Ordinationen mieten in Salzburg(Stadt)

#Gastronomie #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 104 m² Nutzfläche, welche durch viel natürlichem Licht und hervorragender Lage besticht! Therapie- / Ordinationsräume - im charmanten Andräviertel 2 Behandlungsräume Empfangsbereich Einbauküche Sanitäreinheit Ausstattung : u.a. Parkettboden, Pantryküche, stilvolle Trennwand aus Glasbausteinen, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Lage: Salzburg / Andräviertel - Diese Ordination befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Mirabell und der Salzburger Altstadt. Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten. Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Heizung: Gaszentral Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit ca. 133 m² im Süden Salzburgs, welches sich ggs. als Arztpraxis eignet. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, eine flexible Raumgestaltung sowie höchsten Komfort - von der Tiefgarage bis zum behindertengerechten Aufzug. Büro / Praxis / Massage - Neubau - Premiumlage - Alpenstraße Büroraum für ca. 2 Arbeitsplätze Offener Bürobereich für ca. 4 Arbeitsplätze Separater Besprechungsraum Großzügiger Eingangsbereich Abstell- bzw. Serverraum Getrennte WC-Einheiten Aufgrund der Trockenbauweise kann das bestehende Raumkonzept bei Bedarf in weitere Räume unterteilt werden. Die Mieteinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, moderne Ausstattung und eine strategisch gute Lage legen! Ausstattung u.a. Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Barrierefreier Lift, Einbauküche und vieles mehr. Parkplätze: vorhanden Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: In der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt, befindet sich dieses Top moderne Neubaubüro! In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Nahversorger, Rechtsanwälte, ein vielseitiges Gastroangebot, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr... . Der Standort ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder über die Autobahnauffahrt "Salzburg Süd" erreichbar. SALZBURG SÜD - REPRÄSENTATIV - FREQUENTIERT UND VIELES MEHR... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT € 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT € 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht. Flexibilität durch modernes Bürokonzept Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. Vorteile: Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität Optimale Anbindung und Umgebung Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende. Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen eine perfekte Immobilie für Ihre Physiotherapiepraxis? Dann ist diese helle, klimatisierte Gewerbefläche genau das Richtige für Sie! Die Räumlichkeiten bieten auf 114,72 Quadratmetern alles, was Sie für einen professionellen Betrieb benötigen – und das Beste: Sie können die Fläche bei Bedarf um weitere 92,97 Quadratmeter erweitern bzw. zusätzlich anmieten. Highlights der Immobilie: Helle, großzügige, HOHE Räume mit optimaler Ausleuchtung Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Barrierefrei für uneingeschränkten Zugang für alle Patienten automatisch öffnende Gebäudetüren Personenaufzug mit ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Tür, inklusive E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität Balkon zum Entspannen und für kleine Pausen Teeküche, um sich während der Arbeit zu erfrischen Moderne sanitäre Einrichtungen: WC, Dusche und Waschbecken für Ihre Patienten und Mitarbeiter Gäste-WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und Patienten Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt 207,69 Quadratmeter – perfekt für wachsende Praxisräume! Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, um Ihre Praxis optimal zu gestalten und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein modernes, einladendes Umfeld für Ihre Patienten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese ideale Praxisimmobilie vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Repräsentativ - Modern - Flexibel Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz? Dann sind unsere voll ausgestatteten Büros am nördlichen Stadtrand die ideale Lösung für Sie! Entdecken Sie jetzt die Vorteile Ihres komplett eingerichteten Small Office und gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag effizient! Bereits ab € 500,00 all inklusive! zzgl. 20 % MWSt. Highlights unserer Büros: • Schnelles Internet: Arbeiten Sie effizient mit unserem zuverlässigen Highspeed-Internet, das Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. • Optimales Raumklima: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsumfeld dank unserer modernen Klimaanlagen, die für Ihr Wohlbefinden sorgen. • Parkplatz: Nie wieder