Ordinationen mieten im Bezirk Lienz

#Büro #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche bzw. Ordinationsfläche in bester Lienzer Innenstadtlage, direkt am Hauptplatz mit allerbester Frequenzlage. Es liegt im Erdgeschoß, Adaptierungsarbeiten müssen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter noch vom Vermieter - auf dessen Kosten - vorgenommen werden. Die Gesamtfläche von 86m² ist noch beliebig - je nach Bedarf - teilbar. Auf Wunsch kann im gleichen Haus auch eine Wohnung bzw. ein weiteres Büro angemietet werden. Wir freuen uns auf Bewerber die zukünftig einen erstklassigen Standort für ihren Betrieb nutzen wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftsfläche in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, eine helle und gut nutzbare Raumstruktur sowie fünf direkt zugeordnete Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Ordination oder Dienstleistung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Highlights 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang Großzügige Fensterfront Sehr gute Sichtbarkeit Helle, gut nutzbare Fläche Nur zwei Stützen im Verkaufsraum Geeignet für Handel, Büro, Ordination oder Dienstleistung Beheizung mittels Fernwärme Lage: Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage in Lienz, direkt an der Beda-Weber-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bezirkskrankenhaus Lienz, das Bezirksaltenheim sowie die HTL Lienz. Lienz ist die Bezirkshauptstadt von Osttirol und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Region. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit und einer laufenden Personenfrequenz.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine vor neun Jahren errichtete kieferorthopädische Ordination. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Die Ordination ist aktuell auf vier Behandlungseinheiten ausgelegt und verfügt über einen Röntgenraum, einen Empfangsbereich, einen Warteraum, Sanitäreinrichtungen sowie Nebenräume. Weiters steht im Keller ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der über den Aufzug – welcher das gesamte Gebäude barrierefrei macht – erreichbar ist. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie zur Kärntner Straße, die direkt am Objekt vorbeiführt. Der Mietzins in Höhe von EUR 2.380,– ist bereits brutto bzw. inklusive Umsatzsteuerentschädigung. Betriebskosten kommen noch hinzu. Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Interessante Räumlichkeiten warten auf neue Mieter! Mitten in Lienz mit guter Verkehrsanbindung gelegen und trotzdem ruhig bieten diese Flächen Platz für ein Büro, eine Ordination, eine Praxis oder auch Geschäftsflächen. Profitieren Sie von einem Haus mit ausgewählten Betrieben, welche voneinander auch profitieren können. Drei Parkplätze im Freien stehen für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch ca. 138m² weitere Büroflächen welche ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung stehen. Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung dazu entschließen das Objekt zu mieten, entstehen folgende Nebenkosten: 3 BMM-Kaution: € 5.700,- (einmalige Zahlung welche nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückerstattet wird) Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Vermittlungshonorar Mietvertrags Vergebührung: 1% der monatlichen Gesamtkosten gerechnet mal der Anzahl der Monate der vereinbarten Mietdauer (einmalige Zahlung an das Finanzamt) Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Interessante Räumlichkeiten warten auf neue Mieter! Mitten in Lienz mit guter Verkehrsanbindung gelegen und trotzdem ruhig bieten diese Flächen im 2. Obergeschoss Platz für ein Büro mit 5 Räumen sowie einen großen Empfangsbereich und einer großen überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse ist ein großer Pluspunkt und bietet den dort arbeitenden Menschen die Möglichkeit auf Erholungsphasen an der frischen Luft. Profitieren Sie von einem Haus mit ausgewählten Betrieben, welche voneinander auch profitieren können. Drei Parkplätze im Freien stehen für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich noch ca. 108m² weitere Büro- bzw. Geschäftsflächen welche ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung stehen. Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung dazu entschließen das Objekt zu mieten, entstehen folgende Nebenkosten: 3 BMM-Kaution: € 7.000,- (einmalige Zahlung welche nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückerstattet wird) Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Vermittlungshonorar Mietvertrags Vergebührung: 1% der monatlichen Gesamtkosten gerechnet mal der Anzahl der Monate der vereinbarten Mietdauer (einmalige Zahlung an das Finanzamt) Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Zur Vermietung steht eine gut eingeführte und voll ausgestattete Pizzeria in absolut zentraler Lage, direkt am Marktplatz von Sillian. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 230 m² und bietet rund 100 Sitzplätze – verteilt auf Innen- und Außenbereich – mit großem Potenzial für eine gastronomische Nutzung. Die Räumlichkeiten können voll möbliert und komplett ausgestattet (Küche, Pizzaofen usw.) ablösefrei angemietet werden. Dank ihrer hervorragenden Lage und großzügigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch ideal für andere Geschäftszwecke, etwa als Verkaufsfläche, Büro, Ordination oder als Bankfiliale.