Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Lienz
(Tirol)
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OKHaus kaufen in 9991 Dölsach
9991 Dölsach / 205m² / 8 Zimmer
€ 2.390,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 490.000,-
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Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, gepflegt, gut ausgestattet, in ruhiger und gut erreichbarer Wohnlage nahe dem Dölsacher Dorfzentrum mit vollständiger Infrastruktur OPEN HOUSE - VERANSTALTUNG: 03.06.2022, ganztägige Besichtigungsmöglichkeit mit Online-Terminvereinbarung Sehen Sie dazu auch unsere 360°-Bildertour auf unserer Homepage Das ehemalige Einfamilienhaus mit einem kleinen umlaufenden Garten stammt ursprünglich aus 1955. 2001 wurde das Haus komplett saniert, aufgestockt und zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Wohnungen mit Doppelgarage und 2 Autoabstellplätzen erweitert. So gilt das fiktive Baujahr 2001. Beide Wohneinheiten sind vollständig getrennt und über separate Eingänge erreichbar. Die alte Garage wird nun als Abstellraum genützt. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. - Wohnung 1 im 1.Obergeschoß mit vollwertig ausgebautem Dachgeschoß: Wohnfläche ca. 135 m² + Balkon ca. 7 m² und Loggia ca. 5 m² zur Eigennutzung, natürlich auch vermietbar ... - Wohnung 2 im Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 60 m² + Terrassenbalkon ca. 15 m² zur Vermietung, oder als Pfleger Innenwohnung, ... Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, beide stehen jedoch kurzfristig zur Verfügung, bzw. könnte das Mietverhältnis von Wohnung 2 im EG bei Interesse auch übernommen werden. Beide Wohnungen sind mit einer Wohnküche und kompletten Bädern ausgestattet. Übergabe: Das Haus steht prompt zur Verfügung und wird lastenfrei und teilmöbliert übergeben. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, beidseitiger Kaufvertragsunterzeichnung und Zahlungseingang am Treuhandkonto des Vertragserrichters. Bitte um Beachtung: Die beigefügten Geschoßpläne wurden überarbeitet und dienen Ihrer Orientierung. Die Pläne können jedoch in geringen Teilen vom Ist-Zustand abweichen - alle Maßangaben sind ca.-Maße. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]