Mehrfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wildon! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf beeindruckenden 230 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Mit insgesamt 6 Zimmern ist ausreichend Platz für alle Lebensbereiche – sei es für gemütliche Stunden, Arbeiten oder gemeinsames Familienleben.3 Wohneinheiten mit dazugehörigem separaten Eingängen ermöglichen ein stressfreies Zusammenleben mehrer Generationen in einem Haus! Der Kaufpreis von 333.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die moderne Fernwärmeheizung für wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküchen ist praktisch und stilvoll gestaltet und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Getrennte Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen eine stressfreie Mobilität, sei es zur Arbeit oder in die umliegenden Städte wie Graz oder Leibnitz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Dieses Mehrfamilienhaus in Wildon vereint Lebensqualität, praktische Lage und attraktive Ausstattung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Köflach bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6,5 Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die beiden separat nutzbaren Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohnkonzepte und machen die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Sonnige Terrassen und Balkone mit herrlicher Aussicht laden dazu ein, die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Auch die Ausstattung überzeugt: 2-fach verglaste Fenster, Insektenschutz und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne DAN-Küche aus dem Jahr 2023 bietet viel Platz und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Zwei Tageslichtbäder sowie insgesamt drei WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage mit Montagegrube, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, die durch Solarenergie unterstützt wird. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich mit herrlicher Aussicht. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Flexibilität und/oder Rendite unter einem Dach. Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete großzügige Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohneinheiten die separiert oder insgesamt genutzt werden können: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnräume mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Ein separates Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie 2 separate WCs komplettieren die Nassbereiche Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere mögliche vollwertige Wohneinheit mit herrlichem Südbalkon. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut. Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat. Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Etagen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen. Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Telefonisch sind die Eigentümer über [Telefonnummer entfernt] zu erreichen. Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Hartberg wurde ursprünglich im Jahr 1922 errichtet und im Jahr 1964 umgebaut bzw. erweitert. Auf einem 296 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft Wohn- und Geschäftsflächen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Michaeligasse als auch über die Ressavarstraße möglich. Es stehen zwei Autoabstellplätze sowie eine Garage mit ca. 17,5 m² zur Verfügung. Im straßenseitigen Innenbereich befindet sich zudem ein kleiner Gartenbereich. Erdgeschoss ? zwei Geschäftseinheiten (ca. 60 m²) Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu barrierefrei erreichbare Geschäftsräume. Die größere Einheit ist derzeit nicht vermietet und besteht aus:? einem großen, hellen Geschäftsraum,? einem separaten Wartezimmer,? gemeinsam nutzbarer Küche,? gemeinsam nutzbarem Bad und WC. Der Geschäftsraum inklusive Wartezimmer umfasst rund 32 m². Die zweite Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Geschäftsraum mit rund 17 m². Küche sowie Sanitärbereiche werden gemeinsam genutzt. Keller (ca. 16 m²) Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hier befinden sich Heiz- und Abstellräume. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Obergeschoss Wohnung (ca. 110 m²) Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche mit Essbereich, zwei weitere großzügige Zimmer (eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den innenliegenden Hofbereich). Dachgeschoss (ca. 60,90 m²) Über eine interne Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier befinden sich insgesamt drei Räume: ein ausgebautes Zimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Ressavarstraße und über die Stadt Hartberg, ein ausgebautes Durchgangszimmer und ein weiterer, nicht ausgebauter Dachbodenraum. Für das Dachgeschoss liegen keine Pläne vor. Die Kombination aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten, als auch für Käufer, die die... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