Parkplatzsorgen! Bei uns stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. • Fixe Monatspauschale: Planen Sie Ihre Kosten einfach und transparent mit unserer festen monatlichen Pauschale. Keine versteckten Gebühren. • Besprechungsraum: Bei Bedarf können Sie unseren professionell ausgestatteten Besprechungsraum nutzen, ideal für Meetings und Präsentationen. • Gemeinschaftliche Bereiche: Profitieren Sie von unserem Empfang, sowie sanitären Einrichtungen und einer einladenden Coffee Lounge mit Dachterrasse, wo Sie sich entspannen und Networking betreiben können. • Zugang 24/7: Arbeiten Sie, wann immer Sie möchten! Mit unserem 24/7 Zugang haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitszeiten flexibel zu gestalten. • Reinigung: Für sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt die wöchentliche Reinigung. Im Überblick: • Klimatisiert • Möbliert • Barrierefrei • Ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Salzburg • Gute Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie, Tankstellen, Fitnessstudio u.v.m.) • Umkreis: Autobahn 4 km ; Stadtzentrum 6,5 km Lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Raum für ihre Ideen schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot. Ihr Erfolg beginnt hier!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung stehen charmante, flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit ca. 84 m2, die sich ideal für eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Büro eignen. Die Einheit bietet drei helle, gut geschnittene Räume, die individuell gestaltet werden können, und schafft so ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage nahe der Diakonie überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. Die monatliche Miete beträgt € 1.657,20 und beinhaltet bereits Strom, Betriebskosten sowie MWST. Die Räume sind ab sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – ein perfekter Standort, um Ihr Business erfolgreich zu starten oder zu erweitern. EA in Arbeit.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle Räumlichkeiten mit wunderbarer Aussicht auf den Kapuzinerberg. Die Gemeinschaftspraxis ist derzeit im Aufbau. Jeder Raum ist von der Mieterin/ dem Mieter selbst einzurichten. Küche, sowie Toiletten stehen allen zur Verfügung. Zudem gibt es ein Kellerabteil. Die Praxis ist barrierefrei über den Hintereingang erreichbar. Parken ist ausschließlich in den umliegenden Straßen oder der Mirabellgarage möglich. Gute Busverbindung zur Haltestelle Mirabellplatz oder Paris-Lodron-Straße. Besonders geeignet für: Physiotherapie, Logopädie, Ergotherapie, Psychologie, Diätologie, Beratung oder Coaching, Massage, Shiatsu und vieles mehr... Ich freue mich über ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Inmitten einer stilvoll eingerichteten Gemeinschaftspraxis für Gesundheit und Wohlbefinden erwartet Sie ein 31m² großer Praxis- oder Büroraum, der mehr ist als nur vier Wände – er ist ein Ort der Achtsamkeit, der Ruhe und des Miteinanders. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und ist bequem über ein elegantes Treppenhaus oder per Lift erreichbar. Hier haben sich bereits engagierte Menschen zusammengefunden: Zwei erfahrene Physiotherapeuten und eine einfühlsame Lebens- und Sozialberaterin wirken in ihren eigenen Einheiten. Die liebevoll gestalteten Allgemeinräume bieten: • Eine voll ausgestattete Küchenzeile für die kleine Pause zwischendurch • Einen gemütlicher Warteraum, der mit seinem angrenzenden Balkon zum Durchatmen einlädt • Zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken • Einen praktischer Abstellraum, der Ordnung schafft Die angebotene Einheit eignet sich besonders für ruhige und achtsame Tätigkeiten – sei es Massage, Physiotherapie, Psychologische Beratung oder Fotografie mit Herz. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ihre Arbeit mit Menschen aufblühen kann – in einem harmonischen Umfeld, das Gesundheit und Wohlbefinden spürbar macht – dann könnte dieser Raum Ihr neuer Wirkungskreis sein.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Büro oder Ordination in ruhiger Salzachlage in Salzburg Stadt mieten Lage der Büroeinheit / Ordinationruhige, idyllische Kai-Lage im schönen Stadtteil Itzling, Nähe Techno Z, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1; Bürogröße Büro / Ordination mit ca. 261 m² im 1. OG, Liftstock 2 großzügige Balkone Ausstattung der Gewerbeeinheit Netzwerkverkabelung, Glasfasertechnologie im Haus, Küchenanschlüsse, 2 separate WC´s + Dusche, uvm... Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz€ 2.290,-Betriebs/Heizkostenakonto€ 2,20 /m² Alle Angaben verstehen sich mtl. netto. Parken Es stehen genügend kostenpflichtige reservierte Außenabstellplätze, Carportplätze oder Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]