiteren Gegebenheiten bietet dieses Gastronomieobjekt alles nötige . Fakten: 289m² Nutzfläche auf 2 Ebenen Schanigarten Betriebsanlagengenehmigung ca. 80-100 Sitzplätze drinnen ca 40 Sitzplätze draußen € 8 .000,- Nettomiete € 676,- Betriebskosten Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Tel] *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Lage: 1010 Wien. Zum Schottenring wo man eine Vielzahl an Straßenbahnen (1,2, 71, D ) erreicht, sind es weniger als 100 Meter. Die Parkgarage des Palai Hansen Kempinski ist ebenso nur wenige Meter entfernt.... [Mehr]