*** Rarität – Zinshaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten*** Objekttyp: Zinshaus / Mehrfamilienhaus Standort: Zentral gelegen Wohnfläche: ca. 294 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten Besonderheit: Ehemaliges Kloster, urkundlich erwähnt seit 1400 Beschreibung Dieses einzigartige Zinshaus besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Ursprünglich als Kloster im Jahre 1400 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt das Gebäude eine jahrhundertealte Geschichte. Nach einem Brand um ca. 1800 wurde das Objekt kernsaniert und 1970 erstmals für Wohnzwecke umgebaut. Heute gliedert sich das Gebäude in acht Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und insgesamt 294 m² bewohnbare Fläche bieten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, installiert 1998. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, während im zweiten Obergeschoss großzügige Flächen mit einer Wohnung von 67 m² sowie kleinere Einheiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und sich im Rohzustand befindet, sowie einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Die Vollziegelbauweise und die massiven Gewölbe zeugen von der hochwertigen historischen Bauweise und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wird demnächst unter Denkmalschutz gestellt, ohne den Eigentümern Flexibilität bei Modernisierungen und Umbauten unmöglich zu machen. Highlights • Historisches Flair: Ehemaliges Kloster mit dokumentiertem Bestand seit 1400 • Robuste Bauweise: Errichtet in Vollziegelbauweise mit massiven Gewölben • Zentrale Lage: Ideale Infrastruktur und Anbindung • Flexible Nutzung: geplanter Denkmalschutz ohne Einschränkungen, vielseitige Anpassungsmöglichkeiten • Wohnkomfort: 8 Wohneinheiten auf drei Etagen • Nettomieteinnahmen monatlich: € 2917, derzeit steht nur Top 7 leer. Aufteilung der Wohneinheiten • Anzahl der Etagen: 2 • Wohneinheiten: 8 • Gesamtwohnfläche: 294 m² Wohnungsspiegel • Erdgeschoss: o Wohnung Top 1: 47,7 m² o Wohnung Top 2: 21,5 m² o Technikraum mit neuem Fernwärmeanschluss (2024) • 1. Obergeschoss: o Wohnung Top 3: 40 m² o Wohnung Top 4: 47,4 m² o Wohnung Top 5: 21,5 m² • 2. Obergeschoss: o Wohnung Top 6: 67 m² o Wohnung Top 7: 17,2 m² o Wohnung Top 8: 31 m² Ausstattung und Zustand • Böden: Laminat in allen Wohneinheiten • Fenster: 1994 erneuert, 3-fach-Verglasung mit verbessertem Holzrahmen • Heizung: Fernwärme, umgestellt 2024 • Renovierungen: 1985 allgemeine Instandsetzungen • Dachboden: Vom Stiegenhaus begehbar, aktuell im Rohzustand • Erdkeller: ca. 30 m², ebenfalls vom Stiegenhaus begehbar Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Behörden, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fussläufig oder im Stadtgebiet leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit des Objekts. Besonderheiten • Zentrale Lage: Perfekt für Mietwohnungen oder eine Mischnutzung • Flexibilität: Bebauungsdichte 0,5 - 2,5 erlaubt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten • Mietverhältnisse: Befristete Mietverträge, eine Wohnung im Eigenbedarf Sonstiges Die Immobilie vereint historischen Charakter mit wirtschaftlichem Potenzial als Zinshaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienwohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und praktische Nebenräume sorgen für Wohnkomfort. Erdgeschoss• Großzügiger Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse• Helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne• Wirtschaftsraum mit viel Stauraum• Badezimmer sowie separates WCObergeschoss • Mehrere Schlafzimmer mit schöner Aussicht in die Natur• Wohn-/Essbereich mit einer zweiten Küche• Badezimmer mit WC, sodass beide Ebenen eigenständig nutzbar sind Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe für das gesamte Objekt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein "Tischherd", der für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage sowie eine Sitzgarnitur auf der Terrasse runden das Programm ab. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der nahegelegen Stadt Köflach, die in nur rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage über diese Plattform die ausführlichen Informationen und vereinbaren danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 549 qm WNFl. und 435 qm Grund südlich des Schillerplatzes in Graz - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss - weiters eingeschossiges Geschäftslokal mit Flachdach Schätzwert: EUR 1401000,- geringstes Gebot: EUR 1190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Luxusimmobilie Exklusive Luxusimmobilie mit zwei Wohneinheiten, großzügiger Dachterrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Siedlungslage - als letztes Haus in einer Seitengasse Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und maximale Flexibilität auf höchstem Niveau. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder in Kombination mit Praxis-, Therapie- oder Büronutzung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigentümer. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur, edle Materialien und exklusive Ausstattungsdetails. Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fernwärme über komfortable Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgen elegante Sprossenheizkörper in den Bädern sowie im Vorraum für angenehme Wärme und stilvolles Ambiente. