Ordinationen mieten in der Steiermark

#Ordination #barrierefrei

NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Moderne Ordinationsflächen | Projekt mit 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Die Einheiten sind auf die Anforderungen einer modernen Ordination bzw. Praxis ausgelegt. Die dargestellten Grundrisse sind als Vorschlag zu verstehen und können nach individuellen Wünschen angepasst werden. Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab März 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Attraktive Praxisräume mit ca. 150 m² in Top-Lage in Graz zu vermieten In ausgezeichneter Lage in der Leonhardstraße in Graz gelangen repräsentative Ordinationsräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 150 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihr professionelles Ambiente. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und eignen sich daher optimal für die Nutzung als Arztpraxis oder Facharztordination. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit anschließendem Warteraum, zwei Ordinationsräume, zwei separate Büroräume, einen Technikraum, einen Röntgenraum, eine Teeküche, einen Umkleideraum sowie zwei WC-Anlagen. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch zwei Terrassen, die sich ideal als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder für kurze Pausen im Freien eignen. Dank der funktionalen Raumaufteilung kann die Immobilie mit geringem Aufwand an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Die gepflegten Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Die bestehende Ausstattung kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #barrierefrei

Achtung: Als zeitlich befristetes Angebot bieten wir Provisionsfrei an: In bester Lage von Feldkirchen bei Graz gelangt diese ca. 152 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Dank des ebenerdigen, schwellenlosen Zugangs ist das Objekt perfekt für Kunden- und Patientenverkehr geeignet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine werbewirksame Außenbeschilderung. Die Highlights auf einen Blick: Fläche: ca. 152 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Zustand & Ausstattung: Nagelneue strapazierfähige Böden, moderne Sanitäreinrichtungen, integrierte Teeküche Barrierefreiheit: Ebenerdiger, schwellenloser Zugang (optimal für Patienten, Kunden und Kinderwägen) Infrastruktur: Hervorragende IT- und Netzwerkverkabelung, ausreichend Steckdosen Werbung: Optimale Sichtbarkeit und Beschilderungsmöglichkeiten im Außenbereich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Medizin & Therapie: Arztordination, Physiotherapie, Therapiezentrum, Gruppenpraxis Dienstleistung & Beratung: Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung, Agentur Studio & Bildung: Kosmetikstudio, Yoga-/Fitnessstudio, Schulungs- oder Seminarräume Zusätzliche Lagermöglichkeit: Aktuell verfügbar, falls benötigt (ganze Halle oder einzelne Räume) Konditionen: Mietzins 2150, zuzüglich 167, Betriebskosten sowie 150, Heizkostenakonto und Ust. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.625m Klinik <7.350m Krankenhaus <5.075m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <400m Universität <6.525m Höhere Schule <6.675m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <1.575m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <3.925m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <250m Flughafen <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Vermieter investiert in Ihren Erfolg Wir suchen keinen kurzfristigen Mieter – wir suchen einen langfristigen Partner. Der Eigentümer ist bereit, in Ihr Unternehmen zu investieren:✔ individuelle Adaptierung der Büroräume nach Ihren Anforderungen✔ attraktive Mietkonditionen bei langfristiger Zusammenarbeit✔ flexible Raumgrößen und Erweiterungsmöglichkeiten✔ Planungssicherheit statt ständiger Standortwechsel✔ sofort verfügbar Raum für Ideen . Platz für Wachstum. EIN STANDORT MIT ZUKUNFTARBEITEN in RÄUMLICHKEITEN, die mit Ihrem Unternehmen mitwachsen. Sie suchen keine Bürofläche, sondern Räumlichkeiten, die sich exakt an Ihre Bedürfnisse und Anforderungen anpassen lassen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.in einem gepflegten Geschäftsgebäude in der Schererstraße 5, 8020 Graz, steht diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 273m2 Nutzfläche zur Vermietung. Das Besondere: Der Eigentümer ist bereit, die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell umzubauen. durch die vorhandenen Rigips-Trennwände kann die Raumaufteilung flexibel verändert werden (Anzahl der Räume und Größe)- egal ob Einzelbüros, Open-Space- Konzept, Besprechungsräume Therapieräume oder eine moderne Ordination. So entstehen Arbeitsräume, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passen. Ausstattung:• ca. 273,00m2• individuelle Raumgestaltung nach Mieterwunsch- derzeit 6 großzügige Bürosgroßzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich• Küche