Ordinationen mieten in Salzburg

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Praxisfläche für Therapie & Gesundheit in Bestlage - Anif Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 63,06 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif. 2025 wurde das Objekt zu einer modernen Praxis für Heilmassage mit 3 Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich und einer Küche mit Essbereich ausgestattet. Fakten: • Praxisfläche: ca. 63,06 m² • Wärmeschutz Büros: HWB 38,4 | fGEE 0,54 • Lichte Raumhöhen EG: ca. 2,50 m • Pflegeleichte Venylböden in Büroräumlichkeiten. • 1 Toilette separat • Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Stiegenhaus • Innenwände mit Dispersionsanstrich, gebrochen weiß • Abgehängte Decken in schallabsorbierender Oberfläche • Das Gebäude ist im Konnex-Standard (KNX) errichtet • Steuerung für Licht und Außenliegenden Sonnenschutz mittels Zentralschalter • Ausstattung Arbeitsplätze: 4x Strom, 2x CAT 6a • Fußbodenheizung über Einzelraumregelung • PV- Anlage, Allgemeinbeleuchtung in LED und Vorsehung für E-Ladestation bei 2 Parkplätzen • 2 PKW-Freistellplätze • Die Internetversorgung erfolgt durch die Salzburg AG • Ausgestattet mit Grundwasser Wärmepumpenanlage, geeignet für Beheizung und Kühlung Bezug nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei

Über ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus erreicht man in diesem stilvoll renovierten Stadthaus, ausgestattet mit allem modernen Komfort, eine barrierefreie (und bei Bedarf auch behindertengerecht ausgestattete) Ordination bzw. ein Büro. Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet. In den Praxen/Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut. Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden. Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie Klimaanlage in jedem Raum. Ein 6 m² großes Kellerabteil (Keller = trocken) ist dem Büro bzw. der Ordination zugeordnet. Ein offener Eingangsbereich und vier große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro / Kanzlei / Ordination mit Charakter und Funktion Die Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altstadthauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für ein Büro / Kanzlei / Ordination: 6 getrennt begehbare Räume entlang eines zentralen Ganges4 Räume mit Blick zur Straße, 2 großzügige Räume zum ruhigen Innenhof Adaptierungen sowie neue Bodenbeläge sind nach Rücksprache mit Vermieter möglich Sanitäreinheit mit 2 WCs und Waschgelegenheit Teeküche mit Kühlschrank und Herd Barrierefrei mit Lift Attraktive Lage & perfekte Infrastruktur Die Büroeinheit befindet sich in absoluter Bestlage nahe dem Ferdinand-Hanusch-Platz – einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Parkmöglichkeiten: Die Altstadt- bzw. Mönchsberggarage liegt nur ca. 150 m entfernt Öffentliche Anbindung: In nur ca. 170 m erreichen Sie den Hanuschplatz mit optimaler Anbindung an sämtliche innerstädtische Buslinien Kulinarisches Umfeld: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale bieten ideale Möglichkeiten für den schnellen Business-Lunch oder das gepflegte Geschäftsessen Fazit Ein idealer Standort für Unternehmen, die Repräsentation, zentrale Lage und optimale Infrastruktur in der Salzburger Altstadt vereinen möchten. Konditionen Hauptmietzins monatl. netto: € 1.688,50 zzgl. 20% USt. Betriebskosten monatl. netto: € 392,32 zzgl. 20% USt. Heizkosten monatl. netto: € 165,98 zzgl. 20% USt. Sonstiges monatl. netto: € 42,46 zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE monatl. netto: € 2.289,26 zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung, Sonstiges) Mietdauer min. 3 Jahre, befristet auf 10 Jahre Kaution 6 BBM (Bruttomonatsmieten) Provision 3 BBM zzgl. 20% USt. (Bruttomonatsmieten) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro / Kanzlei / Ordination mit Charakter und Funktion Die Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altstadthauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für ein Büro / Kanzlei / Ordination: 6 getrennt begehbare Räume entlang eines zentralen Ganges 4 Räume mit Blick zur Straße, 2 großzügige Räume zum ruhigen Innenhof Adaptierungen sowie neue Bodenbeläge sind nach Rücksprache mit Vermieter möglich Sanitäreinheit mit 2 WCs und Waschgelegenheit Teeküche mit Kühlschrank und Herd Barrierefrei mit Lift Attraktive Lage & perfekte Infrastruktur Die Büroeinheit befindet sich in absoluter Bestlage nahe dem Ferdinand-Hanusch-Platz - einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Parkmöglichkeiten: Die Altstadt- bzw. Mönchsberggarage liegt nur ca. 150 m entfernt Öffentliche Anbindung: In nur ca. 170 m erreichen Sie den Hanuschplatz mit optimaler Anbindung an sämtliche innerstädtische Buslinien Kulinarisches Umfeld: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale bieten ideale Möglichkeiten für den schnellen Business-Lunch oder das gepflegte Geschäftsessen Fazit Ein idealer Standort für Unternehmen, die Repräsentation, zentrale Lage und optimale Infrastruktur in der Salzburger Altstadt vereinen möchten. Konditionen Hauptmietzins monatl. netto: € 1.688,50 zzgl. 20% USt. Betriebskosten monatl. netto: € 392,32 zzgl. 20% USt. Heizkosten monatl. netto: € 165,98 zzgl. 20% USt. Sonstiges monatl. netto: € 42,46 zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE monatl. netto: € 2.289,26 zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung, Sonstiges) Mietdauer min. 3 Jahre, befristet auf 10 Jahre Kaution 6 BBM (Bruttomonatsmieten) Provision 3 BBM zzgl. 20% USt. (Bruttomonatsmieten) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro / Kanzlei / Ordination mit Charakter und Funktion Die Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altstadthauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für ein Büro / Kanzlei / Ordination: 6 getrennt begehbare Räume entlang eines zentralen Ganges 4 Räume mit Blick zur Straße, 2 großzügige Räume zum ruhigen Innenhof Adaptierungen sowie neue Bodenbeläge sind nach Rücksprache mit Vermieter möglich Sanitäreinheit mit 2 WCs und Waschgelegenheit Teeküche mit Kühlschrank und Herd Barrierefrei mit Lift Attraktive Lage & perfekte Infrastruktur Die Büroeinheit befindet sich in absoluter Bestlage nahe dem Ferdinand-Hanusch-Platz ? einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Parkmöglichkeiten: Die Altstadt- bzw. Mönchsberggarage liegt nur ca. 150 m entfernt Öffentliche Anbindung: In nur ca. 170 m erreichen Sie den Hanuschplatz mit optimaler Anbindung an sämtliche innerstädtische Buslinien Kulinarisches Umfeld: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale bieten ideale Möglichkeiten für den schnellen Business-Lunch oder das gepflegte Geschäftsessen Fazit Ein idealer Sta... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes. Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist. Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe. Eckdaten: - ca. 79 m² Nutzfläche - Teeküche - inkl. 2 Parkplätze - Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit - Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang - gute Verkehrsanbindung - Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die UST... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

