Mehrfamilienhäuser kaufen in Salzburg

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung ist bis Ende März 2026 vermietet. Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Haus Schwaighof" - Zweifamilienhaus in Wagrain! Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Wagrain, das durch großzügige Wohnflächen, eine clevere Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 1968 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine Diele und ein zusätzliches WC zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen. Der großzügige Keller bietet neben einer Waschküche und praktischen Abstellflächen auch Technikräume sowie einen flexibel nutzbaren Raum. 2014 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Pelletheizung. Ein besonderes Plus stellt der 1997 errichtete Zubau dar. Dieser umfasst im Erdgeschoss zwei Arbeitsräume sowie eine Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum, eine weitläufige Diele und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort bietet ein 2009 errichtetes Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Die attraktive Lage in Wagrain macht dieses Haus zu einem perfekten Wohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und eine gut erreichbare Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein Hauptwohnsitz ist verpflichtend. Bei Mietern genügt die Anmeldung des Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter. Richtpreis: € 790.000,- Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann darüber oder darunter liegen. Die Annahme eines Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Wer den besonderen Zauber stilvoller Altbauten spürt, wird sich in dieser Villa sofort zuhause fühlen. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Viertel am Fuße des Heubergs, liegt das sogenannte Doktorhaus - auch als Knollen- oder Wäschergütl bekannt - ein geschichtsträchtiges Gebäude, dessen Ursprung bis ins 16. Jahrhundert reicht und das in klassizistischer Eleganz erstrahlt. Original erhaltene Details wie Doppelkastenfenster, historische Türen und edle Schiffsböden schaffen jene zeitlose Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann. Zwei der drei Wohneinheiten stehen derzeit leer, eine ist befristet bis 2026 vermietet - eine Konstellation, die außergewöhnliche Freiheit eröffnet: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung bis hin zur langfristigen Investmentstrategie. Hier verbinden sich Geschichte, Lage und Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie in Salzburg nur selten finden - und die jetzt auf Ihre Ideen wartet. ZU WOHNUNGSPROGRAMM TOP 1 - Erdgeschoss 3-Zimmerwohnung, 89,42 m² Wohnfläche, 105 m² Garten TOP 2 - 1. Obergeschoss 3-Zimmerwohnung, 84,16 m² Wohnfläche, 4,5 m² Balkon TOP 3 - Dachgeschoss 2,5-Zimmerwohnung, 104,95 m² Wohnfläche ZUR LAGE Hier in Gnigl, am Fuße des Heubergs, wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe dem Alterbach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Ein Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Als Sparziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit sehr gute und ruhige Wohngegend. ZUR AUSSTATTUNG - Schöne Doppelkastenfenster - Alte, gepflegte Schiffsböden - Gas-Zentralheizung - Originalhistorische Türen - Salzburger Fetzentür - Netter Frühstücksbalkon (Süd) - Einbauküche mit Geräten (derzeit 2 Küchen) ZU DEN BESONDERHEITEN - Ruhelage - Klassischer Altbauflair am Fuße des Heubergs - Wohnen in denkmalgeschützer klassizistischer Villa aus dem 16.Jhdt. - Dacheindeckung in Kupfer - Guter ÖPNV - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Im beliebten Kuchl mit unglaublichen Aussichten auf den Hohen Göll und ins Tennengebirge wartet dieses großzügige Familienhaus mit Bergblick-Pool, Wellness und bodenständigem Chalet-Charme: der sichtbare Dachstuhl mit urigen Holztram, im Wohnbereich viele Lieblingsplatzerl beim stilechten Kachelofen und on top ein riesiger individuell bespielbarer Bereich. Zwei separate Eingänge führen zu großzügigen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sowie einer Einliegerwohnung im EG. Das Herzstück des Hauses ist die "Alpen-Lodge" im OG mit lichterfülltem Essbereich und zeitloser Tischlerküche. Der zentrale Kachelofen ist mit Kamin und Ofenbankerl ausgestattet und verbreitet im komfortablen Wohnbereich Berghüttencharme. Ein Highlight ist der entzückende Panoramabalkon mit Blick auf den Pool im weitläufigen Garten. Reizvolle Rundbogen führen in den Privatbereich: das Elternschlafzimmer mit Bad, die zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Die Spitzbodenebene ist idealer Rückzugsraum zum Lesen, Fernsehen, Spielen etc. Neben der 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG befinden sich die ehemaligen Praxisräume, die man ohne großen Aufwand in eine separate 4-Zimmer Wohnung verwandeln könnte. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Kneipp- und Tauchbecken sowie Whirlpool, außerdem vielseitige Hobby-, Lager- und Wirtschaftsräume. HWB 133, fGEE 1,41... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #möbliert