vorhanden• Badezimmer• Toilettenausstattung• außenliegender Sonnenschutz• große offenbare Fenster• helle, freundliche Arbeitsräume• Deckenbeleuchtung• gepflegtere Gesamtzustand• ausreichend Parkmöglichkeit direkt vorm Mietobjekt Ideal geeignet für:• Ärzte & Gemeinschaftspraxen• Physio-/ Ergo-/Psychotherapie• Steuerberater• Rechtsanwaltskanzlei• Architekturbüro• Ziviltechniker• Versicherungen• ID-Unternehmen• Immobilienunternehmen• Schulungszentren• Start-ups• Dienstleistungsbetriebe• Beratungsunternehmen• Coworking-Konzepte Ein Büro, dass sich Ihrem Unternehmen anpasst Standardlösungen gibt es viele Diese Immobilie bietet hingeben die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit dem Eigentümer exakt an Ihre zukünftigen Anforderungen anzupassen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung entsteht hier ein Arbeitsplatz, der langfristig zu Ihrem Unternehmen passt. Besonderes HIGHLIGHTNeben der hohen Flexibilität überzeugt diese Immobilie durch ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs- Verhältnis. HWB 50/B kwh/m2a Energieeffizienzbedarf: f Gee 0,88 CDie Bürofläche kann bereits ab € 6,00/m2 angemietet werden (je nach Ausstattung-und Umbauwünschen) Eine Gelegenheit, die im Grazer Büroarkt nur selten zu finden ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <1.675m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <1.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <775m Flughafen <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Diese großzügige Bürofläche mit 189 m² überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der offenen Raumgestaltung und der großen Fensterflächen profitieren Sie von viel Tageslicht und einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Die klimatisierten Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Agenturen, Kreativbüros, Start-ups, Beratungsunternehmen oder Praxisgemeinschaften. Hochwertige Materialien und das moderne Ambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 189 m² moderne Bürofläche Helle, lichtdurchflutete Räume Offenes und flexibles Raumkonzept Klimaanlage für optimalen Komfort Hochwertiges, modernes Ambiente Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Ausreichend Parkmöglichkeiten Ideal für verschiedenste Branchen und Unternehmensgrößen Genügend Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar. Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 105,22 m² bietet Ihnen und Ihrem Team optimale Arbeitsbedingungen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Büroräume, Besprechungszimmer oder Praxisbereiche. Durch die durchdachte Raumaufteilung schaffen Sie eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Mitarbeitern und Klienten eine stressfreie Anreise garantiert. So erreichen Sie zentral gelegene Arbeitsplätze ohne langen Weg und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Diese vielfältige Umgebung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden alle wichtigen Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichen. Die monatliche Miete von 1.893,96 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie in Graz. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Büro oder eine Praxis, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet auf Sie – starten Sie jetzt durch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <400m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Ordination oder Praxisgemeinschaft in sehr guter Lage in Liebenau Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihre Ordination oder eine Praxisgemeinschaft? In zentraler Lage von Liebenau bieten wir Ihnen barrierefreie Räumlichkeiten, die sich perfekt für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen eignen. Die Praxis verfügt über drei separate Behandlungsräume, die flexibel genutzt werden können – sei es für Einzelordinationen, eine Gemeinschaftspraxis oder komplementäre Gesundheitsangebote. Die Räume sind hell, gepflegt und funktional geschnitten. Ein Empfangsbereich sowie ein Wartebereich für Patientinnen und Patienten ist ebenfalls vorhanden. Die Praxis eignet sich hervorragend für Fachärzt: innen, Allgemeinmediziner: innen, Therapeut: innen, Psycholog: innen oder Heilpraktiker: innen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Umgebung legen. Auf Wunsch werden die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen adaptiert! Mietdetails Miete exkl. USt. EUR 1197,28plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 5000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Gewerbefläche/Büro Erdgeschoß71,30 m²4 Zimmer Wartebereich Barrierefreier Zugang - ideal für alle Patientengruppen Drei Behandlungsräume - vielseitig nutzbar Zentrale Lage in Liebenau – gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im Umfeld Räume Geschäftsfläche Mitarbeiterraum WCKeller Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Parken Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/gewerbefläche/büro Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau

Raum für Ideen. Platz für Erfolg. - Ihr neuer Standort in der Smart City Inmitten der innovativen Smart City Graz bietet diese attraktive Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – hier entsteht ein Standort, der sich ganz nach Ihren Anforderungen orientiert. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Raumaufteilung, Ausstattung und Innenausbau können individuell auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden. So schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet. Der moderne Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn-Endhaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Smart City zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten von Graz und vereint Arbeiten, Wohnen und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Ihre Vorteile auf einen Blick: Individuell gestaltbare Gewerbefläche im Edelrohbau Ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Repräsentativer Unternehmensstandort in einem zukunftsorientierten Stadtteil Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualität Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume von Anfang an nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und sichern Sie sich einen Standort mit Zukunft in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete von Graz. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 10,00 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 3,00 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten (abhängig von der Bonitätsprüfung) > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Lage: Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 „Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim“ direkt vor der Haustüre Grazer Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten Grazer Innenstadt und Hauptplatz – in ca. 10–15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbarhervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahn, Bus und Bahnmoderner Stadtteil Smart City Graz mit innovativem Wohn-, Büro- und Gewerbeumfeldzahlreiche Nahversorger, Cafés und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Nikolaus-Harnoncourt-Park sowie attraktive Grün- und Aufenthaltsflächen in wenigen Gehminuten erreichbaroptimale Anbindung an die Grazer Hauptverkehrsachsen sowie die A9 Pyhrn Autobahn Somit bietet Ihnen diese Einheit einen attraktiven Unternehmensstandort mit hoher Standortqualität und ausgezeichneter Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden sowie Geschäftspartner Energieausweis Der HWB beträgt 48,38 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,452 und entspricht somit der Klasse A++Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <50m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <1.325m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <375m Polizei <950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden. Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche. Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist – die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg. Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat Gesamtmiete: EUR 3.348,00 Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUGS- Geschäftslokal in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!! Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !! Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC. Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus ausgestattet. Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern gute Frequenz großes Portalfenster mit Eingangstüre zweiter Eingang vom Stiegenhaus für mehrere Branchen geeignet großer Geschäftsraum unterteilbar 2 WCs- davon 1 Behinderten WC großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar 2 Eingänge Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden ein Lüftungschacht ist vorhanden Feinste Materialien Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wo Kompetenz auf den perfekten Standort trifft. Der richtige Standort für Ihren Erfolg Der erste Eindruck entscheidet. Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich sind eine hervorragende Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und helle, moderne Räumlichkeiten entscheidende Erfolgsfaktoren. In renommierter Lage im 2. und zugleich letzten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Einheit mit rund 88 m² Nutzfläche, die individuell nach Ihren Anforderungen als Ordination, Praxis oder hochwertiges Büro gestaltet wird. Ob Facharzt, Therapeut, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt oder modernes Dienstleistungsunternehmen – hier schaffen Sie einen Standort, der Kompetenz, Qualität und Erfolg ausstrahlt. Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen Ein wesentlicher Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität. Da die Sanierung erst erfolgt, kann die Raumaufteilung individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden. Mögliche Nutzung Arztpraxis Fachordination Gemeinschaftspraxis Physiotherapie Psychotherapie Ergotherapie Logopädie Gesundheitsdienstleistungen Rechtsanwaltskanzlei Steuerberatung Architekturbüro Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen IT-Unternehmen Unternehmensberatung Besonderheiten auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung Individuelle Raumaufteilung3–4 Ordinations- oder Büroräume möglich Repräsentative Lage Zwei Terrassen mit je ca. 10 m²Klimaanlage Lift & Barrierefreiheit Eigener Parkplatz Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude Bahnhof & Zentrum fußläufig erreichbar Partially KI-modified... [Mehr]

#Büro #Ordination

"CITY YOGA ODER DOCH GANZ WAS ANDERES ? BÜRO- PRAXIS - ODER THERAPIERRÄUMLICHKEITEN IN ALLERBESTER UNILAGE...„Genial, Günstig und Gut gelegene “ - Räumlichkeitenim Bankgebäude Zinzendorfgasse der Raiffeisen - Landesbank Steiermark AG ! "CITY YOGA OR SOMETHING COMPLETELY DIFFERENT? OFFICE, PRACTICE, OR THERAPY SPACES IN A PRIME UNIVERSITY LOCATION..."Brilliant, Affordable and Well-located" - Spacesin the bank building Zinzendorfgasse of Raiffeisen - Landesbank Steiermark AG!... [Mehr]