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die Büro- bzw. Praxisflächen mit ca. 94m² Fläche befinden sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug in zentraler und gut frequentierter Umgebung, direkt an der Hauptverkehrsader Tirolerstraße in Lienz. Auf Bedarf kann die mietbare Fläche auf gesamt 145m² erweitert werden, es stehen nochmal 51m² Fläche auf derselben Ebene zur Verfügung, die Kosten dafür teilen wir gerne bei Interesse mit. Bis zu vier Parkplätze stehen zur Verfügung, die Anzahl hängt davon ab wie viel Fläche man benötigt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend und kostenpflichtig ganz in der Nähe des Gebäudes. Die sehr gute Verkehrsanbindung und somit zentrale Lage, sowie der moderne Aufzug im Haus sind nur einige der Vorzüge für Ihre zukünftige Arbeitsstelle, ihr Büro oder auch ihre Praxis. Eine Toilette mit Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung dazu entschließen das Objekt zu mieten, entstehen folgende Nebenkosten: 3 BMM-Kaution: € 5.880,- (einmalige Zahlung welche nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückerstattet wird) Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung. 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Vermittlungshonorar Mietvertrags Vergebührung: 1% der monatlichen Gesamtkosten gerechnet mal der Anzahl der Monate der vereinbarten Mietdauer (einmalige Zahlung an das Finanzamt) Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangen Erdgeschossflächen sowie Flächen im 1. Obergeschoss. Es kann zwischen 150 m² im 1. Obergeschoss oder 320 m² im Erdgeschoss gewählt werden. Eine Nutzung der Flächen als Ordination, Büro, Lager oder Einzelhandelsfläche ist möglich. Aufteilungen sind ebenfalls möglich – einfach melden und besprechen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Flexible Flächen in bester Innenstadtlage Fußgängerzone | Lift | Terrasse | variable Nutzung Lage: Mitten im Herzen der Altstadt, direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone, befindet sich diese helle Einheit im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Lift. Beste Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort ideal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Räumlichkeiten: Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Panoramafenstern schaffen ein freundliches, offenes Arbeitsumfeld. Ob Büro, Praxis oder Beratungsstandort - die Flächen lassen sich flexibel anpassen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine individuelle Raumaufteilung möglich. Flächenangebot • Variante 1: ca. 70 m² - kompakte, helle Einheit, ideal für Einzelunternehmen oder kleine Teams • Variante 2: ca. 130 m² + Terrasse 40 m² - mehrere Räume, Besprechungszone, direkte Terrassennutzung • Variante 3: ca. 200 m² + Terrasse 40 m² - großzügige Fläche für Teamarbeit, Praxisgemeinschaft, Empfangsbereich Highlights und Ausstattung: • Neubau 2005, sehr gepflegt • Große Panoramafenster, helle Räume • Süd-/Nord-Ausrichtung für optimale Belichtung • Barrierefreier Zugang, Lift bis 3. OG • Parkettböden & Fußbodenheizung • Großzügige Terrasse mit Altstadtblick • Flexible Grundrissgestaltung Mietkonditionen: • Miete: auf Anfrage je nach Flächenangebot Variante 1 € 1.000 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 1.200 Variante 2 € 1.800 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 2.160 Variante 3 € 2.700 Netto inkl. BK / Brutto - Gesamtmiete € 3.240 • Betriebskosten: nach Flächenanteil (inkl. Heizung, exkl. Strom) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer: 3-5 Jahre bevorzugt • Maklerprovision & Vertragsdetails: auf Anfrage Verfügbarkeit: - ab 01.11.2025. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Helle, flexible Flächen für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleister mitten in der Altstadt. Ein Standort, der Licht, Raum und Inspiration vereint - perfekt für Ideen, Begegnung und Wachstum. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Entdecken Sie diese schöne Verkaufsfläche in guter Innenstadtlage von Lienz. Diese Immobilie bietet eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche, die sowohl für den Verkauf als auch für Büro- oder Ordinationszwecke ideal geeignet ist. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre für Besucher und Mitarbeiter. Zusätzlich zur Verkaufsfläche stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, der den Zugang zur Immobilie erleichtert. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Lienz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dieses schöne Geschäftslokal wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Lienz Ihr neues Domizil zu eröffnen. Mietpreis auf Anfrage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

moderne Büro-/Praxisräume mit Dolomitenblick Entdecken Sie diese exklusive 66 m² große Räumlichkeiten mit Smart-Home-Technologie, welche Ihnen eine intelligente Arbeitsumgebung in einem ansprechenden Ambiente ermöglichen, Ihre Produktivität steigern, Energieeffizienz verbessern und Kosten sparen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, bietet lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung. Lage: - im Ortsteil Göriach der Gemeinde Dölsach - ruhig und sonnig gelegen in einem Mehrparteienhaus Nutzung: - Büro, Praxis, Therapie, Kosmetik, Fuß-/Nagelpflege, Friseur u. Ä. - Aufgrund der Aufteilung auch bestens als Bürogemeinschaft geeignet. Aufteilung der ca. 66,53 m² Nutzfläche: - 3 Büros - Empfangsraum - WC Damen/Herren - Terrasse Sonstiges: - Smart Home Technologie: Steuern Sie Jalousien, Heizung und mehr bequem über Ihr Handy - 1 Kellerabteil - 1 Lager - 3 Autoabstellplätze - E-Tankstellenparkplatz - Heizung: Photovoltaik Mietkonditionen: - Miete inkl. Heizung, Strom und Wasser / Monat: € 1.100 inkl. USt. - Kaution 2 BMM - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Es besteht die Möglichkeit, Einzelbüros oder die Bürofläche wochen- oder stundenweise zu mieten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €708,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt. Sonstiges €50 Umsatzsteuer €175 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]