Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Leibnitz

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial: Ob ein Wohngebäude, eine Seniorenresidenz oder ein Objekt für eine Großfamilie – viele Möglichkeiten bieten sich einem potenziellen Käufer. Kellerräume, zahlreiche Parkplätze und Nebenräumlichkeiten bieten zusätzliche Nutzflächen. Das Objekt wurde neu vermessen; Details hierzu erhalten Sie nach Anfrage. Auf dieser Liegenschaft befinden sich bereits vier ausgebaute Wohneinheiten. Durch einen Umbau der übrigen Gebäudeteile lassen sich bis zu acht zusätzliche Wohneinheiten realisieren. Es gibt dafür noch keine Vorabplanung; sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Potenzial Ausbau Wohnungen (A) Hauptgebäude • EG ca. 108 m² laut Gutachten • Wohnung 1 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 2 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • EG 73 m² • Wohnung 3 ca. 73 m² POTENZIAL UMBAU (B) Hauptgebäude • OG 108 m² laut Gutachten • Wohnung 4 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 5 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • OG 73 m² • Wohnung 6 ca. 73 m² POTENZIAL UMBAU (C) Nebengebäude • Fläche 161,48 m² • Wohnung 7 ca. 81 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 8 ca. 81 m² POTENZIAL UMBAU (D) Nebengebäude Bestand • Wohnung 9 ca. 30,75 m² BESTAND • Wohnung 10 ca. 30,75 m² BESTAND • Wohnung 11 ca. 70,00 m² BESTAND • Wohnung 12 ca. 70,00 m² BESTAND In Summe Potenzial für ca. 12 Wohnungen – ca. 730 m² Wohnnutzfläche. Die Objekte werden mittels einer Hackschnitzelheizung beheizt, welche sich im Nebengebäude befindet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein renoviertes Mehrfamilienhaus in Lebring-Sankt Margarethen. Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zentrale Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert. Im Innenbereich wurden hochwertiger Laminat- und Steinboden verlegt. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliches Bauland. Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, beide südwestlich ausgerichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Die solide Bauweise und der renovierte Zustand ermöglichen langfristiges Wohnen. Fühlen Sie sich von diesem Haus angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Das Mehrfamilienhaus liegt in Lebring-Sankt Margarethen in der Steiermark. Die Gemeinde bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Graz und andere zentrale Orte der Steiermark sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Die Lage verbindet den Vorteil eines ruhigen Wohnorts mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien und Anleger. Highlights: * 2 Familienhaus geeignet * großer Garten * extra Bauland am Grundstück * Helles großes Wohnzimmer * großer Balkon im 1. Stock * große Terrasse im Erdgeschoß Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Straß in der Steiermark. Das charmante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die allesamt laufend instand gehalten wurden und sich in einem sehr guten Zustand befinden. Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien! Lage: Straß in der Steiermark liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südsteiermark und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu Maribor (Slowenien), Leibnitz sowie zur Autobahn A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Verkehr sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Sonniges Zuhause im Zweifamilienhaus mit Anlagepotenzial ? zwei Wohneinheiten in Bestlage von Gralla! Zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, sonnigem Garten und laufenden Modernisierungen ? ideal für Eigennutzer und Anleger mit Blick in die Zukunft(1x Wohneinheit zur sofortigen Eigennutzung und 1x Wohneinheit mit lebenslangem Wohnrecht!) Objektbeschreibung Willkommen in Gralla ? einem Ort, an dem Wohnkomfort, Ruhe und Wertbeständigkeit perfekt harmonieren. Dieses charmante Zweifamilienhaus in der beliebten Sportplatzstraße überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und einen gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als zukunftssichere Anlage mit stabilem Wertpotenzial ? hier verbinden sich Lebensqualität und Investmentchancen auf ideale Weise. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet zwei eigenständige Gartenbereiche, die Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen gewährleisten. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich die Nutzung flexibel und bedarfsgerecht gestalten lässt. Erdgeschoss ? mit lebenslangem Wohnrecht Die Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche ist aktuell vom Bruder der Verkäuferin (Jahrgang 1968) bewohnt, dem ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wurde. Dieses Wohnrecht wurde in der Bewertung mit einem Mietwert von ? 10 / m² berücksichtigt ? der Kaufpreis spiegelt somit bereits dieses besondere Nutzungskonzept wider. Zum Erdgeschoss gehört ein eigener, abgetrennter und eingezäunter Gartenbereich, der liebevoll gepflegt und gut nutzbar ist. Der Bewohner trägt seine Betriebskosten anteilig selbst, was die laufenden Aufwendungen reduziert. Damit eignet sich dieses Haus auch für kapitalorientierte Käufer, die eine solide Langzeitanlage mit planbarer Nutzung suchen. Obergeschoss ? sofort beziehbar, sonnig & modern Die obere Wohneinheit mit rund 118 m² Wohnfläche ist sofort beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten entsteht ein Aha-Effekt: Der über 50 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich beeindruckt mit Großzügigkeit, klarer Architektur und einem modernen Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist der Essplatz direkt unter dem großzügigen... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus für zwei Familien in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, dazu einen ausgebauten Keller - perfekt für verschiedenste Nutzungen. Haus & Aufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten für zwei Familien derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche genutzt, zusätzlich Hobby- und Aufenthaltsräume im Keller ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Hobby oder Büro mehrere Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei Küchen Zentralheizung mit Gas Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen für den Garten bringen Sicherheit Strom- und Kanalanschluss Eine schöne Terrasse zum Genießen Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere vier Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet. Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine Küche, ein Bad, ein WC sowie vier weitere Zimmer Auch im Untergeschoss findet man mehrere Räume. Am Grundstück befinden sich zusätzlich drei praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager. Zustand & Ausstattung Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Die Fenster, Fassade und das Dach vermitteln einen wertigen Gesamteindruck, sofort bezugsfertig. Grundstück, Garten & Nebengebäude Das Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby. Zufahrt über einen Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstückseinfassung bringt Privatsphäre. Lage & Infrastruktur Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig: Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus praktisch „vor der Tür“ Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz für die Familie. Ideal als Gemüsegarten, Blumengarten oder auch für Hühner. Fazit - ideal für große Familien Dieses Objekt ist ideal für große Familien oder für ein Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]