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kamin, welcher ebenfalls für wohlige Wärme sorgt! Das Erdgeschoss wird großteils möbliert übergeben und besticht durch maßgefertigte hochwertige Altholz-Tischlermöbel, die dem Wohnbereich eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen mit überwiegend integriertem Insektenschutz sowie elektrische Rollläden und modernes Smarthome-System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garagenlösung: Neben einer klassischen Garage steht eine beeindruckende Tiefgarage mit Platz für ca. 4 bis 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Diese verfügt über eine Entlüftungsanlage und ist bereits für eine Beheizung vorbereitet – aktuell wird sie mittels Infrarotheizung temperiert. Ergänzt wird dieser Bereich durch separate Räume für Fahrräder, Motorräder sowie Gartengeräte. Auch technisch wurde an höchste Qualität gedacht: Sämtliche Innenwände wurden in Trockenbauweise mit verstärkten Wänden (Holzplatten) ausgeführt, ergänzt durch hochwertige Akustikdecken. Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnbereich garantieren selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Der elegante Masterbedroom unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie zusätzlich. Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der Wirtschaftsraum im Erdgeschoss, welcher direkt von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig eigenständige Wohneinheit mit insgesamt vier Zimmern, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Terrassen. Zusätzlich bietet ein separates Büro weitere Nutzungsmöglichkeiten welches aktuell von der unteren Wohneinheit begehbarist, könnte jedoch problemlos der oberen Einheit zugeordnet werden – der Zugang hierfür wurde bereits vorbereitet. Von diesem Bereich gelangt man auf die spektakuläre Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick. Die Dachterrasse verfügt bereits über WLAN-, Wasser- und Stromanschlüsse und ist ideal für die Errichtung eines Whirlpools vorbereitet. Sämtliche Terrassen sind mit exklusiven Marmorplatten ausgestattet und verfügen ebenfalls über Stromanschlüsse. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit automatischer Bewässerungsanlage, gemütlichem Grillplatz sowie zwei Hochbeeten. Die hochwertigen Vinylböden aus der Schweiz verfügen über eine integrierte Korkbeschichtung und bieten dadurch ein besonders angenehmes Gehgefühl. Die stilvolle Innentreppe aus Granit rundet das luxuriöse Gesamtbild perfekt ab. Zusätzlich lädt eine elektrische Markise auf der Terrasse zum entspannten Verweilen im Außenbereich ein. Eine Immobilie dieser Qualität, Ausstattung und Vielseitigkeit ist eine absolute Seltenheit und bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst und fordern gleich eine Besichtigung an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.468m² großen, nach Südwesten orientierten, Grundstück in Hanglage. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 185m², wovon die Wohnfläche ca. 144m² beträgt und sich auf 2 Ebenen gliedert. Der Zugang zur Wohnebene erfolgt über die östliche Seite. Derzeit sind die beiden Geschosse baulich getrennt. Über jeweils einen ostseitigen Eingang kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit (offenem) Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche), ein Vorraum, eine Garderobe sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den angrenzenden Garten. In der Nähe des Eingangsbereiches befindet sich ein Lagerraum. Der Aufgang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist aktuell baulich verschlossen, eine Verbindungstreppe ist jedoch vorhanden. Das obere Geschoss wird aufgrund des baulich abgetrennten Treppenbereichs im Moment über einen separaten Zugang betreten. Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer, ein Bad (mit Dusche), ein separates WC sowie ein Vorraum. Von zwei Zimmern kann der südseitige Balkon betreten werden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, ein Tankraum und ein Werkraum. Neben dem Gebäude befindet sich ein Carport und, etwas tieferliegend und über eine Treppe zu erreichen, eine Garage für ein Kfz. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Der Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Es wäre grundsätzlich auch denkbar das Grundstück zu teilen bzw. zukünftig auch anderwärtig zu nutzen. Die Liegenschaft befindet sich ca. 700m vom Zentrum von Mariazell entfernt. Zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ca. 500m, ein Ärztezentrum ca. 1km vom Gebäude entfernt. Generell liegt im Zentrum von Mariazell eine gute Infrastruktur vor. Weiters gibt es in der Nähe eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, die Gemeindealpe Mitterbach, den Erlauf- und Hubertussee oder auch die Ötschergräben. Eine sehr sonnige und einmalige Aussichtlage, helle und freundliche Räume, sehr gutes Entwicklungspotential des Gebäudes und des Grundstücks sind als Vorzüge dieser Liegenschaft zu nennen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einer schönen, ländlichen Lage nahe Gleisdorf und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 4.118 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Naturliebhaber und Familien. Davon entfallen ca. 2.014 m² auf Wald, die verbleibende Fläche von ca. 2.104 m² ist als Freiland gewidmet. Der großzügige Garten mit kleinem Fischteich und Gartenhäuschen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung, einen Pool oder den eigenen Gemüsegarten. Das Haus verfügt über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Erdgeschoss – ca. 92 m² Wohnfläche