Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Weiz

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Dieses eingeschossige Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im teilunterkellerten Bereich. Die erste Wohnung wurde saniert und verfügt auf ca. 81,43 m² über einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die zweite, noch unsanierte Wohnung umfasst ca. 58,62 m² und bietet ein Kabinett, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Hier eröffnen sich Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt; Zubauten erfolgten 1980 sowie 1996/97. Im Keller stehen auf ca. 54,07 m² zwei Kellerräume, ein Tankraum und ein Heizraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 50,13 m² großes Nebengebäude aus dem Jahr 1976 mit zwei Abstellräumen und einem Lagerraum. Eine interessante Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Käufer, die das Potenzial zweier separater Wohneinheiten nutzen möchten. Schätzwert: 253.000 EUR Geringstes Gebot: 253.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein/Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen 8616 Gasen Dieses geräumige Wohnhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot über mehrere Ebenen und einem besonders liebevoll gestalteten Außenbereich. Die unterschiedlichen Wohnbereiche bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen – ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Lieben ausreichend Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen finden. • EG: Wohnung 1: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, separates WC, Arbeitszimmer, Waschraum • 1 OG: Wohnung 2: Vorraum, Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC Wohnung 3: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer, Zugang zur großzügigen Terrasse Allgemeinbereich im 1. OG: Vorraum sowie Abstellraum • 2 OG / DG: Wohnung 4: Diele, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer, Zimmer • Wohnnutzfläche EG: rd. 101 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 101 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 118 m² • Sanierungen / Modernisierungen: 1998: Dachsanierung, 1998: Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen im Dachgeschoss, 1998: Letzte umfassendere Sanierung im Erdgeschoss, bis ca. 2020: Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, 2021: Erneute umfassende Sanierung und Modernisierung der Liegenschaft, einschließlich Erneuerung der Heizungsanlage mit Heizkessel und Pufferspeicher • Allgemeinbereiche: - Großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenhaus im Erdgeschoss, über welchen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erreichbar sind. • Zusätzlich besteht ein separater Zugang über eine Außentreppe zu den oberen Wohnebenen. • Die einzelnen Wohnbereiche sind räumlich voneinander getrennt und verfügen über abgegrenzte Grün- und Außenbereiche. • Beheizung: Zentralheizung mit Heizkessel und Pufferspeicher • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Quelle sowie an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1454 m² • Parkplatz: Garage für 1 KFZ, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Freien vorhanden • Besonderheit: - Großzügiges Platzangebot über drei Wohnebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. • Die derzeit vier Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge und räumlich abgegrenzte Außenbereiche, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. • Neben der Nutzung als Mehrfamilienhaus ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich. • Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten mit weitläufigen Grünflächen, schönem Baum- und Pflanzenbestand sowie verschiedenen gemütlichen Aufenthaltsbereichen. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet einen direkten Übergang in den Garten und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine weitere, besonders großzügige Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss. • Lage: ruhige, naturnahe Wohnlage in der reizvollen Landschaft des steirischen Almenlandes • Infrastruktur: Gute Infrastruktur – Ortszentrum von Gasen mit Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich im gut erreichbaren Birkfeld. Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit vielseitigem Raumangebot, schönen Terrassen und einem liebevoll gestalteten Garten? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 358.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 223 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück ? selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen. Auf rund 978 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft: ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2020 mit rund 100 m² Wohnfläche sowie ein 2021 modernisiertes Wohngebäude mit mehreren getrennt nutzbaren Wohnbereichen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die großzügiges Eigennutzerwohnen mit zusätzlichen Einnahmen verbinden möchten. Ebenso interessant ist das Ensemble für Mehrgenerationenwohnen oder die Fortführung der bestehenden Vermietung. Der moderne Bungalow bietet dabei den privaten Wohnbereich, während die Einheiten im zweiten Gebäude bereits teilweise langfristig bzw. kurzfristig vermietet werden und laufende Einnahmen generieren. Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 5 m² großen Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit rund 23 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zwei Carports bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnbetrieb leistet. Das zweite Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und wird derzeit in mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche genutzt. Aktuell stehen Wohnflächen von rund 54 m² und 41 m² im Erdgeschoss sowie rund 55 m² und 39 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die einzelnen Wohnbereiche sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Derzeit werden die vorhandenen Einheiten teilweise langfristig sowie teilweise im Rahmen von Kurzzeitvermietungen genutzt, wodurch attraktive laufende Einnahmen erzielt werden. Die Wärmeversorgung des Wohngebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung und bietet damit eine nachhaltige und bewährte Form der Beheizung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Kellerbe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt ? die getrennten Wohneinheiten schaffen eine attraktive Grundlage. Beide Einheiten verfügen über jeweils zugeordnete Wintergärten sowie Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Zubau erweitert sowie saniert, wodurch ein zeitgemäßes Raumkonzept entstanden ist. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils über separate Hauseingänge begehbar und zusätzlich intern durch eine Stiege verbunden, die bei Bedarf unkompliziert abgetrennt werden kann. Dadurch ist sowohl eine gemeinsame als auch eine vollständig getrennte Nutzung möglich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: ? Zwei kompakte Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC ? Küche mit Essbereich ? Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten Vom Wintergarten gelangt man unmittelbar auf die uneinsehbare Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit besonders offenem Wohngefühl: ? Zwei kompakte Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC mit Waschmaschinenanschluss ? Offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ? Zugang zum Wintergarten Der separate Zugang über die großzügige Terrasse unterstreicht die Unabhängigkeit dieser Wohnebene und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der Dachboden ist über die Wendeltreppe im Obergeschoss begehbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche ? ideal für zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt über die Garage erreichbar und umfasst eine kleine Lagerfläche, den Heizraum mit Ölheizung (1969) sowie den Warmwasser? Bo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Ihr 450m² Garten mit Blick über Weiz Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee am Morgen, die Sonne im Gesicht, der Blick weit über Weiz. Genau so beginnt hier jeder Tag. Sie treten aus der Küche direkt auf die Terrasse und stehen in Ihrem eigenen Garten, 456,89 m² in sonniger Hanglage, die nur darauf warten, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ob Blumenoase, Gemüsebeet mit frischen Kräutern oder ein Platz, an dem die Kinder toben und lachen: Hier ist Raum für alles, was Ihre Familie glücklich macht. Und wenn die Abende lau werden, sitzen Sie auf der großen, teilweise überdachten Süd-Terrasse, das Glas in der Hand, und sehen der Sonne beim Untergehen zu. Diese Stunden vergessen Sie nicht. Drinnen erwartet Sie auf rund 145 m² und drei Ebenen das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Drei helle Schlafzimmer schenken jedem seinen Rückzugsort. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kommt die Familie zusammen, und in der separaten Küche wird gemeinsames Kochen zum schönsten Teil des Tages. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen den Alltag bequem. Und wenn der Tag vorbei ist, kehrt Ruhe ein. Die private, ruhige Lage lässt Sie wirklich abschalten. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel. Highlights & Fakten Wohnen wie im eigenen Haus: drei großzügige Ebenen mit der Freiheit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses Der Garten als verlängertes Wohnzimmer: direkt aus der Küche über die Terrasse in Ihren eigenen Garten, ideal für spontane Frühstücke im Freien. Sonnenuntergänge mit Aussicht: die weitläufige, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Weiz. 456,89 m² zum Träumen und Gestalten: privater Garten in Hanglage für ein duftendes Gemüsebeet, Plateaus zum Verweilen oder unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ankommen ohne Umwege: zwei überdachte Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür, bereits für eine E-Ladestation vorbereitet. Wertigkeit, die man spürt: edles Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und elektrische Raffstores für ein Wohngefühl mit Stil. Nachhaltig in die Zukunft: Luftwärmepumpe, angenehme... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Wo Wohnglück zuhause ist ? Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in Weiz Über drei großzügige Ebenen erstreckt sich hier ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein eigenes Haus ? mit allem Komfort und der Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Auf rund 127 m² Wohnnutzfläche finden Sie Platz für die ganze Familie: drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jeden bieten, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie eine separate Küche, in der gemeinsames Kochen zum echten Erlebnis wird. Ein Badezimmer mit eigenem Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Ihr ganz persönlicher, 132,24 m² großer Garten in sonniger Hanglage wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden ? ob als blühende Gartenoase, gemütliches Plateau zum Entspannen oder eigenes Gemüsebeet für frisches Obst und Gemüse direkt vor der Haustür. Wenn Sie es sich auf der weitläufigen, teilweise überdachten Süd-Terrasse gemütlich machen, erwartet Sie ein Panoramablick über Weiz, der an lauen Sommerabenden seinesgleichen sucht. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen praktischen Keller sowie zwei überdachte Stellplätze direkt vor der Tür ? bereits vorbereitet für Ihre eigene E-Ladestation, damit Sie auch morgen noch entspannt mobil sind. HIGHLIGHTS & FAKTEN: Wohnen wie im eigenen Haus ? auf drei großzügigen Ebenen erleben Sie das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Privatsphäre, wie man es sonst nur vom eigenen Einfamilienhaus kennt. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Wohnträume schafft. Der Garten als verlängertes Wohnzimmer ? öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit den Kindern oder ein Glas Wein am Abend: Hier wird das Leben nach draußen verlegt. Sonnenuntergänge mit Aussicht ? die großzügige, teilweise überdachte Südterrasse schenkt Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick über Weiz. Ein Platz, an dem jeder Sonnenuntergang zum kleinen Highlight des Tages wird. 132 m² Garten voller Möglichkeiten ? gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mit blühenden Beeten, einem Naschgarten, gemütlichen Sitzplätzen oder einer Grillzone fü... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einer schönen, ländlichen Lage nahe Gleisdorf und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 4.118 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Naturliebhaber und Familien. Davon entfallen ca. 2.014 m² auf Wald, die verbleibende Fläche von ca. 2.104 m² ist als Freiland gewidmet. Der großzügige Garten mit kleinem Fischteich und Gartenhäuschen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung, einen Pool oder den eigenen Gemüsegarten. Das Haus verfügt über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Erdgeschoss – ca. 92 m² Wohnfläche Windfang Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Speis Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Obergeschoss – ca. 95 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich Balkonzugang drei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Abstellraum/Speis Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und bietet ausreichend Platz für gemütliches Familienleben. Kellergeschoss – ca. 92 m² Der voll unterkellerte Bereich umfasst: Vorkeller Waschküche fünf weitere Kellerräume Damit stehen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Baujahr 1980 Zentralheizung mittels Flüssiggas Gastherme, erneuert im Jahr 2018 Holzfenster und Holztüren Dachdeckung aus Eternit Doppelgarage Doppelcarport Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Gesamtzustand. Highlights auf einen Blick: sonnige, ländliche Lage nahe Gleisdorf ca. 4.118 m² Grundstück gesamt zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 187 m² Wohnfläche voll unterkellert Doppelgarage großer, gepflegter Garten mit Fischteich und Gartenhäuschen Terrasse und Balkon ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Infrastruktur. Das rund 6 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Gleisdorf bietet eine lückenlose Versorgung mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Volksschulen sowie einer optimalen Busanbindung: Die Linie 422 bringt Schüler direkt ins Gleisdorfer Schulzentrum und zum Bahnhof. Pendler sind durch die stündliche Regio Bus-Linie 420 nach Graz sowie die in unter 5 Minuten erreichbare Autobahnauffahrt A2 (Gleisdorf-West) perfekt vernetzt. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege zur Erholung ein, während das Gleisdorfer Wellenbad und ein vielfältiges Kulinarikangebot für eine hohe Lebensqualität sorgen – ein ideales Zuhause mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Fazit: Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier genießen Sie viel Platz im Haus und im Garten in ländlicher Umgebung nahe Gleisdorf. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, attraktiver Wohnlage von Birkfeld und überzeugt durch einen schönen Ausblick über den Ort bis hin zur Kirche. Die ruhige Umgebung sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Standort besonders lebenswert. Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1984 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² (EG + DG). Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche das zentrale Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über Birkfeld bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speis. Zusätzlich stehen ein separates Wohnzimmer (ca. 24,5 m²) mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Galerie sowie drei Schlafzimmer. wodurch sich bereits eine gute Grundlage für eine zweite Wohneinheit ergibt. Ein Badezimmer ist vorgesehen, jedoch noch nicht vollständig ausgebaut, ebenso ein separates WC. Nicht ausgebaute Dachflächen bieten weiteres Potenzial. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, Heizraum sowie Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Zustand und Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Bauzustand. Daraus ergibt sich erhebliches Potenzial für Modernisierung und individuelle Anpassungen. Gleichzeitig ist das Haus grundsätzlich bewohnbar, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist und Sanierungsmaßnahmen schrittweise erfolgen können. Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – mit überschaubaren Adaptierungen – als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Highlights: Attraktive Lage mit Ausblick über Birkfeld Balkon mit Blickrichtung Kirche Wohnküche mit Kachelofen Separate Wohneinheit im DG möglich Ca. 178 m² Nutzfläche (EG + DG) Teilunterkellert mit mehreren Nutzräumen Fernwärmeanschluss Garage vorhanden Sofort beziehbar mit Entwicklungspotenzial Fazit: Eine vielseitige Liegenschaft in begehrter Lage von Birkfeld, die sowohl durch ihre Aussicht als auch durch ihr großes Potenzial überzeugt. Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für die Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]