STILVOLLES NEU RENOVIERTES 3-RAUMBÜRO IN PERFEKTER LAGE! Im historischen Ambiente des Denkmal geschützten Münchnerhofes lässt es sich besonders gut arbeiten: Über das wunderschöne Entree mit eindrucksvollem Stiegenhaus erreicht man im 1. OG das stilvolle, gut eingeteilte 3-Raum-Büro. Vom geräumigen Vorraum betritt man zur linken 2 Büroräume mit ca. 12m² und ca. 26,18m², sowie die eingerichtete Küche und die Toilette. Zur rechten eröffnet sich ein wunderschöner Raum mit 31,43m², der sich als Besprechungs- oder Therapieraum eignet. Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs. Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden. MIETE inkl. BK/HK netto € 1.600,00 zzgl. 20%Ust. ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Rohbau

Angebot 1 - Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität - perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung. Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt

GANZ ALLGEMEIN Zur Miete steht eine Gewerbeliegenschaft in Handelszentrum Bergheim-Lengfelden mit einer Gesamtfläche von 64 m², ideal für flexible Nutzungen. Die Lage ermöglicht durch den schnellen Anschluss an die Autobahnen nach Wien, Linz und München eine hervorragende Erreichbarkeit. Miete € 1.000,00 BK/HK € 230,00 Gesamtmiete € 1.230,00 Netto Highlights: - Sehr gute Verkehrsanbindung - Möbelablöse möglich - Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen. Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Vermiete Büro oder Ordinationsräumlichkeiten, ausreichend Parkplätze vorhanden . Miete inkl Betriebskosten Brutto 1124.- Für Auskünfte [Telefonnummer entfernt]