Windfang Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Speis Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Obergeschoss – ca. 95 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich Balkonzugang drei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Abstellraum/Speis Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und bietet ausreichend Platz für gemütliches Familienleben. Kellergeschoss – ca. 92 m² Der voll unterkellerte Bereich umfasst: Vorkeller Waschküche fünf weitere Kellerräume Damit stehen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Baujahr 1980 Zentralheizung mittels Flüssiggas Gastherme, erneuert im Jahr 2018 Holzfenster und Holztüren Dachdeckung aus Eternit Doppelgarage Doppelcarport Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Gesamtzustand. Highlights auf einen Blick: sonnige, ländliche Lage nahe Gleisdorf ca. 4.118 m² Grundstück gesamt zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 187 m² Wohnfläche voll unterkellert Doppelgarage großer, gepflegter Garten mit Fischteich und Gartenhäuschen Terrasse und Balkon ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Infrastruktur. Das rund 6 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Gleisdorf bietet eine lückenlose Versorgung mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Volksschulen sowie einer optimalen Busanbindung: Die Linie 422 bringt Schüler direkt ins Gleisdorfer Schulzentrum und zum Bahnhof. Pendler sind durch die stündliche Regio Bus-Linie 420 nach Graz sowie die in unter 5 Minuten erreichbare Autobahnauffahrt A2 (Gleisdorf-West) perfekt vernetzt. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege zur Erholung ein, während das Gleisdorfer Wellenbad und ein vielfältiges Kulinarikangebot für eine hohe Lebensqualität sorgen – ein ideales Zuhause mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Fazit: Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier genießen Sie viel Platz im Haus und im Garten in ländlicher Umgebung nahe Gleisdorf. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #ruhig

Schmuckes Stadthaus mit viel Platz für die Familie in Zentrumsnähe von Mariazell OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante und äußerst geräumige Stadthaus aus dem Jahr 1930 (Dachgeschoßausbau 1936) vereint historischen Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 Toiletten, bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier lassen sich Ihre Wohnträume perfekt realisieren. Das Haus wurde ursprünglich als Geschäfts-/Wohnhaus genutzt. Im Laufe der Jahre wurde es zu einem reinen Wohnhaus adaptiert. Ein gemütlicher Balkon (ca. 8 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein. Der geräumige Keller (ca. 80 m²) bietet zudem umfassenden Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstatt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002, DG nicht beheizt). Das überschaubare Grundstück mit 353 m² hält den Pflegeaufwand gering und bietet dennoch Raum für einen privaten Rückzugsort im Freien. ECKDATEN IM ÜBERBLICK ? Objekttyp: Stadthaus / Ein- bis Zweifamilienhaus ? Grundstücksfläche: 353 m² ? Wohnfläche: ca. 200 m² ? Nutzfläche (Keller): ca. 80 m² ? Zimmer: 8 ? Küchen: 2 ? Badezimmer: 2 ? Toiletten: 3 ? Außenbereich: 1 Balkon (ca. 8 m²) ? Baujahr: 1930 / Dachgeschoßausbau 1936 ? Zustand: dem Alter entsprechend diverse Sanierungen und Reparaturen erforderlich ? Heizung: Ölzentralheizung für EG und 1. Stock, DG nicht beheizt (Kesseltausch 2002) ? HWB 455 (G), fGEE 4,7 (G), EEB 681,9 ? Kaufpreis: VB ? 195.000.- ? Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage im weltberühmten Wallfahrtsort Mariazell. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie bequem das lebendige Ortszentrum mit der prächtigen Basilika, gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthöfen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Sie genießen hier die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und idyllischer Ruhe. FREIZEIT & LEBENSQUALITÄT Mariazell und seine Umgebung sind ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine Ganzjahres-Destination für die ganze Familie: ? Sommerhighlights: Der glasklare Erlaufsee lädt zu... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartig in der Thermenregion – Wohnen, Arbeiten & Leben auf einer Liegenschaft! Großzügige Liegenschaft in der Thermenregion mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das ansprechende Wohnhaus eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, zwei getrennte Eingänge sind bereits gegeben. Das Erdgeschoss stammt aus dem Altbestand, das Obergeschoss wurde 2009 nahezu neu in Holzriegelbauweise errichtet. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Pool- bzw. Partyhaus mit Kaminofen, zwei Garagen am Haus, einen Hobby- oder Abstellraum sowie eine große Halle mit eigener Zufahrt und Rampe. Das Hallengebäude umfasst zusätzlich drei Garagen sowie einen Nebenraum. Das naturnahe Grundstück mit Altbaumbestand, Nebenräumlichkeit und Glashaus rundet das Angebot ab. Beheizt wird mittels Stückholzheizung mit Pufferspeicher, alternativ über Öl-Zentralheizung; ein Kachelofen im Obergeschoss sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine energieeffiziente Photovoltaikanlage mit 4,6 k Wp entspricht dem Zeitgeist. Eine vielseitige Immobilie für Großfamilien, Individualisten oder Unternehmer mit Platzbedarf und Ideen.... [Mehr]