Ordinationen mieten in 5020 Salzburg

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht. Flexibilität durch modernes Bürokonzept Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. Vorteile: Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität Optimale Anbindung und Umgebung Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende. Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 158 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 3 Parkplätze vor dem Haus. Weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden. Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung kommt eine in 2015 gebaute Arztpraxis / Ordination oder Büro in bester Citylage Ideal für Arzt , Physio, Tierarzt , Versicherungsbüro und viele mehr Beste Lage bei den Landeskliniken am Aiglhof Sehr gute Aufteilung : Empfangsbereich mit Zugang zur kleinen Teeküche 2 mal WC , einmal davon Behindertengerecht Wartebereich / Eingang und Garderobe Behandlungszimmer 1 mit Zugang zum Privatbereich mit Dusche. Behandlungszimmer 2, so groß , das man es auch teilen kann. Terrasse mit Garten ... im Sommer ein Hochgenuss Mietdauer 5 bis 10 Jahre Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rautzenberg unter [Tel]. Fakten : Größe : 92 qm Im Erdgeschoss Miete : € 1500.- ( bei Ärzten wird keine Mw ST verrechnet ) Bei Nutzung als Büro + MwSt Betriebskosten : € .498,64 inkl. Heizkosten Kaution: € 7.000- ( Bar oder Bankgarantie ) Provision :. 3 Nettomonatsmieten + 20% Ust Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB : 45 , gültig bis 16.05.2026 Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind - diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration - alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben. HIGHLIGTHS: Stilvoller Fischgrätparkettboden Hohe Türen und Räume mit klassischem Flair Neu installierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima Lift im Haus vorhanden Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht Repräsentatives Ambiente für Kundentermine Großzügiges Kellerabteil / Archivraum In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung - ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art. Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf 5 großzügig geschnittene Räumen verteilen sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone , ein Besprechungsraum , eine praktische Teeküche , sowie ein Balkon , der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet. Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! INTERESSIERT? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich. Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung. Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Rohbau

Angebot 1 - Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität - perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen! Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet. Highlights der Immobilie Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ausstattung im Detail Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet: Teeküche : Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen. Lichtdurchflutete Räume : Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Barrierefreiheit : Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Parkmöglichkeiten : Außenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche Ein Ort für Ihren Erfolg Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up - die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann. Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]