Attraktive Kombination aus Gewerbefläche und großzügiger Wohneinheit - ideal für Eigennutzer oder Anleger Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wagrain überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 80 m² große Geschäftslokal mit Terrassenoption bietet hervorragendes Potenzial für Gastronomie oder Gewerbe. Die darüberliegenden Wohneinheiten runden das Angebot perfekt ab und machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Investition. Eine solide Immobilie in bester Lage mit nachhaltiger Perspektive. Gewerbefläche im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nutzfläche, das im Jahr 2022 umfassend saniert und modern eingerichtet wurde. Die gesamte Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Start. Der bestehende Grundriss bietet Platz für einen offenen Verkaufs- oder Gastraum mit 30 Sitzplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Terrassenfläche mit etwa 20 Sitzplätzen zu gestalten - ideal für ein Café, Bistro, eine Bar oder eine kleine Gastronomie. Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche. Beide überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, offene Küchen, mehrere Schlafzimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung an Mitarbeiter, Dauermieter oder Feriengäste. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend in stand gehalten. Lage Die zentrale Lage im beliebten Wintersport- und Sommerferienort Wagrain bietet hervorragende Rahmenbedingungen für Wohnen und Arbeiten. Die Talstation der Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - oder eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite zu erwerben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden. Lage: Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw..... Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer. Obergeschoß: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren) Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist. Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster. Kellergeschoß: Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum. Sonstiges: Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, Heizung: Gasheizung, Kachelofen Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in Wals-Himmelreich Lage und Umgebung In einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland, im charmanten Ortsteil Wals-Himmelreich, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Haus auf einem sonnigen Grundstück mit 621 m² Fläche. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Auch die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten bequem erreichbar - ideal für Familien, Berufspendler oder all jene, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. Objektbeschreibung Dieses wundervolle Haus besticht durch seine Vielseitigkeit, seinen großzügigen Grundriss und die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einem zusätzlichen Rohdachboden von rund 160 m², bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum stilvollen Mehrgenerationenobjekt. Ein Zubau im Jahr 1998 erweiterte die Wohnfläche und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild zwischen Altbestand und neuerem Wohnkomfort. Das Haus ist von einer liebevoll gestalteten Grünfläche umgeben, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einlädt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden im Grünen. Ausstattung & Besonderheiten Grundstücksfläche: 621 m² Wohnfläche: ca. 276 m² Rohdachboden: ca. 160 m² - vielseitig ausbaufähig Garage: ca. 20 m² Mehrere PKW-Abstellplätze auf dem Grundstück Großzügige Terrasse und gepflegte Gartenfläche Zubau 1998 zur Erweiterung der Wohnfläche Bis zu drei Wohneinheiten möglich - ideal für Familien, Investoren oder Generationenwohnen Perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Bezug ab Sommer 2026 Besonderer Hinweis Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Fazit: Ein wundervolles, gepflegtes Zuhause in Toplage von Wals-Himmelreich - mit großzügigen Flächen, liebevoller Gestaltung und perfekter Infrastruktur. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1977/ 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgrund einer laufenden Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand - neuer Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung, Dachrinnen und Windläden aus Aluminum im Jahr 2010 (Kaltdach), Anstrich Fassade & Holzelemente im Jahr 2019, Erneuerung Bad im Erdgeschoss, Tausch Elektro-Sicherungsschrank, Einbau Wärmeaufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung), Einbau eines Brauchwassertanks mit 5.000 Liter Fassungsvermögen, moderne Küche im Erdgeschoss, Erneuerung diverser Böden. Das gemütliche Haus bietet eine optimale Raumgestaltung/ Anordnung zur Nutzung für 1 - 2 Familien Das gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus ist in leicht erhöhter, sonniger/ ruhiger Wohnlage angeordnet und bietet einen traumhaften Blick in die Berge. Der dörflich angelegte Ortsteil dient vorwiegend dem gemütlichen Wohnen und liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Piesendorf entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Gemeinde, Bank, Volksschule, Restaurants/ Cafe, Schwimmbad, Bahnhof ist im Nahebereich. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit der Skiregion Schmittenhöhe und Zeller See sowie nach Kaprun mit Therme & dem Gletscher Kitzsteinhorn benötigt man ca. 10-15 Minuten, kurze Anbindung ins Tiroler Skigebietca. 170 m² Wohnfläche - je 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss plus Untergeschoss, Balkon/ Terrasse, Einzelgarage & Gartenhaus - Grundstück ca. 909 m² Nutzfläche Raumaufteilung: UG: Wellness/ Sauna, Allzweck-/ Hobbyraum, Wirtschafts-/ Technikraum; EG: Eingang/ Stiegenhaus - WHG EG: Vorraum, Bad mit Dusche/ WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer & Kabinett, Küche & Wohnesszimmer - Ausgang Terrasse und WHG 1. OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 WC, 2 Schlafzimmer & Kabinett, Essküche, Wohnzimmer - Balkon Kaufpreis: ? 775.000,- brutto/ netto (keine Ausweisung der USt.) Betriebskosten: ca. 460,- monatlich - bei Nutzung von 2 Personen Energiekennzahl: HWB-SK 120 / fGEE 1,39 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 945.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse! Dieses große Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte Wohnungen und eine großzügige Parzelle Garten in einer hervorragenden zentralen Lage, gleichzeitig aber nah am Waldrand. Alltagstauglichkeit und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, eine Lokalbahn und zahlreiche Fußwege sind bequem erreichbar, und die Anbindung an Mozartstadt Salzburg erfolgt in rund einer halben Stunde mit der Bahn - ideal für Familien und Pendler. Der Eingang ins Erdgeschoss eröffnet einen lichtdurchfluteten, einladenden Raum, der das Herzstück der unteren Wohnung bildet. Die Küche ist mit dem gemütlichen Essbereich zu einer harmonischen Wohlfühloase kombiniert, der Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Bad präsentiert sich großzügig und modern, während vom Wohnzimmer aus der Zugang zum Balkon führt. Von hier gelangen Sie über eine erhöhte Terrasse direkt in den Garten, der liebevoll gestaltet ist und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Ebene. Im ersten Stock entfaltet sich der Charme einer weiteren vollwertigen Wohnung: Die Küche lässt sich nach Wunsch planen, das Bad ist neu, und zusätzlich bieten ein Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller liegt im Halbgeschoss und lässt Tageslicht herein, damit Sie zwei weitere äußerst schöne Räume als Hobby-, Gäste- oder Wellnessbereiche nutzen können. Eine erst 3 Jahre junge Pelletsheizung sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch einen Waschraum mit zusätzlichem WC. Der Garten ist das Herz des Anwesens: liebevoll angelegt, mit reichlich Obstbäumen, viel Platz zum Spielen und Erholen sowie zwei überdachten Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein großer Feuerplatz schafft Atmosphäre, und eine 14 Meter lange Hütte bietet Lager-, Werkstatt- und Gartenfeierfläche - inklusive Holzlagerraum und Gartenhütte zum Feiern. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

Top gepflegtes Zweifamilienhaus in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage mitten in der Skiregion ZELL am See/ Kaprun / Kitzsteinhorn. Teilmöbliert - gute Infrastruktur. Leben wo andere Urlaub machen. Bei Interesse bitte das EXPOSÉ für alle weiteren Details bei mir anfordern: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]